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1、1片花（配乐）：城中村群租房血的教训木渎镇出租房消防安全整治警示宣传片让火灾远离社区 让火灾远离家庭 让火灾远离生命上篇：警示篇（字幕，突出画面效果，不配音） 配音：近年来，木渎镇紧紧围绕市委市政府“三区三城”建设和区 委区政府“山水苏州，人文吴中”建设总体目标要求，抓住苏州城 乡一体化发展综合配套改革试点工作先导区的发展机遇，加快全 镇经济发展方式转变、产业转型优化升级。如今木渎正以全新的 姿态、在新的起点上谱写着富民强镇的新华章。 配音：但在经济社会又好又快发展过程中，却同步带来人口大量 集聚和出租房安全问题，影响了居民群众的安定生活，特别是群 租房火灾事故频发，有的甚至造成了无可挽回的生
2、命财产损失， 教训令人深省。 一、沉痛教训（字幕，突出画面效果，不配音） 字幕：（一）（一）木木渎长渎长浜村浜村“2.28”群租房火灾群租房火灾（大字幕，不配音， 键盘声） 。 配音：2011 年 2 月 28 日凌晨 2 点多钟，木渎镇长浜村 11 组 34 号民房一楼大厅内的电瓶车因电起火，引起该民房木质隔墙板着 火，大火持续燃烧，直达楼顶起火。当天，该出租房共居住了 39 人。 （配音，小字幕，加键盘声）：火灾造成 14 间出租房被烧， 1 名 24 岁的大学生当场烧死，1 人全身 100%烧伤，10 人均有不 同程度轻微烧伤，共 12 人死伤的严重后果。该起火灾房东将对 火灾受害者进行
3、巨额赔偿。 字幕：（二）（二）木木渎渎田沟村田沟村“10.27”群租房火灾群租房火灾（大字幕，不配音， 键盘声） 。 配音：2010 年 10 月 27 日下午 4 点多钟，木渎镇田沟村 13 组 163 号民房内用电线路出现故障引发火灾，造成该民房内家具、 电器等财物全部烧毁。 （配音，小字幕，加键盘声）：此次火灾 房东直接赔偿经济损失 8 万元。 配音：无风不起浪，事出必有因。究其两起火灾事故原因，主要 是由于出租房屋存在严重的消防安全隐患，这也是目前木渎镇大 部分房东将一个房子间隔成多个房间出租,居住 20 至 40 人左右, 这种“群租房现象”存在着严重的安全隐患。现在让我们一起来看
4、看当前木渎镇群租房有哪些突出的消防安全问题： 二、危险隐患（字幕，突出画面效果，不配音） 配音： (一一)违规违规出租出租（大字幕） 配音：为最大限度赚取租金，部分房东私搭乱建，将一套住房甚2至一个房间，用廉价可燃材料进行简单分隔，出现了一栋出租房 内存在十几乃至几十户的“房中房”群租现象。 “房中房”内用火、用 电、用气很不规范，火灾隐患重重。近阶段，木渎派出所民警通过 走访还发现，像木渎长江路上的山水华庭等小高层商品房也存在 “房中房”现象。高层住宅一旦发生火灾，危害更加巨大。2010 年 11 月 15 日，上海胶州路高层住宅发生重大火灾，58 人死亡、上 百人受伤。 配音：（二）（二）
5、电电气气隐隐患患（大字幕） 配音：从群租房发生火灾的原因来看，很大部分都是因为用电不 当引发，关键是房东没有安装“漏电保护器”（俗称“触保器”）等用 电安全设备，导致用电故障不能马上断电，从而引发火灾。 配音：（三）管理缺位（三）管理缺位（大字幕） 配音：房东只收钱，不管理，一租了之，出现“房东不管、住户不 知、业主不问”的“三不”现象，直接导致出租房用电线路混乱，可 燃物品大量堆积， “三合一”和吃住烧混合一室现象严重，存在很 大的事故隐患。 （转）配音：对这些就在身边的火灾隐患，我们来看看群租房房 东和承租人的说法。 （采访，不配音，视频上标明采访对象）群租房房东：我是长浜 村居民，听说房
6、东要倾家荡产对火灾中受害人进行赔偿，挺后怕 的。我也是房东，应当吸取教训、引以为戒。 （采访，不配音，视频上标明采访对象）承租人：我是长浜村的 外地居民，亲眼目睹了长浜村“2.28”火灾，火灾中被烧死烧伤的 好凄惨。以后一定要找环境好的、无火灾隐患的房子租住。 （转）配音：居民群众道出了他们渴望平安的心声，我们应当依 法加强对群租房火灾隐患的治理工作，那又有哪些针对出租房消 防安全管理的法律法规呢？ 三、管理规定（字幕，突出画面效果，不配音） 字幕：谁谁出租、出租、谁谁管理，管理，谁谁受益、受益、谁负责谁负责。 。 （采访，不配音，视频 上标明采访对象）我们的出租房管理，坚持“谁出租、谁管理，
7、谁 受益、谁负责”原则，房东如果不按法律规定出租房屋，一旦发生 火灾事故，房东是第一责任人。同时， 苏州市居住房屋出租管理 办法等法律法规对加强出租房管理，也作出了明文规定。 配音，字幕，键盘声(法律法规全部)：苏州市居住房屋出租管 理办法中第七条强调： 出租房屋禁止下列行为： 1、将车库用于居住、生产、经营； 2、将不具备居住条件的非居住房屋出租他人居住； 3、将违法建设的建筑物出租； 第九条强调：出租人应当履行下列义务： 1、用于出租的居住房屋，人均承租面积不得低于 12 平方米；2、对出租的房屋进行经常性安全检查，及时发现和排除不3安全隐患，保障承租人的居住安全； 2010 年，住建部第
8、 6 号令商品房屋租赁管理办法中第六 条强调： 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 2、违法规定改变房屋使用性质的； 中华人民共和国消防法第十九条：生产、储存、经营易燃易 爆危险品的场所不得与居住场所设置在同意建筑物内，并应当与 居住场所保持安全距离； 以上法律法规，还明确了因过失引起火灾、不按规定要求整 改须承担的拘留、罚款等的法律后果。 下编:防范篇（字幕，突出画面效果，不配音） 配音，字幕：一、生活一、生活灭灭火常火常识识 配音： 1、遇家用电器着火时，应先切断电源，再灭火； 配音： 2、遇煤气罐着火时，要用浸水的毛巾、被褥、衣物捂盖， 再关闭阀
9、门，火很快就会熄灭； 配音：3、遇煤气罐泄露时，应及时打开门窗通风，用扫帚等从地 面扇赶液化气，此时严禁明火和开关电器设备，以防引起火灾或 爆炸； 配音：4、遇油锅着火时，直接盖上锅盖或蔬菜，就可以灭火了。 配音，字幕：二、火灾二、火灾应应急常急常识识 配音：1、发生火灾后，烟雾较浓时，不要惊慌，用湿衣服捂住口 鼻，用膝、肘着地，匍匐前进。 配音：2、发生火灾时，不要贸然开门窗，以免空气对流，加速火 势蔓延；开门前要先用手触摸门把锁，温度太高或有烟雾钻进门 里，说明火烟已封锁出口，应选择闭门跳楼逃生；但跳楼也要讲 技巧，要用衣服、被单等结绳系在窗口上，顺绳下滑逃生；也可扒 阳台、窗户使身体自然下垂跳下逃生；如果确认火势不大，应尽 快离开房间逃离火场。 配音：3、当身上衣服着火时，不要奔跑，应赶紧脱掉衣服或就地 打滚，压灭火苗，如能及时跳进附近水里或让人向身上浇水、喷 灭火剂就更有效了。 配音（语调融情）：水火无情，生命无价。为了您和家人的安全 幸福。让我们一起携起手来，提高消防安全意识，消除身边消防 隐患，为创造安定祥和、和谐稳定的幸福家园而不懈努力。片尾（配乐）： 树立消防意识 消防警钟长鸣
