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1、1江苏省注册资产评估师资产评估：资源资产的特性考试题江苏省注册资产评估师资产评估：资源资产的特性考试题本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.中华人民共和国土地管理法的规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。 征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的_倍。 A610 B46 C48 D612 2.原有日产产品 10 吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍， 取综合调整系数为 1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至
2、原系统投资的_。(指数设 为 0.5) A1.4 倍 B1.7 倍 C70% D40% 3.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是_。 A必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式 B有条件的，必须采取招标、拍卖方式 C土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价 D土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价 4.经济活动对于位置本身的影响也是巨大的， 如_改善可以将一块位置不好的土地变成位置 较好的土地。 A服务 B价格 C交通 D人口 5. 某工厂金属加工车间的采暖安装工程是一个_。 A单位工程 B单项工程 C全部工程 D分项工程 6. 所谓_用地，是指一种以营造建(构)筑物为目
3、的的工程用地总称。 A开发 B工业 C商业 D建设 7. 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是_。 A原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 B新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C利用新增建设用地进行房地产开发的 D原有建设用地转为经营性房地产开发用地的28. 某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于_中的部分。 A利润 B税金 C间接费 D直接费 9. 企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生变动，则存货账户各项金额 中更接近市场价格的是_。 A期初结存金额 B本期购进金额 C本期发出金额 D期末结存金额 10. 强度较高
4、、适合用作天然地基的是_的土。 A絮状结构和蜂窝结构 B絮状结构和单粒结构 C絮状结构 D单粒结构 11. 下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是_。 A已经支付全部出让金 B按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 30%以上 C按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用 地条件 D受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 12. 在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向， 据此布置 功能用地，把工业区布置在居住区的_。 A上风向 B西侧 C下风向 o东
5、侧 13. 影响资产评估结果价值类型的直接因素是_。 A评估方法 B评估程序 C评估的特定目的 D评估基准 14. 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是_。 A替代原则 B预期收益原则 C贡献原则 D评估时点原则 15. 丁企业以固定资产换入材料。固定资产的账面原价为 50 万元，已提折旧 20 万元，该项 固定资产提取的减值准备为 5 万元， 进行非货币交易支付的税费为 1 万元。 换入材料的市价 为 28 万元，固定资产的市价为 24 万元。换入材料的入账价值为_万元。 A24 B25 C263D28 16. J 公司于 2007 年 3 月用银行存款 6000 万元购入不需安装的生产
6、用固定资产。该固定资 产预计使用寿命为 20 年，预计净残值为 0，按直线法计提折旧。2007 年 12 月 31 日，该固 定资产公允价值为 5544 万元，2008 年 12 月 31 日，该固定资产公允价值为 5475 万元，假 设该公司其他固定资产无减值迹象，则 2009 年 1 月 1 日 J 公司固定资产减值准备账面余额 为_万元。 A0 B219 C231 D156 17. 按照民用建筑可靠性鉴定标准 ，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是 _。 A若四个检查项目均不低于 Bu 级，则可按占多数的等级确定 B若仅一个检查项目低于 Bu 级，则定为 Bu 级 C若不止一个检
7、查项目低于 Bu 级，则定为 Cu 级 D若三个检查项目低于 Bu 级，则定为 Du 级 18. 下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是_。 A流动资金 B经营成本 C借款本金、利息偿还 D销售税金及附加 19. 按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，资产可以分为_。 A单项资产和整体资产 B有形资产和无形资产 C可确指的资产和不可确指的资产 D经营性资产和非经营性资产 20. 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列面层工程量按实铺面积计 算的是_。 A整体面层 B找平层 C块料面层 D踏步平台表面积 21. 按能否独立存在分类，资产可以分为_。 A有形资
8、产和无形资产 B流动资产、长期投资、固定资产和无形资产 C经营性资产和非经营性资产 D可确指的资产和不可确指的资产 22. 下列有关或有事项的表述中，正确的是_。 A或有负债与或有资产相联系，有或有负债就有或有资产 B对于或有事项既要确认或有负债，又要确认或有资产 C担保引起的或有事项随着被担保人债务的全部清偿而消失 D只有对本单位产生不利影响的事项才能作为或有事项 23. 在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为_。 A特殊用地4B公共建筑用地 C公用设施用地 D商服用地 24. 谨慎性原则是会计信息质量要求之一，下列各项中，不能应用谨慎性原则的是_。 A取得存货入账价值的确定 B固定资产的
9、折旧 C无形资产摊销 D持有至到期投资的期末计价 25. 丁企业以固定资产换入材料。固定资产的账面原价为 50 万元，已提折旧 20 万元，该项 固定资产提取的减值准备为 5 万元， 进行非货币交易支付的税费为 1 万元。 换入材料的市价 为 28 万元，固定资产的市价为 24 万元。换入材料的入账价值为_万元。 A24 B25 C26 D28 26.下列各项业务中，能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是_。 A分派股票股利 B提取盈余公积 C资本公积转增资本 D交易性金融资产公允价值增加 27.房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为_。 A投资价值 B清算价值 C市场价
10、值 D残余价值 28.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是_。 A居住用地 B城市道路 C机场用地 D铁路站场 29.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是_。 A建筑标高 B门窗尺寸 C房间尺寸 D大房间尺寸 30. 下列摊销方法，可用于对包装物和低值易耗品进行摊销的是_。 A一次转销法和分次摊销法 B一次转销法和“五五”摊销法 C “五五”摊销法和分次摊销法 D一次转销法、 “五五”摊销法和分次摊销法 31. 企业无偿调入的固定资产，在增加固定资产账面价值的同时，应按原固定资产账面价值 贷记的会计科目是_。 A营业外收入 B资本公积5C其他业务收入 D盈余公积 32.
11、 资产评估的基本作用是_。 A咨询、管理、鉴证 B咨询、管理、评价 C咨询、评值、鉴证 D评价、评值、管理 33. 某企业接受委托代销商品， 并根据所代销商品的数量向委托方收取手续费。 下列各项中， 属于受托方确认收入实现时间的是_。 A收到手续费时 B取得代销商品时 C销售代销商品时 D向委托方开具代销清单时 34. _、防火、防潮、防腐等作用。 A防水 B遮阳 C隔声 D防污染 35. 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工 程量，应按（）计算。 A楼梯与模板接触面积 B楼梯的图示面积 C楼梯图示露明面尺寸的面积 D楼梯图示露明面的水平投影面积 36. 企
12、业会计制度规定，滥用会计政策和会计估计及其变更，应当作为_予以更正。 A会计估计变更 B会计政策变更 C重大会计差错 D非重大会计差错 37. 下列各项中，不应计人委托加工物资成本的是_。 A拨付的加工物资 B支付的加工费 C委托加工物资收回后直接用于销售时受托方代收代交的消费税 D委托加工物资收回后用于连续生产应税消费品时受托方代收代交的消费税 38. 某一字平面砖混结构楼房在使用中墙体出现“倒八字”裂缝，其可能的原因是_。 A房屋一端基础沉降大、另一端沉降小 B屋顶受热而沿纵向产生膨胀 C房屋两端基础沉降大、中间沉降小 D房屋基础中间沉降大、两端沉降小 39. 下列资产负债表项目中，需要根
13、据总账科目和明细账科目分析填列的是_。 A长期应收款 B应收账款 C应付账款 D预收账款640. 若净现值为负数，表明该投资项目_。 A为亏损项目，不可行 B投资报酬率小于 0，不可行 C投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行 D投资报酬率不一定小于 0，因此，也有可能是可行方案 41. 关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是_。 A各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算 B卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加 500mm 乘以门实际宽度的面积，以平方米计算 C不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算 D厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算 42. 设备安装费应列为_。
14、 A开办费用 B设备成本 C管理费用 D制造费用 43. 在建设用地的分类中，港口码头用地被归类为_。 A特殊用地 B水利设施用地 C公用设施用地 D交通设施用地 44. 在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发_。 A选址意见书 B建设用地规划许可证 C规划设计条件通知书 D规划设计方案审批通知书 45. 某企业的资产负债率为 0.4， 速动比率为 0.5。 如果不考虑其他因素的影响， 一般情况下， 上述指标表示的内容是_。 A经营安全性较高 B该企业长期偿债能力较强 C短期偿债能力较弱 D该企业流动负债的规模较大 46. 采用石柱砌筑而成的桥一定是_桥。 A梁式 B
15、T 形梁 C拱式 D箱形梁 47. 采用财务比率综合分析法对企业进行综合分析的关键是确定重要性系数。下列各项中， 属于确定重要性系数的依据是_。 A 国有资本金绩效评价操作细则的规定 B主管部门的规定 C同行业的先进水平和定量方法计算确定 D历史经验和现实情况合理判断 48. 在投资决策评价中，对于互斥方案来说，最好的评价方法是_。 A净现值法7B现值指数法 C内含报酬率法 D会计收益法 49. 企业委托外单位加工的物资，应通过“_”科目核算。 A原材料 B生产成本 C委托加工物资 D库存商品 50. 下列防水涂料中，防水性能最好的是_。 A乳液型防水涂料 B溶剂型防水涂料 C反应型防水涂料 D水乳型防水涂料
