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1、1购房赠品丰厚购房赠品丰厚 逾期付款黄金逾期付款黄金“溜走溜走”林先生抵不住购房送黄金的诱惑，出巨资购下“上海康城”一套住房。由于没有取得黄金赠品，便把开发商告上法庭。今天，上海市闵行区人民法院以林先生逾期付款为由，驳回林先生索取价值 1 万元的黄金等诉请。协和公司系“上海康城”小区的开发商。2004 年 11 月，公司在媒体上刊载“上海康城海岛名宅”住房销售广告：现提前推出全新一期单元，先登记先选房;认购者获珍贵钻石。约定时间内支付楼价 20%或以上，签署预售合同及按揭合同可获钻戒一枚;约定时间内支付全部楼价可获价值 1 万元黄金(2 房)。于是，林先生以总价为 624,073 元认购了 2
2、 房商品房 1 套。并获得了钻戒和项链。双方签订合同约定，2004 年 12 月 8 日前，林先生以现金方式支付房价款 125,073元，已支付定金 8,000 元，可冲抵房价款;2005 年 1 月 8 日前，以现金方式支付房价款10 万元。另外，林先生在 1 月 23 日前以贷款方式支付房价款 39.9 万元。签约后，林先生按约支付房款 23.5 万元，余款 39.9 万元由林先生至银行申请办理贷款手续。但后因林先生单位出具的月收入金额低，不符合贷款条件，银行对此不予受理。林先生便于 2005 年 6 月 8 日重新至上海银行办理贷款手续。同年 6 月 28 日，银行向被告发放了上述贷款。
3、至此，林先生至协和公司索取“约定“的黄金，遭拒。林先生遂诉诸法院，提出要求判令协和公司交付价值 1 万元的黄金等诉请。协和公司称林先生因贷款逾期未按时支付房款，不符合赠送黄金的条件，故不同意诉请。2法院认为，协和公司在媒体上发布的广告内容明确具体，对商品房买卖合同的订立及价格的确定有重大影响，应当视为要约，即使未载入合同，也应视为合同内容。 但本案中，协和公司承担上述违约责任应具备一定的条件，即林先生应在合同约定的时间内支付全部房款。他虽在第二次至银行办理贷款成功，但时间已逾期。由此可以看出，林先生首次办理贷款不成系自身原因造成。林先生对因此可能发生逾期贷款的情形应有所预见，其应即时以支付现金的方式按时补足房款，履行付款义务。由于逾期办理贷款，致公司于约定时间过后的 5 个月才收到林先生的该笔贷款。因此，林先生诉求 1 万元黄金并补足差价之诉请，不符合约定，不予支持。(文中人物均为化名)文章来源：中顾法律网 (免费法律咨询，就上中顾法律网）
