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1、1伊庄镇赵庄村生态农业休闲观光园建设实施方案一、项目名称伊庄镇赵庄村生态农业休闲观光园二、项目建设单位、法人代表、所有制形式1.项日建设单位：徐州市天勤现代农业发展有限公司2.法人代表：3.注册资本： 万元4.企业类型：有限责任公司5.注册地址： 6.成立日期： 年 月 日三、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.建设地点：徐州市天勤集团生态农业休闲观光园， 座落于吕梁风景区，科技苗圃园内，山清水秀，绿树成荫。2.建设规模：徐州市天勤集团生态农业休闲观光园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与
2、销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为 200 亩。23.建设期限：建设期为 2 年4.建设内容：第一期计划重点建设基础设施：按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；兴建小型现代化的养殖中心：修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；修建小型会议中心：将 RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用 RFID 技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。第二期工程计划：兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡
3、村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。建立绿色产品生产基地。进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖3为主的高效生态科技示范园区，随着社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、 “绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形
4、成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。四、资金构成项目估算总投资 1191.66 万元，其中：固定资产投资1125. 03 万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用） ，流动资金 66.63 万元。五、项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、4自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和
5、农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动徐州市农业结构调整。根据项目报告，我们决定实施一期建设规划，具体方案如下：1.建设联栋温室建设两栋联栋温室，每栋建设面积 4480 平方米，造价每平方米 95.34 元，每栋 427105 元(不含基础建设)。两栋共计：854210 元。基础设施每栋 100000 元。2.建设大棚温室建设大棚温室 66 栋，每栋南北长 48 米，东西宽 7 米，建设面积 336 平方米，每平方米造价 2025 元(配置不一样)，每栋
6、67208400 元。共计：443520554400 元。3.建设日光能温室建设日光能温室 12 栋，每栋东西长 48 米，南北宽 8 米，建设面积 384 平方米，每平方米 135 元，每栋 51840 元，共计：622080 元。4.园区道路建设修建 8 米宽的水泥路建设 660 米，4 米宽的 1000 米，65米宽的 300 米，共计修铺面积 11080 平方米，预算每平方米 60 元，共计：664800 元。5.生产附属设施建设生产、生活、仓储用房面积 500 平方米，预算每平方米1000 元，共计：500000 元。水电配套机井 3 眼，每眼100000 元，计 300000 元，
7、电力线路两公里及提水设施100000 元，滴灌设施预算每亩 3000 元，50 亩，计150000 元。6.总预算：3834610 元3945490 元。7.实际效益分析农业投入总体是投资大，回报周期长，尤其是设施农业，因此，总体规模，应因地制宜加以考虑 。另一方面也要结合自己的经济实力、技术力量和经营管理能力。最重要的是，要充分做好市场调查，以合理确定产品的定位。如果市场需求好、产品定位较高、回报率也高，反之，将是亏损。结合我公司的实际情况来看，我们主要是为了，展示绿色农产品的安全性、可靠性、可控性，产品主要在本公司消化，因此，在短期内获得较高的经济效益，是不现实的，要作长期的打算，按当前情
8、况看，每亩设施农业的纯收益在 5000 元，还是可能的，所以说，收回投资也得在七年左右。因此，此项目不易过大，只可逐步运作、滚动发展为宜。6(后附表：平面图、温室造价表、联栋温室造价表)2013 年 5 月 3 日7温 室GPGP825825热镀锌钢管塑料大棚明细表热镀锌钢管塑料大棚明细表序号序号名名 称称单单 位位数数 量量备注备注单价单价/ /平平方方1棚管(拱管) 256支102热镀锌带钢管2棚管接头 32只51热镀锌带钢管3钢丝夹(压顶簧)3832只51高强度电泳漆4纵拉杆 255.05支/5.05米10热镀锌带钢管5卡槽 4 m/支米132热镀锌6地钩支50热镀锌7卡簧 2 m/支米
9、132浸塑8卡槽连接片片30热镀锌9管槽固定器 25付/3件118热镀锌10棚管直管(门头管)25只7热镀锌11棚门组合 扇2热镀锌12门铰组合(搭口)只4热镀锌13门锁付/2件2热镀锌14塑料夹(压膜卡)25只30二道钢丝1525拉杆护套只2PVC16紧固件套1热镀锌17斜拉撑 256支4热镀锌带钢管1825U 型卡只16热镀锌19压膜线捆2塑料20薄膜米可多长寿无滴膜 8s套1812平方米821安装费套122运费套123未税合计20元/平方大棚长50米，宽8米，1道纵拉管2道卡槽，间距1米，棚管为 256，热镀锌带钢管制成。主体骨架寿命8年以上，配件寿命5年以上。以上价格不含税金，含运费含
10、安装费。温 室GPGP825825热镀锌钢管塑料大棚明细表热镀锌钢管塑料大棚明细表序号序号名名 称称单单 位位数数 量量备注备注单价单价/ /平方平方1棚管(拱管) 256支102热镀锌带钢管2棚管接头 32只51热镀锌带钢管3钢丝夹(压顶簧)3832只153153高强度电泳漆4 4防虫网防虫网米米1001003030目目5纵拉杆 255.05支/5.05米30热镀锌带钢管6卡槽 4 m/支米232热镀锌7地钩支50热镀锌8卡簧 2 m/支米432浸塑9卡槽连接片片58热镀锌10管槽固定器 25付/3件228热镀锌11棚管直管(门头管)25只7热镀锌12棚门组合 扇2热镀锌13门铰组合(搭口)
11、只4热镀锌14门锁付/2件2热镀锌1515塑料夹塑料夹( (压膜卡压膜卡)22)22只只200200二道钢丝二道钢丝16塑料夹(压膜卡)25只50二道钢丝1725拉杆护套只6PVC18紧固件套1热镀锌19斜拉撑 256支4热镀锌带钢管2025U 型卡只16热镀锌21压膜线捆2塑料92222卷膜杆卷膜杆 225.05225.05支支2020热镀锌带钢管热镀锌带钢管2323涡轮卷膜器涡轮卷膜器套套4 4外壳防锈处理外壳防锈处理24薄膜米可多长寿无滴膜 8s套1812平方米25安装费套126运费套127未税合计25元/平方大棚长50米，宽8米，3道纵拉管4道卡槽，间距1米，配卷膜器、卷膜杆、防虫网和
12、裙膜，棚管为 256，热镀锌带钢管制成。主体骨架寿命8年以上，配件寿命5年以上。以上价格不含税金，含运费含安装费。联栋温室报价表及设计参数联栋温室报价表及设计参数温室报价：一、建筑形式及参数一、建筑形式及参数建建 筑筑 形形 式式GLP832连栋温室建建 设设 地地 点点徐州市铜山区伊庄镇赵庄村设设 计计 制制 造造 单单 位位总总 跨跨 度度 （m m ）80m跨跨 度度 （m m ）8m跨跨 数数1 0檐高檐高 （m m ）3m长长 度度 （m m ）56m开开 间间 （m m ）4m开开 间间 数数1 4顶高顶高 （m m ）4.8m建建 筑筑 面面 积积 （ ）4480四四 周周 及及
13、 层层 面面 围围 护护 （119 3屋屋 面面 围围 护护 （ ）6988缓冲间待无10）二、材料价格表二、材料价格表序序 号号名称名称项目明细项目明细数数 量量单单 位位单单 价价小小 计计 （元）（元）备注备注产产 地地1 1土建部 分土建448 000条形基础、点式 基础及湿帘水池， 墙体500mm 高， 宽散水800mm 宽， 厚10mm.（甲方 自建.作为参考 价）甲 方 自 建2 2主体骨架448 0502240 003 3标准件448 0144804 4钢构骨 架系统雨水排水系统448 083584 0热浸镀锌立柱 80*60*2.5mm， 拱架 32*1.5mm 每 米一架
14、.四周围 梁采用 60*40*2.0 mm 热镀锌矩形管水 槽采用 B=1.5mm 厚冷弯热镀锌钢 板，水槽坡度为 2.5用于排水无 锡 联 农5 5南北端面800540006 6墙体覆 盖材料 系统东西侧面393519657 7屋面覆 盖材料 系统15丝无滴膜698 853494 0顶部采用15丝长 寿无滴连栋棚专 用膜，质保3年 、防老化.防流 滴日 本 米 可 多 （ 无 锡 产） . 8 8卡簧、卡槽448 01.567209 9墙体安 装辅材 各种密封件448 014480采用国产优质热 镀锌卡槽，浸塑 卡簧固定无 锡 联 农111010卡簧、卡槽448 01.567201111屋面
15、安 装辅材各种密封件448 014480采用国产优质热 镀锌卡槽，浸塑 卡簧固定无 锡 联 农1212PVC 管材448 014480无 锡1313内排水 系统 安装配件448 00.52240采用 PVC 管件将 水排出室外、美 观、牢固 无 锡 联 农1414涡轮卷膜器10套2002000上 海1515顶部自 然通风 系统防虫网、膜轴、 配件10套5005000采用手动式卷帘. 包含30目高密度 聚乙烯防虫网、 膜轴 22mm 无 锡 联 农1616涡轮卷膜器8套2001600上 海1717四周自 然通风 系统防虫网、膜轴、 配件8套5004000四周通风采用手 动涡轮卷膜器， 配有30目高密度 聚乙烯防虫网、 膜轴 22mm无 锡 联 农1818热镀锌 推拉门 系统双扇推拉门4樘100 04000温室专用轨道式 推拉门每扇 1m*2m无 锡 联 农1919运费所有设施448 028960室内所有设施无 锡 联 农2020安装费安装.调试.维护448 0156720 0室内所有的设施 的安装及调试无 锡 联 农不含土建、不含税工程总造价不含土建、不含税工程总造价42714271 0505元元不含土建、不含税工程单价不含土建、不含税工程单价( (现款现货）现款现货）95.395.3 4 4 元元/ /平方米平方米12
