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1、注册房地产公司流程注册房地产公司流程公司注册前期需要集团明确以下事项：公司注册前期需要集团明确以下事项：公司名称（两个以上备选） 、注册资金数额、公司法定代表人人选、总经理人选、 董事会成员名单、监事名单及拟成立公司的投资主体。办理时限：办理时限：十五个工作日（不包括集团内部签字、盖章、快递等事项所用时间） 。此流程仅限注册房地产内资公司（不包括外资与合资公司）总流程框架图：总流程框架图：步骤：步骤：1、企业名称预先核准（工商局）企业名称预先核准（工商局）所需材料： a)全体投资人签署的企业名称预先核准申请书； b)委托书及受托人身份证明； c)全体投资人的资格证明； d)办理时限：一个工作日
2、 获得批件：获得批件：企业名称预先核准通知书企业名称预先核准通知书 注：企业名称须总裁批示。2、工商注册（工商局）工商注册（工商局）所需材料： a） 企业名称预先核准申请书 b）企业（公司）申请登记委托书工商局营业执照公安局刻章质监局 组织机构代码地税局 税务登记证银行 开设基本账户c）公司设立登记申请书（工商局网站下载填写） d）公司董事、监事、经理情况（工商局网站下载填写） e）公司股东（发起人）名录（工商局网站下载填写） f）企业法定代表人登记表（工商局网站下载填写） g）董事会决议 h）股东决议 i）公司章程 j）具有法定资格的验资机构出具的验资证明 k）企业法定代表人的任职文件及身份
3、证明 l）经营场所证明（自有房产的提交房产证复印件，租赁房屋的提交房产复印件 及租赁协议） m）投资主体的营业执照副本复印件和法人身份证 办理时限：三个工作日 获得批件：获得批件：营业执照营业执照 、 营业执照营业执照 （副本）（副本） 、 公司设立登记核准通知书公司设立登记核准通知书 、 盖有查档章的公司章程盖有查档章的公司章程 注：其中 b、m 须加盖投资主体公章；c、f 需法人签字；g 需全体董事签字； h、i 需法人签字并加盖投资主体公章3、刻章（公安局）刻章（公安局）所需材料： a）营业执照副本原件、复印件 b）开业核准通知书 c）法人身份证复印件 d）经办人身份证复印件 办理时限：
4、五个工作日 获得批件：公章、法人章、财务章等获得批件：公章、法人章、财务章等4、组织机构代码证（质监局）组织机构代码证（质监局）所需材料： a）营业执照副本 b）开业核准通知书 c） 中华人民共和国组织机构代码证申报表 （质监窗口领取填写） d）企业法定代表人身份证明及申办人身份证明 e）单位公章 办理时限：三个工作日 获得批件：获得批件：组织机构代码证组织机构代码证 、 组织机构代码证组织机构代码证 （副本）（副本）5、税务登记（地税局）税务登记（地税局）所需材料： a)税务登记表（地税窗口领取） b)纳税人账户账号情况表（地税窗口领取） c)公司设立核准通知书 d)工商部门核发的企业法人营
5、业执照 e)法定代表人身份证 f)组织机构统一代码证书 g)住所、经营场所使用证明，包括房产证、契证、土地使用证、租赁合同等 h)验资报告 i)银行账号证明 j)股东会决议 k)公司章程 l)财会人员（包括办税人员）的资格资料，包括身份证明、执业证明 m)投资主体的营业执照、组织机构代码证 n)公章、法人章 办理时限：三个工作日 获得批件：获得批件：税务登记证税务登记证 、 税务登记证税务登记证 （副本）（副本） 注：a、b 需加盖公章、法人章和财务章；i 需到银行办理6、开立基本账户开立基本账户所需材料： a）营业执照正、副本（原件） b）组织机构代码证正、副本（原件） c）国、地税登记证正
6、本（原件） d）企业法定代表人身份证明及代办人身份证明 e）授权委托书 f）开立账户公函 g）介绍信 h）财务章、法人章 办理时间：即办 获得批件：获得批件：开户许可证开户许可证 注：需领导事先批示开户银行1、工商局工商局（一）企业名额预先核准 1、全体投资人签署的企业名称预先核准申请书； 2、委托书及受托人身份证明； 3、全体投资人的资格证明； （二）工商注册 1、组建负责人签署的企业名称预先核准申请书 2、企业（公司）申请登记委托书 3、组建负责人签署的注册登记申请表 4、主管部门或审批机关的批准文件 5、企业法人章程 6、股东大会决议 7、组建单位出具的资金信用证明 8、具有法定资格的验
7、资机构出具的验资证明 9、企业法定代表人的任职文件及身份证明 10、经营场所证明（自有房产的提交房产证复印件，租赁房屋的提交房产复印 件及租赁协议） 11、主办单位的法人资格证明（企业法人提交加盖单位公章的营业照副本复印 件） 12、登记机关要求提交的其他有关文件、证件2、公安局公安局刻章 1、营业执照副本原件、复印件 2、开业核准通知书 3、法人身份证复印件 4、经办人身份证复印件3、质监局质监局组织机构代码证： 1、营业执照副本 2、开业核准通知书 3、 中华人民共和国组织机构代码证申报表 （质监窗口领取填写） 4、企业法定代表人身份证明及申办人身份证明 5、分支机构需总公司代码证 6、单
8、位公章4、地税局地税局税务登记： 1、公司设立核准通知书 2、工商部门核发的企业法人营业执照 、 营业执照 3、法定代表人、负责人、个体工商业户居民房产证、护照、户籍证明 4、组织机构统一代码证书 5、住所、经营场所使用证明，包括房产证、契证、土地使用证、租赁合同等 6、验资报告 7、银行账号证明 8、股东会决议 9、公司章程 10、财会人员（包括办税人员）的资格资料，包括身份证明、执业证明 11、投资主体的营业执照、组织机构代码证 12、分支机构的纳税人还应提供总机构的营业执照副本、税务登记证副本、组 织机构统一代码证、法定代表人身份证明、住所、经营场所使用证明、银行账 号证明、财会人员（包括办税人员）的资格资料和总机构所在地主管地方税务 机关开具的分支机构统一纳税税种证明 ，其他申报办理注册税务登记的纳税 人还应提供主管部门开具的隶属关系、开展业务对象和范围等证明资料。 13、公章、法人章5、银行银行开立基本账户 1、营业执照正、副本（原件） 2、组织机构代码证正、副本（原件） 3、国、地税登记证正本（原件） 4、企业法定代表人身份证明及代办人身份证明 5、授权委托书 6、开立账户公函 7、介绍信
