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1、注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/ 资产评估师资产评估师资产评估资产评估模拟题及模拟题及 答案第二套答案第二套一、单项选择题一、单项选择题(共共 40 题，每题题，每题 1 分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。1. 下列资产中，()是不可确指资产。A.特许经营权B.版权C.商业秘密D.商誉2. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是()。A.成交价格必须与评估值相等B.成交价格必须高于评估值C.成交价格必须低于评估值D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值3. 某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择 A.B
2、.C 三个参照物，并分别得到 127 万元、142 万元、151 万元 3 个评估结果。根据 A.B.C 三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为 25%、40%和 35%，则被评估房产的评估值最接近于()。A.140 万元注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/ 万元C.141.4 万元D.148.5 万元4. 某评估机构于 2000 年五月对某设备进行评估，该设备为 1990 年 1 月购建，账面原值为 100 万元。已知 1990 年 1 月定基物价指数为 120%，1995 年定基物价指数为 140%，评估基准日定基物价指数为 160%，该设备综合成新率为
3、60%，则该设备的评估值最接近于()。A.96 万元B.68.57 万元C.80 万元D.161.28 万元5. 某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物 10栋，账面原值 500 万元;设备 100 台，账面原值 1000 万元。评估中对 3 栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为 180 万元，而该 3 栋建筑物的账面原值为 165 万元;同时选择10 台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本 为 150 万元，而该 10 台设备的账面原值为 120 万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。A.1736.85 万元B.1795.45 万元C
4、.1818.36 万元注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/ 万元6. 某被评估设备在评估基准目已投入使用 10 年，按设计标准，在 10 年内累计使用时间应为 24 000 小时。但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年 300 个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作 4 小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备 尚可使用历年，该设备的成新率最接近于()。A.50%B.75%C.60%D.55%7. 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为()。A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值8.
5、某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为 100 万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增 10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为 15%，则该企业的评估值最接近于()。A.772.83 万元注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/ 万元C.789.89 万元D.1056.36 万元9. 收益法中所指的收益是()。A.评估基准日前一年的收益B.评估基准日前若干年的平均收益C.评估基准日以后的未来预期收益D.评估基准日前最高盈利年份的收益10. 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的()是相同的。A.技术标准B.材料C.设计D.价
6、格11. 在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有()。A.建筑结构B.建筑面积C.交付使用时间注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/ 对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有()。A.磨损B.闲置C.故障D.功能落后13. 被评估设备的设计总使用年限为 12 年，现已使用 5 年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度 50%，该设备的尚可使用年限应为()。A.7 年B.9.5 年C.4.5 年D.5 年14. 土地价格的地域性特征是由土地的()决定的。A.稀缺性B.效用永续性C.位置固定性D.不可再生性注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/ 在法律法规及城市
7、规划允许的范围内，土地的最佳用途是由()决定的。A.开发商B.评估人员假设C.委托方要求D.市场竞争16. 被估房产预计在未来 5 年中，其纯收益将以 3%的比率递增，预计第一年的收益为5 万元，资本化率为 8%，该房产 5 年的收益价值最接近于()。A.21 万元B.95 万元C.79 万元D.100 万元17. 如果某房地产的售价为 5000 万元，其中建筑物价格 3000 万元，地价 2000 万元，该房地产的年客观收益为 450 万元，建筑物的资本化率为 10%，那么土地的资本化率最接近于()。A.9%B.12.5%C.7.5%D.5%注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/
8、市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。A.评估基准日B.正常交易C.待估对象自身状况下D.类似地区19. 由于土地用途改变而带来的增值收益应归()拥有。A.转让人B.占有人C.使用人D.所有人20. 按四、三、二、一法则，标准深度为 100 英尺的普通临街地，每 25 英尺其单独深度百分率为 40%、30%、20%、10%，如临街深度为 75 英尺时，其平均深度百分率是()。A.160%B.120%C.140%D.100%注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/ 在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，
9、()来确定其期限。A.依据法律规定B.依据合同规定C.可按两者孰长原则D.可按两者孰短原则22. 单从理论上讲，运用成本法可以评估()。A.任何设备B.在用设备C.续用设备D.待用设备23. 某在建项目计划建混合结构仓库 2000 平方米，总预算为 400000 元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成 50%，设备安装工程尚未进 行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是 15%、60%和 25%。该在建工程 在评估时点的完工程度是()。A.75%B.30%C.45%注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:
10、/ 某公司的预期年收益额为 320 万元，该企业的各单项资产评估值之和为 1200 万元，其中专利权价值 400 万元，该公司所属行业的平均收益率为 10%，适用本金化率为 10%，其商誉的评估值为()。A.800 万元B.2400 万元C.200 万元D.2000 万元25. 股票的清算价格是()。A.企业的资产总额与企业股票总数的比值B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数26. 对某企业运用加和法进行整体评估，其中该被评估企业递延资产账面净值为 54 万元，经查该递延资产的构
11、成为：机器设备大修费摊余额 34 万元，厂房翻修费摊余 额 20 万元。若费用发生时的定基物价指数为 120%，评估时的定基物价指数为 140%，则该企业递延资产的评估值应为()。A.63 万元注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/ 万元C.46.29 万元D.0 万元27. 评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用()作为流动资产的评估值最为合理。A.评估前账面值B.清查调整前账面值C.清查调整后账面值D.账面原值28. 确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=()。A.应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失B.应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失C.应收账款账面
12、值-已确定坏账损失-坏账损失D.应收账款账面值-坏账准备-坏账损失29. 在对应收账款进行评估时，对原账上的“坏账准备“应()。A.保持不变B.按零值处理注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/ 某企业拥有一张期限为一年的票据，本金 100 万元，月息率为 5，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为()。A.105 万元B.101 万元C.115 万元D.110 万元31. 评估基准日被估设备的全新取得成本为 30000 元，按重置成本计算的已提折旧 5000元，要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用 6000 元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于()。A.
13、80%B.20%C.83%D.17%32. 在矿产资源资产的主要评估对象中，属于知识产权的是()。A.探矿权B.采矿权注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/ 在森林资源资产评估中，采用的利率是由安全利率和风险率两部分组成。根据林营生产的实际，商品林经营中的年风险率取值一般为()。A.1B.1%C.1%D.介于 1%10%之间34. 已知某林木资产蓄积量为 1500 立方米，参照物单位蓄积的交易价格为 800 元/立方米，物价指数调整系数为 1.1，林分质量调整系数为 0.9，该林木资产的评估值应为()。A.118.8 万元B.108 万元C.180 万元D.146.6 万元35. 在
14、企业价值评估中，应按()界定企业评估的具体范围。A.稳健原则B.独立原则注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/ 正常投资报酬率通常是以()为依据的。A.资金的机会成本B.风险大小C.筹资成本D.贴现成本37. 银行贴现率从本质上讲更接近于()。A.风险报酬率B.市场利率C.投资报酬率D.安全利率38. 当社会平均收益率为 11%，企业的收益率为 12%，国库券利率为 5%，企业债券利率为 8%，被评估企业所在行业的风险系数为 0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于()。A.5.6%B.1.6%C.4%注册资产评估师培训网校课程免费试听：http:/ 按现行规定，资产评估报告书应包括资
15、产评估报告书正文、资产评估说明和()。A.委托书及营业执照B.评估结论C.资产评估明细表及相关附件D.资产评估明细表40. 按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上()。A.公司各类资产评估净值B.资产评估说明C.资产评估明细表D.资产评估报告书二、多项选择题二、多项选择题(共共 40 题，每题题，每题 2 分。每题的备选答案中，均有两个或两个以上的选项分。每题的备选答案中，均有两个或两个以上的选项符合题意。错选或多选均不得分符合题意。错选或多选均不得分;少选但选择正确的，每个选项得少选但选择正确的，每个选项得 0.5 分。分。)41. 资产具有的基本特征包括()。A.具有实物形态B.能以货币计量注册资
