某住宅楼B栋施工组织设计

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1、1某住宅楼某住宅楼B B栋栋施工组织设计施工组织设计二二0000三年十月二十日三年十月二十日2目目 录录 1.编制依据 42.工程概况 43.施工总体部署 93.1施工总体目标93.2施工组织机构103.3施工总体安排133.4施工准备 143.5施工总平面布置图 164.主要工程的施工方法及施工技术措施174.1单位工程的施工段划分 174.2工程的主要施工程序 184.3本工程主要施工的重点、难点 184.4主要分项工程施工方法及施工技术措施154.5新材料、新技术、新工艺的应用 844.6电梯井道垂直度控制措施855.工程质量质量保证措施865.1工程质量目标 865.2工程质量保证体系

2、 865.3工程质量保证措施 886.安全生产、文明施工措施1006.1安全生产目标及保证措施 10036.2文明施工目标及保证措施 1037.施工进度计划 1047.1工期目标 1047.2施工进度计划 1048.项目经理情况 1068.1项目经理部组织机构 1068.2项目经理部人员组成情况 1078.3项目经理部主要人员职责分工 1109.主要设备、材料用量计划 1159.1拟投入工程的主要施工机械计划1159.2主要工程材料用量计划11810.进度计划的保证措施 11811. 劳动力安排情况及保证措施劳动力安排情况及保证措施 12111.1劳动力安排情况计划12111.2劳动力计划保证

3、措施12212.扬尘治理措施 12213.减少扰民、降低环境污染和噪音的措施 12413.1防止对大气污染管理措施 12413.2防止对水污染管理措施 12413.3防止施工噪音污染管理措施 12513.4废弃物管理措施 12514.冬、雨季施工措施 12514.1冬季施工技术措施 126414.2雨季施工技术措施 12815.地下管线和其它地上地下设施的保护加固措施13015.1现场地下管线保护措施13015.2邻近建筑物的保护措施13015.3文物保护13116.16.防止突发性流行疫病措施防止突发性流行疫病措施 13116.1建立完善的疾病防治体系13116.2临时设施的防范措施1311

4、6.3管理措施13216.4人员进场控制措施133附件：附件：一、拟投入的主要施工机械设备表二、劳动力计划表三、计划开、竣工日期和双代号时标网络图四、工程计划横道图及劳动力资源强度图五、基础阶段施工总平面布置图六、主体结构阶段施工总平面布置图七、装修阶段施工总平面布置图八、临时用地表5某住宅楼某住宅楼B B栋工程施工组织设计栋工程施工组织设计1.1.编制依据编制依据1.1招标人提供的某某某集团住宅楼（B栋）工程招标文件及招标补充答疑文件。1.2招标人提供的由某省建筑设计研究院设计的施工图纸。1.3国家、地方及行业现行的有关规范、规程、验评标准及图集。1.4现行的安全生产、文明施工及环保的有关规

5、定。1.5工程预算文件和资料。1.6现场实际情况。1.7我单位同类工程施工经验。2.2.工程概况工程概况 2.12.1工程基本概况工程基本概况 序号项 目内 容 1建设单位某某某集团 2设计单位某省建筑设计研究院 3地理位置某市青园街173号某集团生活区内 4工程名称某住宅楼B栋 5承包方式施工总承包，包工包料。6承包范围图纸范围内的全部土建工程及配套的水电、消防、通风 空调安装等项目（电梯、火灾自动报警及联动、客访对 讲、宽带网络系统等不在承包范围内） 7质量要求达到国家验收规范合格标准。 8工期要求预计开工日期为2003年10月25日，日历工期少于500天 9建设性质新建 10施工场地施工

6、现场三通一平62.22.2水文地质情况水文地质情况 基本风压0.35KN/m2基本雪压0.30KN/m2标准冻深0.6m地下水位大于40m较深 场地类别场地类别类地震裂度7度,近震 雨季施工期每年6月-8月冬季施工期每年的11月-第二年2月 2.32.3建筑概况：建筑概况： 2.3.12.3.1土建概况土建概况 项目内 容建 筑 情 况该项目地下二层，地上二十七层，局部二十八层，占地面积 899.4m2，建筑面积26909.5 m2，其中地上25103.7m2,地下 1805.8m2。地下二层为六级防空人员掩蔽室，地下一层为自行车库, 地上为一梯六户住宅。该项目设计等级为一级，属一类高层，建筑

7、耐久等级一级，耐 火一级，七度设防，合理使用年限50年。该建筑物高度82.2米,顶 点最大高度97米,相对标高0.0的绝对高程为70.8m,室内外高差 1.2m,地下负二层层高为3.6m,其他层高均为3.0米。基 础 工 程基础与地基： 本工程主楼采用梁式筏板基（暗梁）,筏板厚 1200mm，基础梁的截面主要为600*1200m、800*1200m、400*1200m 等，筏基底板底标高为-7.82m,持力层位于第5层细砂上。基础两 侧用2:8灰土回填。 砼强度及保护层：基础垫层为C10，筏板为C35,抗渗砼，抗渗 等级0.8Mpa。筏基钢筋保护层为40mm。 结 构 工 程结构：本工程为地下

8、二层，地上二十七层，局部二十八层（水箱间设备间） ，钢筋砼剪力墙结构，现浇梁板，地下室四周墙体均为钢筋砼挡土墙。抗震：本建筑物七度设防，剪力墙二级。砼强度及保护层：地下室外墙及与土壤接触的顶板砼强度C35抗渗等级0.8MPa;标高14.93(五层以下含五层)为C35混凝土,以上均为C30混凝土。地下外墙钢筋保护层为25mm,其余除有水房间、梁及墙体暗柱钢筋保护层为25mm,其他均为15mm。在任何情况下板墙的钢筋保护层不应小于受力钢筋的公称直径，分布筋的砼保护7层不小于10mm；梁、暗柱钢筋保护层不应小于受力钢筋的公称直径，分布筋的砼保护层不小于15mm。砌体 及隔 墙结构计算开洞及填充墙均为

9、MU5加气砼块，M5混合砂浆砌筑；轻质隔墙主要为水泥加强条板墙。 装 修 工 程楼地面：主要为水泥砂浆、地砖、花岗岩面层等。内墙面：主要为水泥砂浆抹灰刷涂料、乳胶漆及贴釉面砖挂贴大理石等。外墙面：三层以下为仿石砖，三层以上贴三色面砖，二十六层以上主要为刷涂料。顶棚： 主要为刷涂料及水泥加压板吊顶PVC板吊顶等。门窗 工程室内木门为夹板门，外窗气密性级，主要为铝合金推拉窗及玻璃幕墙。根据防火要求，室内设有防火卷帘门及防火门。楼地面防水15mm厚聚氨脂涂膜防水地下室防水防水二级，结构自防水，四壁及底板为4mm厚SBS卷材防水。防水 工程屋面防水采用4mm厚SBS卷材防水屋面 工程本工程二十七层顶屋

10、面采用上人屋面，其余为非上人屋面。上人屋面主要为水泥焦渣找坡，120mm厚憎水珍珠岩保温，缸砖铺面，非上人屋面主要为50mm厚聚苯乙烯板或180厚加气砼块保温层。8节能 措施屋面采用120mm厚憎水珍珠岩保温；外门窗采用中空玻璃，气密性级；地下一层顶板贴70mm厚聚苯板保温；楼内非采暖房间及阳台内侧抹30mm厚CL保温砂浆；地上外墙均设80mm厚现浇舒乐舍保温板，电梯机房及水箱间外墙采用200mm厚加气砼砌块墙或钢筋砼墙内抹40mm厚CL保温砂浆。2.3.22.3.2安装概况安装概况项 目内 容给水本工程最高日用水量Qd=250m3/d，最高日最大时用水量Qh=20.83 m3/h,水箱供水管

11、入口处压力大于95m。住宅楼室外设一400m3的蓄水池和水泵房统一供应用水。给水系统采用水泵-水箱供水方式，由水泵提水到屋顶40m3的水箱后经减压阀分四个区供水：一至五层，六至十二层，十三至十九层，二十至二十七层。热水采用60度热水系统，最高日最大时用水量Qh=13.12 m3/h,循环水量Qh= 0.5m3/h。热水系统采用上供下回式定时机械循环系统：由屋顶水箱引水至换热站加热供水，系统分区同冷水。消防室外消火栓用水量15L/S，室内为20L/S。消火栓经减压阀分高低两区，十四至二十七层为高区，十三至地下二层为低区。消火栓系统日常有屋顶消防生活水箱维持压力，失火时启动消防按钮水泵房内消火栓供

12、水泵起动供水。喷淋喷水强度4.0L/minm2,作用面积160m2，用水量12.8L/S.喷淋系统仅地下室设置，由市政水直接供应。给排水系统排水排水量Qd=225m3/d，室内排水污废合流，厨卫分流地下室污废水经潜污泵提升排出，屋顶雨水经有组织收集后排出，室外9雨污分流暖通本工程供暖分高低两个区，热源分设一至九层为低区，十至二十七层为高区。供暖热煤95度热水，热由室外换热站提供，分户计量通风排烟室内暗卫生间设通风器排风，直接排出室外；电梯机房机械排风换气；防烟楼梯间及前室采用加压排风，由屋顶风机房加压送风；人防地下室为防护通风，包括清洁通风、滤毒通风、隔热通风。2.4本工程计划2003年10月

13、25日开工，2005年02月25日竣工，施工日历天数488天。2.5本工程主要工程量序号项目名称单位工程量 土方开挖m37530土石方土方回填m31459 2砌筑填塞墙砌体m 31386 钢筋砼筏板基础m 31435 剪力墙钢筋砼施工m 36368 现浇楼板m 33920钢筋砼钢筋制安T1534 防火门樘354 塑钢窗樘1257 铝合金门樘487门窗镶板门樘162 水泥加压板吊顶m 21329吊顶PVC板吊顶m 22665 花岗岩楼地面m 270 瓷砖楼地面m 220128楼地面 水泥砂浆楼地面m 22696 外墙干挂花岗岩m 29801 外墙贴磁砖m 28836内外墙 面内墙贴磁砖m 2154681 0油漆粉刷m 271459 内墙抹灰m 27719 内墙直接刮腻子m 253550 涂膜防水m 22665防水卷材防水m 271002.5本工程的特点为： 2.5.1经踏勘现场，该工程位于某生活