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1、| 2009.04健康产业u 亚健康u 心理健康u 老龄化 健 康1p世界卫生组织于1948年在其宪章中指出：“健康不仅是免于疾病和衰弱，而是保持体格方面、精神方面和社会方面的完美状态。”p1978年9月，国际初级卫生保健大会在所发表的阿拉木图宣言中，宣称：“健康不仅是疾病与体弱的匿迹，而是身心健康、社会幸福的完美状态。” “健康是基本人权，达到尽可能的健康水平，是世界范围内的一项最重要的社会性目标。”健康产业背景分析亚 健 康2p人的生命质量可分为三种质态：健康态、亚健康态和病态。所谓亚健康态是指介于健康态和病态之间的轻度身心失调、潜临床及前临床状态。长期以来，人们通常只关注病态，以为无病即
2、健康，有病才就医，而忽视了介于健康态与病态之间的亚健康问题。p据调查，都市人处于亚健康状态的比例高达总人口的70%，而北京人处于“亚健康”状态的比例是75.3%， 位列全国之首。p北京、天津两地中青年白领阶层规模较大，且大部分普遍受到亚健康、城市病、未病等非健康因素的侵害，因此这一部分人群表现出越来越注重养生与健康，尤其以年龄在30-45岁之间的企事业单位白领与中层以上管理人员为代表。健康产业背景分析亚 健 康 产 业2p亚健康将是21世纪人们广泛关注的焦点，是健康产业的一块新的和日益扩大的领域。p正如世界卫生组织（WHO）所指出的：21世纪医学的重心将是对病前状态的干预和对疾病的有效防范。p
3、20世纪有85%的医生从事临床诊断治疗工作，而到了21世纪，将有85%的医生从事关注病前状态的工作，仍坐在医院里干等病人求治的医生将不超过15%。p健康产业中市场前景最广的领域是人们长期以来所忽视的亚健康领域。而连锁健康医院项目将广泛与从事关注病前状态工作的医生联合，关注亚健康群体与亚健康领域。健康产业背景分析心 理 健 康3p健康的内涵和外延也在不断变化，心理健康日益受到人们的重视。p身体与心理、物质与精神、个人与家庭、社会的均衡式协调发展是健康的基本内涵。p然而，现代人多自觉不自觉地选择了不良的、失衡的生活方式，因而导致生命质量的下降，尤其是心理健康日益恶化，这已成为亚健康人的主要特征之一
4、。健康产业背景分析心 理 健 康3p专家指出，80%的人在一生当中的不同时期都需要做心理保健。p我国精神卫生咨询机构近期公布的一组数字令人触目惊心：在我国，精神病的发病率正呈现大幅上升的趋势：70年代为7，80年代为11，目前已达22左右，同时，70%的城市居民处于亚健康状态。 p现代人对于快节奏、大压力的都市生活缺乏足够的适应能力如何防患于未然，将心理疾病消灭在亚健康态之中，保持健康的心态，是摆在现代人面前的一个重大命题。健康产业背景分析心理健康与禅修3p佛教作为世界历史上唯一的直指人心的无神论宗教，已发展至极致。个人的修证体验方式丰富多彩。p连锁健康医院将心理健康治疗与禅修活动相结合，使佛
5、教体验经济与健康产业协调发展，相互促进。健康产业背景分析老龄化的社会问题4p我国人口老龄化进程加速人口中65岁及以上老年人口比重超过7%，或60岁及以上老年人口比重超过10%，该人口结构就属于老年型。我国老年人口数量多、老龄化速度快、高龄趋势明显。据统计，北京、天津老龄化程度位居全国第四与第二，分别是13.66%和13.75%。p北京都市人口膨胀加剧，面临人口疏散压力p中国仍有很多人固守传统养老方式，家庭负担较重“养儿防老”是很多中国人的传统观念，中国老人对子女依赖性强，越来越多的独生子女家庭养老压力巨大。健康产业背景分析老龄化的社会问题4p养老机构缺口巨大目前养老机构以传统养老院为主，国办和
6、民办养老院普遍存在设施老旧、服务落后等问题，现有养老机构与社会需求之间存在着较大缺口。p养老问题受到国家重视十七大报告指出要”加快改善民生的社会建设，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居” 。发达国家养老机构床位数为老年人口总数的35，我国社会化养老床位仅占1%左右健康产业背景分析新型养老模式现有养老院北京三成老人愿意接受异地养老健康产业背景分析养老模式与创新4p大众型养老为大多数老年人服务的全龄化康健养老社区，配套先进的信息化智能化老龄服务软硬件系统设施。p消费型养老提供保健护理服务、星级酒店服务、候鸟旅游服务、银发产品服务等的新型高端养老模式。异地养老的关键问题必
7、须注重与医保单位的合作第三代、全龄化、候鸟式养老模式健康产业背景分析养老模式与创新4享受星级酒店服务北京：京西酒店老年公馆上海：亲和源会员制社区第三代养老模式：经历第一代模式敬老院、第二代模式养老公寓，我国正式进入第三代模式老年公馆。第三代产品须建造在大型生态景观资源的大环境中，保证老人的养生需求；能提供高质量的居住条件；具备四星级专业品牌机构的物业服务；创建一个充分满足老年人社交娱乐需求和精神享受的社会化生活领域平台；提供完善的健康服务体系并能与医保等社会福利挂钩。第三代、全龄化、候鸟式养老模式健康产业背景分析养老模式与创新4人性化亲情服务社区石家庄：卓达太阳城上 海：嘉兴江南太阳城全龄化，
8、不是把老年人孤立地、单独地设置一个区域，而是按照一定的配比，把老龄人分散在整个社区中，为其提供量身的硬件服务设施和配套的养老软件体系。以新型健康产业包括健康医院、健康社区、健康园区为物业服务特征的综合社区模式为此提供了可行性。第三代、全龄化、候鸟式养老模式健康产业背景分析养老模式与创新4多城市巡回居住北京：诚通颐年山庄 海南：快乐夕阳休闲园候鸟式养老计划：在全国陆续建起五十家中高档山庄，让每位老人每半年就能够换一个新的入住环境，以确保他们长年拥有一份持续不断的好心情，直至延年益寿。u 国际案例u 国内案例 美国，目前健康产业已是美国的第三大产业。医疗方面的消费已增长到10000亿美元，占GDP
9、的比例是14%，而健康管理产业异军突起，已成为美国国民经济中重要的经济增长点。 日本，寻求身心“宁静”的渴望点燃了日本每年产值300亿美元的“疗养业”。疗养产品与服务业是日本发展最快的行业之一，为日本连续三年的经济复苏做出了贡献。三菱日联研究与咨询机构最近发现，疗养业在过去10年几乎增长了一倍。 在日本，新的宗教仪式开始流行。越来越多的佛教徒前往四国岛上的88个寺庙朝圣。精神力量在个人生活中扮演的角色越来越重要。国际健康产业发展情况n 美国联合保健公司2005年排名世界500强中的第154位，去年总收入超过288亿美元。它的业务包括：（1）健康顾问：针对个人、家庭、集体和雇主等不同人群专门量身
10、定做健康计划和健康咨询（2）专科医疗；内科、牙科、外科等（3）保健服务：例如针灸、草药、按摩推拿、中老年及残疾人护理等（4）健康保险（5）其他健康服务国际案例 在国内，目前以亚健康为主题的健康产业还处于自发、分散、独立和无序的低水平阶段，产业链条以及规模尚未形成 以亚健康为主体的健康产业正处在蓄势待发、呼之欲出的临界点上 通过我们多方位的市场调查表明，目前国内市场上尚无相似运营项目 连锁健康医院作为一种创新，是一个全新的概念，它将释放出巨大的能量国内健康产业及案例u 产业定位u项目设置u 客群定位p定位集保健疗养、休闲娱乐、社交商务、教育培训、文化交流等多种功能于一体的综合性现代服务业产业群。
11、作为房地产业与健康产业的嫁接体，对健康资源的重新组合，更适应社会发展需求。健康产业健康医疗定位1医院定位p 健康医院着力于城市化背景下的亚健康与老龄的产业背景，强调生理健康和心理健康并重，主要开展以下领域的业务： 中医养生 西医理疗 健康培训 心理健康 禅修中心 健康园区医院定位健康产业模式2静思室有氧运动馆咨询处（检查室）护士站医院定位健康产业模式2p 整合各方资源，将健康医院发展成为医疗机构的外设健康中心，成为医保定点单位，吸引潜在客户群体加强护理单元康复运动室病房休息阅临览室p 健康医院的发展将填补京津地区健康产业的空白，极大的解决社会问题以及满足社会的相关需求。同时在京津冀一体化的背景
12、下，为城市及区域功能的重新定位提供帮助项目设置健康产业模式3p 在项目范围内或更广阔背景下建设综合健康产业园区，通过集聚效应形成广泛的影响力。p 通过与权威部门合作等方式形成健康产业运营规程规范，领先制定产业规则。项目设置健康产业模式3p 整合国内外顶级医疗设施，形成针对城市亚健康人群、老龄康复人群、防衰老人群以及追求健康生活人群的综合健康医院，作为产业研发、服务的龙头机构。p 在发展健康医院的基础上，将配套经营健康产业相关项目，以带动区域产业的合谐，完善项目功能，形成更大规模的健康产业园区项目设置产业龙头与园区建设3p 整合少林药局等国粹品牌，科学系统地建立中国传统养生健康体系，形成注重医行
13、合一、天人合一、身心合一的东方健康医疗模式。p 整合多方资源，打造如太极拳、气功修炼等具备东方特色的健康体验、培训体系。项目设置建立东方健康模式3p 整合一诚大师洗心禅寺“洗心禅修中心”、万行上师东华禅寺“东华禅修及闭关中心”等资源，结合现代心理健康医疗，打造以心灵健康为特色的心理健康服务设施项目设置心理健康3p 整合亚洲最大的广西药用植物园，以社区为基础，建造以中草药种植、研究、教育、培训、普及为目的的“本草纲目健康植物园”，提供农耕种植、健康积极的养生生活方式和健康知识的普及。项目设置回归自然3p 建立国内最知名的健康教育、培训、交流平台中国健康论坛，利用会议、展览、培训、讲座、出版等相关
14、文化产业模式提供超出项目本身的更广泛的影响力，形成产业延伸。由健康服务延伸至健康教育。同时带动相关产业凝聚与发展。项目设置中国健康论坛3p 整合安徽国际护理学院等教育机构，为健康产业的实施提供合格的劳动力密集从业人员。将健康产业通过特色物业服务有机地融入社区服务，打造真正的健康社区。形成社区即医院、健康在社区的泛健康医院发展路径项目设置泛健康医院3p 运用社会学原理组织建造健康社区，形成模范作用。推动健康社区的邻里互动，打造健康生活亚文化圈。建成具有可持续发展、具有指导意义的健康模式。项目设置健康亚文化圈3p 通过建立品牌、制定规则、提供培训等综合方式鼓励品牌、模式输出，形成更广大范围的连锁运
15、营，追求产业领导地位。项目设置模式输出3项目设置配套运营3健康会展健康社区教育培训以健康医院 为发展核心健康论坛功能完善的 产业版块健 康 产 业禅修中心客群定位p 主力目标客户群为中高收入人群。主要包括包括公司白领、老龄人群、私营业主、集团客户。p 中高收入人群处于亚健康状态比例较大，但他们重视身体健康，重视在优雅的自然环境和人文环境中调节自我，健康医院的理念有条件更容易吸引这些人士的关注与认同p 针对城市亚健康人群、老龄人群的专业的、高性价比的产品p 文化内涵的发掘，使产品直指人心，提供心理保健客群特征主力目标客户特征：l 年龄3045岁为主流的企事业单位白领与中层以上管理人员l 规模日益庞大的老龄人群，比较注重健康与养生l 集团客户作为公司福利的康复保健项目l 经济实力较强的私营业主、商户、企事业单位管理人员l 其它越来越注意健康的群体客群特征 社会主流群体和中坚力量 开始进入社会族群分类阶段 已突破国营经济为主体，消费行为同一性的阶段 健康活动成为划分社会族群的重要象征 项目品牌与个人社会形象和生活定位直接关联 消费行为更加理性 价格不是决定消费行为的唯一要素 对产品品质的要求全方位 追求项目真正的价值 文化内涵与具体生活形态结合 消费行为与生活定位相结合 物理疗法与心理健康相结合
