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1、XXXX 经济经济开开发发区区 20142014 年公共租年公共租赁赁住房建住房建设项设项目目一期一期外外墙墙施工方案施工方案文件编号： 版本/修订状态： 受控状态： 分发号： 编制人： 审核人： 批准人： XX 市中信建筑有限责任公司XX 经济开发区项目部二 年 月外外墙墙施工方案施工方案审审批表批表编号：序号：工程名称XX 经济开发区 2014 年公 共租赁住房建设项目一期工 程 编 号结构类型砖混结构工 期150 天开工日期2011.6计划竣工日期2014.9编 制 人编 制 日 期2015.2审 批 人审 批 日 期评审意见：审批结论：签字：- -1目目 录录1、工程概况工程概况22、
2、本分部工程采用本分部工程采用规规范范规规程、程、标标准准2三、外三、外墙墙施工方法施工方法21、施工准、施工准备备22、操作工、操作工艺艺43、施工要求、施工要求84、 、验验收程序收程序95、 、质质量量验验收收标标准准106、成品保、成品保护护117、 、应应注意的注意的质质量量问题问题118、 、质质量量记录记录12四、四、质质量保量保证证技技术术措施措施12五、安全注意事五、安全注意事项项13- -2一、工程概况一、工程概况1.1 本工程为 XX 经济开发区 2014 年公共租赁住房建设项目一期工程，该工程建筑面积为 17200，建筑性质：结构安全等级二级；建筑安全等级三级；建筑耐火等
3、级二级。形式为砖混结构，基础为条形基础。 基础工程：基础持力层为中风化细砂岩，承载力特征值 fak=1500kpa，基底进入持力层深度不小于 200mm，砖砌体为 MU15.0 烧结砖，M10 水泥砂浆砌筑，独立基础混凝土强度等级 C25,地梁混凝土等级 C20，保护层 50mm。主体工程：本工程建筑安全等级为三级，结构安全等级为二级：结构设计使用年限为 50 年，建筑抗震设防为丙类；建筑防火耐火等级为二级，屋面防水等级为 2 级，合理使用年限为 15 年。主体砌体结构为实心页岩砖砌体，规格：240 厚（主墙） ，100 厚（隔墙） ，卫生间有外挂设施部分如挂设器具困难时可在洁具挂设点水平 1
4、.2 米及以下部位采用等厚页岩砖加强处理，其中地下（一层地面以下）采用强度等级 MU15 烧结砖，砂浆强度等级采用 MU10 水泥砂浆，一至二层采用强度等级 MU15 烧结砖，砂浆强度等级 M7.5 混浆，三层以上为实心烧结普通砖 MU10,砂浆强度等级为 M5.0 混浆。防火耐火等级为二级。设计合理使用年限为 50 年，施工工期为 150 天。该工程由核工业区西南研究设计院有限公司设计，成都衡泰建设工程有限责任公司监理，核工业区西南勘察研究院有限公司勘探，四川 XX 新城建设投资有限公司开发，XX 市中信建筑有限公司承建。二、本分部工程采用规范规程、标准二、本分部工程采用规范规程、标准1、
5、外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000 - -32、 装饰装修工程质量验收规范GB502210 -20023、 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110- 974、 陶瓷砖试验方法GB/T381020065、 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥标准GBl75996、施工组织设计外架及安全防护施工方案、安全施工方案、文明施工方案、装饰分部施工方案、施工临时用电方案等。三、外墙施工方法三、外墙施工方法1 1、施工准备、施工准备1.11.1 材料要求材料要求1.1.1 水泥：42.5普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。同一生产厂家、同一生产批号的水泥每20
6、0吨抽检一次。1.1.2 砂子：基层采用自然颗粒优质粗砂，面层采用自然优质中砂，砂用前过筛，所使用的砂应符合现行行业标准普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52 的要求，其含泥量不应大于 3 %；1.1.3 钢丝网；1.1.4 胶剂：采用108建筑胶。1.1.5 水：采用自来水。1.1.6 砂浆配合比（1）混凝土墙面拉毛后刮界面剂，穿墙孔采用木钉堵塞钉铁钉外露0.8cm；（2）外墙抹灰层砂浆：其配合比为水泥:砂 =1:2.5，采用清粗砂；（3）粘贴层：瓷砖采用瓷砖粘合剂0，勾缝用1:1水泥砂浆。1.1.7 面砖：（1）本工程外墙面砖采用浅黄色及浅棕色纸皮砖（规格为300300mm），拼贴方式为横
7、竖对缝。（2）外墙面砖每个面的粘贴宽度为：结构外围尺寸+两侧抹灰厚度。（3）面砖表面应光洁,外观方正，质地坚固，其规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致（不同批号面砖之间的色差符合规范要求）。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定。- -4外墙面砖的吸水率应不大于6，吸水率应按现行国家标准陶瓷砖试验方法GBT3810.3进行试验。（4）所有进场的外墙砖要求厂家提供出厂检验报告和产品合格证。进场后，同时进场复检，按相关规范、标准每3000m2 抽检一次。结果应符合国家陶瓷砖的相关规定。及外墙面砖的技术性能应符合GBT4100.1 GBT4100.2 GBT4100.3
8、 的规定。1.21.2 作业条件作业条件：1.3.1 砌块墙上的脚手眼用细石混凝土加膨胀剂填塞密实。1.3.2 吊篮应提前安设好，并通过工程负责人、安全员及公司工程管理部验收。1.3.3 阳台栏杆、预留孔洞及排水管等应处理完毕，所有外墙抹灰完毕后，再进入外墙窗安装，随后进入外墙砖粘贴。1.3.4 墙面基层清理干净，脚手眼等事先细石混凝土砌堵好。1.3.5 所有粘土砖及混凝土交界处均挂好钢丝网（每边宽度不小于20cm）。1.3.6 按面砖的尺寸、颜色进行选配砖，并分类存放备用。1.3.7 大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，样板墙抗扒试验报告应合格，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好书面
9、技术安全交底工作。样板墙完成后必须经甲方和监理单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。2 2、操作工艺、操作工艺2.12.1 工艺流程：工艺流程：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹基层砂浆弹线分格拉线排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝清洁2.22.2 施工方法施工方法2.2.1 基层处理：首先将凸出大墙面的混凝土包剔平，抹灰前先将表面尘土、污垢清扫干净，并用钢丝刷满刷一遍，再洒水湿润，晾干。然后用108建筑胶加水泥加颗粒粗砂加外墙界面剂（水灰比0.40.5）用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全- -5部粘到混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。2.2.
10、2 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：在四大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直；或可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线则以外墙四角和大的转角为基准线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。2.2.3 抹基层砂浆：先在基面上刷第一道水泥胶浆，然后在基层上满挂钢丝网片，用水泥钢钉固定，固定点间距不大于400mm，挂好的钢丝网不得有翘曲、固定不牢的现象。紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为12.5=水
11、泥：砂），第一遍厚度宜为20mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，刮第二遍水泥胶浆作结合层，再抹第二遍灰（厚度约20mm）随即用木杠刮平整、木抹子搓毛，隔天浇水养护。所使用的砂浆均采用机械搅拌。抹灰层砂浆总厚度宜控制在40左右，如总厚度超过40时，超厚部分采用附加挂钢丝网进行加固处理。2.2.4 弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准块的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整度。为了防止梁与墙之间的收缩开裂、渗透，每隔一层在梁与墙之间留20mm宽收缩缝，待整个外墙瓷砖施工完毕后，用耐候结构胶填充收缩缝。2.2.5 排砖：根据大
12、样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖灰缝大小均匀一致，标高及水平偏差在一个楼层高度范围内调整，并符合设计图纸要求，注意大墙面和柱垛要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙、窗周边或阴角处等。但亦要注意一致和对称，非整砖的宽度不得小于整砖的1/2。如遇有突出的卡件，宜用整砖套割吻合，不应用非整砖随意拼凑镶贴。2.2.6 清理面砖：外墙砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净。- -62.2.7 镶贴面砖：镶贴应自下而上进行。可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上
13、口拉水平通线，作为镶贴的标准。在面砖背面采用建筑胶水加水泥素浆作结合层，镶贴厚度为3-5mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之跟线，并用小杠通过标准点调整平整度和垂直度。女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取平面面砖压立面面砖的做法，灰浆应饱满，预防向内渗水，引起空裂。（1 1）外墙面窗洞外墙面窗洞（门洞）（2 2）阳光窗台板：）阳光窗台板：流水及滴水坡度=10%，须裁割面砖应现场套样后进行。附附图图 1：外：外墙墙窗洞面窗洞面砖贴砖贴法法9040 条砖横贴翻入窗洞内排水坡度=10%密封膏窗（门）框密封膏百页窗9040 砖横贴9040 砖横贴9040 砖横
14、贴阳光窗框9040 砖横贴密封膏按实际裁砖补镶1：2 水泥砂浆找坡- -7（3 3）水平装饰线及雨棚板）水平装饰线及雨棚板（4 4）砼外墙面构造及伸缩缝的设置）砼外墙面构造及伸缩缝的设置外墙砖在楼层处设水平分格缝，面砖之间的水平缝宽度用米厘条控制，米厘条用贴砖用砂浆与中层灰临时镶贴，米厘条贴在已镶贴好的面砖上口，为保证其平整，可临时加垫小木楔。（5 5）阳台边梁阳台边梁附附图图 2： ：阳光窗台板面阳光窗台板面砖贴砖贴法法60 609040 条砖横贴9040 条砖横贴9040条砖横贴=10%=10%白色防水涂料二遍附附图图 3：装：装饰线饰线及雨棚面及雨棚面砖贴砖贴法法阳台栏杆立柱9040 条砖与侧面同缝9040 条砖横贴阳台板阳台边梁9040条砖 =10%挡水线高 100 宽 150 采用 C20 砼现浇9040 条砖 横贴- -8（6 6）外墙转角）外墙转角2.2.82.2.8 凸窗施工凸窗施工凸窗处塑钢窗框安装固定后，窗框下口先打发泡剂一遍（发泡剂必须由里向外打），将超出窗框外缘范围的发泡剂清理干净。凸窗砖墙外侧（即空调百叶内壁）基面上刷一道水泥胶浆，紧跟着抹底
