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1、保利地产品牌活动执行细案保利代理 2012.04Part1. 20周年活动炒作铺排Part2. 集体婚礼落地执行策略20周年活动炒作铺排保利地产20周年和者共鸣20载：保利地产20年辉煌历程20年强势进驻40城，领军全国各省核心要塞，3年内力争第一连续6年蝉联国有房地产品牌价值第一名2009年评上房地产上市公司综合价值第一名 数字保利覆盖珠三角6大核心城市，2012年打造20个保利核心生活圈，广东区第一第1个打造城市综合体的开发商，目前5大综合体项目扼守珠三角城市核心2011年，保利地产销售额超100亿，广州年度首家销售额突破百亿的房企保利地产20载，市场占有率不断上升，品牌价值步步提高； 而
2、保利大本营广东区，一直领军市场，从未被超越【既往】最新业绩：广东保利地产第一季度55亿完胜四城【保利红珊瑚】 劲销2.9亿荣获东莞销冠佛山销冠 20亿 【保利东湾】劲销10亿 【保利中环广场】劲销2.5亿 【保利东湖林语】劲销1.4亿 【保利香槟国际】劲销2.5亿 【保利外滩一号】劲销0.6亿 【保利罗兰香谷】劲销0.7亿 【保利百合】劲销0.3亿广州市销冠 30亿 【保利西海岸】劲销7.6亿 【保利公园九里】劲销5亿 【保利天悦】劲销11亿 【保利东江首府】劲销3亿 【保利香槟国际】劲销3.2亿【保利香槟国际】 劲销1.3亿荣获珠海销冠保利地产继2011年破百亿获销冠之后，2012年一季度再
3、续销冠传奇【开来】保利地产20周年保利购房节主形象： 和者共鸣20载 掌舵地产新方向统一形象，集中渠道，促销配合，四城联动促销主题： 保利20年亿元钜惠 感恩四城“2080”2080”置业基金，第二季度同步启动置业基金，第二季度同步启动千万优惠定向惠赠80后，几大城市活动为80后同期量身定制！ 购房优居基金：贺20周年，购房9折优惠 爱屋装修基金：5万元家电大礼包赠送 购车补助基金：总房款减3万作为买车补贴 新婚甜蜜基金：免费婚纱摄影，马尔代夫双人游 喜添贵子基金：3年奶粉+尿片补贴3万元 幸运临门基金：宝马minicooper开回家销售线销售配合20122012百万业主回馈，百万业主回馈，5
4、.205.20集中抽奖集中抽奖针对2012年珠三角成交的业主，5月20日在东莞、广州、珠海 三地集中抽奖。奖项详情 特等奖：幸福动车本次的终极大奖获得者仅限一名，奖品为价值20万的 宝马mini cooper，幸福动车带来全新旅程。 一等奖：幸福看奥运将选出3对幸运参与者，共6人。奖品为伦敦奥运游。 深度体验伦敦魅力，亲密接触奥运现场。 二等奖：幸福旅程将选出25对夫妻或情侣，共50人。奖品为国外浪漫海 岛旅游，携手相伴，开始浪漫的幸福旅程。 三等奖：幸福记忆将选出20个幸运名额，奖品为佳能单反。开启美丽世 界，珍藏记忆中的幸福瞬间。 四等奖：幸福生活将选出60名幸运者，礼品为知名品牌的空调、
5、电视机 和电冰箱大型家电，为幸福生活填充美意。 幸运奖：幸福爱巢礼品将集中在知名品牌的小家电，有微波炉，豆浆机， 为生活注入温暖。 纪念奖：幸福留念每位来宾都会得到一份纪念品，天长地久，设有保利 logo的精美钥匙扣。奖项数量单价总价 Mini copper1200000200000 伦敦奥运游61600096000马尔代夫豪华海岛游5010000500000佳能单反EOS 600D20473094600海尔LED 云电视20399079800 海尔聪明风无氟变频空调20269953980海尔冰箱20129925980 格兰仕微波炉G704057923160 九阳豆浆机6039923940 纪
6、念品10001010000 合计7371107460预算总 计针对2012年珠三角成交的业主，5月20日在东莞、广州、珠海 三地集中抽奖。贺贺2020周年，周年，【感恩20载】 周年庆典【牵手20载】 集体婚礼【印记20载】 走巷中国第一阶段第二阶段第三阶段保利20年2012套房子亿元钜惠 感恩四城4月中旬-6月中旬4月中旬-5月5月初-中旬5月中旬-6月炒作线流程铺排品牌活动线6.304月5月6月前期网络招募、网络互动活动、 免费婚纱照、集体婚礼线上炒作、硬广广州日报、南都、 新快、羊晚、珠海 特区报、东莞日报品牌20年线上亮相50对新人共同见证保利筑善20年新浪微博直播、搜房、网易炒作 、
7、业主论坛、现场物料20年40城，保利走巷中国保利走巷中国系列活动新浪微博直播、搜房、网易 炒作、业主论坛、现场物料活动主题主要动作媒体配合品牌炒作集体婚礼走巷中国3.316.304.307.319.3110.3011.3112.304.154.205.105.20品牌活动报广 亮相集体婚礼网上开始报名并启 动网络互动活动集体婚礼重要节点免费拍婚 纱照5.105.1时间时间媒体版面 4月20日广州日报全版 珠海特区报全版 东莞日报全版 5月1日广州日报全版 珠海特区报半版 东莞日报全版 5月18日东莞日报全版 南方都市报半版 珠海特区报半版 6月8日东莞日报半版 南方都市报全版 南方都市报全版
8、6月29日东莞日报半版 南方都市报全版 南方都市报全版硬广硬广1 1保利20周年硬广从4月20日开始投放；将持续到6月29日，共打5期软文软文2 2围绕“20周年”为主线，利用软文硬做和其它媒体配 合炒作，形成深入全城范围内的传播效果。时间炒作主题内容方向4月 感恩20载和者共鸣20载，亿元钜惠全城1、20周年，20件大事2、国家保利，荣光20年 3、销冠保利20年，与时代共成长 布局中华20载，再奏时代强音1、20年，筑家，筑未来2、文化筑家，品质立足，开创地产新方向 3、20年峥嵘岁月，锤炼央企保利品牌 5月 牵手20载牵手保利20年，情定保利5201、情定保利20年，携手幸福生活2、为爱
9、情“给氧”，20周年保利打造梦幻婚礼3、梦幻婚礼献礼保利20周年庆典 50对新人，见证保利筑善20年1、20年，保利见证亿万业主幸福生活2、保利20年，与80后共同成长 3、50对新人携手保利，迈向未来新生活 6月 印记20载20年40城，保利走巷中国1、领舞地产20年，总是推动城市进步2、保利地产走巷中国70、80后与城市的关系 3、走巷中国保利40城迹 20年寻找城市印记，与城市共发 展1、走巷和善20年，保利助力城市发展2、走巷中国，走向未来3、和者筑善，保利与城市的情缘软文软文2 21 1、中国地产行业中流砥柱，保利地产、中国地产行业中流砥柱，保利地产：共和国长子的风采：共和国长子的风
10、采二十年，浓缩了中国房地产行业的发展与变迁。站在时代改革发展的潮头，打造大院般温情舒适的“亲情和院”。2 2、 风起南方风起南方 保利地产保利地产“二十而冠二十而冠”回首过去是为了创造未来，站在二十年新的起点，保利地产开始了新的征程。3 3、保利、保利2020年，见微知筑，善者筑福年，见微知筑，善者筑福实现“和者筑善”的品牌理想，践行“打造中国地产长城”的雄伟蓝图。品牌实力篇品牌实力篇软文软文2 21 1、广州人与保利的不解之缘、广州人与保利的不解之缘广州从保利红棉开始，保利地产布局大广州，与广州结下了不解之缘。2 2、我与保利不得不说的故事、我与保利不得不说的故事每一套房子都有一个甜蜜的家庭
11、，每一个保利业主都有与保利的故事。3 3、2020年，我与保利共成长年，我与保利共成长“情满和院，善传天下”已成为保利社区业主和保利物业共同的美好愿景。 情感诉求情感诉求篇篇【“20年传承”保利品牌长廊】保利集团20年的品牌形象和发展历程，以胶片形式展示项目20年开发项目，嘉宾通过保利集团的“历史照片”及“往日的形象宣传片”，更加了解保利集团的朝阳品牌魅力。【20周年，与保利一起走过的岁月】画册宣传物料宣传物料3 3宣传物料宣传物料3 3主要销售资料/宣传物料配置资料作用使用地点20年销讲培训资料销售人员培训使用参展个盘20年个盘宣传单张个盘宣传推广使用参展个盘现场20年展示宣传架宣传推广使用
12、参展个盘保利西海岸保利西海岸珠海香槟珠海香槟根据各盘特点制作不同单张发给客户，有助客户深入了解具体项目信息。集体婚礼落地执行策略【集体婚礼集体婚礼】追求幸福，保利挺你到底！追求幸福，保利挺你到底！1 1【全城热恋】【爱情影像】【见证真爱】第一阶段 蓄势第二阶段 评选第三阶段 高潮【集体婚礼】保利地产集体婚礼，一场献给80后的世纪礼遇！主打活动： 【保利祝福哥】事件营销 【网友嗮幸福】网络互动活动 配合渠道： 微博 地产门户网站 业主论坛 配合物料： 小区业主拉动宣传物料4月15日5月1日5月2日5月19日5月205月30日主打活动： 【婚纱拍摄】征集100对免费拍摄 婚纱照 配合渠道： 微博
13、地产门户网站 业主论坛 配合物料： 现场宣传物料主打活动： 【集体婚礼】50对新人参加集体 婚礼 配合渠道： 报广 软文 配合物料： 【见证和善】集体婚礼画 【保利西海岸英伦时光】销售 别册四月中旬启动集体婚礼宣传起势，到5月20日达到高潮，持续到5月底。集体婚礼主题 ：第一季全城热恋集体婚礼保利地产，一场献给 80后的世纪礼遇！主打活动：【保利祝福哥】事件营销【网友嗮幸福】网络互动活动主力渠道：微博地产门户网站通栏链接业主论坛 配合物料：小区业主拉动宣传物料第一阶段第一阶段蓄势阶段（蓄势阶段（4 4月月1515日日 5 5月月1010日日） 活动亮相，活动亮相，网络活动参与爆棚网络活动参与爆
14、棚时间炒作主题内容方向 4.22追求幸福，保利挺你到底！ 网络招募正在火热进 行中1、保利集体婚礼网络招募火热进 行中 2、业主回馈，100对免费婚纱摄 影全城派发 4.29闹市区惊现“祝福哥”，派送气 球表祝福1、保利“祝福哥”传递爱 的箴言 2、万只气球全城派送，保利“祝福 哥”惊现街头 5.1网友嗮幸福赢得免费婚纱摄 影大奖1、跨越海岸的恋情 2、网友幸福照搞怪“男女大反串”第一阶段第一阶段采取网络报名的形式，网页及业主可参与前期活动赢得免费拍照的资格。 蓄势阶段（蓄势阶段（4 4月月1515日日 5 5月月1010日日） 推广渠道线下业主拉动线线下业主拉动线+线上社会推广线上社会推广在
15、各大社区张贴宣传海报宣传海报在售项目售楼部物料售楼部物料，鼓 励新进成交业主参与前期业主coolcallcoolcall邀请邀请， 宣传动员保利体系各楼盘 业主踊跃报名参赛地产门户网站广告网站广告、业主论 坛发帖报名发帖报名活动专题页面 “网友甜蜜嗮网友甜蜜嗮 幸福幸福”，按回帖或微博转发率 排名 事件营销事件营销祝福哥祝福哥宣传海报现场物料业主coocall论坛报名网络互动事件营销三大渠道共同拉动三大渠道共同拉动业主遵循“先到先得”原则，网友需要网络海选参加互动活动赢得拍照资格。微博事件营销： 事件：聘请10位男性美男身着保利地产美男身着保利地产logoTlogoT恤，手握大把气球恤，手握大
16、把气球 ，在闹市区派发给街上的情侣，在闹市区派发给街上的情侣； 时间：每周末； 地点：天河城、北京路步行街、江南西万国广场等； 物料：印有“保利保利2020周年周年”logologo和和“20122012世界末日也要爱世界末日也要爱”的的 定制气球定制气球； 炒作： 祝福哥20122012世界末日也要爱世界末日也要爱 保利保利“祝福哥祝福哥 ”传递爱的箴言传递爱的箴言4月15日5月1日1 1造势预热篇网络通道覆盖20122012，甜蜜晒不完，甜蜜晒不完 网络海选网络海选“谁是天生一对谁是天生一对”4月15日5月10日全面征集篇2 2活动主形象及推广 语网友能上传自己照片 并写参赛宣言并能投 票报名帖长期置顶页面互动活动上传及 网友转帖留言系统婚纱照事例及活动描 述可考虑地产网站的通栏、侧边栏和弹出框广告，并连接到活动页面；在业主论坛发报 名帖并一直置顶。网站通栏论坛置顶婚恋网同步启动20122012，甜蜜晒不完，甜蜜晒不完 网
