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1、1中国中国重庆重庆黔江黔江黔江武警支队小区黔江武警支队小区方案设计说明方案设计说明一、设计依据一、设计依据：1、建设用地地形图及红线图2、甲方提供之设计任务书。3、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)4、 住宅建筑规范(GB50368-2005)5、汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)6、 民用建筑设计通则(GB50352-2005)7、 其他国家和地方有关法规条例、设计规范。二、工程概况及设计目标二、工程概况及设计目标1.工程概况该用地位于重庆市黔江区境内，总用地面积 13411.03M2，基地地势平坦，高差较小，场地西南面临城市道路，地理位置优越，交通便利
2、。从宏观的城市环境角度分析,本方案着重表达以下几个方面的关系：1强调与整个城市架构的关系，形成与整个城区的呼应关系。2强调纯粹的住宅小区的模式，形成高档的住宅小区。随着本地区经济的不断繁荣，将使本地区的住宅小区开发建设具有充分的可行性，将会创造出良好的社会经济、环境效益。2.设计目标：1、定位于精品住宅小区，打造高档景观房地产概念。以本地市场中高端群体为服务主体。2、规划/建筑/景观三位一体；注重高差关系和进深层次，处理好公共、外向型半私密私密、内向型空间的划分与沟通。3、布局注重通风及有良好的视野。4、户型适应市场定位，具有创新性和多样化。三、规划设计三、规划设计1、设计策略本规划设计力求改
3、变该地段繁杂无序的区位印象，同时营造具有鲜明个性和特色的引领黔江高档住宅市场的社区。本方案从基地环境和现状调查分析研究入手，从建筑周边的自然景观、人文景观、社会经济变迁与气候条件等多角度出发，并审视当前黔江开发建设之状况，形成了该地块的设计策略，1，最大化利用中庭景观资源通过精心布局，尽可能的使每栋住宅都面向中庭，尽量达到每户均拥有良好的景观和朝向，使中庭景观资源最大化利用。2，丰富的天际轮廓线各建筑体量结合地形的高差，进行高低错落的布置，既形成丰富的围合空间、又自然生成丰富的天际轮廓线，同时又为为城市提供了极具地标性的街景。3，良好的通风环境通过对气候的分析，在规划上，对布局进行精心设计，营
4、造适于四季使用的舒适环境，使其内部形成良好的通风环境。4，庭院空间和视觉走廊2从城市设计的高度出发，又兼顾最大限度的发掘中庭景观，住宅通过规整的摆放，谦逊的让出城市灰空间，又同时打开内部庭院空间和视觉走廊。通过以上的设计策略充分体现了我们的设计思想和规划理念。总体来说，该小区是一座融住宅、花园、商业为一体的综合性城市住宅社区。充分考虑现代人生活、工作的需求，在保证建筑内外高质量的同时，着力体现社区的文化、艺术特色，并营造舒适的休闲环境和设施。因此，在社区内建有大面积绿地、林地、花园、小品、雕塑等，使人们陶醉在水光、山色和建筑艺术之中。总体规划以提高环境质量，强调以人为本，处理好人与建筑、人与交
5、通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系，从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。借鉴建筑、规划界比较先进的规划设计理论，切实探求更好的规划设计模式，体现新型生态绿色社区的特色。同时强调小区的整体性与互动感。放弃了传统街坊式的相对封闭组团空间和严格对称布局，寻求动态的空间韵律和相互渗透，相互流通的建筑形态，以期创造一种面向二十一世纪开放的新人文空间和全新面貌的黔江住区模式。四、建筑设计四、建筑设计该小区是定位高档、环境优美的高尚商业住宅区，采用规整的布局，充分利用地块条件，形成富有韵律感和秩序感而又优美、祥和的空间序列。小区通过建筑体的组合和高差变化，将建筑的空间层次在竖向上得到提升
6、，空间整合有序，变化丰富。1）户型设计为展现最新概念的居住模式，本设计结合基地自身条件及空间特点，在住宅户型的基本模式上，融入了独具特色的户型设计方案。房间面积分配合理，空间舒适宽敞，大部分户数具有面向景观的大型观景阳台。在房间布置上，客厅与餐厅在同一轴线上，结合总体布局设计，气流双向对流，达到加强采光、通风的效果。在户型内部分配上，大客厅，大主卧、次卧、小卧层次分明，且有对流窗及景观大窗、大阳台。2）剖面设计住宅层高 3 米，商业层高 5.1 米。3）立面设计建筑造型根据总体布局考虑，采用现代建筑的立面形式，形成丰富的层次感。高层建筑采用现代行式，在阳台处理上做文章，让它突出于外墙面，从颜色
7、和高度上来增强横向感，给人以强烈的视觉冲击。在沿街立面上，从颜色和体量上形成强有力的序列感和视觉冲击力。阳台的处理上并没有一味的追求空透，又没有刻意的强调稳重、厚实。我们将两者有机的结合起来，形成虚实对比，别有一番风味，一举两得，将形式美与功能美再次完美结合。因此，该建筑即能够融入当地的建筑之中又能够以它的雄伟，稳重而脱于其中而成为当地建筑又一亮点。五、经济技术指标五、经济技术指标项目计量单位数值 总用地面积13411.03 居住户（套）数户（套）316 居住人数（按3.2人/户计算）人1011 总建筑面积37659.72 计入容积率面积32181.24 一、按功能性质划分1)住宅建筑面积29
8、250.662)商业建筑面积2930.583）物管用房建筑面积148.574）社区组织建筑面积59.445）地下车库及设备建筑面积5270.47 二、按地上地下划分地上建筑面积32181.24地下建筑面积5478.48 容积率2.40 建筑密度%23.26% 绿地率%35.33% 停车位个168 地上停车个38 地下停车个130综合技术经济指标一览表3第四章第四章 结构设计结构设计5.15.1 设计依据设计依据5.1.1 建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2001)5.1.2 建筑结构荷载规范 (GB50009-2001)（2006年版）5.1.3 混凝土结构设计规范 (GB500
9、10-2002)5.1.4 建筑抗震设计规范 (GB50011-2001)5.1.5 建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002)5.1.6 建筑桩基技术规范 (JGJ94-94)5.1.7 砌体结构设计规范（GB 50003-2001）5.1.8 地下工程防水技术规范(GB50108-2001)5.1.9 高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ 3-2002)5.1.10 应遵循的国家其它有关规范、规定。5.25.2 设计参数设计参数5.2.1场地特征及适宜性：场地适宜修建建筑。 5.2.2基本风压：高层选用0.3kN/5.2.3场地特征及适宜性：场地为浅丘地貌，部分场地须平整，基岩已出露
10、地面。场地地基稳定，适宜建筑。5.2.4使用荷载（活荷载）标准值：消防车道 20KN/消防楼梯 3.5KN/楼梯、前室、走道 2.5KN/住宅： 2.0KN/卫生间： 2.0KN/阳台： 2.5KN/上人屋面： 2.0KN/不上人屋面： 0.5KN/商场： 3.5KN/5 53 3 结构设计结构设计5.3.1本工程所在地区地震基本烈度为6度，故本工程的抗震设防烈度按6度计算和设防，特征周期0.4s。5.3.2场地土类别按类或类场地计算。5.3.3结构的抗震等级：底框三级，框支框架二级，剪力墙三级或四级。5.3.4建筑结构安全等级：二级。5.3.5结构选型：框支剪力墙结构。5.3.6拟采用主要基
11、础类型：采用条形基础及大直径人工挖孔桩。5.3.7边坡：重力式挡土墙。5.3.8按规范设置伸缩缝及抗震缝。5.3.9主要结构材料：钢材HPB235，HRB335，HRB400，CRB550。混凝土强度等级：底框为C35；框支框架：C35或C40；其余为 C30C25。第五章第五章 给排水设计给排水设计6.16.1 依据依据: :6.1.1 现行国家有关规范、规程及标准6.1.2 建设单位设计委托书及提供的管网资料. 6.1.3 建筑及其它相关专业提供的设计资料6.26.2 给水给水: :6.2.1给水水源;本工程设计从南面市政给水管上接2条DN150给水管,沿小区四周形成DN100环状管网,供
12、小区内室内外消防给水,同时亦供小区所有建筑低区的室内生活给水.46.2.2用水量:生活用水量估算，见下表：用水量用户名称用水量标准用水人数(用水面积)用水时间(h)时变化系数(K)m3/dm3/h住 宅250L/d.人1011 人242.5252.75026.328商 业5L/ m2 .d2930.58m2121.514.6531.832绿化及道路洒水2L/m2d4738m221.09.4764.738未预见水量总量的 10%27.6883.290总 计304.56736.1886.2.3 给水系统:生活消防给水管道布置成环状，并与市政主管成环状连接。其中生活给水系统采用分区给水系统，低区由市
13、政给水管网压力直接供水；高区采用生活加压泵供水。本工程有 2 根引入管；住宅与商业分设水表计量；住宅每户设 LXS-25 分户水表计量。6.36.3 排水排水: :6.3.1雨污分流制排水：设计重现期屋面雨排水采用5年,室外雨排水采用2年,小区屋面雨水及室外雨水经组织汇集后排入小区雨水管沟,经收集后排入市政排洪道.小区生活污废水经室内管道排出室外,经小区污水管道收集后,再进入小区地埋式生化污水处理池处理,达标后排入小区南面入口前的市政下水道。6.3.2 污水排水量:本工程最大日生活污水排水量按最大日生活用水量的90%计算,约为274.110m3/d。小区设集中设置一座污水处理池（位置详总平面图
14、） 。6.46.4 管材及卫生设备管材及卫生设备室外给水管道，采用钢丝网骨架塑料复合管，热熔焊接。室内给水管道主立管采用钢塑复合管配件连接，支管道采用 PP-R 塑料给水管，胶粘连接。室外污、雨水管采用 HDPE 高密度聚乙烯螺旋缠绕管，套管螺纹连接。室内排水立管采用柔性铸铁管，卡箍连接，支管采用“硬聚氯乙烯 PVC-U 排水管” ，粘接连接。其它设备及材料均采用国内达标产品。6.56.5 给排水节能设计给排水节能设计（1）所有给排水泵等设备均采用高效节能产品。（2）合理进行给水系统分区，充分利用市政给水水压供水。（3）住宅应采用节水型卫生洁具。第六章第六章 电气设计电气设计7.17.1 依据
15、依据7.1.1现行国家有关规范及标准7.1.2 本小区建筑规划技术资料7.1.3 城市管网资料7.27.2 强电强电7.2.1 电力负荷取值:住宅部分,根据户型的大小,住宅按48KW/户取值,公建及商铺部分按60120W/m2取值.本片区住宅设计负荷3368KW,需用系数0.4,计算负荷1347.2KW;自然功率因数取0.85,补偿后的功率因数大于0.97.2.2.供电网络:本工程沿小区南面已建城市电力管沟引来一路10KV电源,敷设至变配电房.7.2.3.室外电力管线：本小区室外电力管线有10KV电缆，0.38KV/0.22KV电力管线和环境道路照明管线,均采用5电缆沟和排管相结合敷设。10KV电力电缆采用电缆沟或直埋式敷设，一般6根以上采用电缆沟，6根以下采用直埋或穿管。小区内380/220V低压配电线路采用直埋敷设。7.37.3 弱电弱电7.3.1本小区拟社通讯（电信和联通） 、宽带网、有线电视和小区计算机管理网络等4类弱电管线,集中敷设.7.3.2 通讯系统:本小区住宅按1门/户市话设计,公共建筑按每百平方米1门市话估算,商铺按按每80平方米1门市话估算,总计需电话356门。7.3.3. 管网布置与规划在本小区外市政道路下有市政电信及有线电视管线，由小区南面将其引入。为安装方便，在小区设1个电信交接间。小内绿化带下布置通讯和有线电视
