《2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题20》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题20（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2010 年房地产经纪人制度与政策考前备考习题 201商品房预售合同应由（ ）向登记部门登记备案。A购房人B房地产开发企业C购房人和房地产开发企业D购房人或房地产开发企业2职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为（ ）。A公产B公私共有产C私产D私产（部分产权）3（ ）等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。A建筑密度B容积率C绿地率D人口容量。4某市区一经营用房出租，月租金 400 元，经税务机关委托评估其原值为 50000 元，问需缴纳的房产税应是（ ）元/年。A72B420C540D5765根据行政诉讼法的规定，我国行政诉讼的举证责任由（ ）承担。A原告B被告C原告
2、被告共同D人民法院6债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为（ ）。A绝对权B对世权C对人权D抵押权7民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的（ ）。A概念B客体C结果D内容8复代理是指代理人为行使代理权，通过以（ ）的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。A代理人B被代理人C第三人D代理人和被代理人9某人欲购一套价格为 80 万元的住宅，拟申请 10 年期 20 万元的公积金贷款，其贷款利率为（ ）。A3.6%B4.05%C4.14%D5.04%10部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（ ）。A部门规章高于地方政府规章B部门规章低于地方政府规章C部
3、门规章与地方政府规章具有同等效力D两者不可比11经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（ ）。A无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失D无权退房，但房地产开发企业必须及时重建12城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在（ ）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的。A城市市区内B城市规划区内国有土地上C城市建成区内国有土地上D城市规划区内土地上13建筑企业资质分为（ ）。A施工总承包.行业分包和劳务分包B施工总承包.专业承包和劳务分包C施工综合承包.行业分包和专项分包D施工综
4、合承包.专业分包和专项分包14根据民法通则，限制民事行为能力人包括（ ）。A10 周岁以下的未成年人B10 周岁以上的未成年人C16 周岁以上不满 18 周岁能获得劳动收入的人D18 周岁以上不能辨认自己行为的精神病人15物业管理条例属于（ ）。A行政法规B政府规章C部门规章D国家强制标准16售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的（ ），对于高层住宅不低于售房款的（ ）。A30%，20%B20%，30%C20%，40%D30%，40%17限制人身自由的行政处罚只能由（ ）设定。A法律B行政法规C部门规章D政府规章18如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为（ ）。A给付货币的，在给付货币的一方所在地履行B交付不动产的，在接受方所在地履行C交付不动产的，在不动产所在地履行D交付不动产的，在给付一方所在地履行19划拨土地使用权的转让，须经当地（ ）审查批准。A人民政府城市规划行政主管部门B建设行政主管部门C房地产市场管理部门D人民代表大会常务委员会20房屋的翻.改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（ ）登记。A注销B变更C转移D初始
