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1、B9徐州市铜山新区南洋国际商城 Z10#楼桩基子分部工程工程质量评估报告工程质量评估报告建建 设设 单单 位：位：徐徐州州新新铜铜城城置置业业发发展展有有限限公公 司司设设 计计 单单 位：位：中中 国国 联联 合合 工工 程程 公公司司承承 包包 单单 位：位：徐徐 州州 基基 桩桩 工工 程程 公公司司监理单位监理单位(章章)：江苏盛华工程监理咨询有限公司江苏盛华工程监理咨询有限公司总监理工程师：总监理工程师： 公司技术负责人：公司技术负责人： 日日 期：期： 二二九年六月二日九年六月二日 江苏省建设厅监制目目 录录一、工程概况一、工程概况.1二、监理依据及原则、方针二、监理依据及原则、方
2、针.1三、监理管理制度三、监理管理制度.1四、工程质量控制四、工程质量控制.2五、对本子分部工程的质量检查及验收五、对本子分部工程的质量检查及验收.4六、对本子分部工程的评估六、对本子分部工程的评估.41Z10#楼桩基子分部工程质量评估报告楼桩基子分部工程质量评估报告一、工程概况一、工程概况南洋国际商城 Z10#楼工程位于铜山新区长江路与北京路交汇处，南洋国际商城工程项目东南。为地下一层，地上二十五层的高层住宅楼，建筑面积13637.76m2，结构型式为剪力墙结构，基础采用人工挖孔桩，桩数 55 根，桩径800mm，桩端持力层为微风化石灰岩或白云岩，单桩竖向承载力特征值4100KN；设计安全等
3、级为二级，桩体砼强度等 C35。二、监理依据及原则、方针二、监理依据及原则、方针（一）监理依据1、本工程施工合同；2、本工程委托监理合同；3、国家及省、市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法其他法律、法规、政策和规定4、设计图纸和其他有关文件（包括经批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单） ；5、现行的工程建设规范和质量检验评定标准；GB50319-2000建设工程监理规范GB50300-2001建筑安装工程质量验收统一标准GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范（二）监理原则、方针坚持质量第一、预防为主的思想核心，遵照“超前监
4、理，预防为主，动态管理，跟踪监控”的原则及“严格监理，优质服务，守法诚信，公正科学”的质量方针，认真执行国家及地方有关的行政法规、政策文件，严格按照设计图纸及有关的技术规范开展监理工作。2三、监理管理制度三、监理管理制度项目监理部根据建设部建设工程监理规范 、监理合同开展监理工作，并把监理工作分解落实到岗、到人，切实加强施工全过程监控，把各项工作逐步纳入规范化、标准化和程序化的轨道。在施工全过程中，坚持以事先控制为主，加强事中控制，严格事后控制的工作方法。在监理过程中严格执行以下监理制度：1、施工图纸会审及设计交底制度；2、开工报告审批制度；3、施工组织设计、施工方案审核制度；4、重要施工设备
5、进场报验制度；5、材料进场报验复检制度；6、设计变更立项报审制度；7、隐蔽工程验收及工序质量检验制度；8、质量事故报告、处理制度；9、施工进度监督报告制度；10、监理日记、监理月报、工地例会及专题会议制度。四、工程质量控制四、工程质量控制质量控制是项目监理部最主要任务，施工单位是施工质量的行为主体，而有效的质量监督不可缺少，项目监理部按“超前监理，预防为主，动态管理，跟踪监控”的原则落实监理工作，重点抓了以下工作：1、建立并完善监理工作程序和制度，督促承包商建立、健全质量保证体系（1）建立完善的监理工作程序和工作制度，建立健全质量保证体系，明确监理人员岗位职责。（2）督促施工单位建立健全质量保
6、证体系，加强对承包商质保体系的检查，采取严格的要求和有力的措施，来促进施工单位的形成内部质量保证机制。2、重视事前控制事前控制是主动控制，项目监理部力争在每个工序开始前把有可能影响工程的因素考虑周全，并及时提醒施工单位，具体措施有：（1）认真查阅施工单位的投标文件，充分了解施工单位有关情况。（2）认真学习设计图纸，组织相关人员对施工图进行会审，并形成会审记录，最大限度地避免了图纸中的错、漏、碰、缺。3（3）编制了监理细则，要求监理人员按其实施，重点抓好各阶段、各环节的质量预控工作。（4）审查承包商提交的施工方案，积极为施工提出合理化建议，从技术可行、经济合理综合加以考虑；并督促承包商按批准的施
7、工方案进行施工。（5）对使用仪器仪表、机具设备进行检查，并确认其是否能满足施工要求。3、加强事中控制（1）原材料的进场质量控制对用于工程所有材料（原材料、成品、半成品、构配件）坚持“先试验后使用”原则，严格执行材料检验见证取样制度，所有材料检测（或复测）结果均合格。（2）加强施工测量放样控制在承包商测量放线自检合格的基础上，对建筑物定位放线、对现场轴线、桩位坐标进行复测，对偏差原因进行分析、及时调整，确保测量精度在规定范围内。（3）坚持关键工序的旁站和现场巡视坚持关键工序的旁站和现场巡视相结合的检查方法，做到一般工序不漏检查，关键部位重点检查。对于工程中不易操作及容易产生缺陷部位（如钢筋笼对中
8、、砼灌注等） ，监理人员均予以现场旁站，及时发现问题，并及时通知施工单位进行整改，消除质量安全隐患。（4）严格工序质量检查验收监理工程师根据设计、施工规范要求等质量验收标准认真检查各工序质量，对不符合质量要求的及时提出整改，直至符合要求；本道工序不合格不能进入下道工序施工。在挖孔桩施工中，特别对桩孔护壁、桩孔、桩底持力层、钢筋笼加工及焊接、混凝土灌注等进行重点控制和检查验收。（5）坚持周例会制度和专题例会制度，对工程中出现的常见通病和复杂问题召开专题例会，进行分析和解剖，避免类似问题的再次发生。4、严格事后控制事后控制虽属被动控制，但也是保证工程质量的重要环节，项目监理部也给予了充分重视，对已
9、完工程认真检查，对产生的质量缺陷，要求施工单位及时进4行处理，确保工程质量。（1）在基坑开挖后，监理对桩位进行复测，所有桩位均符合设计、规范要求。（2）按照设计、规范要求对桩基进行了相应检测，检验结果均符合设计、规范要求。五、对本子分部工程的质量检查及验收五、对本子分部工程的质量检查及验收1、施工过程及完成后，工程检测单位对桩身质量和基岩承载力进行了检测：（1）静载荷试验（岩基载荷试验）5 根桩。岩石地基承载力特征值为8.49Mpa，满足设计要求。（2）岩性分析报告结论：岩石单轴饱和抗压试验强度标准值 frk=40.4Mpa，满足设计要求。（3）低应变全数检测（55 根桩） ，检测结论：类桩
10、55 棵，未发现、类桩，所测桩可作为工程桩使用。（4）桩基取芯检测报告结论：桩身完整性好；桩身强度满足设计要求；桩底下伏基岩为石灰岩。2、项目监理部于 2009 年 6 月 1 日组织建设、勘察及施工单位相关人员对10#楼桩基子分部进行了预验收。首先，检查所含分项是否合格，该子分部包含混凝土灌注桩钢筋笼分项（2 个检验批）和混凝土灌注桩分项（1 个检验批）2 个分项，所有检验批及分项均合格；其次，检查质量控制资料是否完整，经检查，质量控制资料齐全、完整（详见附表） ；第三，进行现场质量检查，主要检查桩位偏差，经全数检查，均符合设计、规范要求。六、对本子分部工程的评估六、对本子分部工程的评估1、
11、质量综述本桩基子分部工程包含混凝土灌注桩钢筋笼分项（2 个检验批）和混凝土灌注桩分项（1 个检验批）2 个分项，所有检验批及分项均合格；有关质量安全的岩基载荷试验、岩性分析报告、低应变检测、桩基取芯检测等检测结果，均符合设计、规范要求，质量保证资料齐全、完整、有效，符合建筑工程质量验收统一标准中子分部工程合格的规定。2、评估结论5经过预验小组的预验收及监理单位的质量评估，该桩基子分部工程质量评估结论为：合格合格。6附表附表桩基工程质量控制资料核查表序号资料名称份 数检查意见核查人1图纸会审、设计变更洽商记录2齐全、完整张 娜2工程测量、定位放线记录1齐全、完整张 娜3原材料出厂合格证明6齐全、完整张 娜4材料试验报告及见证检测报告10齐全、完整张 娜5隐蔽工程验收记录55齐全、完整张 娜6施工记录1齐全、完整张 娜7混凝土强度报告及评定资料57齐全、完整张 娜8混凝土强度其它测试证报告1齐全、完整张 娜9桩荷载试验报告1齐全、完整张 娜10桩身质量检测报告1齐全、完整张 娜11分项工程质量验收记录3齐全、完整张 娜
