《精心组织、认真施工》由会员分享，可在线阅读，更多相关《精心组织、认真施工（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 精心组织、认真施工 为用户创建“无渗漏”住宅小区工程创“无渗漏”工作小结 我公司承建的明纶园小区工程由上海明纶置业有限公司投资兴建，上海都市建筑设计有限公司设计，上海工程建设咨询监理有限公司监理，本工程位于康桥路与康杉路交界处，建筑面积约 26000。随着社会的发展和需求，人民的生活水平不断提高，人们对房屋的实物质量要求越来越高，然而建筑工程中质量通病是建筑工程中经常发生的普遍存在的问题，往往就是这些质量通病给人们的生活带来一些不必要的麻烦。但近几年来一些新型建材的兴起和科学的管理，房屋的质量通病也取得了一些可喜的成绩，自开工一个月来在南汇区工程质量监督站、上海明纶置业有限公司和上海工程建设
2、咨询监理有限公司的领导直接关心指导下，我们江苏省建业集团始终坚持“质量是企业的生命” ，严格执行市委、市政府的“高起点原则、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的建设目标。从思想、组织上、技术措施上保证创建住宅小区“无渗漏”抓出成果，抓出成效，具体的做法如下：一、统一思想、责任到人。（1） 、为保证目标的实现，项目部成立创优领导小组，负责项目创优的日常管理，组织、协调、落实、实施创优计划。（2） 、每月组织一次“无渗漏”检查活动，活动内容：阶段控制点的检查、质量问题的分析、研究质量控制措施方案、提出改进措施意见、指定下一步质量目标和要求。（3） 、加强管理人员的考核，提高工作质量，落实责任分工
3、，做到工作职责分明，各级管理责任到位。二、健全保障“无渗漏”措施为了达到明纶小区工程无渗漏目标，在施工准备阶段、实施阶段和竣工阶段，都要围绕防水工程渗漏质量问题，做好各项管理工作，确保质量目标的实现。（1） 、为保证工程无渗漏目标的实现，项目部实行项目工程师质量负责制，抓好工程质量策划与施工过程质量控制，保证工程施工质量，项目施工过程中控制检查程序：施工班组自检填单施工员、质量员检查填单监理检查总验的各方签收后，进入后阶段施工，项目施工过程中，质量检查实行自检、互检、交接检，专检和目测相结合的检测方法，以保证工程施工质量。（2） 、严格按图施工，按施工验收规范和质量评定标准要求施工与核查，自觉
4、服从甲方、监理的管理，对每一项隐蔽工程均要求甲方、监理认可签证后方可进行下道工序的施工。（3）质量员检查到位，要以事前控制为主，坚持在作业面进行检查，以便及时发现问题，解决问题。（4） 、材料检验：对进场的工程所需原材料、半成品、成品、设备等，质量严格进行检查与验收，都应具有合格证，或质保书及材料复核证明，对没有合格证的材料，一律不得进入现场，现场材料设专人保管。（5） 、产品保护：已完工部分重要部位要加以覆盖保护，设专人负责，并对全体员工进行教育，以增强对产品保护的意识。（6） 、对阳台厨卫等应做好泼水试验，雨棚、阳台、管道根部及厨卫墙根等应做好盛水试验，屋面、外墙及铝合金门窗做淋水试验，屋
5、面天沟做蓄水试验。三、施工过程中质量控制1、防治屋面漏水的措施：a、施工时，必须严格遵守有关的屋面防水工程标准和操作规程，认真做好防水层，以保证天沟泛水正确，防水层若有个别损坏，必须及时修补好。b、在女儿墙内侧和支墩的下面做挑泛水，防水层贴到挑泛水底，且应采用粉水泥砂浆三角压条，pvc 压条等将防水层上口压牢。c、采用侧面落水时，且落水门要比天沟防水层落底 1015mm，落水口和出屋面立管洞口必须采用水泥砂浆、细石砼和防水油膏等防水材料分层填嵌密实，并应两遍成活，在出屋面立管四周还须用水泥砂浆粉成“馒头”状。d、对泛水处防水层宜作淋水检验，对落水口和出屋面立管洞应作蓄水检验。2、塑窗渗漏防治a
6、、安装塑窗时，要注意下冒头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒水。b、 窗台做成 6%泛水坡度，防止从窗台下口向下渗水。c、门窗框同墙体缝隙内填弹性材料，PV 发泡剂并填嵌密实，在窗框的外侧用密封材料，密封胶密封。d、 在窗框四周的侧边应留设槽口，槽口填嵌密封胶进行处理，填嵌密封材料时，应注意清除浮土砂浆等，使密封材料同窗框、墙体黏结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况。e、塑钢门窗框的连接件伸出框予以内外锚固，设置时间，除四周离边角 180mm 设一点外，其余间距应不大于 500mm 连接件采用不锈钢件，其厚度不小于 1.5mm，宽度不小于 25mm，十窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排
7、水孔，排水孔设在窗框拐角 20140mm 处，孔为 435mm，间距宜为 60mm 安装后应检查排水孔是否有堵塞的情况，保证槽口内的积水能顺畅排出。3、防治楼地面、阳台地面落水口和立管洞卫生间、厨卫房根处渗水的措施：a、做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面落底 510mm，做成盘子形。b、 穿过楼地面煤气管道应预埋好套管，套管应高出地面 80100mm。c、穿过楼地面其它管道（没有套管）及地漏安装好后，清除干净洞口垃圾，支撑好底模，并洒水湿润洞壁及管壁，先铺抹一层 15mm 左右后的水泥砂浆，再用 C20 细石砼将管道及地漏四周修补好，待修补料硬化后，进行蓄水试验，试验时间不少于 24h
8、，不渗不漏后再做地坪，同时必须在管子四周粉出高于地坪 30mm 以上的锥体（俗称馒头）d、 浴室、厨房隔墙下做 200mm 浇素砼导墙，防止根部渗水。4、多孔砖外墙渗漏的防治：a、要保证砌筑砂浆有良好的和易性及足够搅拌时间，不宜用高标号水泥或过细的砂拌制砂浆，拌前砂浆应随拌随用，通常条件下拌好的砂浆应在 4h内用完，天气炎热，蒸发量大则应缩短 2h。b、 砌块和砖，砌筑前必须隔夜浇（浸）水湿润，断裂的砌块或砖不准用在外墙上。c、采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一”砌砖法，严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，必须满刮砂浆，不准有透亮及瞎缝，尤其是黏土承重空心砖的外墙及框架
9、梁柱与砌体周边缝，外墙上混凝土过端缝、窗盘等镶砖两端缝，砂浆必须饱满密实，宜对东山墙随砌砖随原浆勒缝。d、 在外墙窗盘下用 10mmC20 素砼、厨房、卫生间隔楼地面上用 20cmC20 素砼浇捣，以防渗水。e、铝合金门窗及塑钢门窗与墙体的连接，在砌筑时预埋混凝土预制块。f、多孔砖的孔在墙中应处于垂直状态，不得处于水平状态。g、 砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制，严禁用泥砂或石粉砌墙。h、 面砖勾缝宜用 1：1 干硬水泥砂浆嵌实并压光。i、梁底下 20mm 左右填充墙用实心标准砖砌斜撑砖，倾斜度 60。j、外砖墙的孔洞修补，宜采用 C20 细石砼嵌实，再用 1：3 刮糙砂浆将表面补平，混凝土外墙壁面的孔洞，应在内外用防水砂浆修补做成 4040的标块，外墙窗盘（包括两角部）用 200#细石砼嵌密实，外侧面与窗下冒头接缝处需填发泡剂，嵌一层防水油膏，最后进行蓄水试验，确保只只窗盘不渗水。k、 在外墙粉刷前，先派人全面检查外墙渗水易发生的部位是否修好，对统圈梁底个别缝隙和独立阳台板两侧要认真开凿修嵌密。开展无渗漏活动不仅是对我们工作的检查，更是一种鞭策。我们始终坚持诚、信于民，以精品开拓市场和良好的回访服务站稳脚跟。为了使人们住到放心房，我想通过企业自身的努力和社会各界的支持，我们会做得更好。 江苏建业建筑安装工程集团有限公司明纶园项目部2002 年 9 月 30 日
