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1、项目名称：万宁兴隆华侨农场北区安置区（一期）项目名称：万宁兴隆华侨农场北区安置区（一期）工工程程建建设设监监理理规规划划 更更新新文文档档编制人： 许声武 审核人： 曹波 审批人： 吴国平 监理单位：海南君诚工程监理有限公司编报时间：二 0 一一 年三月八日1监监 理理 规规 划划在海南省万宁市兴隆农场第四小学不到在海南省万宁市兴隆农场第四小学不到 100100 米米的橡胶林处，距离兴隆华侨农场北区安置区工程（一的橡胶林处，距离兴隆华侨农场北区安置区工程（一期）项目为期）项目为 5050 米处，同时安置多年垃圾焚烧场，垃米处，同时安置多年垃圾焚烧场，垃圾场风向判定标准，距北区安置区工程（一期）
2、项目圾场风向判定标准，距北区安置区工程（一期）项目风向判断，白天和晚上，垃圾场焚烧的有毒气体随风风向判断，白天和晚上，垃圾场焚烧的有毒气体随风多数时间往小学和居民楼吹散，面积覆盖污染多数时间往小学和居民楼吹散，面积覆盖污染 5 5 公里公里直径范围居民区。直径范围居民区。此规划合情合理，欢迎调查，同时万宁环保局和此规划合情合理，欢迎调查，同时万宁环保局和兴隆当地政府共同参与监督和默认建设。兴隆当地政府共同参与监督和默认建设。垃圾场直接燃烧释放出来的有毒气体，没有经过垃圾场直接燃烧释放出来的有毒气体，没有经过任何处理，直接排放，不存在呼吸问题，是可以正常任何处理，直接排放，不存在呼吸问题，是可以
3、正常呼吸的，当地居民和上学小孩都是健康的，出现多数呼吸的，当地居民和上学小孩都是健康的，出现多数肺部疾病都已本规划无关。肺部疾病都已本规划无关。2一、一、工程概况工程概况1、工程名称：万宁兴隆华侨农场北区安置区（一期）2、项目介绍：兴隆华侨农场北区安置区工程（一期）项目选址于海域东线 225 公里处西 侧，兴隆农贸市场北侧，兴隆第四小学东南侧，本期项目将建设 25 栋六层框架结构共 370 套安置房，用于安置兴隆华侨农场搬迁职工，项目总规划用地面积为 69763.81 平方米，总 建筑面积为 52714.2 平方米，其中住宅面积为 48933 平方米（含架空工程面积 8155.5 平方 米）
4、，商铺建筑面积为 3781.2 平方米，绿化面积为 41083.3 平方米，容积率 0.76，建筑密度 13.5%，绿地率 58.9%，停车位 112 个， （地面）项目总投资为 10534.92 万元，本项目的建 设将有力改善搬迁职工的居住条件。 本工程 1#2#3#13#14#21#22#23#栋房屋基础已拟定为人工挖空灌注桩基础。 4#5#6#7#8#9#10#11#12#15#16#17#18#19#20#栋房屋基础已拟定为柱下独立基础。 本工程 1 #至 23#住宅楼设计使用年限为 50 年，建筑抗震设防类别为丙类，结构安全等级 为 2 级。 地基基础设计等级为丙级。 本工程项目为钢
5、筋混凝土框架结构。 基本风压按 50 年重现期的风压值 0.80Kn平方米，地面粗糙度为 B 类，本工程抗震计算采 用的抗震设防烈度为 6 度，抗震结构措施采用的设防烈度为 6 度，本结构设计基本地震加 速度值为 0.05，场地土类别为 II 类，特征周期值为 0.35s。 本工程岩土工程勘察报告由明达化工地质有限责任公司提供。 本工程基础磁力层为报告中第三层（砂质粘性土）和第四层（中风化岗岩） 。 本工程基础根据各栋房屋地基情况采用独立基础和人工挖孔桩。 49#50#商铺为三层钢筋混凝土框架结构，使用年限为 50 年，建筑结构安全等级为 2 级。 地基基础设计等级为丙级，建筑抗震设防类别为：
6、标准设防类，简称丙类。 钢筋混凝土框架抗震等级为：4 级。 地震作用抗震设防烈度：6 度，设计基本地震加速度值为 0.05g，设计地震分组为：第一组。 建筑场地类别为：2 类。2、参建单位：兴隆华侨农场；设计单位为中国瑞林工程技术有限公司；监理单位为海南君诚工程监理有限公司；施工单位为海南第二建筑工程公司。二、二、监理工作范围监理工作范围 土建、水电施工全阶段的质量、进度、投资控制。三、监理工作内容三、监理工作内容 （一）质量控制内容（一）质量控制内容 1 1、施工准备阶段、施工准备阶段 （1） 掌握设计图纸，了解设计意图，掌握工程技术规范和验评标准的有 关规定； （2）参加图纸会审及技术交底
7、会，审查设计变更； （3）审查承包单位各项施工准备工作；3（4）审查承包单位的施工管理制度和质量保证体系、质量管理体系、技 术管理体系，安全管理体系； （5）审查施工组织设计，施工技术方案，未经批准，不得施工； （6）审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质； （7）严格审核水泥、钢筋、焊条、砂、碎石等原材料、半成品、成品和设备的质量，按规范规定进行测试和监控，进口钢筋必须作化学成分试验。对见 证复试不合格的原材料坚决清退出施工现场； （8）督促施工单位按设计要求做砼、砂浆配合比，并见证； （9）督促施工单位做好测量的复核工作。 2 2、施工阶段、施工阶段（1） 对施工测量、放样进行检查
8、，如发现问题应及时通知施工单位纠正， 并做好记录。 （2）监理按照设计图纸、国家规范、验评标准，认真对每一道工序进行 检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。 （3）监理检查时发现的施工质量及施工管理问题，按情节轻重分别以口 头通知、监理通知、工程暂停令等形式下达给施工单位。 （4）监理人员进驻现场，做到有施工便有监理，对隐蔽工程的隐蔽过程、 下道工序施工完后难以检查的重点部位及重要工序施工进行旁站监理，其它施 工过程进行巡视或平行检查。 （5）加强对施工过程中原材料、构件、半成品的抽检和检验。 （6）检查施工单位的工程技术资料，督促施工单位对工程技术资料的收 集、整理、归档。 3 3、施工
9、验收阶段、施工验收阶段 （1） 检查、督促施工单位按规定整理归档工程施工资料，认真审查竣工 资料，对不符合要求的资料要求限期整改。（2）每分项工程完工后，监理工程师按验评标准的要求进行检查、评价 施工质量，对不符合要求的，责令施工方限期整改。 （3）工程竣工后，监理工程师在施工单位自检合格的基础上进行初验，提 出初验监理评估报告，对不符合要求的质量问题督促施工方限期整改。 （二）质量控制要点（二）质量控制要点 1 1、钢筋砼工程控制要点、钢筋砼工程控制要点： 模板工程模板工程 1） 模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设 备和材料供应等条件进行设计。模板及支架必须具有足够
10、的强度、刚度和稳定 性，能可靠地承受浇筑混泥土的重量、侧压力以及施工荷载。 2） 安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载 的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 3）在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混泥土接槎处。 4）模板安装应满足下列要求：4模板接缝必须严密，不应漏浆；在浇筑混泥土前，木模板应浇水湿润， 但模板内不应有积水； 模板与混泥土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂； 浇筑混泥土前，模板内的杂物应清理干净。 5）现浇钢筋砼、梁、板，当跨度等于或大于 4m 时，模板应按设计要求起拱，当设计无具体
11、要求时，起拱高度宜为全跨长度的 1/1000-3/1000； 6） 固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差应符合规范要求； 7） 侧模拆除应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏之后；8）底模拆除应满足如下条件：板、梁跨度小于 8m，砼强度要达到 75%。悬 臂结构砼强度要达到 100%。 9）模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放 并及时清运。 钢筋工程钢筋工程 钢筋必须有出厂质量证明书或试验报告单，并按一批 60T 进行见证作力 学性能复试，进口钢筋必须作化学成分分析，合格后方可使用； 钢筋表面必须清洁，无损伤，油渍、漆
12、污和铁锈等应在使用前清除干净。 带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用； 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度设置必须符合设计要 求和施工规范的规定； 钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用，需要代换时，必须征得设 计单位的同意； 钢筋的弯钩或弯折应符合设计和施工规范要求，箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求； 钢筋焊接前，必须进行试焊，合格后方可施焊，焊工必须有焊工考试合 格证； 受力筋采用焊接时，焊接接头应相互错开，按设计要求在 1m 范围内， 同一根钢筋不得有两个接头，受拉区受力筋截面积占总面积百分率不超过 50%； 钢筋绑扎接头应符合施工规范要求，绑扎接头搭接长度应符合要求，
13、受 力筋占总截面百分率受拉区不超过 25%，受压区不超过 50%； 受力钢筋的砼保护层厚度应符合设计要求，无设计要求时，不应小于受 力筋直径，并应符合规范规定； 焊接网及焊接骨架外形尺寸的允许偏差，绑扎网和绑扎骨架外形尺寸的 允许偏差应符合验评标准规定。 砼工程砼工程 砼用粗骨料，最大直径不得超过结构截面最小尺寸的 1/4，且不得超过5钢筋间最小净距的 3/4，对砼实心板，骨料的最大粒径不宜超过板厚的 1/2，且 不超过 50mm; 拌制砼宜用饮用水，采用其它水源时，水质必须符合现行标准砼拌合用水标准的规定，严禁用海水或污水； 砼中掺用外加剂，外加剂质量必须符合现行国标要求，品种及掺量必须根据
14、对砼性能的要求、施工及气候条件、原材料及配合比等因素经试验确定； 砼每盘砂石料必须称量，严格按配合比下料，搅拌时间至少 90s； 浇筑砼前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净，对模板的缝隙和孔洞应予堵严，对木模板应浇水湿润，但不得积水； 浇筑砼层厚度：采用插入式振捣器时为振捣器作用部分长度的 1.25 倍；采用表面震动时为 200mm；砼应振捣密实； 施工缝的位置应留在结构受剪力较小且便于施工的部位； a.柱留在基础的顶面，梁式吊车梁牛腿的下面，吊车梁的上面； b.与板连成整体的大截面梁，留置在板底面以下 2030mm 处，当板下有梁 托时，留在梁托下部； c.单向板留在平行于板的短边的
15、任何位置； d.有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留在次梁跨度的中间 1/3 范围内； e.墙，留在门洞口过梁跨中 1/3 范围内，也可留在纵横墙交接处； f.设备基础的地脚螺拴范围内水平施工缝必须低于地脚螺拴底端，与地脚 螺拴底距离应大于 150mm;垂直缝与地脚螺拴中心线间距离不得小于 250mm，且 不得小于螺拴直径的 5 倍； 砼浇筑完毕后 12 小时以内应覆盖浇水养护，不得小于 7d，对掺用缓凝 剂或有抗渗要求的砼，不得小于 14d； 对已浇筑的砼强度未达到 1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架； 砼试件必须在现场随机抽样制作，每台班至少一组，工程桩每条留一
16、组。3.3.砌砖工程质量控制要点：砌砖工程质量控制要点： 砖的品种、标号必须符合设计要求，且有出厂合格证，经见证复试合格 后方可使用； 砌砖前，砖应先浇水湿润，砌砖时，应设置皮数杆； 砂浆配合比应提前见证试验；砌体砂浆必须密实饱满，水平灰缝砂浆饱 满度不小于 80%，灰缝应横平竖直；灰缝厚和竖向宽一般为 10mm，不应小于 8mm,也不应大于 12 mm; 砖砌体上下错缝，接槎应符合施工规范规定； 隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧； 砂浆试块每一楼层或 250m3砌体中的各种标号的砂浆，每台搅拌机至少 检查一次，每次至少制作一组试块 6 块。64.4.地面及楼面工程地面及楼面工程： （1） 建筑地面工程采用的材料应按设计要求规范规定，并应符合国家标准 的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告； （2）
