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1、1第一章第一章总论总论一、一、项目简介项目简介中国三亚大峡谷世界珍禽鸟类生态公园中国三亚大峡谷世界珍禽鸟类生态公园，是以极具观赏价值的火烈鸟为主导的生态园区，同时引进世界各地珍稀鸟类和濒临灭绝的鸟类，如天堂鸟、金刚鹦鹉、美洲秃鹰以及我国特有的朱鹮和丹顶鹤等，近 2000 种上万只世界各地的保护鸟类。其鸟类种群跨越地球五大洲，整个园区的鸟类种类之全，数量之大都堪比世界之最，可称得上是世界珍稀鸟类的博览园。项目规划初步总占地 19.33 公顷，拟建设成为世界上规模较大的珍稀鸟类参观博览园。园内设有阳光浴场、鸟类繁育研究中心、非洲风情园、火烈鸟园、猛禽园、鹦鹉园、天堂鸟园、珍稀鸟园、孔雀园、夜间鸟类
2、活动园、企鹅馆、禽类表演场、民族风情园、入口服务区、景观休闲区、水族观赏区天鹅湖、旅客服务中心和赏鸽广场，另外，单独配置园区工作人员的生活基地。各个分区之间在功能上相对独立，在空间上又紧密相连。充分体现旅游园区的设计原则，做到一步一景，紧扣珍禽鸟类生态，全力打造旅游界稀少的精品生态公园，提高当地多重业态的旅游品牌。本项目位于三亚市田独镇大茅村，处于三亚-海口的中线，三亚市的近郊区，距离三亚市只有 23 公里，中线路和荔枝沟路与之环绕，交通便利，周边有亚龙湾景区、槟榔谷民俗文化园、呀诺达热带雨林景区、保亭七仙岭温泉景区、五指山风景区等，地理位置优越，旅游市场前景良好。2二、二、开发方式及责任开发
3、方式及责任以股份制形式集资，分期开发模式完成。三、三、建设和结论建设和结论1、中国三亚大峡谷世界珍禽鸟类生态公园的建立，将大大的推动整个三亚的旅游事业的发展。也能极大地改善当地的生态环境，提高当地居民的经济收入。2、在确保不破坏生态环境的前提下，有限度的开发和建设。该项目的建设能够完善当地市政设施的配套建设，改善居民的生活条件，发展当地的特色农业，为基地内部和周边的林业发展做出有力贡献。3、该项目的建设能带动相关企业的加大发展，从而增加社会就业率，吸纳社会闲散劳动力，为社会的稳定发展做出贡献。通过经济评估的结果表明，该项目的经济效益良好。4、项目一经建设，必将会为当地的税收创造一个新的增长点。
4、5、该项目建成以后，能够带动当地旅游业的发展，其新颖的生态思想，超大的建设规模，甚至能带动整个三亚市的旅游新潮流，吸引国内外的游客争相前往，从而带动当地的就业及经济收入。四、四、编制依据编制依据主要依据的法律法规：主要依据的法律法规：中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国中华人民共和国森林法中华人民共和国林业法中华人民共和国水法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国自然保护区条例政策规范政策规范海南经济特区土地管理条例三亚市有关管理部门的批复文件三亚城市规划管理办法村镇规划标准旅游规划通则风景名胜区条例旅游区（点）质量等级的规划与评定规划文献中国旅游业发展“十五”规
5、划基本思路中国旅游业发展“十五”计划和 2015 年、2020 年远景目标纲要海南省旅游发展总体规划海南省社会主义新农村建设总体规划三亚市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要2009 年国民经济和社会发展统计公报4第二章第二章 项目概述项目概述一、项目名称一、项目名称中国三亚大峡谷世界珍禽鸟类生态公园二、项目拟建规模二、项目拟建规模规划总用地 19.33 公顷。 三、项目建设期限三、项目建设期限三年四、项目建设性质四、项目建设性质生态公园五、项目建设位置五、项目建设位置该项目位于三亚市田独镇大茅村（黑龙江省疗养院对面） ，处于三亚-海口的中线，距离三亚市 23 公里，周边有中线路和荔枝沟路与
6、之环绕。六、投资环境及旅游资源概述六、投资环境及旅游资源概述海南作为我国旅游大省，以旅游业为主导，三亚市是海南省的旅游门户，此次规划本着打造度假天堂的伟大构思，充分发挥三亚独特的区位优势和资源优势，有序拓展东西两翼滨海度假区、提高旅游度假用地发展空间，突出“山、海、河、城”的要素特点，完整规划结构，让“度假、人居”理念得到充分的体现和升华，将三5亚建成亚洲一流、世界著名的国际性热带滨海风景旅游城市。今天的海南，已经形成了相对完善的旅游商圈，特别是在三亚地区，建成了具有国际知名度的精品旅游项目南山景区、天涯海角景区、呀诺达雨林风光、槟榔谷文化园、南湾猴岛生态景区园等。而且三亚也有比较成熟的水上旅
7、游项目、文化及民俗旅游项目、热带雨林旅游项目。在这样一个旅游资源丰富的大前景下，该项目定位填补了三亚缺少一个世界级鸟类生态公园，本项目建成以后将与其他项目错位互补，必将能为三亚的旅游品牌增添一个新的亮点。本项目的投资建设势在必行，无论是从社会效益还是经济效益上分析，火烈鸟大峡谷的建设开发，都将会为三亚市，乃至海南省的发展做出重大的贡献，推动整个三亚的旅游经济发展。七、建设项目内容七、建设项目内容依据火烈鸟大峡谷的现状、自然生态条件以及未来旅游发展需要，在充分保护场地自然环境的基础上，合理利用自然资源，打造纯自然、原生态的大峡谷世界珍禽鸟类生态公园。园区预引进 2000 余种、上万只世界珍稀鸟类
8、，重点打造世界各大洲的珍稀鸟类观赏区，包括火烈鸟园、鹦鹉园、猛禽园、珍稀鸟园、水上飞禽岛、夜间鸟类园和企鹅馆等。园区将模仿鸟类自然生态环境，山石树木倒映湖中，名贵林木错落有致，为鸟类提供一个适宜生存的优美环境。同时花、鸟、树的和谐分布，一步一景，为游客带来花香、鸟鸣、水碧、山青、草绿、林丰的美好赏鸟体验。 6火烈鸟大峡谷自然环境优异，生态因子丰富，绿树成荫，湖水潺潺。特别是在大峡谷南侧存有火山岩的遗址，极具观赏性。因此，在此生态公园的建设项目中，增加自然体验式旅游。分别在大峡谷的北侧、中心与南侧，结合现状自然条件，形成森林探险、丛林阳光浴、地质公园三大旅游项目，使游客在观赏世界珍禽的同时，全身
9、心真正的投入到大自然的怀抱。此外，在火烈鸟大峡谷中心地势较平坦的场地，打造景观游乐休闲区，包括赏鸽广场、景观购物长廊、山地餐吧、演绎广场、鸟语茶林等。特别位于是大峡谷中心的大面积水库为场地良好的水资源，预将其开发建设成为天鹅湖休闲区，划分为湖面景观观赏区、湖心休憩绿岛、湖畔休闲区、水上游戏区等，并结合自然现状，建设两个景观大坝，成为全览园区美景的主要观景平台。最后为提升本生态公园的文化内涵和可观赏性，创建科普文化型的生态鸟园，方案几经改动，积极深入挖掘三亚的本土文化，并植入非洲原始部落风情，融世界优秀文化遗产与地方民族文化于一体，打造充满本土特色的民俗风情园、让人印象深刻的槟榔谷，以及紧紧围绕
10、热带雨林景观为特色而建设的非洲风情园。7第三章第三章 项目建设的必要性项目建设的必要性一、项目建设的内部因素一、项目建设的内部因素规划基地内部自然环境优美，不但有着宜人的气候条件和丰富的生态资源，茂密的热带雨林，还有充足的淡水资源和火山岩资源，为基地建设发展提供了良好的条件，在造景上起到事半功倍的效果。而且规划基地位于两山夹谷之间，在开发建设过程中，因地制宜，将景观建设与保护当地景观相结合，体现差异，体现特色，注重场地和空间的设计理念，展示当地独特的自然和人文景观。借助当地自然环境，突出地方特色，体现历史文化。保证不破坏当地植被和不动或者少动山体的前提下，顺势造景，形成步移景异、景随时变的优美
11、景观。不但能够起到保护自然资源的作用，还能节约投资成本，缩短建设周期。二、项目建设的外部因素二、项目建设的外部因素随着国际客运码头的建成通航，三亚已经成为我国南部进出东南亚、非洲、欧洲的最重要、最便捷的门户，同时三亚也是我国南疆对外贸易中心和海南省南部经济文化中心，是豪华旅游客轮进出的重要港口，中国与西南亚、非洲、欧洲的海上交通要道。北靠高山，南临大海，属五指山山脉南麓。全市辖区面积 1919 平方公里，8其中规划区面积 37 平方公里，海域面积 3500 平方公里，东西长 91.6公里，南北宽 51.2 公里，全市常住人口约为 60 万。三亚市气候资源：三亚地处低纬度，属于热带海洋性季风气候
12、，年平均温度 25.8。气温最高为 6 月，平均 28.7;气温最低位 1月，平均气温 21.4。全年日照时间 2476.9 小时，年均降水量1392.2 毫米，素有“天然大温室”之称，尤其适宜热带作物的生长，是著名的冬季瓜菜生产基地和南繁育种基地。三亚市林业资源：三亚是热带雨林原生地，全市现有林地333.6 公顷，封山育林区 93 万亩，森林覆盖率达 67%，有国家级、省级和市级自然保护区 10 个，总面积 13771 公顷。城市绿化覆盖率为达 45.03%，人均公共绿地为 18.9 平方米。三亚市大气环境质量全国排名第一，全市人均寿命达到 76 岁。三亚市土地资源：2008 年可利用进行开
13、发性生产的土地有 747万亩，其中宜农地 286 万亩，宜橡胶地 20 万亩，宜林地 403 万亩，宜牧地 58 万亩，其他 275 万亩。三亚市水利资源：三亚市有独流入海的河流 10 条，全市地下水储量 1.42 亿立方米。三亚地热资源丰富，有南田温泉、羊栏牛岭温泉、崖城玉井温泉等，这些温泉水温高，水量大，富含对人体有益的微量元素。其中南田温泉被益为“神州第一泉” 。三亚市历史传承：三亚故称崖州，历史悠久，源远流长，文化多姿多彩。天涯海角、大小洞天、崖州古城、落笔洞、三亚古人类遗址等都蕴含着丰厚的历史文化。秦始皇时期设置的南方三郡，崖9州就是其中之一的象郡。汉代在现在的三亚市崖城镇设立了珠崖
14、郡治，隋设临镇郡，唐代改为振州。宋代成为我国最南端的地级规模的州郡。因其远离帝京、孤悬海外，自古以来一直被称为“天涯海角” 。唐代宰相韩隘、名僧鉴真，宋代名相赵鼎、大臣胡铨和纺织家黄道婆等先后来过崖州，对本地的经济文化交流和发展做出了重要的贡献。1987 年 9 月 26 日，国务院批准三亚市升格为地级市，是全国四个不设区的地级市之一。2008 年，三亚成为北京奥运会火炬传递境内首站。三亚市旅游资源：三亚有山、河、海、港自然结合的独特景观，汇集着“阳光、海水、沙滩、气候、森林、动物、温泉、岩洞、风情、田园”等十大旅游资源，名族风情浓郁，可与世界一流的旅游风景区相媲美，具备打造世界顶级阳光海岸城
15、市的自然资源条件。国内也有不少这样以珍惜禽类为生态的公园，位于台湾南投的凤凰谷鸟园占地三十余公顷，其所担任的社会角色，不仅是游憩休闲公园，更兼具了自然教育、环境生态教育、鸟类保育、教学展示、学术研究等多元功能。每年有不少国内外的游客到此游玩，提高了当地的经济效益。还有坐落在大连虎滩湾西南山谷的鸟语林，占地1.8 公顷。林内放养有白、蓝孔雀、丹顶鹦鹉、百灵、画眉、白鹭等 150 余个品种一千余只鸟禽，似一个大家族在一起“和平共处”。鸟笼内的山石林木取之自然，游人随山间曲经迂回，可与鸟儿亲切“交谈”，回归自然，其乐无穷。吸引了不少游客前来观赏游玩。国外位于新加坡的鸟园（JURONG BIRDPAR
16、K）是去新加坡旅10游值得一去的地方。新加坡虽小，但凡去过新加坡的游客，鸟园是游客必去之处。占地两公顷的巴厘岛天堂鸟园位于登巴萨东北方。园区虽不大，布置得却很特别。园内有上千个热带鸟群，250 多种珍奇鸟类。每年来此观光的游客络绎不绝，大大提高了当地的经济效益。三、项目地区鸟类资源的条件分析三、项目地区鸟类资源的条件分析三亚鸟类资源十分丰富，现有鸟类三百二十多种。其中，属国家一级保护的有十五种，二级保护的有八十七种，省级保护的有二十二种。 三亚是鸟类的重要栖息地，境内的黄嘴白鹭、海南山鹧鸪等各种珍稀鸟类是中国重要的野生保护动物。规划区山峦起伏，植被资源多样，生态环境优美，两山夹一湖，形成了少有峡谷地形优势，能够为鸟类的繁衍升息提供良好的条件。11第四章第四章 项目建设的可行性项目建设的可行性一、当地市场环境一、当地市场环境三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾、大东海、鹿回头公园、天涯海角、海山奇观 、南山文化
