建筑电气安装工程

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1、1工程 建筑电气安装工程监理实施细则编制人： 批准人： 批准时间： 2目 录1、工程概况2、专业工程特点3、执行的标准、法规4、监理工作流程（框图）5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法与措施7、旁站监理项目内容、方法及要求8、现场监理检查记录表式31 工程概况 （一）工程简介 其中包括：工程项目名称、工程建设地点、建设规模（工程投资、占地面积、总建筑面积、建 筑物高度等） ；参与建设的有关单位（业主、勘察、设计、施工、监理等单位） ；预期工程质量目标 及施工周期。 （二）本项目电气安装工程范围（涉及本工程的建筑电气安装工程主要子分部及工程量） ；建筑物抗 震设防烈度、防雷设计等级、

2、供电负荷等级及其配电系统接地制式。2 专业工程特点 依据本工程相关的设计技术文件资料及安装施工方案介绍本工程电气安装专业的系统特点及其 建筑物对电气安装工程的功能要求（其中包括：智能化工程对供电容量及其电能质量要求；建筑物 室内装饰照明及室外景观照明对电源的要求；消防工程及电梯的供配电要求等） 。重点介绍涉及本工 程的一系列无油化、绝缘化、组合化、自动化、污染少、免维护的电气高新技术装备的应用，从其 对应的系统设计及施工工艺剖析本工程电气安装工程总体施工的技术特点及难点。3 执行的标准、法规 （1） 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） （2） 电气装置安装工程电缆线路施

3、工及验收规范 （GB50168-92） （3） 电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范 （GB50171-92） （4） 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 （GB50254-96） （5） 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 （GBJ147-90） （6） 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 （GBJ149-90） （7） 电气装置安装工程电力变压器、油浸变压器、互感器施工及验收规范(GBJ148-90) （8） 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 （GB50170-92） （9） 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 （GB50169-92） （10） 电气装

4、置安装工程电气设备交接试验标准 （GB50150-91） （11） 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88） （12） 民用建筑安装工程质量监督核验要点 （第三次修改稿）建质总监（1997）第 027 号 （13） 民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92） （14） 上海市城市污水治理机电设备安装工程质量检验评定标准 （SZ-06-99） （15） 建设工程监理规范 （GB50319-2000） （16） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） （17）本工程的设计图及有关技术文件、会议纪要 （18）本工程的地方性技术标准、规范及标准图集44 监理工作流程参

5、加图纸会审参加设计交底审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系审定分包单位资质核查电气工程施工条件（临用电及场地、预埋件与主体结构界面）审核及验收配管、线缆、灯具、接 地材料、变压器、成套配电柜等材 料，设备的实物外观质量及质保资 料过程监理（巡视、 旁站、检查参加预 埋管线等隐蔽工程 验收）按检验批评 定分项子分 部工程质量审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序参与杆上电气设备交接；变压器； 箱式变电所交接；高低压成套配 电柜；低压电动机；发电机；低 压母线交接；单独安装的低压电 器交接；不间断电源技术指标测 试等单机试验、试运转参与柴油机发电

6、机组系统；低压 电机电加热器及电动执行机构系 统；柴油发电机组并网；低压电 气动力设备；公用建筑照明系统 通电；系统送电等空载或负荷试 运行组织竣工预验收监督施工单位整改编写工程质量评估报告参加竣工验收依据监理合同约定的工程质量 保修期监理工作的时间、范围 及内容开展工作55 监理工作的控制点及目标值 1、施工前期监理工作的控制点及目标值 1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、 设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设 计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。通过共同努力，以求得一个符合现行国家标

7、准、 符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的电气安装工程 建设平台，为今后的电气工程安装施工过程质量、投资、工期等三控制打好基础。 2）审核电气安装工程分包单位资质，其中包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩； 所承包的工程内容及范围；特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证；本工程项目经理 资质及等级证书；特种专业施工人员上岗证书等。 要求如下： 企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特种专业上岗证，特殊行业的施工许 可证及外企在国内承包工程许可证符合要求并在法定有效期内； 企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中包含与本

8、工程相似项目。 3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下： 适时性（分包单位应在施工前提出） ； 技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求，施工技 术管理措施有效） ； 人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工期目标要求） ； 施工机械保证（企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工期要求） ； 安全保证（企业提供的安全及消防管理体系完整、组织网络完善、措施落实、手段合理满足 不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求） 。 质量保证（方案中提出的安装质量目标明确，管理措施到位） 计划进度保证(施工进度计划符合合同总工期要求,并且

9、与土建及其他专业施工周期适配) 物流控制及成品保护(电气安装材料设备等储运应适时合理,成品保护措施落实) 4）审核承包单位现场项目部的质量、技术管理体系和质量保证体系 审核要求：工程质量目标明确；技术及质量管理组织机构健全；质量保证体系三级（企业、项 目部、施工班组）管理网络完整；专职管理人员及特种作业人员资质及数量符合要求；技术管理制 度健全，人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器仪表合格有效；过程质量控制计划合理； 质量反馈及时到位，实施良性循环。 5）审核及认定进场材料、设备 审核要求：进场的电气工程安装材料、设备应符合现行国家标准、符合本工程设计要求，合 格证、质保书等质保资料齐

10、全有效；主要材料、设备进场检验应有施工、监理共同进行，施工单位 为主，监理单位确认，检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定、经相应政府 行政主管部门或其授权机构认可）的试验室抽样检测，试验室出具的检测报告，确认符合现行国家 标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明 及中文的规格、型号、性能检测报告、安装使用说明书等技术文件。 审核进场材料、设备的物流及储运计划，其运输和储存应符合材料、设备要求，符合施工进 度计划。 电气工程新材料、新设备的进场，应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合 上述规定外，还需提供安装、使用、维护

11、保养和试验要求等有关技术文件。 6）监理工作的技术准备 熟悉设计图纸、深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询、专题技术讨 论、现场勘察等途径熟悉掌握本工程建筑电气系统的特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选6择创造条件。 依据建筑电气安装工程的特点及本工程的实际情况，通过协调、落实电气工程总体（大配套） 和室内（小配套）供配电工程各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、 质量措施及其成品保护手段；进一步落实电气安装工程与智能化、通风与空调、给排水及土建相关 专业工序的衔接、交叉等施工作业的工艺、质量措施及其成品的保护问题。 依据施工临时供配电及工地的实际

12、情况，审核并合理调整土建及各安装专业的用电负荷及配 额，检查进场施工的供配电设备（配电箱、开关箱等）的熔丝、导线截面，开关整定值及其接地保 护系统。 审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋电气套管防水、防渗漏措施，应符合有关人防工 程施工等现行国家标准。 依据不同建筑及其电气安装工程的要求，审核电气系统设备安装施工条件（对土建及其它配 套工程要求） ，其中包括：设备房主体结构施工完毕；室内预留、预埋工作符合设计要求；设备基础 轴线标高、强度符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通；配套动力（水、 压缩空气、电等）及安全防护设施到位。 2、施工过程监理工作的控制要求及目标值 1）

13、电气线路安装工程 1在混凝土现浇的楼板、墙体内暗配电管，应沿最短距离敷设，暗配管离构筑物表面距离不应 小于 15mm，当绝缘导管在砌体上剔槽敷设时，应采用强度等级不小于 M10 的水泥砂浆抹面保护， 保护层厚度大于 15mm。 2进入落地式柜、台、箱、盘内的电管应排列整齐、管口应高出柜、台、箱、盘的基础面 5080mm。室外所有管口在穿入线缆后应做密封处理。由箱式变电所或落地式配电箱引向建筑物的 导管，建筑物一侧的导管管口应设在建筑物内部。 3金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌及壁厚小于（等于）2mm 的钢导管不得采用套管熔焊连接。4防爆导管不应采用倒扣连接；可采用防爆活接头连接，其接合面应严密；

14、防爆导管安装牢固 顺直，镀锌层锈蚀或剥落处做防腐处理；除设计要求外，导管与灯具、开关线盒等连接处不跨接接 地线，连接应牢固紧密，在螺纹上涂以导电性防锈脂。 5壁厚小于（等于）2mm 的钢管不能作为电线导管埋设于室外土壤中，室外埋地敷设的电缆导 管，其埋深应大于（等于）0.7m。 6电缆导管的弯曲半径应大于（等于）电缆最小允许弯曲半径（参见表 1） 。表 1 电缆允许最小弯曲半径序号电缆种类最小允许弯曲半径1无铅包钢铠护套橡皮绝缘电力电缆10D2有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆20D3聚氯乙烯绝缘电力电缆10D4交联聚氯乙烯绝缘电力电缆15D5多芯控制电缆10D注：D 为电缆外径7金属导管内外壁应做

15、防腐处理；埋设于混凝土内部的金属导管内壁应防腐处理，外壁可不做 防腐处理；直埋土层中的钢导管外壁应涂两度沥青（水柏油）防腐。 8电气配管、桥架、槽板、线槽等通过建筑物变形缝时的质量监控要点：通过建筑物沉降及伸 缩缝部位的所有电气配管、槽板、桥架、线槽、避雷装置等应设补偿装置，补偿装置的几何尺寸及7连接应符合有关现行国家标准、图集的要求。 9金属电缆支架、金属电缆桥架及支架、电缆导管、引入或引出的金属导管和线槽必须接地 （PE）或接零（PEN）可靠；可挠性金属导管和金属柔性导管不能做接地或接零的接续导体，金属 线槽不作设备的接地导体；金属电缆桥架及支架、金属线槽（在设计无规定时）全长应不少于 2

16、 处 与接地（PE）或接零（PEN）干线相连；镀锌钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线， 其专用接地卡跨接的两卡间连线应用铜芯软导线（其截面应不小于 4mm2） ；镀锌线槽及镀锌电缆桥 架间连接板两端不跨接接地线，其连接板两端不少于 2 个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓， 非镀锌钢导管采用螺纹连接、两端（连接处）焊接跨接接地线，非镀锌电缆桥架连接板的两端、非 镀锌金属线槽间连接板两端跨接接地线（铜芯）接地线截面应不小于 4mm2；当镀锌钢导管采用螺纹 连接时，连接处两端采用专用接地卡固定跨接接地线。 10明配钢管管径在 50mm 及以下的，必须采用螺纹连接，不得采用套管连接；管径在63mm 及以上者，可使用套管焊接，套管应位于两管对口的中心，长度为管外径的 1.5