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1、- 1 -苏苏州州* * *园园大大厦厦土土建建、钢钢结结构构、安安装装扩扩、 及及室室外外工工程程招招标标文文件件技 术 标 书 总 说 明 承蒙苏州*中心有限公司的厚爱，使得本公司有幸参加“苏州*园大厦土建、钢结 构、安装扩、及室外工程”的投标，在此向贵公司表示深深的感谢。我公司领导层和参 与投标的全体员工表示：如能中标，定是业主给我们的一次机遇，我们将给业主一个满 意的回报。我公司通过对该工程招标文件、答疑纪要和设计图纸认真的学习和阅读，对照国家 现行的相关施工、 验收规范、 标准及省标、 图集和苏州市建设局 （苏建质 2002-23 号文） 。 仔细勘探、测量了施工现场及周边环境，参阅
2、了本公司的综合管理手册 ， 管理程序 文件和作业指导书中涉及到类似工程的应用。为对业主的全面负责，根据我公司 丰富的施工管理经验和创优能力，在本项目中标后，将贯彻全面控制，全方位管理，整 体协调施工，争创“四无” （无渗漏、无质量通病、无返修、无用户投诉）工程的原则， 于此认真编写下述标书。本技术标书旨在响应招标文件中“施工组织设计包括的内容，重点突出方案的科学先进性和可能合理性” ，力求施工组织设计严密周到，施工管理全方位细致协调， 总承包的责任落到实处，确切保证我公司在该项目中以一流的施工技术，一流的科学管 理，一流的施工速度，创建一流的质量工程，给业主一个满意的回报。- 2 -第一章编制
3、说明1.1 技术标书组成按照本项目招标文件对技术标施工组织设计的内容要求： 技术标包括技术标书说 明；主要施工方法：包括土建、安装、钢结构、室外工程；质量、技术措施；施 工机具设备及现场平面布置； 工期进度及保证措施； 安全生产及文明施工保证措施；质量保证措施和质保体系；防非典专项内容及项目经理、主要管理人员履历，以及 参加本工程施工的主要技术人员情况，技术工人数量和平均技术等级，基本劳动人员来 源及数量和平均技术等级详见商务标，雨季施工措施，防渗漏、返潮、吐碱、霉变措施， 预防质量通病措施；工程竣工资料收集与整理与管理移交，维修与服务承诺；企业形象 策划与现场标化。1.2 本项目工程管理目标
4、1.2.1 工期目标本项目工程计划开工日期 2003 年 7 月 18 日，2004 年 9 月 14 日竣工，按合同签订 开工日期为准，共计分 425 个日历天，总工期中包含土建、钢结构、安装及室外工程， 开工日期以实际具备施工条件后建设方开工报告批准日为准，总工期日历天数不变，以 满足业主对工程工期的要求。1.2.2 质量目标 确切保证工程质量等级达到省优等级：确保省优工程，争创“鲁班奖” 。- 3 -1.2.3 健康安全施工目标借助我公司贯彻 GB18000、GB14000 系列标准的东风，开工后立即着手贯彻公司综 合管理手册和程序文件、作业指导书，认真实施国家及省、市关于健康、卫生的法
5、律法 规、标准、文件及防“非典”文件，确保无重大质量、人身、机械事故发生，将有害健 康、安全的事件降低到最低水平。1.2.4 文明卫生目标做到工地文明、卫生，按公司形象策划 CIS 手册，美化工地外围环境，标化工地内 部环境，争创*区和苏州市文明工地。1.3 施工组织设计主要章节的说明 本标书对施工中重要的施工方案做了详细的编制说明，土方工程方案包括场地平整，地基处理细节，基础工程重点编制了钢筋工程，模板工程方案，主体结构编制了钢 筋、砼、模板、砌筑方案，钢结构方案，装修工程编制了抹灰工程、地面施工方案，安 装工程编制了给排水、强弱电、设备安装施工方案，以及配套工程施工方案。本标书中 具体编制
6、了施工管理措施，按我公司 GB18000、GB14000 系列标准控制，确保施工圆满 完成。1.4 相关说明 在我公司中标后，本技术标书的所有章节及内容，为更加贴合施工合同要求，根据业主、监理单位的意见作为指导施工的标准，做切实而具体的修改补充，再经有关部门 与单位批准后实施，但本技术标书作为投标文件，经过业主确认的原则不变。- 4 -1.5 编制依据1.苏州*中心有限公司施工招标文件2.苏州*大厦补充答疑纪要3.苏州*大厦土建、钢结构、安装及室外工程4.现行的国家及苏州市的有关规范、规程、标准及强制性条文的规定5.苏州市现行的安全生产、文明施工规定6.现行的国家及苏州市有关标准图集7.本公司
7、质量、环境、职业安全健康综合管理手册，管理程序文件和作业指导书- 5 -第二章工程概况2.1 工程性质1.工程名称及性质：苏州*大厦土建、钢结构、安装及室外工程。2.建设单位：苏州*中心有限公司3.设计单位：苏州*区设计研究院2.2 工程地理位置及周围环境1.地理位置：本工程位于苏州*园内。2.周围环境：本工程*大道，*路交接处。2.3 工程特点：本工程*大厦建筑面积 24073M2，高层（A 区） ，框剪结构，基础为桩基础， 地下一层，地上二十层，裙房左部份（B 区）为框架，裙房右部份（C 区）采用 钢管砼钢桁架。本工程室内标高0.000 相当于黄海高程为 3.5M， 室内外高差为 150M
8、M， 本工 程根据使用功能的重要性，本工程建筑抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为三 级，本工程的建筑场地类别为 III 类。2.4 工程设计主要内容：1.地基与基础：本工程主楼 A 区：基础承台埋深-6.2m，地下室标高为-4.2m，B 裙房部位为 独立承台基础，C 区为钢管砼承台杯口基础。- 6 -2.主体结构工程：采用现浇多层框架结构,砼强度等级：基础垫层采用 C10，地下室底板 C40，抗渗等 级 S8，地下室外墙 C40，抗渗等级 S8，主楼、墙、柱、基底0.00 C55，0.007.97C50，7.9727.13C45，23.1742.17C40, 42.17屋顶C35，梁、板基底4
9、2.17C40,42.17屋顶C35，裙房C30。钢筋：本工程的钢筋采用 I 级钢筋，HRB335 的 II 级钢、HRB400 新 III 级钢筋，变 形钢可用 III 级钢代替。梁内通长钢筋及柱中竖向钢筋接长均采用机械连接（A 级） 或焊接。钢筋 D25 采用镦粗直螺纹钢筋接头，同一截面接头数不得超过钢筋总数的50%。砖砌体：本工程采用 MU10KP-1 型多孔砖，M5 混合砂浆砌筑。3.装饰工程：外墙装饰：根据立面设计要求，外墙面装饰采用 A：玻璃幕墙 B：铝合金复舍板幕 墙 C：铝合金百页；内墙装饰：根据各部分使用功能的不同，分别采用以下装饰面 A. 涂料墙面B. 面砖墙面 楼地面装修
10、：按照各部分使用功能的不同分别采用 A.钢筋砼面磨硬化防潮地面B 面磨硬化地面 C. 磨光花岗岩D. 防滑地砖地面 E. 地毯地面- 7 -门窗：按照各部分使用功能的不同分别采用A.铝合金门窗 B.甲级防火门 顶棚：A 石膏板吊顶B 矿棉板吊顶4.屋面工程： 本工程屋面防水等级为二级，采用高分子卷材防水卷材。钢筋砼屋面高分子防水涂膜一道，20 厚水泥砂浆找平层，合成高分子卷材二道，采用 30 厚欧文斯科宁挤塑泡沫 保温板。5.钢结构：本工程屋面结构主要为钢结构，钢结构工程梁（翼、腹板，梁端头板采用 Q345B 钢，所有结构用加劲板，连接板一律为 8mm 厚 Q235B 钢，钢结构工程施工制作及
11、安装 应严格遵守钢结构工程施工及验收规范 （GB50205-2001）的要求。6.安装工程： 本工程内部设施完备先进，室内给排水分生活给水，雨排、污水排，消火栓。消火栓消防系统。室内给水管均采用 PPR 热熔连接，排水采用承插塑料排水管，室外雨水薄壁铜管焊 接连接。电气设计仅预留管线进户，照明设计卫生间，楼梯部分照明的管线预埋。防雷接地 按三类防雷建筑设防。电气接地：采用 TN-S 接地制式，为减少人体触电伤亡，插座设置漏电电流保护， 其动作电流 300mA。等电位联接：总等电位联接线需与接地干线、建筑物内金属管道连接。- 8 -第三章工程实施目标3.1 质量承诺本工程确保省优工程，争创“鲁班
12、奖” 。3.2 工期承诺开工日期 2003 年 7 月 18 日，竣工日期 2004 年 9 月 14 日，本工程确保以 425 个日 历天完成全部施工任务。3.3 安全施工目标1. 确保无重大设备和人员伤亡安全事故。2. 将有害健康、安全的事件降到最低水平。3.4 现场文明管理目标 确保省文明标化工地。3.5 四新成果的应用 根据本工程特点：充分发挥科技力量作用，将四新成果积极应用到本工程中力争取得最大的综合效益。3.6 服务目标 信守合同，认真协调各方面关系，接受政府、业主、监理公司等对本工程的质量、工程进度、现场管理的监督和对安全文明施工、成本管理等的控制。工程竣工后及时签 发保修服务承
13、诺书，并留守专业人员负责及时修缮服务。- 9 -第四章项目施工管理班子配备4.1项目管理组织构架图项目经理现场生产经理技术负责人施质预材安工检算料全 员员员员员设保计试资财备管量验料会 员员员员员员- 10 -4.2项目承包技术力量配备原则1 .针对本工程特点， 我公司中标后将调派具有类似工程施工经验的优秀工程技术人 员和管理人员，组成本工程项目管理部，其项目经理为国家一级项目经理资质。2.根据合同要求在建设单位领导下实施施工总承包， 将业主指定各分包单位按统一 的进度计划，质量目标进行协调管理。3.实行项目经理负责制，并在项目经理部内设置项目副经理、项目工程师等职务， 从施工计划的协调、施工
14、现场、施工质量控制与施工进度控制及安全、文明控制等方面 进行管理。4.在施工全过程中虚心接受建设单位、监理及设计人员对工程施工进度、质量、安 全的监督。4.3管理人员配备情况1.项目技术负责人，由具有丰富的总承包施工管理经验，曾经担任过多个重大工程 的工程师担任。2.项目部内部设项目生产副经理、项目技术负责人等专业技术人员及相关人员，分 别进行技术、质量、安全监督管理、材料管理及施工总协调，以形成完善的组织管理网 络。4.4 项目施工技术工人配备情况1.本工程按施工进展情况及工序分类，及时配备充足的技术工人进场。2.在技术工人中设质量工程师，对关键工序进行全过程旁站监督以确保工程质量， 全过程
15、受控。- 11 -3.施工操作人员1）劳务队伍选择 挑选施工经验丰富，吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，特别是选定参加过类似工程 建设的施工队伍参加本工程施工。我公司无论是土建、安装还是装饰队伍都拥有 相当强的施工队伍，各工种间配合协调默契。2）持证情况 对特殊及技术工种均保证持苏州市劳动局及建筑业协会统一考核、 颁发的操作作 业证及技术等级证书。- 12 -第五章施工进度计划及保证措施5.1 工期目标通过本工程招标文件中对本工程施工进度的要求和对设计图纸仔细阅读及施工现 场实际条件的分析再结合多年施工经验，选定施工方法及技术措施，经过细致分析、周 密的计划安排，以确保本工程总工期为425个日历天。
16、5.2 工程施工控制节点 计划开工日期2003年7月18日，计划竣工日期，2003年9月14日1、门窗主体封顶（含塔楼 16 层） ：2003 年 10 月 15 日2、门窗砌体粉刷、抹灰（含塔楼 16 层） ：2003 年 11 月 14 日3、塔楼主体封顶：2004 年 2 月 12 日 4、塔楼砌楼粉刷、抹灰：2004 年 3 月 15 日 5、室外工程（绿化根据实际另定） ：2004 年 2 月 28 日 6、门楼（含塔楼 16 层）内安装工程：2003 年 11 月 14 日7、塔楼全部安装工程：2004 年 5 月 14 日 5.3 施工进度计划详见：总进度计划横道图（附）5.4 施工进度保证措施 我公司如中标后，采取下列进度保证措施：1.制定先进的严密的科学合理的施工方案和计划。2.为提高机械化施工水平，配备足够的，适应工期要求的各类机械设备进场施工。3.组织适应工期要求的足够数量的技术工、熟练工为骨干的施工力量，辅助工、力- 13 -工配备齐全。4.组织充足的配套富有同
