新村规划说明辅助材料

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1、新村规划说明辅助材料新村规划说明辅助材料刘家场镇位于松滋市西南端，毗邻湖南省澧县，是湖北省的窗口边贸城镇 该镇是历史悠久的外向型工矿城镇，也是松滋市的经济、文化副中心 作为省内重要的示范城镇根据省建设厅的要求，该镇已完成了城区总体建设规划和绿地系统规划为与现代化的城镇发展目标相适应镇政府委托我院修编园丁小区的详细规划，用以指导建设形成高标准的新型居住小区(见图 1)1 用地区位及基本概况规划的园丁居住小区位于刘家场镇城区东南部，西南为刘家河所包围，北临规划园丁路，西与市属重点中学、镇属重点小学隔河相对东北角抵人民大道，距镇行政中心 800m 左右 规划用地 5 69h8规划用地呈东北西南走向为

2、不规则长方形其中东北、西南两个面较窄规划范围内整体地势平坦标高为 1 2331367m(黄海高程) 地质情况稳定现为农田和荒地2 规划设计理念21 示范性考虑到省际和省内的示范效应规划设计将遵循高起点、高标准严格服从规范。注重景观效果以及节约用地的原则22 协调性以人为本，充分照顾居住者的日常活动需要并使小区内部环境与周围城镇区 域相协调23 可操作性充分考虑本地住宅建设的特点、本地 居民生活的需要以及开发建设方与住户的承受能力、3 用地规划布局结合地形特点，为合理利用土地小 区总体布局将依河流和主要规划道路的走向布置，绝大部分住宅的朝向为北北西 南南东 根据用地规模，规划形成”一个中心广场、

3、一条滨河绿带，两个公建中心、 五个居住组团”的空间布局结构(见图 2)由生活性道路园丁略通过宽广的步行通道引入小区小区中央地段布置中心广 场广场贯穿小区与滨河绿带连为一体，成为小区主要的景观构架同时集休闲， 绿化交流活动为一体是小区公共活动 空间的中心沿河绿带是人们休闲、娱乐的绿色走廊，为小区提供了天然的休憩空间将整个小区的游憩生活空间衔接为一个景观丰 富、变化自由的有机体规划的两个公建中心分别位于小区中部和东北端 中部公建中心规划布置了托幼。文化活动站。管理用房及商亭，属于小区内部居民使用的配套设施，为日常利用程度较高的公共建筑；另一个公建中心位于小区的东北端，主要安排综合商场等设施(符合服

4、务半径规范)结合城市干道布局，是对镇区公共设施的补充通过适当的公共空间的聚合作用形成 的五个居住组团，充分体现了邻里内的合 理尺度各栋住宅之间既保持相互联系，又避免过度干扰 住宅组团与城区干道之间，规划留出 3m 宽的游憩绿化带，与道路绿化共同隔离了城市公共交通空间与生活私密空间(见图 3)4 交通组织园丁路为小区唯一的出入口联系道路41 机动车交通规划在园丁路上开辟两个机动车出入口通过一条 U 字型的小区干道将五个居住组团串联起来 小区干道规划路宽 7m， 然后通过 35m 宽组团级道路分别延伸至 各居住组团内宅前路规划路宽2 5m、42 步行道规划沿刘家河建设滨河步道 临园丁路子小区的东北

5、端、西南端和中央位置分别开辟三条步道出入口，步道系统通至每栋住宅的前后院43 停车场根据该镇居住区的发展需要，规划安 排了三处停车场可停 1 8 辆标台小轿车，自行车在各栋住宅院内规范存放(见图 4)。5 绿化规划小区绿化呈点，线面系统布置：点主要为宅前宅后以及组团围合的小型绿化空间：线为滨河绿带。步行通道绿化以及 园丁路的城市游憩绿化内环：面指中心广场绿化6 公建配套由于园丁小区处于刘家场镇的中心地 区，周边城市公共配套设施较齐全，本规划根据城镇居住区规划设计规范配套相应的服务设施 规划设置一处托幼文化活动站、综合商店。管理用房以及为居住配套的市政设施(变电房、水泵房、垃圾站等)公建建筑面积

6、为 4700行7 居住建筑设计根据现代城镇生活的多样化和价值取向的多元化，设计提供满足不同需求的四种户型、所有户型均以人的生活习性为设计出发点，动静分区明确，房间使用方便， 通风采光良好：讲究细部品质，提供有品味的私密性居住空间；外观造型上力求创 新采用中国传统民居建筑的符号，色彩宜淡雅，形成颇具典型民居风格的小区形 象 层数以 23 层为主。户型：宅基地 11 76 巾建筑面积 2398m：， ，户型：宅基地 1 05m建筑面积1 26m； 川户型：宅基地 1 4 7m；建筑面积二、规划原则和目标规划高起点，高标准。合理节约用地，提高土地利用率。因地制宜、依坡就 势布置住宅和各项设施用 地。

7、减少土方量。近期建设与远期发展相结合，体现可持续发展思想和地方传统文化特 色。以人为本，努力营造一个布局合理，环境优 美，生活舒适的现代化农民新区。三、规划结构和布局(一)规划结构从农民的传统习惯和 生活需要出发，综合考虑新区功能布局的合理性，空间形态的美观性及与周边优美田园风光的融合 性，规划采用了如下的结 构形式。以规划区西侧中部最高点为中心，贯穿小区南北、东西向的两条道路为主轴线，围绕中心点，整体形态依地形呈逐级放射式。纵轴进入小区的主要视觉通廊，它将乡政府通过小区与外界相连；横轴小区主要的生活服务轴。它是小区与拟建的第二期移民安置区的王要通道。(二)总体布局根据规划原则，要找寻具有传统

8、地方特色的现代化农民新区模式，规划在整体布局上作了下尝试：1纵轴：小区与外界联系的惟一通道，车流、人流较多，商业价值较高，规划布置多栋商住和一个农贸市场：横轴：利用其为整个小区的对祢轴，到各边的服务半径均等的有利条件，规划布置了村委、卫生所等设施。 纵横轴交汇，一起构成了小区的主要服务中心 12小区的东北和东南有二块生长良好的竹林，它们生机勃勃，郁郁葱葱，规划将它们保留，并进行适当修整，让它们成为居民休闲、纳凉的好去处 l3依坡就势，因地制宜地合理安排各项设施。 I东北部竹林北侧，地形为背坡，规划布置农贸市场，把好朝向更多地留给住宅。小区南侧竹林旁边，地势低洼，土建造价高，规划布置停车场。 I

9、为美化整个小区的空间形态，又达到降低造价的目的，小区整个路网系统都是依地形依坡势而组织的。四、单体建筑为适应灾后重建的客观实际需要，本规划根据小区平面功能、景观需求及农民的生活习惯，选用了江西省建设厅颁发的灾后重建农房通用图集中农民比较喜爱的三种住宅户型来组织平面。为节约土地，规划建筑平面组合大多以联排式进行布置，并依据地形的起伏，道路的变化而进行分合，从而更加适应南方地区的建筑通风和采光的需求。五、交通组织依场地特点和小区近、远期发展的需求，小区现状主要设南、北两个出入口，远期打通东出口，与第二期移民安置区相接。以贯穿南北的纵横轴交汇点为中心，路网依地势地形逐级放射，形成结构简单、形式明快活

10、泼的道路网，使小区重点突出。为方便农民的生活，迎合农民的传统习惯。规划中每户农宅都可左右出行，便捷有序。六、环境设计一个小区环境整体形象是通过小区的空间轮廊，住宅的群体组合、单体建筑的造型、小区的整体色彩、绿化的配置、小品的创意等综合表现的。安置区地处丘陵，周边为农田，规划设计中采取了中轴对祢、平面逐级放射、空间依地形山势缓降的构图方式，小区无论在平面，还是在空间都紧密围绕中心，令中心格外突出。安置区绿化系统是由点、线、面统一构成。首先是以两片保留的树林作为点，将它们适当修整，并配置小品、石桌、石凳、卵石小径等设施，为农民户外活动提供最佳的场所。其次以联系各组团的道路绿化作为视觉绿化线。最后将宅前宅后的绿化为面。点、线。面结合，为农民户外活动创造自然、优美的空间环境。绿化树种的选择和草本植物的配置对于移民新区来说非常重要。为尊重农民传统的生活习惯，让农民在新的家园有认同感，归属感，树种选择可采用当地生长，遮荫强的果树或樟树，而宅前屋后的绿化可由农民自由地选择种植蔬菜的品种或瓜果树木，农民在这里生活倍感亲切。安置区建筑风格确定为江西传统的建筑风格，坡屋项、马头墙，建筑立面简洁、明快、色彩清淡，与郁郁葱葱的树木、蔚蓝色天空交相辉映，使小区更显生机。