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1、一、工程概况：1.1 工程名称：金色家园住宅项目。1、2、3、4、5、6、7、8、9 号楼，其中3、4、5、6、 为 24 层， 剩余 五栋为 17 层。1.2 建设单位：本工程为天津万辰基业投资有限公司开发。1.3 建设地点：该项目位于天津市武清区南部，112 国道以北，庆国道以南，东起同兴路， 西至船舶厂。1.4 使用功能：地上4 栋 24 层住宅、 5 栋 17 层住宅、一栋社区社区配套用房，一栋变电站。地下一层为机械汽车库。其中24 层住宅为一类高层居住建筑、17 层住宅为二类高层居住建筑、社区配套用房及变电站为二类共建。1.5 基本经济技术指标：本工程总建筑面积为79625.34 ，
2、其中地上建筑面积为67537.86 ，地下建筑面积为12087.48 ，地下一层机械汽车库，深6.15 米。1.6 建筑耐火等级：地下车库及24 层住宅耐火等级为一级。符合高规第3.0.1 条、 3.0.4 条的规定。 17 层住宅耐火极限二级。符合高规第3.0.1 条、3.0.4 条的规定。社区服务用房、变电站耐火极限二级。1.7 消防控制室设置在地下一层，采用集中式报警。1.8 基础形式：桩基。1.9 建筑单体防火设计一览表：单体建筑名称结构类型耐火等级层数建筑高度（ m）建筑面积（m）占地面积（m）防火分区 耐火极限 数量最大面积1 号楼剪力墙二级17 51.45 6597.90 375
3、.59 17 375.59 二类高层住宅2 号楼剪力墙二级17 51.45 6597.90 375.59 17 375.59 二类高层住宅3 号楼剪力墙一级24 72.45 8766.72 374.30 24 374.30 一类高层住宅4 号楼剪力墙一级24 72.45 8743.59 351.60 24 351.60 一类高层住宅5 号楼剪力墙一级24 72.45 8743.59 351.60 24 351.60 一类高层住宅6 号楼剪力墙一级24 72.45 8807.36 374.30 24 374.30 一类高层住宅7 号楼剪力墙二级17 51.45 6597.90 375.59 17
4、 375.59 二类高层住宅8 号楼剪力墙二级17 51.45 6597.90 375.59 17 375.59 二类高层住宅9 号楼剪力墙二级17 51.45 6597.90 375.59 17 375.59 二类高层住宅社区配套用房框架二级2 8.25 1231.95 709.91 1 1231.95 二类高层住宅变电站框架二级1 4.85 193.50 193.50 1 193.50 二类高层住宅地下工程框架一级地下一层局部地下二层6.15 10149.13 0 5 2491.52 一类高层住宅二 、施工图设计说明：1.1 本工程总平面图高程及尺寸以米（m）为单位，其中图纸尺寸一毫米(m
5、m)为单位 .本工程 设计标高正负0.000 相当于拟定高程的7.97 米。三、编制依据：建筑设计防火规范GB50016 2006 以下简称建规高层建筑设计防火规范GB50045 95（2005 年版） （以下简称高规 ）采暖通风与空气调节设计规范GB50019 2003 火灾自动报警系统设计规范GB50116 98 建筑内部装修设计防火规范GB50222 95（2001 年修订版）汽车库、修车厂、停车场设计防火规范GB50067 97（以下简称汽规 ）汽车库建筑设计规范JGJ100 98 民用建筑消防安全疏散系统设计标准DBJ10366 2004 建筑灭火器配置设计规范GBJ140 90 住
6、在设计规范GB50096 1999 住宅建筑规范GB50386 2005 天津市住宅设计标准J10968 2007 三、本工程地块四周设有环形消防车道，高层住宅消防车道宽4 米且 4 米以下不设障碍物，符合高规第4、3、4 条款的规定。四、由甲方提供数据市政压力0.20MPa,本工程分别由庆广道及同兴路各引入一路DN200 管（其中一路为无表防险）生活、消防合用环状给水管网。室外设置室外消火栓，各单体在室外消火栓保护范围内。室外设地上式消火栓，消火栓间距不小于120m，保护半径150m.室外均设水泵接合器型号SQx150-A 。参见图集GB99S203-25. 五、给排水专业防火设计说明：1、
7、根据高层民用建筑设计防火规范、 汽车库、 修车库、 停车场设计防火规范 、 自动喷水灭火系统设计规范，本单体建筑为一类高层建筑和二类高层建筑。本单体一类高层建筑，室内消防用水量为20L/S，室外消防用水量为15L/S ，地下车库：室内10L/s，室外20L/S.。本工程设计消防用水量取较大值：室内20L/S, 室外 20L/S。喷淋系统设计用水量：地下车库：中危险2 级，喷水强度8L/m2:min, 作业面积160m2，设计水量28L/S。车库内设有机械停车位， 故喷淋水量附加4 个喷头的流量， 设计水量为35L/S。火灾延续时间2 小时，消防水池及消防泵房设于地下一层，消防水池储存2 小时室
8、内消火栓系统用水量144m3:；1小时自动喷水灭火系统设计流量126m3，设计总容积为270m3，其中 1、2、7、8、9 号楼 1小时自动喷水灭火系统设计流量108m3，设计总容积为252m3。消防泵房内设： 消火栓变流恒压供水泵组一套，水泵三台，两用一备，智能控制；喷淋变流恒压供水泵组一套，水泵三台，两用一备，智能控制。屋顶设消防水箱一座，储存十分钟室内消火栓用水（30m3） 。因为水箱不满足至最不利水箱储存火灾点消火栓静压要求，水箱间设消火栓增压设备，设备型号为： ZW（L）-1-X-10 ，稳压装置由一做调节容积300L 的稳压罐及两台稳压泵组成，稳压泵一用一备，智能控制。2、地下室火
9、灾性质为A 火灾，中危险级，配置两具MF/ABC5 磷酸铵盐干粉灭火器，每具 2A，单具最大保护距离20 米。消防控制室、安防监控室、变配电室（红号站）、配电间属于E 类电器类火灾。配置MF/ABC3磷酸铵盐干粉灭火器，每处两具，单具灭火级别89B，充装量3kg。现场内施工用水主要为混凝土养护、砌砖工程、搅拌砂浆、施工现场生活用水及消防用水。管线布置详见：施工现场总平面图。施工用水量计算如下：2.2.1.1水源：四层及四层以下各层由城市自来水管网直接供水，五层及五层以上各层均由小区生活给水泵房提供压变频供水，供水压力为 0.6MPa 。各入户管压力不应大于 0.35MPa 。2.2.1.2 各
10、楼分别引入城市自来水管及加压供水管各一根，沿地下一层梁下分别供给各立管。各楼在室外设总水表，每户设机械水表一块，出户安装。2.2.1.3 住宅楼生活给水管道进外墙至管道井及管道井内的立管均采用镀锌衬塑复合钢管，丝扣连接；管道井内进入户内埋地管道采用PPR 管，热熔连接，要配合土建预留边槽，埋设完毕后要做标记。 配套公建生活给水管道为钢塑复合给水管，丝扣或卡箍连接。2.2.1.4 生活给水系统： DN 50mm选用铜闸阀； DN 50mm 选用铸钢闸阀。2.2.1.5 每户预留燃气热水器位置，人防出口采用电热水器。燃气热水器、电热水器必须带有保证使用安装的装置。2.2.2 中水给水系统2.2.2
11、.1 本工程中水水源为市政中水管网。在小区设中水加压泵房一座，分区供水压力同自来水给水系统。各入户管压力不应大于0.35MPa 。2.2.2.2 中水系统室外入户接各卫生间及卫生间立管均采用镀锌衬塑复合钢管，丝扣连接。进入户内明装及埋地分支管采用PPR 管，热熔连接，要配合土建预留边槽，埋设完毕后要做标记。2.2.2.3 各户分设 IC 卡水表，中水回用到住户冲洗便器。2.1.2.4 管道安装完毕，中水给水管刷成天蓝色， 并在上面注明中水给水字样。且在其水箱、阀门、水表及给水栓、取水口均注明中水标志。工程验收时应逐段进行检查，防治误解。2.2.3 生活污水排水系统2.2.3.1 地上污水由立管
12、排至室外，经化粪池处理后排至污水管网。2.2.3.2 厨房洗涤水单独设立管排出室外。2.2.3.3 管材从室外进设备层采用W 型柔性接口机制铸铁排水管，不锈钢抱箍加橡胶圈连接。设备层接地上住户立管采用中空双壁螺旋UPVC 管及其它消音管件，厨房及其它立管、支管均采用普通UPVC 管，粘接。机械排水管采用热浸镀锌钢管，沟槽或法兰连接。2.2.3.4 地下人防设污水集水坑，污水经潜污水泵提升后排至室外，潜污泵的启闭由水位控制器控制，所有的排污泵坑设防水防臭铸铁密封井盖。2.2.4 雨水、冷凝水系统2.2.4.1 雨水设计重现其P=5 ，降雨强度q5=5.06L/S ?100m2。屋面雨水经雨水斗汇
13、集后，通过雨水立管排至室外散水，经绿地及可渗透地面回收利用，屋面设 87 型雨水斗。2.2.4.2 雨水管采用给水型UPVC 管，冷凝水管采用普通排水UPVC 管道。粘接。2.2.5 采暖系统2.2.5.1 小区内采暖用热为小区自建锅炉房提供的80/60 热水。采暖系统定压高度为 36 米水柱，定压罐定压。2.2.5.2 住宅采暖热负荷及各入口资用压力详见采暖立管图。2.2.5.3 采暖方式：采用散热器采暖。2.2.5.4 散热器设备：采用钢制散热器，托架安装、明装。散热器型号分为RT2-300 （标准散热量为：74W/ 片） 、RT-600 （标准散热量为127W/ 片） 、RT-1800
14、型（标准散热量为310W/ 片） 。2.2.5.5 采暖系统形式：立管为下供下回双管异程式系统，入户后采用采用下供下回同程式系统，供回水管敷设在本层建筑垫层内。每户入户设除污器、热计量表和锁闭调节阀，每组散热器装设两通恒温阀，热表安装见新建集中供暖住宅分户人计量设计和施工使用图集 。2.2.5.6 每组散热器均自带手动跑风。2.2.5.7 地下设备层及采暖管井内全部采用镀锌钢管，管径50mm丝扣连接；管径 50mm 沟槽连接。2.2.5.8 采暖户内系统管材采用阻氧PB 管，热熔连接，管道连接应在厂家指导下进行。2.2.5.9 管道穿墙及楼板处设钢套管， 穿楼板处顶部高出地面20mm （厨房、
15、卫生间高出 50mm ） ，底部与楼板底面相平，穿墙套管两端与装饰面相平。2.2.6 消防系统2.2.6.1 本工程设有消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统。2.2.6.2 本工程消防给水由集中设备的消防水池与消防泵房供给，消防水池320m3。在 E16#楼屋顶水箱间设置18m3的水箱，并设置稳压泵及气压罐。室外消火栓供水由市政供水解决。整个小区由市政提供两路进水，进水管径为DN200 ，水压为 0.18MPa 。2.2.6.3 整个 E 区住宅区域为一个消火栓系统， 管网环状连接， 且消火栓立管到屋顶后设专用立管与地下消防干管管网连接成环。2.2.6.4 消火栓系统管材采用热镀锌钢管，小于等于D
16、N65 的丝接，大于等于DN80 的沟槽连接。2.2.6.5 消火栓：室内 20L/S ，室外 20L/S ，火灾延续时间为2 小时。2.2.6.6 自喷系统：自动喷洒用水量28L/S ，火灾延续时间为 1 小时。2.2.6.7 消火栓给水系统： 室内消火栓按间距不大于30 米布置，二股水柱同时到达起火点，每个消火栓处设启动水泵按钮、报警按钮和指示灯。 也可以在消防控制中心启动，平时管网压力由稳压泵保持，采用铝合金消防箱， 箱内设 DN65栓口一个（双栓两个） ，25 米衬胶带一条， 19 水枪一支，箱内设消防软管卷盘、按钮和指示灯各一个。单栓消火栓安装详见04S202-12甲型，双栓消火栓安装详见 04S201-15薄型。2.2.6.8 自动喷水灭火系统： 地下人防采用直立型喷头或吊顶型喷头，喷头作用温度为68。每个防火分区及楼层设一组水流指示器和信号阀。最不利点喷头处均设直径为25mm 的试水阀，系统的最不利点设末端试水装置，报警
