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1、施工组织方案施工组织方案编编 制制： 审审 核核： 批批 准准： 编制日期： 年 月 日审批日期： 年 月 日安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区社社会会主主义义新新农农村村南南岗岗社社区区11#住住宅宅楼楼施施 工工 组组 织织 设设 计计安徽安徽华强华强建筑工程有限公司建筑工程有限公司安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区二二 OO 七年八月二十八日七年八月二十八日安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区目 录编编 制制 依依 据据第一章、工程概况第一章、工程概况 第二章、施工项目管理班子配置第二章、施工项目管理班子配置第三
2、章、主要工序施工方法第三章、主要工序施工方法第一节、测量工程第二节、土方工程第三节、基础工程第四节、主体结构工程一、施工工艺流程二、模板工程三、钢筋工程四、混凝土工程五、砖砌体工程第五节、水电安装工程第六节、脚手架工程第七节、门窗工程第八节、装饰工程及屋面工程一、内墙及天棚粉刷二、外墙粉刷三、内、外墙面刷油漆、涂料四、楼地面工程五、屋面工程六、外墙外保温工程第四章、施工准备第四章、施工准备安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区第五章、各种保证措施第五章、各种保证措施第一节、冬雨季施工措施第二节、降低成本措施第三节、服务回访措施第四节、确保工程质量的措施一、工程质量目标二、
3、质保体系三、质量保证措施四、质量监督和质量管理制度五、质量管理组织设置第五节、质量通病的防治措施第六章、安全生产及文明施工保证措施第六章、安全生产及文明施工保证措施第七章、防止噪声扰民措施第七章、防止噪声扰民措施第八章、各项资源需用量计划第八章、各项资源需用量计划一、劳动力需用计划二、周转材料三、主要材料计划四、主要施工机械计划五、施工用电量和用水量计划第九章、施工网络图及进度计划第九章、施工网络图及进度计划第十章、施工现场平面图第十章、施工现场平面图安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区编 制 依 据一、本工程施工蓝图及现场踏勘纪实；二、国家现行建筑安装工程施工及验收规
4、范、标准图集；三、建筑安装工程质量标准检验评定标准；四、国家有关建筑、安装的法律、法规和合肥市地方有关规定及要求；五、建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定；六、公司有关内部施工技术规程；（1）ISO9002 idt GB/T190022000质量体系（2）安徽华强建筑工程有限公司企业标准。安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区第一章 工程概况社会主义新农村南岗社区 11#住宅楼工程位于南岗社区。11#住宅楼为地下一层、地上十一层剪力墙结构。建筑层高 2.8m，总高 35.3m，总建筑面积12085.7。本建筑属二级建筑，耐火等级均为二级，抗震设防烈度均为 7 度，屋面防
5、水等级均为级，设计使用年限 50 年。室内地坪0.000 标高相对绝对标高 44.60m，室内外高差为 0.30m。本工程由合肥城创建设投资有限公司投资建设，北京中华建筑设计研究院设计。名名 称称内内 容容监理单位合肥市康达工程建设监理 有限责任公司计划 工期410 天建筑面积12085.7建筑 层高层高：2.8m。主要功能住宅楼外装饰外装饰主要为外墙涂料，防水面砖。工程概况建 筑 部 分门窗 工程住宅分户门为成品整体防盗保温门，单元入 口门为电子插长门。住宅楼室内木门暂时不 制作，外窗为塑料门窗。安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区名名 称称内内 容容工程概况建筑部分
6、内 装 饰住户室内为一般粉刷毛批，公共部分为 乳胶漆墙面，厨卫墙面贴瓷砖。 楼、地面做法：为水泥砂浆楼地面基础 结构工程基础均为平板式筏形基础结构部分地上 结构本工程为剪力墙结构，抗震设防烈度为 7 度。工程设计使用年限 50 年。11#楼所采用 的砼强度等级： 基础垫层为 C15；筏板基础砼为 C40。 标高为 8.4m 以下剪力墙为 C30；标高为 8.4m 以上剪力墙为 C25；梁板梯均为 C25， 构造柱、构架梁、构架柱及填充墙的圈梁为 C20。 本工程墙体为 200 及 120（内隔墙）厚 非承重粘土空心砖墙体； 未注明的墙体：0.3m 以下墙体采用所 采用 MU10 蒸压粉煤灰砖，
7、 M5 水泥砂浆砌 筑；0.3m 以上采用 MU7.5 非承重粘土空心 砖（容重9.6KN/，空心率40%） ，M5 混合砂浆砌筑。安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区名称名称内内 容容工程 概况给排 水工 程给排水 工程给排水工程：主要用于屋顶水箱、厨 卫间生活用水。包括给水系统、排水系统 和卫生设备安装。 给水管：热水管采用聚丙烯给水管 （99-R）热熔连接，给水主管采用钢塑复 合管，电熔连接。 生活排水管采用 PVC 管材，排水立管 采用 UPVC 管材，空调排水管、雨水管采 用加厚承压硬聚氯乙烯管材。电 气 工 程电气工程本工程为十一层住宅，电气工程包括 室内照
8、明系统；电话、宽带网、电视系统； 防雷接地系统等。电源采用 VV22 铠装电 缆直埋引入低压 380/220 伏电源，电源进 户重复接地与防雷接地共用； 室内配线、电力干线在垂直强电管井 内桥架 350150 敷设，支线为导线穿 PVC 管敷设；弱电在垂直弱电管井以金属 线槽及穿管暗敷。防雷接地：采用自然联 合接地形式，接地电阻实测应小于 1 欧姆。安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区第二章、施工项目管理班子配置1 1、施工组织机构、施工组织机构为了便于社会主义新农村南岗社区 11#住宅楼工程的统一管理，加快施工进度，确保 410 天工期及质量要求，提高经济效益及社会信
9、誉，公司决定成立该工程项目部，实行项目管理法，机构组织见图示：负责技术 项目经理技术负责人现场负责人技术员负责生 产安全质检员测量员安全员钢筋工长木工工长瓦工工长材料员施工计划其他工长安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区2 2、项目管理班子人员配置表：、项目管理班子人员配置表：序号职 务姓 名职 称1项目经理2工程负责人3施工员4质检员5专职安全员3 3、项目管理班子主要人员职责、项目管理班子主要人员职责项目经理：负责项目施工生产，经营管理系全面工作，完成生产计划；负责质量体制在该项目的运行工作，定期召开质量会议，及时解决质量问题，落实岗位责任制，并落实到人；每月组织召
10、开有关人员参加的生产会，对生产经营管理进行综合分析，对存在问题制定措施加以解决；做好与业主及外部单位的协调工作，做好土建与安装、装饰施工配合的协调工作。项目技术负责人：负责单位工程的审查和交底；参于编制单位工程施工组织设计和项目质量计划，并认真贯彻；负责技术复核贯彻执行各项专业技术标准，严格执行工艺标准，验收规范及质量核定标准；参加质量检查及竣工验收工作。施工员：熟悉施工图参与设计交底，图纸会审和单位工程的施工组织设计及施工组织方案的编制，并负责向班组进行生产、安全等交底；负安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区责组织技术复核工作，隐蔽工程验收和分项工程的质量评定，并在施
11、工中认真组织班组自检、交验等并填写施工日志；严格按照施工规范和操作规程指导施工，随时检查工程质量、安全，发现问题及时纠正；施工中严格掌握和控制施工中消耗，贯彻技术节约措施，降低工程成本。4 4、 施工顺序及部署安排施工顺序及部署安排（1）流水段的划分：该工程为剪力墙结构，基础为平板式筏形基础。主体结构按柱、梁板，实施流水作业。（2）施工顺序及组织安排：采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程特点分四个施工阶段：即基础施工阶段；框架结构施工阶段；填充墙砌筑施工阶段；内外装饰施工阶段。水、电安装与以上各施工阶段交叉进行作业。（3）工艺流程按以下施工工艺流程组织施工：1）基础施工工艺流程
12、如下：放线挖筏板基础浇垫层绑扎基础钢筋支基础模板浇基础砼JZ 钢筋绑扎JZ 立模板JZ 浇筑砼回填土方（2）主体施工工艺流程如下：放线绑扎柱钢筋立模板浇柱砼梁板模板加固绑梁板筋浇梁板砼3）装修施工工艺流程：外墙饰面，其工艺流程为基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区抹底层砂浆抹面层砂浆油漆、涂料（或砖面层）内装饰的施工顺序为：贴灰饼内墙面、顶棚抹灰立门窗框清理楼、地面楼地面施工养护门窗安装玻璃安装、油漆、涂料灯具安装安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区第三章、主要工序施工方法第一节、测量工程第一节、测量工程本工程结
13、构复杂,精度要求严格,为确保工程定位与尺寸的质量,决定成立一个以项目工程师负责的测量小组.同时严格执行工程测量规范 （GB50026-93） 、 建筑变形测量规程 （JGJ/T8-97）等规范要求，认真学习、熟悉图纸，使工程的各个部分在脑海中有个明确的立体形象，同时核对图纸的各个部分是否符合。操作细致耐心，一切定位、放线均经自检、互检合格后，提请验线工作，使误差控制在最小限度内。1、工程测量总体构想、工程测量总体构想工程定位采用“坐标定位”的方法进行轴线控制。 （由测绘院提供）垂直方向采用经纬仪控制标高采用往返“精密水准”测量。按照先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序进行。2、轴线控制、轴
14、线控制（一）平面轴线控制网的建立基准平面控制网的设置将以业主提供的基准点为基础，根据施工图纸以主要轴线为控制轴线建立平面控制网。为了在施工过程中能有效地实施测量控制，将主控轴线延伸至基坑开挖范围以外，设置永久性控制点。基准点设置要求稳定、可靠、通视。并在坐标控制点投测完毕后，互相之间进行校核，要求其边长相对中误差不大于130000，测角中误差不大于 7。之后加强对控制网的保护工作。11n安徽华强建筑工程有限公司 施工组织设计社会主义新农村南岗社区（二）基础轴线控制在垫层施工完毕后，将主控轴线用经纬仪投测到垫层上，并在垫层表面对投测下来的主控轴线进行校核，将误差控制在允许范围内。然后根据施工图各轴线与主轴线的关系，逐一在垫层上放出各轴线，之后放出各基础边线与柱边线，进行各轴线间复核准确后，画上红漆标志，作为扎钢筋、立模的依据。（三）主体结构轴
