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1、代家湾旧城改造 B 区安置小区 17#楼施工组织设计浙江海天建设集团有限公司工程概况图工程概况图一、建筑设计概况建筑面积25622.42地下室占地面积1107.08标准层建筑面积85 95地下室建筑面积1025.58地上部分建筑面积24596.84附属房建筑面积 建筑用途住宅地下层高度3.0 地上层数16 层标准层高度2.9 地下层数1 层最大基坑深度-5.38 0.00 标高建筑总高64.10m 楼梯结构形式板式外装修详见建筑施工图内装修详见建筑施 工图二、结构设计概况土质情况地下水位性质 地下水位见地质报告 地下水质见地质报告地基承载力400KPa渗透系数地基类别地下防水做法结构防水 AP
2、P 防水卷材 基础形式筏形基础底板厚度1200 地下混凝土类别抗渗 P.6筏板C35地下室顶板C35地下混凝土强度 等级剪力墙C35地下室梁C35垫层 C15地上结构形式短肢剪力墙屋盖结构形式平屋面抗震等级七度剪力墙抗震等级三级钢筋类别光圆、热扎带勒钢钢筋接头类别电渣压力焊、直镙纹地上砼等级一五层搂面 C35。五层以上 C30代家湾旧城改造 B 区安置小区 17#楼施工组织设计浙江海天建设集团有限公司第 1 章 编制说明本章内容提要：施工组织设计综合说明编制依据现场条件编制的范围主要施工技术说明1.1施工组织设计综合说明首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一
3、起共同完成本项目的建设任务。我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。具体措施如下：1.1.1 我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司副总经理任总指挥，指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验
4、丰富的管理人员及技术班组进场施工。1.1.2 强化质量管理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。代家湾旧城改造 B 区安置小区 17#楼施工组织设计浙江海天建设集团有限公司1.1.3 严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创文明工地。1.1.4 采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。1.1.5 以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼。1.2编制依据(1)本工程的招标文件；(2)由宝鸡市建筑设计院设计的建筑、结构、水电安装施工图；(3)国
5、家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规范（即 GB50203-2002、GB50204-2002、GB50206-2002、GB50207-2002、GB50208-2002、GB50209-2002、GB50210-2001 等）和建筑工程施工质量验收统一标准；(4)我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；(5)有关安全生产、文明施工的规定；(6)本公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件及企业标准。1.3现场条件(1)场地已平整。(2)施工用电已经接通。(3)施工用水已接入现场。(4) 建筑、结构、水电安装等各施工图设计已完成。1.4编制的范围本施工组织设计的编制范围即本工程的
6、招标的范围，按照代家湾旧城改造项目 B区安置楼建设工程施工十二标段 17#楼工程所发图纸中除招标文件中 3.1.1 条外所含全部内容。1.5本工程采用的主要施工技术代家湾旧城改造 B 区安置小区 17#楼施工组织设计浙江海天建设集团有限公司（1）本工程中模板采用多层胶合板为面板、50100 木方背楞的木模体系，钢管排架支撑系统。（2）本工程中底板水平钢筋采用冷压套筒机械连接，其余水平钢筋采用闪光对焊连接，竖向钢筋采用电渣压力焊连接。（3）本工程中砼0.00 以下拟采用商品砼，0.00 以上拟采用现场筹建的搅拌站，现场配备一套套泵管，接拖式砼输送泵泵送至浇筑位置浇筑砼。（4）本工程在地下室筏板
7、16 轴、36 处设两条后浇带分隔，后浇带的砼浇筑需待主体封顶后，大部分沉降完成并趋于稳定时浇筑，对这些后浇带部位必须加强质量控制。（5）本工程的高层住宅外脚手采用普通钢管扣件双排搭设，每隔四至五层设钢管三角挑架分段卸载，以确保施工便利和施工安全。（6）本工程的垂直运输设备采用塔吊、外用电梯。用一台臂长为 50m 的 60tm 塔吊，住宅部分垂直运输设两台外用双笼施工电梯。（7）在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实时计划管理，现场的质量人员对整个施工过程进行质量控制。第 2 章 施工现场平面布置本章内容提要：施工平面布置说明施工总平面布置2.1施工平面布置说明本工程由三栋点式楼水平组
8、合而成具体呈矩形，根据工作需要和现场情况，合理代家湾旧城改造 B 区安置小区 17#楼施工组织设计浙江海天建设集团有限公司安排必须的生产，生活设施，做好施工现场平面布置，按计划要求安排及时搭设各项施工、生活设施，合理安排水、电管线，为创建文明工地做好充分准备。同时按计划及时做测量定位和放线工作，以求尽快组织力量进场展开施工。并根据施工作业计划，提前做好各种准备。各类施工机械设备进场前应做好维修、保养工作，保证机械设备正常使用，开工条件具备，立即组织人、财、物等生产要素投入到生产中去按期开工，保证工程正常施工秩序。按照施工总平面即要布置合理又要贯彻标化管理体现文明施工的原则，我们对本工程的施工平
9、面进行了布置。（1）现场设办公室及仓库等临时设施，人员食宿等设施延用原我公司搭设的生活临设。（2）施工现场设钢筋成型加工及木工加工制作场地。（3）所有场地均采用硬地，做法为：一般场地用碎石垫层 100 厚上铺 80 厚C10 砼面层；场内主要通道结合工程设计的道路修建临时施工道路，即按设计要求进行道路的基础施工，面层采用 100 厚 C15 砼，室外工程施工时再按设计要求的路面完成小区道路的施工。（4）现场沿道路两侧设置排水沟，地面水经排水沟再由沉淀池沉淀后用座泵排入市政下水。（5）对施工现场进行封闭管理，场地四周设置临时围墙。现场大门处设有五牌一图及宣传栏；现场出入口设值班门卫，并坚持出入制
10、度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度，以教育职工树立遵守纪律和维护良好工作秩序的意识。无关人员一律禁止入内，禁止打架、斗殴等流氓行为的发生。（6）凡进入现场的材料、设备必须按平面布置图堆放整齐，挂牌标识。（7）施工现场的水准点，轴线控制点等要有醒目的标志并加以保护，任何人不得损坏、移动。（8）临时用电，建设单位已提供施工用电需要的电源。临时用水，建设单位已提代家湾旧城改造 B 区安置小区 17#楼施工组织设计浙江海天建设集团有限公司供施工需要的水源。施工时，从水源至施工现场段的水管均埋设在地面以下，每隔 20m左右设一接水口并安装止水阀以备施工接水之用。（9）塔吊、货梯安装按机械设备安全规
11、定接好防雷装置。2.2施工总平面布置图见附图第 3 章 工期和工程进度计划及进度保证措施本章内容提要：施工总进度计划安排工程施工总进度计划进度保证措施3.1施工总进度计划安排本工程招标文件要求的工期为 629 天，本工程将严格按照招标文件规定的 629 天的工期要求来完成施工任务。开工日期初步拟订为 2011 年，具体以开工令为准，竣工日期为 2013 年具体以竣工报告为准，总工期为 629 天。为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求。本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳
12、动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。施工阶段划分：第一阶段：0.000 以下结构施工阶段；第二阶段：主体结构施工阶段；代家湾旧城改造 B 区安置小区 17#楼施工组织设计浙江海天建设集团有限公司第三阶段：填充墙砌筑阶段；第四阶段：屋面施工阶段；第五阶段：内外墙抹灰、楼地面施工阶段。给排水、电照、采暖、安装工程在主体结构施工时紧密配合进行施工。根据五个阶段的施工项目划分，在劳动力组合上选择模板工、钢筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工齐全的五个作业班组进入流水段施工，在装饰内外粉阶段各专业工种应该按以下流水划分各施工程序安排各种人员，机械设备等。3.2工程施工总进度计划 见附图表3.3进度保证措施3.
13、3.1 施工技术及质量控制上的保证运用可靠的、合理的、先进的施工技术，避免出现质量问题甚至质量事故是进度得以实现的基本要求。充分体现我公司的施工技术水平，运用我们先进的模板支撑技术、钢筋连接技术、工程测量技术和质量控制及组织管理技术等，确保工程建设优质高效地进行。通过对本工程施工图的深入研读，我们充分认识和掌握了本工程施工的特点及重点，对于地下室部分主要为配合基坑支护及降水单位做好基坑的土方开挖，加强对地下室的防水工程以及地下室后浇带施工的质量控制；对于地上的高层住宅部分主要为剪力墙的模板及砼工程，外脚手等。施工技术上的保证是施工进度得以保证的前提，只有在确保施工顺利进行的情况前提下才有施工进
14、度可言。对本工程的各施工技术特别是重点施工技术须做专项施工组织设计，确保分项的顺利施工。在模板施工技术上延用常规的多层胶合板模板体系，不仅可保证施工的质量，同时也由于工人在操作上的熟练程度，使得模板的支设速度有了保证。在钢筋加工制作上地下室底板采用了冷挤压机械连接其余则采用方便可靠的闪代家湾旧城改造 B 区安置小区 17#楼施工组织设计浙江海天建设集团有限公司光对焊及电渣压力焊连接工艺使钢筋的绑扎成型加快了速度。采用质量可靠的泵送商品砼施工技术，加快了浇筑速度。经济合理安全可靠的外脚手体系，为施工提供了便利条件。总之多种技术的有机合成，体现在本工程中不仅确保了工程的顺利实施，也为加快施工进度提
15、供保证。3.3.2 材料及施工设备上的保证充分利用本公司的机械设备优势，提高机械利用率，降低劳动强度，塔吊、货梯等设备是加快整个工程进度的有力保证。本工程的垂直运输设备采用塔吊及外用电梯；砼采用泵送砼，确保了工程的垂直运输需要。供水供电设备、钢筋加工机械、模板制作机械、砂浆搅拌等本工程必须的各类机械设备，我们一应俱全地备足，并安排有专人对各机械设备进行管理，确保它们的正常使用和充分发挥。提前做好材料计划，保证供货渠道的畅通，在选择供货商时选择质量和信誉良好的供货商，确保材料的质量合格和及时供货。3.3.3 人员质量与数量上的保证本工程中配备了搭配合理素质精良的管理人员，他们参加过较多较大工程的
16、建设并取得过优异的成绩，自身素质较高，管理经验足能力强，是一支能打硬仗的管理干部队伍；本工程中配备了足够的劳动力，熟练技术工人与年富力强的壮工搭配合理，他们大都是长期在现场从事一线施工，有着熟练的操作技能，单兵作战能力强。这样的一支训练有素的施工队伍是无往而不胜的，是必然可以胜任本工程施工的。3.3.4 施工计划组织与管理上的保证采用先进的信息化施工管理技术，信息反馈技术及Project管理软件对本工程的施工进度实行动态管理，确保工期处于受控状态。由公司副总经理主持召开的每二周一次的项目经理部会议，对本工程施工进度、资金、物资、设备总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使该工程顺利代家湾旧城改造 B 区安置小区 17#楼施工组织设计浙江海天建设集团有限公司进行。项目经理部用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。发挥我公司施工管理的优势，组织各作业队，平面分区域流水作业，立体交叉施工，确保工期目标实现。3.3.5 合理管理机制上的保证我公司在长期的施工实践中摸索出了
