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1、2011 年房地产经纪人考试模拟测试题（3）1房屋租金分为（ ）A成本租金B商品租金C市场租金D商业性租金E标准租金2消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有（ ）。A协商和解B请求消费者协会调解C根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁D向有关行政部门申请行政复议E向人民法院提起诉讼3下列房屋不得出租的有（ ）。A属于违章建设的房屋B被司法机关查封的房屋C未取得房屋权属证书的房屋D其他房屋共有人不同意出租的房屋E已购公有住房4城市房屋拆迁管理条例规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交（ ）等资料。A建设项目批准文件B建设用地规划许可证C国有土地使用
2、权批准文件D房屋拆迁估价报告E拆迁计划和拆迁方案5下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（ ）。A居住用地 70 年B工业用地 50 年C商业、旅游、娱乐用地 40 年D教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地 50 年E工业用地 40 年6某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。A三家银行按贷款额分摊B甲-乙-丙-丁C乙-丙-甲-丁D甲-丙-乙-丁7房地产开发项目竣工后，经（ ）后，方可交付使用。A综合验收B验收合格C使
3、用单位认可D建设单位认可8在下列四个选项中，说法不正确的是（ ）。A城市房地产管理法对此进行了更为明确的概括，房地产交易包括房地产转让和房地产抵押两种形式B城市房地产管理法规定了三项基本制度，房地产价格评估制度。房地产价格评估人员资格认证制度和房地产价格申报制度建设工程教育网整理C房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实的申报D房地产权利人转让房地产，房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才可办理产权转移手续，取得确定的法律效力9城市人民政府和县人民
4、级人民政府报请审批城市总体规划前，须经（ ）审查同意。A同级人民代表大会B同级常务委员会C同级人民代表大会和同级常务委员会D同级人民代表大会或同级常务委员会建设工程教育网整理10债券的（ ），是债券价格形成的主要依据。A票面价值B实际价值C内在价值D外在价值11住房公积金管理的决策机构是（ ）。A住房公积金管理中心B住房公积金管理委员会C存储公积金的银行D财政监督体系12代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是（ ）。A本代理B复代理C共同代理D法定代理13我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由（ ）拟订。A本级政府B省、自治区、直辖市人民政府C住房公积金管理委员会建设工程教育网整理D中国人民银行14在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地（ ）确定。A城市房屋拆迁管理部门B城市房地产行政主管部门C城市规划行政主管部门D城市市容管理部门15租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（ ）。A10 年B20 年C30 年D50 年
