珠三角(珠海)板块专题策略研究

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1、珠三角(珠海)板块专题策略研究.txt24 生活如海,宽容作舟,泛舟于海,方知海之宽阔;生活如山,宽容为径,循径登山,方知山之高大;生活如歌,宽容是曲,和曲而歌,方知歌之动听。 珠三角(珠海)板块专题策略研究核心逻辑 珠海市是珠江三角洲南端的一个重要城市,2008 年,国务院颁布实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020 年,并明确珠海为珠江口西岸的核心城市。 珠江三角洲地区改革发展规划纲要 ,这是一份在国家层面对珠三角改革发展进行规划的纲领性文件;这也是从国家政策层面,对珠海最为清晰的城市定位。2009 年 8 月 14 日,国务院正式批准实施横琴总体发展规划 ,根据规划横琴定位

2、于“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区;深化改革开放和科技创新的先行区和促进珠江口西岸地区产业升级的新平台。至此,横琴开发的主旋律方定!2009 年 12 月 15 日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强向世界宣布:连接粤港澳三地、长达近 50 公里的港珠澳大桥正式开工建设。港珠澳大桥全长 49.968 公里,建成后将成为世界最长的跨海大桥。此桥建成后将成为深化粤港澳合作、促进港澳地区繁荣稳定的“世纪金桥” ,也将成为中国“一国两制”成功实践的里程碑。港珠澳大桥主体工程耗资约 327 亿元,整体工程估计逾 700 亿元。大桥预计于 2015 年完工,有望于 2015 年至 2016

3、年全线通车。在广珠城际、港珠澳大桥、横琴开发等多重利好的带动下,从 2004 年2010 年短短 6 年时间,珠海商品房均价就由 3285 元/m2 升至 10000 元/m2 左右,年均增幅达 16%。尤其是广珠城轨的开通对珠海楼市有明显利好,近期新开盘的项目已频频出现来自广州和深圳的客户。作为全国五大经济特区之一的珠海,被列为珠三角的西翼,地缘、资源环境俱佳,经过近十年的努力,正朝着建设成珠江口西岸核心城市的目标高速发展,珠海经济正迎来千载难逢的机遇,对应的珠海本地股也将振翅高飞!重要催化剂 1、2009 年 8 月国务院正式批复了横琴总体发展规划 ,将横琴岛纳入珠海经济特区,横琴岛成为继

4、上海浦东新区和天津滨海新区的第三个国家级新区,横琴新区开发上升为国家战略。而围绕重点发展产业,珠海市已经启动了横琴岛市政基础设施、横琴多联供燃气能源站、珠海长隆国际海洋度假区、珠海十字门中央商务区等四大重点项目,总投资超过 700 亿元。2、2009 年 12 月 15 日,港珠澳大桥正式开工建设。 “港珠澳大桥”建成后,作为内地唯一的接口城市的珠海,无疑成为大赢家。一旦大桥修通,珠海将成为唯一同时陆路连接香港和澳门的内陆城市,这将彻底把珠海从一个边缘性的城市真正地放到了区域性中心枢纽城市的战略发展位置上。在整个珠三角经济地图上,届时将形成以香港为经济明珠,深圳与珠海双龙戏珠的格局。 3、20

5、10 年 10 月 01 日,珠海特区正式扩大到全市,长期困扰珠海的特区内外“一市两法”问题迎刃而解。记者从珠海市政府了解到,随着特区的扩容,珠海年内就开始动工建设西部中心城区。其定位是:珠江口西岸制造业基地的重要组成部分,珠、江、中城市群的高质量生活中心、产业服务中心以及智力创造和管理调控的高地。4、2011 年 02 月 24 日,澳区全国政协委员黄如楷期望, “十二五”规划能在粤澳合作多着墨。他指出,过去一年粤澳两地政府合作频繁,推动两地经济及民生等有重大进展。双方都表明,未来一年,粤澳两地将继续落实珠江三角洲地区改革发展规划纲要及粤澳合作框架协议 ,推进港珠澳大桥等重大基建的合作。 5、承载者港珠澳三地人的希望,今年两重点讨论三地的深度合作和紧密发展,尤其是“港珠澳大桥”和“珠海特区扩大至全市”这两大概念,将直接给整个珠海特区带来千载难逢的发展机遇,对珠海经济将有极大地提高,尤其是珠海本地的基建、地产等公司将有望直接受益!重点股票与投资策略 重点个股包括:珠海中富(000659) 、华发股份(600325) 、格力地产(600185) 、世荣兆业(002016) 、珠海港(000507)格力电器(000651) 、万力达(002180) 、中珠控股(600568) 、世纪鼎利(300050) 、乐通股份(002319)等。

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