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1、招商局地产控股股份有限公司年度报告1招商局地产控股股份有限公司年度报告招商局地产控股股份有限公司年度报告1 重要提示重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘 要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。 1.2 没有董事、监事、高级管理人员对年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。1.3未出席董事姓名未出席会议原因受托人姓名吴亦农因公史新平1.4 本年度财务会计报告境内经德勤华永会计师事务所有限公司审计,境外经
2、德勤-关黄陈方会计师行 审计,均为标准无保留意见的审计报告 1.5 本公司法定代表人孙承铭、财务总监黄培坤和财务部经理徐义霞声明：保证年度报告中财务报告 的真实、完整。2 公司基本情况简介公司基本情况简介2.1 基本情况简介基本情况简介证券简称招商地产、招商局、招商转债证券代码000024、200024、125024上市交易所深圳证券交易所、新加坡交易所注册地址深圳南山区蛇口工业区新时代广场 9 楼注册地址的邮政编码518067办公地址深圳南山区蛇口工业区新时代广场 9 楼办公地址的邮政编码518067公司国际互联网网址http:/电子信箱2.2 联系人和联系方式联系人和联系方式董事会秘书证券
3、事务代表姓名陈 宇刘 宁联系地址深圳南山区蛇口工业区新时代广场 9 楼深圳南山区蛇口工业区新时代广场 9 楼电话（0755）26819600（0755）26819600传真（0755）26819680（0755）26819680电子信箱招商局地产控股股份有限公司年度报告23 会计数据和业务数据摘要会计数据和业务数据摘要3.1 主要会计数据主要会计数据单位：（人民币）元2006 年2005 年本年比上年增减（）2004 年主营业务收入2,939,402,576.002,659,475,668.0010.53%3,475,895,992.00利润总额718,754,354.00536,044,93
4、9.0034.08%471,734,945.00净利润567,912,385.00421,580,919.0034.71%359,802,928.00扣除非经常性损益的净利润564,332,307.00420,776,681.0034.12%376,323,778.00经营活动产生的现金流量净 额-1,920,152,158.00-1,366,547,989.0040.51%-1,224,631,082.002006 年末2005 年末本年末比上年末增减 （）2004 年末总资产14,201,844,482.008,936,565,336.0058.92%8,454,998,786.00股东权
5、益（不含少数股东权 益）4,338,186,414.003,775,757,154.0014.90%3,451,290,272.003.2 主要财务指标主要财务指标单位：（人民币）元2006 年2005 年本年比上年增减（）2004 年每股收益0.9180.68134.80%0.581每股收益（注）0.916-净资产收益率（摊薄）13.09%11.17%1.92%10.43%扣除非经常性损益的净利润为 基础计算的净资产收益率（摊 薄）13.01%11.14%1.87%10.90%每股经营活动产生的现金流量 净额-3.103-2.20840.51%-1.9792006 年末2005 年末本年末比
6、上年末增减 （）2004 年末每股净资产7.0106.10214.88%5.577调整后的每股净资产7.006.09314.89%5.557注：报告期末至本报告披露日，由于本公司发行的“招商转债”自 2007 年 3 月 1 日起进入转股期，截至 2007 年 3 月 13 日， 共计转股 1,248,490 股，本公司总股本增至 620,071,162 股，每股收益按此股本计算为 0.916 元/股。非经常性损益项目 适用 不适用单位：（人民币）元非经常性损益项目金额扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其 他各项营业外收入、支出-1,002,167.00处置长期投资及固定资
7、产产生的损失-164,702.00以前年度已经计提各项减值准备的转回750,133.00政府补贴5,245,217.00所得税及少数股东损益的影响-1,248,403.00招商局地产控股股份有限公司年度报告3合计3,580,078.003.3 国内外会计准则差异国内外会计准则差异 适用 不适用单位：（人民币）元国内会计准则境外会计准则净利润567,912,385.00606,472,050.00差异说明造成差异的主要原因是以前年度资产置换行为、股权投资差额的产生及摊销、补贴收入的确认、可转换 公司债券期末计价、所得税处理适用的会计政策不一致。4 股本变动及股东情况股本变动及股东情况4.1 股份
8、变动情况表股份变动情况表单位：股本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后数量比例发行新股送股公积金转 股其他小计数量比例一、有限售条件股 份251,086,40040.57%0-40,854,0220-33,018,032-73,872,054177,214,34628.64%1、国家持股00.00%0000000.00%2、国有法人持股188,288,10030.43%0-40,861,14200-40,861,142147,426,95823.82%3、其他内资持股35,6000.01%07,1200131,222138,342173,9420.03%其中：境内法人持 股00.00%00
9、00000.00%境内自然人持 股35,6000.01%07,1200131,222138,342173,9420.03%4、外资持股62,762,70010.14%000-33,149,254-33,149,25429,613,4464.79%其中：境外法人持 股62,762,70010.14%000-33,301,154-33,301,15429,461,5464.76%境外自然人持 股00.00%000151,900151,900151,9000.02%二、无限售条件股 份367,736,27259.43%040,854,022033,018,03273,872,054441,608,3
10、2671.36%1、人民币普通股204,270,11233.01%040,854,0220-131,22240,722,800244,992,91239.59%2、境内上市的外资 股163,466,16026.42%00033,149,25433,149,254196,615,41431.77%3、境外上市的外资 股00.00%0000000.00%4、其他00.00%0000000.00%三、股份总数618,822,672100.00%00000618,822,672100.00%招商局地产控股股份有限公司年度报告4前 10 名有限售条件股东持股数量及限售条件单位：股序号有限售条件股东名称持
11、有的有限售条件股份数 量可上市交易时 间新增可上市交易股份 数量限售条件1 蛇口工业区147,426,958 2008- 2- 930,941,133原非流通股股份自获得上市 流通权之日起 24 个月内不 上市交易或者转让；上述 24 个月届满后 12 个月内,通 过深圳证券交易所挂牌交易 出售股份的数量不超过招商 地产总股本的 5%，且上述 24 个月届满后 36 个月内,于 深圳证券交易所挂牌交易出 售招商地产 A 股股票的价格 不低于截至股权分置改革方 案公告前 30 个交易日收盘 价算术平均值的 120%。4.2 前前 10 名股东、前名股东、前 10 名无限售条件股东持股表名无限售条
12、件股东持股表单位：股股东总数17,925前 10 名股东持股情况股东名称股东性质持股比例持股总数持有有限售条件股份 数量质押或冻结的股份数 量招商局蛇口工业区有限公司国有股东23.82%147,426,958147,426,9580全天域投资有限公司外资股东10.14%62,762,70000招商证券香港有限公司外资股东4.80%29,726,22600FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED外资股东2.99%18,480,00000ORIENTURE INVESTMENT LTD外资股东2.87%17,735,43000中国建设银行交银施罗德 稳健配置混合型证券投资基 金其
13、他1.84%11,401,8200未知全国社保基金一零八组合其他1.80%11,151,4170未知HTHK/CMG FSGUFP-CMG FIRST STATE CHINA GROWTH FD外资股东1.74%10,766,2760未知GSI S/A GOLDEN CHINA MASTER FUND外资股东1.56%9,657,9770未知全国社保基金一零二组合其他1.54%9,531,7650未知前 10 名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类香港全天域投资有限公司62,762,700 境内上市外资股FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED18,4
14、80,000 境内上市外资股招商局地产控股股份有限公司年度报告5ORIENTURE INVESTMENT LTD17,735,430 境内上市外资股中国建设银行交银施罗德稳健配置混合型 证券投资基金11,401,820 人民币普通股全国社保基金一零八组合11,151,417 人民币普通股HTHK/CMG FSGUFP-CMG FIRST STATE CHINA GROWTH FD10,766,276 境内上市外资股GSI S/A GOLDEN CHINA MASTER FUND9,657,977 境内上市外资股全国社保基金一零二组合9,531,765 人民币普通股中国建设银行华夏优势增长股票型
15、证券投 资基金9,304,725 人民币普通股中国工商银行广发策略优选混合型证 券投资基金9,063,105 人民币普通股上述股东关联关系或一致行 动的说明(1) 招商证券香港有限公司持有的股份中有 29,461,546 股系由达峰国际股份有限公司委托买入 （2005 年 8 月 9 日，中国证券监督管理委员会证监公司字【2005】63 号文豁免蛇口工业区及 其全资子公司达峰国际股份有限公司因增持本公司股份（不超过总股本的 5）而应履行的要 约收购义务。达峰国际股份有限公司于 2005 年 8 月 11 日至 2006 年 10 月 12 日期间实施了增 持行为。蛇口工业区及达峰国际股份有限公
16、司于 2006 年 10 月 12 日在中国证券报 、 证券 时报以及巨潮资讯网上详细公告了增持过程及结果） 。(2)达峰国际股份有限公司、全天域投资有限公司、FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED、ORIENTURE INVESTMENT LTD 为蛇口工业区的全资子公司； (3)博时价值增长证券投资基金、全国社保基金一零八组合、全国社保基金一零二组合、裕阳证 券投资基金同属博时基金管理有限公司管理。(4)持有本公司 5以上股份的股东所持股份未有质押或冻结的情况。前十名可转换公司债券持有人前十名可转换公司债券持有人持债情况持债情况单位：张报告期末可转换公司债券持有人总数773前十名可转换公司债券持有人持债情况持有人名称持有量比例（）招商局蛇口工业区有限公司 5,646,452 37.39%中国工商银行兴业可转债混合型证券投资基金 872,
