酒店类综合楼宇智能化系统设计心得

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1、酒店类综合楼宇智能化系统设计心得酒店类综合楼宇智能化系统设计心得前言前言东方财富广场大厦是福建省首家国际酒店集团公司管理（喜来登酒店管理公司喜来登酒店管理公司）的五星 级酒店，其建筑环境由双塔主楼、裙楼和地下室三大部分组成，高约99m。主楼A-28 层（加2 层屋顶层），B-20 层（加2 层屋顶层），裙楼7 层和地下2 层。在功能分布上，A栋8 层到 28 层为喜来登酒店客房， 1 层至7层为酒店配套的各类服务用房，地下1、2层为停车场；B 栋为酒店式公寓，其中8-20 层为公寓，1 层至7 层为配套的各类服务用房，地下1、2 层为 停车场。东方财富广场大厦智能化设计定位为甲级智能化建筑的工

2、程，该广场智能化系统信息环 境是一个智能化的多功能系统。该系统功能由若干子系统有机组成，实现对整个大厦的人流、 能源流、信息流的统一监控、调度和管理；并在充分发挥各功能子系统作用的基础上，使整 个系统在日常运作的方式中具有自组织、自适应、自诊断的智能能力，从而在确保整个系统 合理、高效运作的同时，具有对系统需求不断调整和响应随机突发事件的处理能力。该模式 利用分布式计算机网络系统，在一个成熟先进的统一平台上自动监控和管理各个不同的基于 分布式网络的功能子系统，实时并行传输和处理大量的经过整合的系统信息，并通过各操作 层次的计算机进行控制和管理，从而以少量的人力资源、简洁的操作界面实现对建筑物的

3、机 电设备、通信网络、信息系统等各方面集成化、智能化、协调化的监控和管理，实现综合服 务的根本目标。1 1 设计流程及要素设计设计流程及要素设计建筑物智能化系统工程设计、施工招标是一个客观的、综合的设计和施工过程。根据智 能化工程设计、施工过程（包括技术流程、管理流程），可概括为六个重要程序，即确定智 能化系统工程建设的商业目标、编制智能化系统工程设计任务书、工程设计、工程招标、深 化设计与施工、运作；其中各程序应完成的相应技术工作为：(1) 在业主明确其建设策略和系统建成后管理运作模式的基础上，设计者在相关的设计经验 基础上，以技术可行性、经济性为约束，进行功能概括。结合功能确定该工程智能化

4、技术设计内容为： 综合布线系统 通信系统的接入说明及数字程控交换机 建筑物设备控制与管理系统 安全防范系统（包含安全防范综合管理系统、视频监控系统、入侵报警系统、电子巡 查系统、出入口控制系统以及车库管理系统） 火灾自动报警和消防联动控制系统（另行招标） 公共广播系统（兼火灾应急广播）（另行招标） 办公自动化系统（含计算机网络系统） 有线电视和卫星接收系统 多功能会议室 其他相关项目（VingCard要求、机房、管线、电源、接地、环境等）(2) 在功能定位明确的前提下，有两个方面要解决，即工程设计的内容和完成者。（在此， 作者说明一下，就是一个可以提出完善设计大纲的设计者（或单位），才能是好的

5、设计完成 者。这对业主和设计单位都很有启发。）本工程的内容（作为智能化专项设计收费，不包括 消防和广播），可概括为：A.根据功能，明确信息点的设计规则、组网方案和通信要求。B.根据酒店和公寓功能，明确安保技术配置原则。C.根据空调、电气、给排水设备状况，明确控制系统的控制工艺和系统配置要求。D.根据酒店配套功能要求，明确多功能会议室、信息发布、系统集成等环境的系统配置 原则。(3) 以工程设计任务书为基础，进行设计。其中，A.A.方案设计：方案设计：完成主要功能系统的系统设计原则和系统设计图（安保、消防、广播、网络支 撑及布线、电视、会议系统），明确系统的主要设备性能指标，功能实现方式和配套要

6、求， 并以此为依据，进一步进行可行性论证和经济技术分析，最终以投资咨询报告和方案设计结 果作为工程管理的依据。B.B.初步设计和招标文档的制作：初步设计和招标文档的制作：完成方案设计调查，并在此基础上完成安保等平面图、机房 图、管线布置图等设计工作。同时，由设计承担者完成招标文件技术部分制作，由管理公司 完成招标文件商务部分制作，并提供业主审定后用于工程招标。其他程序，由于与本设计有关的只有协助业主完成工程合同的商务、技术谈判，确认 （签字、盖章）中标单位完成的深化施工图设计，并报管理部门审批，以用于施工。此处， 不再论述。2 2 设计特点设计特点2.12.1 运营管理方面引发设计特点运营管理

7、方面引发设计特点由于本工程分为喜来登酒店和东方财富广场业主管理的其他部分，故其设备管理、通信、 安防、综合布线、有线电视以及消防和广播等系统，都必须坚持既统一，又相对独立，甚至 还有交叉的设计原则。下面以安全防范系统的设计为例说明：2.1.12.1.1 总体要求总体要求系统通过入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、汽车库管理 系统相应探测、监视、管理设备部件，在本大楼内出租商铺、停车场、大厅、公共通道、电梯、商店、主要出入口、避难区、酒店、公寓、设备设置区域等各功能区域综合配置，形成 区域内探测、监视、管理的综合区域防护体系，从而能够通过各系统相应的网络汇集至设于A 楼一层

8、安保消防中心、B 楼分中心机房内相应安保管理区域的各系统主机（汽车库管理系统 管理主机设于地下一层管理室），完成相应功能，为安保人员提供信息，并通过集成上述各 子系统的安保多媒体综合管理系统，实现区域内、区域间、酒店、酒店式公寓以至大楼整体 范围内上述各子系统依管理和处警组织原则形成的综合防护及管理所必须的联动控制；同时， 系统与大楼集成管理系统联网，实现与火灾自动报警系统、建筑物设备自动化控制与管理系统、电 梯控制系统在相应区域、区域间、以至大楼整体范围内的联动控制。2.1.2 系统构成A楼系统：系统由视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡查系统、汽车库综 合管理系统、集成上述各

9、子系统的安保多媒体综合管理系统以及相应配套环境设备组成。系 统主机管理设备与机柜、监视器墙、操作控制台、安保专用24V电源、220V UPS电源等配套设 备统一设于大楼一层安保消防中心机房的相应管理区域，形成安保管理中心。B楼系统：系统由视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡查系统、集成上述 各子系统的安保多媒体综合管理系统以及相应配套环境设备组成。系统主机管理设备与机柜、 监视器墙、操作控制台、安保专用24V 电源、220V UPS 电源等配套设备统一设于大楼一层安 保分中心机房的相应管理区域，形成安保管理分中心。相应子系统构成如下：（1）视频监控系统系统主要由中心控制设备、外场

10、摄像机设备、视频/ 控制/ 电源线缆等视频传送部件组成。A楼外场监视摄像机根据既能相对独立完成视频监视、记录，又能与入侵报警点、出入口 控制点、电子巡查点、汽车库综合管理系统构成协防联动，并完成报警控制联动监视、记录 的原则，主要设置于大楼周边、首层各出入口、大堂及总服务台、商店周边、地下一层停车 场出入口、地下各层停车场通道和角落、地下各层至地上七层各楼梯通道口、二层商店周边、 6层办公层通道、屋顶通道、所有电梯内、裙楼电梯厅（除B楼区域）等处。A楼吊顶吸顶装固 定半球型彩转黑摄像机154 台，电梯专用11 台吸顶装固定半球型彩转黑摄像机，彩色一体化 球型摄像机13 台，悬挂型固定彩色枪式摄

11、像机33台（其中5台室外），共计211台。一般镜头采用4.5mm自动光圈镜头， 电梯采用2.6mm手动光圈镜头。解码器可采用内置或 外置计13 处。矩阵切换器控制系统容量：输入256 路/ 输出32路；系统前端摄像机共提供 211 路视频信号输入：(其余输入端口作为备用）；211路视频图像，通过8路（每路可1 进4 出）中文字符发生分配器（共27 台）迭加有当地信息的中文字符后产生二组(每组各211 路) 视频图像信号:其中一组图像输入到视频矩阵切换器中,供切换控制及报警录像用途；另一组 图像进入14台十六画面数字硬盘录像机进行数码录像，同时通过1 台电脑共享切换器，共用1 套19” 硬盘录像

12、显示器、键盘及鼠标。11路电梯的图像信号在迭加中文字符前，还在电梯机房预先迭加电梯楼层显示信号，使 电梯运行的楼层和方向信息能在视频图像上动态显示。系统使用19 路视频输出(其他备用)，用于中心控制室显示和视频记录设备；其中18路输 出至18台21”彩色监视器显示；其中1 路输出至1 台51”彩色背投监视器显示；1 路视频输 出接至系统中心的监控多媒体界面显示；1 路视频输出接至系统中心的系统集成多媒体界面 显示。图像切换及带云台摄像机的控制由矩阵切换控制主机进行，可随时在控制键盘上（手动 或预先编程）将任一路视频输入信号切换至指定监视器上输出；并在控制键盘上完成对云台 及变焦、聚焦、光圈的控

13、制；同时，配置远程控制键盘，完成对云台及变焦、聚焦、光圈的 控制等同样功能。B 楼外场监视摄像机根据既能相对独立完成视频监视、记录，又能与入侵报警点、出入 口控制点、电子巡查点、构成协防联动，并完成报警控制联动监视、记录的原则，主要设置 于B2F、B1F、1F等电梯厅、7-8 楼间消防楼梯、屋顶设备层、B楼电梯等处，并由A楼系统获 取B2F、B1F、1F 等周边视频信息。B 楼电梯专用4 台吸顶装固定半球型彩转黑摄像机，悬挂 型固定彩色枪式摄像机10 台，共计14 台。一般镜头采用4.5mm自动光圈镜头， 电梯采用 2.6mm手动光圈镜头。设于A、B 楼安保中心的系统控制、监视和管理设备为：视

14、频矩阵控制器、操作键盘、彩 色监视器、录像及图像分割处理设备、字符发生器、楼层叠加器、电源控制器、监视器屏、 控制机柜及控制台等，其主要功能为对布防点进行视频探测的画面再现、图像的有效监视和 记录；同时，系统的画面显示能任意编程，并可自动和手动切换；画面上能显示摄像机的编 号、部位、地址、时间、日期。14 路视频图像，通过8 路（每路可1 进4 出）中文字符发生分配器（共2 台）迭加有当 地信息的中文字符后产生一组14路视频图像信号进入1台16画面数字硬盘录像机进行数码录像， 操作采用1 套19” 硬盘录像显示器、键盘及鼠标。4 路电梯的图像信号在迭加中文字符前，还在电梯机房预先迭加电梯楼层显

15、示信号，使 电梯运行的楼层和方向信息能在视频图像上动态显示。系统使用4路数字硬盘录像机环路视频输出(其他备用)，用于中心控制室显示和视频记录 设备；其中4 路输出至2 台21”彩色监视器显示；1 路视频输出接至系统中心的监控多媒体 界面显示；1 路视频输出接至系统中心的系统集成多媒体界面显示。系统均采用16路数字硬盘录像机完成监视视频图像的记录，而采用两台长时间磁带录像 机进行专用报警录像；存贮数字视频图像的检索、调用，并可以在录像的同时，回放以前录 下的画面，互不干扰；并且可将图像转录成VCD 光盘，便于查看转储历史图像。系统除相对独立地对A、B 楼内公共场所和重要部位进行监视和实况记录外，

16、还能联动入 侵报警系统、出入口控制系统、巡更系统、汽车库综合管理系统（A楼）以及建筑物设备自动 化控制与管理系统（BA 系统），实现相关区域依层次的安全控制和管理以及相应环境灯光照 明联动。同时，还能响应火灾自动报警系统的火灾报警信号，实现相关区域依层次的安全控 制和管理。（2）入侵报警系统A、B 楼系统由外部探测设备和中心控制设备通过总线方式分别联网组成。A. 外部探测设备为红外/ 微波双鉴探测器、手动报警按钮、独立门磁。根据既能相对独立完 成监视、报警、记录，又能与出入口控制点、视频监控点、汽车库综合管理系统构成协防联 动，并完成报警控制联动出入口控制、汽车库栅机控制、视频监视、记录的原则。B. 系统中心控制、监视和管理设备报警控制主机（包括报警输入/ 输出模块）、报警打 印机等设于安保消防中心，区域报警输入/输出模块设于相应楼层弱电间的安保控制箱；二者 间以总线方式联网；系统具备按时间、区域、部位任意编程设防和撤防；具备对设备运行状 态和信号传输线路进行检测，并在发生故障时能发出故障报警和指示故障位置；具备防破坏 功能；具备显