项目及附属设备资料交接目录1

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1、接管验收资料移交目录接管验收资料移交目录序号序号交接资料名称交接资料名称交接情况交接情况备注备注1红线图、项目开发批准报告2投资许可证3土地使用合同4项目报建资料、项目规划许可证、开工许可证、竣工验收合格证5产权资料业主资料（姓名、房号、建筑面积、联系电话）6竣工图（包括：总平面布置图、建筑、结构、水暖、电、气、设备附属工程各专业竣工图及地下管道综合布置竣工图）7建设工程竣工验收证书8公共配套设施综合验收合格书9供水合同、供电协议书、许可证10供气协议书、许可证11有线电视合格证12通信设施合格证13综合竣工验收资料电梯准用证14地质报告书15全套设计图纸16图纸会审通知单17设计变更通知单1

2、8工程预决算报告书19重要的施工会议纪要20隐蔽工程验收记录21沉降观测记录22施工、设计资料其它可能会影响将来管理的原始记录23通风空调安装工程竣工资料24空调主机图纸资料、接线图、控制系统原理图25空调系统维护保养手册（要求中文） 、设备合格证26空调冷冻系统图纸资料27空调电动阀等控制线路原理图28空调资料空调附属变频器使用维护操作手册29土建工程竣工文字资料30建筑施工竣工图纸31结构施工竣工图纸32外墙装饰竣工图纸资料33土建资料大厦防水资料34消防系统资料消防工程文字资料、隐蔽工程记录，消防设备清单35消防报警系统平面图、布线图36消防栓、喷淋水系统竣工资料及图纸37气体灭火系统原

3、理图、接线图38火灾自动报警系统图纸、使用及操作说明书（要求中文） 、二次接线图39防排烟系统竣工图纸资料，二次接线原理图40消防工程验收合格意见书41消防水泵、喷淋水泵控制柜二次线路原理图、接线图42消防广播、电话系统维护操作手册（要求中文）43气体灭火系统维护操作手册44防火卷帘门系统维护操作手册45消防图文显示系统软件安装程序及备份资料光盘和相关密码46自动报警系统编码表,编码图47变配电系统竣工图纸资料（系统图、平面图、竖向系统布线图）48变配电系统安装竣工文字资料49变配电系统图及各种二次线路原理图50各空气断路器维护操作手册51房屋接地测试记录52变配电系统变压器出厂检测报告、出厂

4、合格证53柴油发电机机械图纸、安装调试验收报告、出厂合格证54柴油发电机电路图纸、维护操作手册、接线图55发电机随机工具56发电机组柴油发电机环保工程竣工资料及环保合格证57电梯扶梯安装竣工文字资料58电梯扶梯安装竣工图纸资料59电梯扶梯使用安全检验合格证60电梯扶梯电器原理图及接线图61电梯扶梯使用维护手册、62门机使用调试维护手册63安装说明书64产品出厂合格证b.产品出厂合格.部件安装图;证;c.机房井道布置图;d.使用维护说明书(应含电梯润滑汇总图表和电梯标准功能表);e.动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明;f.电气敷线图;g.部件安装图;h.安装说明书;i.安全部件:门锁装置、

5、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本,其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。65变频器使用操作手册66技术监督局检验报告、验收结果通知单安全钳及缓冲器型式试验报告结论67电梯扶梯安全部件试验报告结论安全钳及缓冲器型式试验报告结论68室内给排水工程竣工图纸资料69室外给排水工程竣工图纸资料70水泵控制柜二次线路原理图71给排水变频器维护使用操作手册72生活水池清洗水质检验合格证73水泵使用维护手册74门禁对讲系统竣工文字资料75门禁对讲系统原理图、布线图76管理机中心机、围墙机、室内分机操作使用手册77门禁对讲系统管线施工图78门禁系统软件备份光盘79门禁使用操作手册80门禁授权母卡

6、81门禁对讲解编码器使用操作手册82停车场系统竣工文字资料83停车场系统原理图及二次接线图84停车场系统设备操作维护手册85停车场系统安装软件备份光盘86停车场系统停车场系统操作卡和管理卡、用户卡87监控系统文字资料88硬盘录象机操作维护手册89监控电脑视频卡驱动光盘90监控系统软件备份光盘91监控系统监控系统原理图及布线图92按 1/1000 比例尺的现状图93规划总平面图94道路规划图95竖向规划图96市政设施管网综合规划图97绿地规划图98环境评价报告99红外对射系统操作维护手册及接线原理图、布线图、防区分布图100BA 系统备份软件、接线图、布线图及操作手册101背景音乐系统维护操作手

7、册及布线图102其它保安巡更系统软件备份及操作维护手册注：根据项目具体情况，提供项目拥有设备的资料，如有以上没列入的设备，也请一并移注：根据项目具体情况，提供项目拥有设备的资料，如有以上没列入的设备，也请一并移 交其相关资料及使用操作手册。交其相关资料及使用操作手册。 移交移交项项目目应权应权属明确、属明确、资资料完整、料完整、质质量合格、功能完量合格、功能完备备、配套、配套齐齐全全物业名称： 凯达尔 物业位置： 序号资 料 名 称数量备 注移交单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日一、产权资料 a.项目批准文件； b.用地批准文件； c.建筑执照； d.小业主姓名、产权、居

8、住位置、建筑面积清单；二、市府验收合格资料： a.工程竣工验收证书； b.消防工程验收合格证； c.市完善配套办公室小区综合验收合格证书 d.用电许可证； e.供用电协议书； f.用水审批表、水费收缴合同书； g.卫星地面接收设施许可证； h.电视共用天线合格证； i.电梯使用合格证。注：煤气、电话由市有关公司负责维修保养及验收。三、工程技术资料 a.建筑、结构、电气（强弱电）、给排水（包括消防） 、空调、煤气等工程的 全套竣工图纸及各类公共设备使用说明书、调试报告等。 b.地质勘察报告； c.工程合同及开、竣工报告； d.工程预决算分项清单； e.图纸会审记录； f.工程设计变更通知及技术核

9、定单 (包括质量事故处理记录 )； g.隐蔽工程验收记录； h.沉降观察记录及其沉降观察点布置图； i.竣工验收证明书； j.钢材、水泥等主要材料的质量保证书； k.新材料、构配件的鉴定合格证书； l.水、电、空调、采暖、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证； m.砂浆、混凝土试块试压报告； n.供水、供暖管道的试压报告； o.机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录。物业工程验收移交项目物业工程验收移交项目物业工程移交项目表物业工程移交项目表(一一)项 目存在问题整改建议高、低压配电室主要机电配电箱楼宇及公共区域照明、开 关、插座及配电箱防地接地系统电 气 系 统其 它公共区域

10、生活用水管井给排水系统蓄水箱（池） 、管路草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其 它物业工程移交项目表物业工程移交项目表(二二)专 案存在问题整改建议电梯轿厢及设备井道与底坑附属设 备曳引及其它设备井道照明等井道门等电梯系统电气控制设备系统其 它车库各种指示标志 灯喷淋头/烟、温感探 头消火栓管路及设备灭火器等设备消防水池（箱）消防电气控制设备消防系统监控中心设备其 它物业工程移交项目表物业工程移交项目表(三三)项 目存在问题整改建议电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备楼宇有线电视插座 等公共广播/应急广播 设备通 信 网 络 系

11、统音响设备楼宇监控设备系统楼 宇 监 控 系 统楼宇监控用的各种 传感器等办工自动化系统设 备物业管理营运信息 系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系 统工程办 公 自 动 化 系 统计算机网络管理系 统安 全 防 范 系 统入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统建筑群主干线建筑物主干线水平布线综 合 布 线 系 统屋宇工作区布线操 作 资 料各类编程手册、相 关软件及 ID 地址码 手册其 他物业工程移交项目表物业工程移交项目表(四四)项 目存在问题整改建议1.主体结构：地基钢筋混凝土结构砖石结构抗震性能2.外墙：防水墙及墙面3.屋面：保温隔热性能防水性能排水

12、设施面层4.楼宇地面5.公共楼梯6.门窗玻璃7.卫生间防水楼宇土建工程8.其它物业设施交接物业设施交接物业设施交接书物业设施交接书序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认1234567891011121314151617181920212223管理 公司经办人签名：管理公司盖章：发 展 商经办人签名：发展商盖章：消防系统验收及表格消防系统验收及表格火灾自动报警系统调试报告火灾自动报警系统调试报告年 月 日 编号：工程名称工程地址使用单位联系人电话调试单位联系人电话设计单位施工单位设备名称编号数量编号出厂日期生产厂家备注工 程 主 要 设 备施工有无 遗留问题施工单位 联系人电 话调试情况调

13、试人员 （签字）使用单位人 员（签字）施工单位 负责人 （签字）设计单位负 责人（签字）系统竣工表系统竣工表验收时间： 年 月 日工程名称验收建筑名称隐蔽工程记录 验收报告 系统竣工图设计更改设计更改内容工程验收情况有/无有/无有/无有/无合格/基本合格/不合格主要消防设施产品名称产品 型号生产厂家数量产品名称产品 型号生产厂家数量室内消防栓水泵接合器室外消防栓气压水灌消防 栓系 统消防水泵稳压泵产品名称产品 型号生产厂家数量产品名称产品 型号生产厂家数量通风 空调 系统风机防火阀部位/方式1.自然排烟；2.机械排 烟；3.通风兼排烟产品名称产品 型号生产厂家数量防烟楼梯间防烟阀前室及合用前室

14、送风机走道排风机房间排烟阀自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量防烟 排烟 系统m m/h m/h设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标志有/无防火门消防电源有/无防火卷帘安全 疏散 系统事故照明有/无消防电梯系统设计单位施工单位形式:区域报警/集中报警/控制中心设置部位产品名称产品型号 生产厂家 数量 产品名称 产品型号 生产厂家数量感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播火灾 报警 系统手动按钮(续表)系统设计单位系统施工单位喷系统类型喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备喷洒类型干式/湿式/预作用/开式系统设置部位产品名称产品型号 生产厂家

15、 数量 产品名称 产品型号 生产厂家数量喷洒头水泵水流报警器稳压泵报警阀气压水罐洒 灭 火 系 统压力开关系统设计单位系统施工单位系统类型系统形式全充满系统/局部应用系统系统设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量喷头远程启动装置瓶头阀联动开启装置分配阀手动开启装置卤 代 烷 系 统储罐阀(储量/瓶)压力紧急制动系统设计单位系统施工单位控制室位置控制室面积耐火等级出入口数量消 防 控 制 室应有控制功能数实有控制功能数缺何种功能控制数系统设置单位系统施工单位系统设置部位系统名称系统类别系统启动方式用量或储量工作压力二氧化碳灭火系 统全充满/局 部应用自动/半自动/手动 （kg）使用压力泡沫灭火系统低倍/高倍/ 氟氮白/抗 溶性固定/半固定/移动 式（kg）供给强度干粉灭火系统氮酸氢钠/ 碳酸氢钾/ 氮酸二氢氨 /尿素自动/半自动/手动 （kg）供给强度蒸气灭火系统全充满固定 /全充满半 固定/局部固定/半固定/移动 式（%） 供给强度氮气灭火系统全充满/局 部应用自动/半自动/手动（kg）使用压力排风机其 它 灭 火 系 统排烟阀验验 收收 表表分项验收意见综合验收意见序 号主要 项目分项内容主要技术要求合格