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1、三、广告宣传方案三、广告宣传方案（一）媒体策略地王广场名仕阁项目在地王广场商品交易中心的销售推广过程中，已埋下伏笔，并且在目标客户群体中间已具备了 80%的传播率。此次样板房与 300 平方米空中花园全面完成开始的第一次正式开盘推广，在广告宣传上将运用多层次，多渠道，多种媒体进行立体的信息传播，力求在短时间内造成相当高的品牌认知率。具体媒体的选择如下：1、报纸媒体选择发行量大，影响力强的媒体作为报纸平面广告的主要发布媒体：本埠媒体：重庆晚报 、 重庆商报外埠媒体：成都商报 、 华西都市报 、 中国经营报 、南方周末 、 深圳商报 、 深圳特区报 、北京晨报 、 新民晚报等媒体可根据具体时期推广
2、的区域配合使用。2、户外广告媒体选择解放碑地区：利用地王广场自身外立面作为广告媒体交通干道：在机场高速路上利用大型看版发布户外广告，现可利用渝海公司已有的两块大型广告路牌。3、面向目标群免费索赔取的资料在四星级酒店、高档酒吧、高档娱乐场所、机场候机厅、证券公司中、大户室、银行等目标客户相对集中的场所放置免费索取的资料。4、电视、广播及网络这三种媒体的运用意在与以上所举的媒体相互配合，相得益彰达到立体传播的效果：电视媒体：选择本地及外地收视率较高的卫星电视、有线电视的黄金时段作为主要投放媒体。广播媒体：选择本地知名度较高的电台收听率最高栏目作为主要投放媒体。网路广告：门户网路、搜索引擎以及房地产
3、、金融、建材、IT、商贸等行业访问量第一名的网站主页作为地王广场名仕阁网路广告的媒体选择对象。（二）广告表现策略1、报纸媒体表现报纸媒体的表现包括两个主要的方面：平面广告与软性文章，这两个方面在内容、发布时间、设计形式上相互补充，达到信息传播速度快而准确、可读性强、可信度高的效果。平面广告平面广告 A、在开盘前三天，连续做三次整版广告，起到轰然入市的效果前三版平面广告重点内容：第一版：都市豪宅 2001 版入市广告，以“我的名片名仕阁”为广告语彰显上层社会生活气息，吸引客户前往参观真正意义的顶尖样板房；第二版：以“日拥都市繁华，夜伴水天一色”为主题，目的仍然是吸引客户前往参观样板房；第三版：名
4、仕阁开盘广告。B、主题广告语我的名片名仕阁日拥都市繁华，夜伴水天一色软性文章软性文章A、开盘前 20 天，通过与新闻媒体广泛接触，从多种渠道扩散名仕阁即将亮相的信息，引起较高的社会关注；B、开盘后第二天，做整版软性广告，展示开盘盛况，再次引起社会关注；C、开盘后每周一篇软性文章，除对名仕阁入户大堂、屋顶花园、户型、会所、样板房等质素全面展示外，穿插开盘活动花絮并不断提示名仕阁稳中趋升的温卖状况。2、户外广告媒体表现地王广场外立面广告表现重点：现场气氛烘托，吸引人潮，形成解放碑中心地带一大标志景观。交通干道广告牌：在门户干道上传播项目整体概念。3、面向目标群免费索取的资料平面表现采用人型杂志或折
5、叠精美的 DM 海报形式表现名仕阁物业品质诸多卓越细部，兼顾整体文化传播与细部表现。场所建议：扬子江假日酒店、海逸酒店咖啡厅、大堂、万豪酒店大堂咖啡厅。4、电视、广播、网路、户外广告电视、广播、网路、户外广告在表现上突出“都市豪宅”整体概念，充分发挥这些媒体的特点起到信息传播的持续性与长期提示的效果。四、开盘期或销推广系列活动四、开盘期或销推广系列活动（一）活动目的1、 配合名仕阁项目形象都市豪宅，展开盛大的开盘系列活动，把传统的开盘当天活动进行延伸，在开盘前 10 天至开盘后 20 天制造连续的沸腾点，给新闻媒体足够的炒作题材，短时间内形成社会焦点；2、 多个活动连续推出，在一段时间内持续吸
6、引人潮观赏样板房。（二）活动遴选1、地王名仕阁奇异花卉展示周时间：2000 年 12 月 8 日2000 年 12 月 15 日地点：地王广场裙楼顶花园活动内容：a、在活动期间，在地王广场空中花园平台摆放百种以上奇花异卉，进行展示b、配备 23 名经专门培训的导游对奇花异卉进行现场讲解。2、开盘前新闻发布会时间：12 月 16 日 15：0017：00地点：海怡酒店出席嘉宾：渝海实业总公司 张天荣总经理现任政要官员 3-5 名渝海实业总公司下属机构领导人 重庆市各行业精英代表 30-50 人地王广场业主名仕阁已购房业主各大新闻媒体工作人员、记者（每个媒体 2-3 人主要会议内容：（1）渝海公司
7、张总发布地王广场名仕阁即将正式开盘新闻（2）各政要、各行业精英发表讲话（3）工程师向来宾讲述地王广场一应俱全的高品质设施（4）装修设计单位讲述名仕阁装修风格及户型点评（5）园林景观规划单位讲述名仕阁景观规划情况（6）记者提问（7）酒会3、夜市看房露天平台音乐会时间：12 月 18 日12 月 25 日地点：地王广场平台花园活动内容：（1）在地王广场平台花园搭设专门平台，活动期间每晚17：0020：00 由大型东队进行名曲演奏乐队组成包括：钢琴（白色） 10 人组萨克斯 10 人组小提琴、中提琴、大提琴、鼓手若干（2）在演奏人员的选用方面：钢琴弹奏、萨克斯和小提琴手须各请一名较具知名度的演奏人员
8、出场，其作人员配合。（3）活动期间：销售部大量通知准客户到地王广场名仕阁准备间看房，亲身感受钢琴、萨克斯和小提琴围绕下的名仕阁夜景。（4）除销售人员带领的看房客户外，社会各界赠票外，音乐会门票（建议：30-50 元/人）公开发售，可凭票到平台观赏。4、畅游长江业主专用游艇物业管理公司为名仕阁业主专门配备 2 只游艇（15 座左右） ，供业主出外游玩租用。专人驾驶，保证安全。游艇装饰：每般游艇均衬以“地王名仕阁”的名称，艇身两侧用“都市豪宅”2001 版字样装点。有偿租用：名仕阁会所所有会员均可有偿租用该游艇，并凭会所会员卡享受特殊的优惠。5、名仕阁都市豪宅跨越 2000 夜游山城活动活动时间；2000 年 12 月 25 日2001 年元月 5 日活动地点：海逸酒店、万豪酒店、扬子江假日酒店活动内容：（1） 2000 年圣诞节至 2001 年元旦期间，与星级酒店联全推出名仕阁都市豪宅跨越 2000 夜游山城活动。（2） 由渝海公司提供带闭路电视及空调的巴士作为专车，酒店提供随车服务人员。（3） 游览线路为：酒店地王广场名仕阁（售楼中心）样板房峨岭山庄（或枇杷山公园）朝天门港酒店（4） 凡酒店入住客人均可在下塌酒店公关部预约登记，每晚 18：00 从酒店出发。
