《园林工程项目管理》由会员分享，可在线阅读，更多相关《园林工程项目管理（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1园林工程园林工程项项目管理目管理一、可行性一、可行性计计划划书编书编制的依据、内容、制的依据、内容、质质量是什么？量是什么？ 编编制可行性研究文件的依据是：制可行性研究文件的依据是：(1)批准的批准的项项目建目建议书议书和有关批复文件。和有关批复文件。(2)国家及行国家及行业经济发业经济发展展长远规长远规划、国土开划、国土开发发整治整治规规划、划、项项目目地区地区经济发经济发展展规规划、国家有关划、国家有关产业产业政策和投政策和投资资政策。政策。(3)项项目地区自然、社会、目地区自然、社会、经济经济等基等基础资础资料。料。(4)有关国家、行有关国家、行业业及地方的政策、法及地方的政策、法规规
2、及技及技术标术标准、准、远远程、程、规规范。范。(5)国家国家颁发颁发的有关社会、技的有关社会、技术经济评术经济评价方法与参数。价方法与参数。(6)委托委托单单位的要求及位的要求及编编制可行性研究制可行性研究报报告的合同、告的合同、协议协议等。等。 2.编编制可行性研究文件制可行性研究文件应满应满足以下足以下质质量要求：量要求：(1)各各项项基基础础数据来源可靠，数据来源可靠，时时效性效性强强。 。(2)项项目建目建设设条件条件阐阐述清晰、分析客述清晰、分析客观观。 。(3)总总体布局合理，建体布局合理，建设规设规模、建模、建设设目目标标和保障措施符合和保障措施符合实际实际、 、切切实实可行。
3、可行。(4)进进行多方案比行多方案比较较，方法科学，方法科学，论证论证充分，确定方案合理，技充分，确定方案合理，技术术可行。可行。(5)采用技采用技术经济术经济指指标标、参数、定、参数、定额额符合符合项项目的目的实际实际情况。情况。(6)投投资资估算符合估算符合实际实际、符合有关、符合有关规规定。定。(7)认认真真贯彻贯彻国家有关政策法国家有关政策法规规、技、技术标术标准和准和规规程、程、规规范。范。(8)附件材料、附件材料、专题论证报专题论证报告告齐齐全全23.编编制可行性研究文件，制可行性研究文件，应应包括以下内容：包括以下内容：(1)园林工程园林工程项项目建目建设设的目的、性的目的、性质
4、质、提出的背景和依据。、提出的背景和依据。(2)园林工程园林工程项项目建目建设设的的规规模、市模、市场预测场预测的依据等。的依据等。(3)园林工程园林工程项项目建目建设设的位置、当地的自然的位置、当地的自然资资源与人文源与人文资资源的源的状况，即状况，即现现状分析。状分析。(4)园林工程园林工程项项目建目建设设的内容，包括面的内容，包括面积积、 、总总投投资资、工程、工程质质量量标标准和准和单项单项造价等。造价等。(5)园林工程园林工程项项目建目建设设的的进进度和工期估算。度和工期估算。(6)园林工程园林工程项项目建目建设设的投的投资资估算呵估算呵资资金筹措方式，如国家投金筹措方式，如国家投资
5、资、外、外资资合合营营和自筹和自筹资资金等。金等。(7)园林工程园林工程项项目建目建设设的的经济经济效益和社会效益、生效益和社会效益、生态态效益分析。效益分析。二二 园林园林绿绿化工程中工程量化工程中工程量计计算的内容有哪些？算的内容有哪些？1. 绿绿化工程化工程绿绿化工程包括化工程包括绿绿地整理、栽植花木、地整理、栽植花木、绿绿地地喷喷灌等灌等 3 节节 19 个工程个工程项项目。目。(1)有关工程有关工程项项目的目的说说明明;A. 绿绿地整理地整理类类包括：伐包括：伐树树和挖和挖树树根、砍挖灌木林、挖竹根、挖芦根、砍挖灌木林、挖竹根、挖芦苇苇根、清除草皮、整理根、清除草皮、整理绿绿化用地、
6、屋化用地、屋顶顶花园基底花园基底处处理等理等 7 个个项项目。目。其中前其中前 5 类项类项目包括：砍、目包括：砍、锯锯、挖，剔枝，截断，、挖，剔枝，截断，废废弃物装、运、弃物装、运、卸、集中堆放，清理卸、集中堆放，清理现场现场等全部工序。整理等全部工序。整理绿绿化用地是指土石化用地是指土石3方的挖方、方的挖方、凿凿石、回填、运石、回填、运输输、找平、找坡。屋、找平、找坡。屋顶顶花园基地成立花园基地成立项项目包括：目包括：铺设铺设找平找平层层，粘，粘贴贴防水防水层层， ，闭闭水水测试测试，透水管、排水，透水管、排水口埋口埋设设，填排水材料，填排水材料，过滤过滤材料剪切，黏接，填材料剪切，黏接，
7、填轻质轻质土，材料水土，材料水平、垂直运平、垂直运输输等全部工序。等全部工序。B. 栽植花木栽植花木类类包括：栽植包括：栽植乔乔木、栽植竹木、栽植竹类类、栽植棕、栽植棕榈类榈类、栽植灌木、栽植灌木、栽植栽植绿篱绿篱、栽植攀、栽植攀缘缘植物、栽植色植物、栽植色带带、栽植花卉、栽植水生植物、栽植花卉、栽植水生植物、铺铺种草皮、种草皮、喷喷播植草等播植草等 11 个个项项目，内容涉及起挖苗木、目，内容涉及起挖苗木、临时临时假假植、苗木包装、装卸押运、回土填塘、挖穴假植、栽植、支撑、回植、苗木包装、装卸押运、回土填塘、挖穴假植、栽植、支撑、回土踏土踏实实、筑水、筑水围浇围浇水、覆土保水、覆土保墒墒和养
8、和养护护等全部工序。其中，等全部工序。其中，喷喷播播植草植草项项目包括人工目包括人工细细整坡地、阴坡、草籽配制、洒粘整坡地、阴坡、草籽配制、洒粘结剂结剂（丙（丙烯烯酰酰胺、丙胺、丙烯烯酸甲交酸甲交链链共聚物等）、保水共聚物等）、保水剂剂（无毒高分子聚合物）、（无毒高分子聚合物）、喷喷播草籽、播草籽、铺铺覆盖物、覆盖物、钉钉固定固定钉钉、施肥、施肥浇浇水、养水、养护护及材料运及材料运输输等等全部工序。全部工序。C. 绿绿地地喷喷灌灌类类是指是指喷喷灌灌设设施安装施安装项项目，包括：目，包括：阀门阀门井砌筑或井砌筑或浇浇筑，筑，井盖安装，管道井盖安装，管道检查检查，清，清扫扫，切割、，切割、焊焊接
9、（黏接）、套接（黏接）、套丝丝、 、调调直和直和阀门阀门、管件、管件、喷头喷头安装，感安装，感应电应电控装置安装，管道固筑，管道水控装置安装，管道固筑，管道水压实验调试压实验调试，管沟回填等全部工序。，管沟回填等全部工序。三三 园林工程的园林工程的发发包模式有哪些？包模式有哪些？试试列表比列表比较较器器优优劣。劣。在建在建设设工程工程项项目目实实施施过过程中，往往不止一个承包程中，往往不止一个承包单单位。由于位。由于承包承包单单位之位之间间以及承包以及承包单单位与位与业业主之主之间间关系不同，因而形成了不关系不同，因而形成了不同的工程同的工程项项目目发发包模式。分包模式。分别为总别为总分包模式
10、、平行承包模式、分包模式、平行承包模式、联联合合4体承包模式、合作体承包模式、体承包模式、合作体承包模式、EPC 承包模式、承包模式、CM 承包模式。承包模式。园林工程园林工程发发包模式包模式优优点点缺点缺点(一) 总总分包模式分包模式a)有利于有利于项项目的目的组织组织管理。管理。 b)有利于控制工程造价。有利于控制工程造价。c)有利于控制工程有利于控制工程质质量。量。d)有利于有利于缩缩短建短建设设工期。工期。A. 招招标发标发包工作包工作难难度大。度大。B.总总承包商承包商责责任重、任重、风险风险大。大。(一) 平行承包模式平行承包模式a)有利于有利于业业主主择优选择择优选择承包商。承包
11、商。b)有利于控制工程有利于控制工程质质量。量。c)有利于有利于缩缩短建短建设设工期。工期。A. 组织组织管理和管理和协调协调工作量大。工作量大。B. 工程造价控制工程造价控制难难度大。度大。(一) 联联合体承包模式合体承包模式a)对业对业主而言，与主而言，与总总分包模式相分包模式相同，合同同，合同结结构构简单简单， ，组织协调组织协调工工作量小，有利于工程造价和建作量小，有利于工程造价和建设设工期的控制。工期的控制。b)对联对联合体而言，可以集中各成合体而言，可以集中各成员单员单位在位在资资金、技金、技术术和管理等和管理等各方面的各方面的优势优势，克服，克服单单一公司一公司不能及的困不能及的
12、困难难，增，增强强整体整体竞竞争争能力和抗能力和抗风险风险能力。能力。(一)合作体承包模式合作体承包模式a)减少减少业业主的主的组织协调组织协调工作量。工作量。A. 仍然存在仍然存在风险风险（五）（五） EPC 承包模式承包模式a) 业业主的主的组织协调组织协调工作量少。工作量少。b) 有利于控制工程造价。有利于控制工程造价。c) 有利于有利于缩缩短建短建设设工期。工期。A. 合同管理合同管理难难度大度大B. 承包商承包商责责任重、任重、风险风险大。大。（六）（六）CM 承包模式承包模式a) 建建设设周期短。周期短。A. 业业主面主面临临的的风险较风险较大。大。5b) 设计设计方案的可建造性好
13、方案的可建造性好4.园林工程施工园林工程施工设计设计的内容有哪些？的内容有哪些？A.工程概算工程概算工程概算是工程概算是对拟对拟建工程的基本性描述，内容包括工程的性建工程的基本性描述，内容包括工程的性质质、 、规规模、服模、服务对务对象、建象、建设设地点、承包方式、投地点、承包方式、投资资方式；方式；设计设计、施工、施工单单位位名称；施工名称；施工现场现场的工程地的工程地质质、土壤、气候、水文、气象等因素；特殊、土壤、气候、水文、气象等因素；特殊施工措施以及施工力量、施工工条件等。可附施工措施以及施工力量、施工工条件等。可附简图说简图说明各种工程明各种工程设计设计及自然条件的参数，文字要求及自
14、然条件的参数，文字要求简简明扼要。施工条件明扼要。施工条件应应着重着重说说明明资资源供源供应应、运、运输输方案及方案及现场现场特殊的条件和要求。特殊的条件和要求。B.施工方案施工方案施工方案施工方案优选优选是是编编制施工制施工组织设计组织设计的重点。施工方案中的重点。施工方案中应应着着重重于各施工方案的技于各施工方案的技术术、 、经济经济条件比条件比较较，力求采用新技，力求采用新技术术， ，选择选择最最优优方案。确定施工方案主要包括施工程序、施工流程及施工方案。确定施工方案主要包括施工程序、施工流程及施工顺顺序的序的确定，主要是分部（确定，主要是分部（项项）工程施工方法和施工措施的）工程施工方
15、法和施工措施的选择选择，技，技术组术组织织措施的制定、技措施的制定、技术经济术经济分析等内容。分析等内容。C.施工施工进进度度计计划划施工施工进进度度计计划主要包括确定施工划主要包括确定施工项项目，划分施工目，划分施工过过程，程，计计算算工程量、工程量、劳动劳动量和机械台班量，确定各施工量和机械台班量，确定各施工项项目的作目的作业时间业时间， ，组织组织各施工各施工项项目的搭接关系并目的搭接关系并绘绘制制进进度度计计划划图图表等内容。表等内容。D.施工准施工准备备工作和各工作和各项资项资源需要量源需要量计计划划6该项计该项计划主要包括施工准划主要包括施工准备备工作的技工作的技术术准准备备、 、
16、现场现场准准备备、物、物资资准准备备及及劳动劳动力、材料、构件、半成品、施工机具需要量力、材料、构件、半成品、施工机具需要量计计划、运划、运输输量量计计划等内容。划等内容。A.施工平面施工平面图图施工平面施工平面图图主要包括起重运主要包括起重运输输机械位置的确定，机械位置的确定，搅搅拌站、加工拌站、加工棚、棚、仓库仓库及材料堆放及材料堆放场场的合理布置，运的合理布置，运输输道路、道路、临时设临时设施及供水、施及供水、供供电电管管线线的布置等内容。的布置等内容。B.主要技主要技术组织术组织措施措施主要技主要技术组织术组织措施主要包括保措施主要包括保证质证质量、施工安全、文明施工和量、施工安全、文明施工和施工施工进进度等措施，冬或夏季、雨季施工措施，降低施工成本措施，度等措施，冬或夏季、雨季施工措施，降低施工成本措施，采用先采用先进进施工技施工技术术措施，提高措施，提高劳动劳动生生产产率措施等内容。率措施等内容。C.主要技主要技术经济术经济指指标标主要技主要技术经济术经济指指标标包括工期指包括工期指标标、 、劳动劳动生生产产率指率指标标、降低成本、降低成本
