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1、 高桥新城 B-3 地块商品房项目电气安装监理实施细则1上海新高桥开发有限公司上海新高桥开发有限公司 高桥新城高桥新城 B-3 地块商品房项目地块商品房项目建筑电气安装工程建筑电气安装工程 监理实施细则监理实施细则监理单位（章）：监理单位（章）： 上海三凯建设监理有限公司高桥新城 B-3 地块商品房项目监理机构专业监理工程师：专业监理工程师： 总监理工程师：总监理工程师： 日日 期：期： 报报 审审 表表（SKJL/B71）高桥新城 B-3 地块商品房项目电气安装监理实施细则2项目名称高桥新城高桥新城 B-3 地块商品地块商品房房所属分部报审人报审类别：建筑电气安装工程监理实施细则建筑电气安装
2、工程监理实施细则主送： 审核意见：审核人： 年 月 日 审批意见：审批人： 年 月 日一工程概况一工程概况1、工程名称：上海高桥新城 B-3 地块商品房项目；2、设计单位：中建国际（深圳）设计顾问有限公司；3、建设单位：上海新高桥开发有限公司；高桥新城 B-3 地块商品房项目电气安装监理实施细则34、施工单位：上海住总集团建设发展有限公司5、监理单位：上海三凯建设监理有限公司；6、工程建设地点：东至张杨北路、南至夏碧路、西至莱阳路、北至春晖路二工程建设规模二工程建设规模用地面积：27227 平方米居住户数：314 户;地上计容积率建筑面积：42744.06 平方米;地上不计容积率建筑面积：28
3、8.53 平方米;住宅建筑面积：39893.34 平方米;多层住宅建筑面积：7930.80 平方米;高层住宅建筑面积：31962.54 平方米;配套商业建筑面积：2560.38 平方米;配套公建建筑面积：290.34 平方米;地下建筑面积：10652.96 平方米;地下机动车库：6372.52 平方米;1#-8#楼（住宅） ，9#楼（工建配套） ，南门卫，西门卫，人防地下车库及室外总体。三编制依据三编制依据3.1 监理规划3.2 施工组织设计3.3 本工程施工设计及说明3.4 GB5016892电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范3.5 GB5017192电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线
4、施工及验收规范3.6 GBJ14790电气装置安装工程高压电器施工及验收规范3.7 GBJ14990电气装置安装工程母线装置施工及验收规范3.8 GBJ14890电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范3.9 GB5017092电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范3.10 GB5016992电气装置安装工程接地装置施工及验收规范3.11 JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范高桥新城 B-3 地块商品房项目电气安装监理实施细则43.12 GB503032002建筑电气工程施工质量验收规范3.13 JGJ4688施工现场临时用电安全技术规范3.14 GB5015091电气
5、装置安装工程电气设备交接试验标准3.15 GB503192000建设工程监理规范3.16 GBS03002001 建筑工程施工质量验收统一标准3.17 中华人民共和国工程建设标准强制性条文3.18 上海市质监总站关于民用建筑安装工程质量监督核验要点 ，沪建质总（1997）第 027 号文（简写 40 条）四监理工作流程四监理工作流程不合格合格 不合格不合格有缺陷审核施工组织设计参加设计交底审核承包单位资格审核开工报告审核原材料 半成品，成品退换隐蔽工程检查验收整改合格子分部工程质量验收整改合格子分部工程质量评定竣工预验收整改合格竣工验收审核竣工资料编写质量评估报告签署竣工验收报告高桥新城 B-
6、3 地块商品房项目电气安装监理实施细则5五监理工作的控制要点及目标值五监理工作的控制要点及目标值5.1（根据本工程的监理合同，确定电气工程施工质量的目标值）5.2 质量控制要点5.2.1 事先预控5.2.1.1 熟悉图纸，对设计说明和图纸中有疑问的地方或是不符合现行标准、规范，施工图相互间不致。凡设计图与国家规范及评定标准不符时，应按规范标准执行。图纸会审和设计修改及时标注在相应的施工图上；5.2.1.2 备齐设计和施工必须要用的规范和图集，以满足工程项目监理的需要；5.2.1.3 审查电气安装施工企业的资质。从事建筑电气安装工程的施工企业，应具有市建委、建设部颁发的企业资质证书及营业执照。建
7、筑电气工程项目技术负责人应具有助理工程师以上技术职称。持有电工合格证的专业技术工人，不得少于施工总人数的 50%，并注意流动情况；5.2.1.4 督促电气工程施工单位在开工前先报送电气施工组织设计和具体施工方案，并督促其建立自检、互检、交接检查三检制度的质保体系和安保体系及电气施工技术交底（注意一定要其上级技术负责人审批后执行） 。要求安装承包方在现场设专职的质检员和安全员，监理交底会上说明和提出监理的具体要求。分发各种表格及设计修改程序；5.2.1.5 电气安装工程设备和材料的进场审核和认定 建筑电气施工中采用的设备、器材和材料进场检验结论应有记录，必须符合国家现行技术标准的规定，并应有合格
8、证和质量保证书（标明日期、批量并盖有质检公章） ，设备应有铭牌（厂名、厂址、出厂日期）和安全认证。 进口设备和关键材料需经国家商检局检验合格。 依法定程序批准进入市场的新电气设备，器具和材料进场验收，除符合规范规定外，尚应提供安装、使用、维修和试验要求等技术文件。 进口电气设备，器具和材料进场验收，除符合规范规定外，尚应提供商高桥新城 B-3 地块商品房项目电气安装监理实施细则6检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告，以及中文的安装，使用维修和试验要求等技术文件；5.2.1.6 技术准备步骤及土建施工条件 审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量
9、措施，及成品保护手段。参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工工期，以及施工方案的协调性及合理性，了解工程进度安排，劳动力及机具情况。审核施工用电负荷，负载分配，导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用； 参与土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件：A屋面楼板施工完毕，不得渗漏；B室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高；C预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固；D混凝土基础及构件支架达到允许安装的强度和刚度，其坐标位置、标高、外形尺寸，应符合设计要求和施工规范中的有关规定。设备支架焊
10、接质量符合要求； 土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线，按图查对核实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒。符合要求后将箱盒稳好。全部暗管电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否符合设计要求。5.2.2 事中监控5.2.2.1 接地装置安装 防雷接地，保护接地的材质应为热镀锌件，扁钢的厚度不小于 4，截面不小于 1002,接地线焊接应采用搭接焊；当采用扁钢时，搭接长应其宽度的 2 倍，且至少 3 个棱边焊接（在室外露天或埋地场所应焊 4 边） 。当用圆钢时搭接长其直径的 6 倍双面施焊；圆钢与扁钢搭接圆钢直径的 6 倍双面施焊；扁钢与钢管、扁钢与角钢紧贴角钢外侧两面或 3/4
11、钢管表面、上下两侧施焊。焊接处焊缝应平整饱满，无咬边、夹渣、焊瘤等现象。焊逢严禁用砂轮机打磨，焊后及时消除药渣，并刷二度防绣漆，埋地刷二度沥青漆。明敷接地线表面应涂 15100宽度相等黄绿相间的条纹；当使用胶带时，应使用双色胶带，离地宜为 250300，距墙宜为 1015 ,支持件间距水平部分宜为 0.51.5m 高桥新城 B-3 地块商品房项目电气安装监理实施细则7；垂直部分宜为 1.53m；转弯部分宜为 0.30.5m，在直线段上，不应有高低起伏及曲弯等情况，过伸缩缝应设补偿器。接地线引向建筑物入口处和检修用临时接地点处应刷白色底漆并标以黑色记号。 接地干线的扁钢的连接可采用螺栓连接，但接
12、地线的非镀锌触面均应烫锡处理、螺栓、螺母、垫圈等均应用镀锌件。 接地母线穿墙楼板和地坪处应加保护管，采用金属保护管时，其保护管也应接地。 高层建筑利用基础钢筋做接地体必须有可测量接地电阻的“测试点” 。测试点数量、轴线应符合设计要求。 接地装置的安装要求如下：A接地体顶面的埋设深度应符合设计规定。经人行道处理的深度不应小于 1m 当无规定时应大于 0.6m。圆钢、角钢与钢管接地极应垂直埋入地下，间距不小于 5m。B垂直接地体的长度应2.5m，间距不宜小于长度的 2 倍，距建筑物外墙为3m。当小于 3m 时应采取均压措施或铺沥青路面。C对接地体的埋入及电阻值测试需进行旁站监控。 配电箱、柜、金属
13、管、盒及金属支架均应与 PE 连接。 采用 TNS 系统（接零保护）时，规定如下：A零线上不应装设开关和熔断器B在电流总进户箱处将零线与接地干线相连接，即重复接地，之后分别引出 N 和 PE 干线。C接至电器设备金属外壳的保护线，必须直接与接地干线相接，严禁串联连接。 防雷引下线、接地体需要装设断接卡子或测试点的部位、数量、材料、规格应符合设计要求，设计无要求时，按下列规定做：A建筑物只有一组接地时，可不做断接卡子，但要设置测试点。B建筑物采用多组接地体时，每组接地体均要设断接卡子。C断接卡暗设距地高为 0.5m , 明设距地高为 1.8m,1.8m 以下应用镀锌钢管保护。 防雷接地工程中隐蔽
14、部分应在竣工图上注明接地体及连接的实际走向和高桥新城 B-3 地块商品房项目电气安装监理实施细则8部位。接地的断接卡子安装时在铁盒内上下两扁钢能分开，以利遥测接地电阻值。 屋顶的避雷应符合设计规定，由柱主筋（2 根）引至出墙面的引线应用与避雷带相同的材料，并有明显的搭接部位，搭接部位不应设在墙体内。避雷带的高度宜为 150；一般支架水平间距为 0.51.5m；支架垂直间距1.53m；间距应均匀，允许偏差 30，转角处两边的支架距转角中心不大于250。支架应平直，水平度为每 2m，允许偏差 3；垂直度每 3m 段允许偏差不得大于 10。避雷网圆钢的弯曲半径应10d，屋面所有金属物体外皮均应与避雷
15、网焊牢。 利用建筑物柱子主筋做引下线时应符合下列规定：A. S 主筋410或216圆钢。B. 主筋搭接处按接地的规定焊接，即搭接长度应6D，且应双面焊，每一个搭接处都应检查，不得漏焊、假焊或焊接长度不够。C. 从基础开始焊环状接地通路时，检查每个焊接点都应符合要求，然后顺柱子主筋向上引焊，为了避免焊错钢筋，须在每一层焊接处附近刷油漆标志。D. 当主筋连接采用压力埋弧焊、对焊时，其接头处可不再焊接跨接线。E. 主筋与屋面避雷带搭接方式采用 90立弯。 高层建筑物防雷应按设计施工，若设计不明确可按（92DQ1327 图）作均压施工，即超 30m 高的建筑物，30m 及以上每三层围绕建筑物外廓的墙内做均压环，并与引下线焊接，使金属梁、柱主筋焊成一体。 接地体敷设完后，在回填土前需旁站进行接地阻值全数测试，并作好旁站记录，待合格后方可进行回土。回填土内不应夹有石块和建筑垃圾等，回填土应分层夯实。 交接验收应检查接地网外露部分连接可靠，接地线规格符合要
