《房地产经纪人考试试题_基本制度与政策模拟试题(1)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产经纪人考试试题_基本制度与政策模拟试题(1)（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、中国资格考试网中国资格考试网- -第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!单项选择题单项选择题 1每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前 3 年平均年产值的( )倍。答案（ ） A24 B46 C68 D810 2根据行政诉讼法的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。 答案（ ） A原告 B被告 C原告被告共同 D人民法院 3下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( )。 答案（ ） A房屋所有权证房屋他项权证均由房屋所有权人持有 B房屋所有权
2、证房屋他项权证均由房屋他项权人持有 C房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有 D房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有 4下列选项中不属于行政处罚的是( )。 答案（ ） A人身自由罚 B行为罚 中国资格考试网中国资格考试网- -第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!C行政处分D财产罚 5王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为 50 万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年 5 月 30 日
3、交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了 2 万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。 答案（ ） A2 万元 B4 万元 C6 万元D8 万元 6房屋买卖合同不属于( )。 答案（ ） A要式合同 B不要式合同 C有偿合同 D双务合同 7实施建设监理的必要条件是( )。 答案（ ） A有建设工程 B有人委托 C有建设工程或有人委托 D有建设工程和有人委托 8转移登记权利人应当自事实发生之日起( )日内申请登记。 答案（ ） A30 中国资格考试网中国资格考试网- -第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网
4、站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!B60 C90 D120 9拆迁人是( )。 答案（ ） A房屋行政主管部门 B取得房屋拆迁许可证的单位 C规划行政主管部门D专门从事房屋拆迁的单位 10房地产开发项目手册是一种( )的监控措施。 答案（ ）A制度性管理性B制度性常规性 C监督性管理性 D监督性常规性11下列关于征用集体土地的表述中，正确的是( )。 答案（ ） A由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同 B由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同 C由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同 D集体土地不经征用不得出让 12(
5、)是指在建筑使用中人群的活动家具设备物资风压力雪荷载等。 答案（ ） A永久荷载 B长期荷载 中国资格考试网中国资格考试网- -第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!C可变荷载 D偶然荷载 13( )是税收制度和政策的中心环节。 答案（ ） A税率 B税基 C课税对象 D税费征缴 14划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由( )。 答案（ ） A转让方缴纳 B受让方缴纳 C转让方和受让方各缴纳一半 D转让方与受让方协商缴纳 15某业主以一大型物业作抵
6、押贷款，与甲乙丙丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲丙乙丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。 答案（ ） A三家银行按贷款额分摊 B甲-乙-丙-丁 C乙-丙-甲-丁 D甲-丙-乙-丁 16行政赔偿的主体是( )。 答案（ ） A行政机关B国家 中国资格考试网中国资格考试网- -第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!C行政机关工作人员D行政机关及其工单项选择题17下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是(
7、 )。 答案（ ） A县级人民政府 B省级人民政府 C市级人民政府 D乡级人民政府 18商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向( )申请重新核验。 答案（ ） A房地产开发企业 B房地产经纪机构 C工程质量监督单位 D房地产主管部门作人员 17下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。 答案（ ） A县级人民政府 B省级人民政府 C市级人民政府 D乡级人民政府 18商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向( )申请重新核验。 答案（ ） A房地产开发企业 B房地产经纪机构 C工程质量监督单位 D房地产主管部门中国资格考试网中国资格考试网- -第一个极力推崇人性
8、化服务的专业考试培训网站！第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!19在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指( )。答案（ ）A取得拆迁许可证的单位B被拆迁房屋的使用人C被拆迁房屋的所有人D被拆迁房屋的使用人和所有人20保修完后，由( )组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。答案（ ）A建设单位B房屋建筑所有人C建设单位和房屋建筑所有人D建设单位或房屋建筑所有人21经批准的建设用地，由被征用土地所在地的( )组织实施。答案（ ）A土地管理部门B规划管理部门C市县人民政府D建设管理部门22城市房屋拆迁管理
9、条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的。答案（ ）A城市市区内B城市规划区内国有土地上C城市建成区内国有土地上D城市规划区内土地上中国资格考试网中国资格考试网- -第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!23当事人订立合同，采取( )的方式进行。答案（ ）A要约B承诺C要约邀请DA 和 B24城市中教育费附加的税率一般为营业税的( )。答案（ ）A1B3C5D725一套楼房，经评估价值为 10 万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费( )元答案
10、（ ）A100B300C500D100026下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。答案（ ）A住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C住房公积金个人明细账实行四级明细核算D住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算27全国土地详查，我国 31 个省自治区直辖市的土地总面积为( )万 km2，城镇土地面积占( )。中国资格考试网中国资格考试网- -第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培
11、训等。每日更新!答案（ ）A9600.65%B950.650.41%C960.650.41%D9500.65%28房地产入股属于( )。答案（ ）A有偿转让B无偿转让C既属于有偿转让又属于无偿转让D两者都不是29某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用 3 年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。答案（ ）A47 年B67 年C70 年D无限年30可以不办出让手续的情况包括( )。经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于城市房地产管理法第二十三条规定的项目，即：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的
12、能源交通水利等项目用地；法律行政法规规定的其他用地私有住宅转让后仍用于居住的按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途年限和其他条件的根据城市规划土地使用权不宜出让的县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形中国资格考试网中国资格考试网- -第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!答案（ ）ABCD多项选择题多项选择题1国家对建设项目，特别是大中型
13、建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过( )来实现的。答案（ ）A计划管理B报建审批管理C批后管理D规划管理E监理2收益性物业的物业管理费用构成中一般包括( )。答案（ ）A人工费B共用部位的大修费用C不可预见费D公共部位公共设施设备日常运作维修及保养费E共用设备设施的更新改造费用3根据土地管理法的规定，征用耕地的补偿费用包括( )。答案（ ）A土地补偿费B安置补助费中国资格考试网中国资格考试网- -第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!C误工补助费D农机改造费E地上附
14、着物和青苗的补助费4由国务院审批的城市规划主要包括( )。答案（ ）A一般城市的总体规划B省和自治区人民政府所在地城市的总体规划C城市人口在 100 万以上的城市总体规划D县政府所在地城镇总体规划E直辖市的城市总体规划5完全的所有权包括( )。答案（ ）A占有B支配C使用D收益E处分6下列不属于民事义务的是( )。答案（ ）A主要义务B法定义务C次要义务D主动义务E积极义务7根据权利效力的不同，民事权利可分为( )。答案（ ）中国资格考试网中国资格考试网- -第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题
15、下载，考试培训等。每日更新!A主权利B从权利C绝对权D请求权E相对权8“两税一费”是指( )。答案（ ）A营业税B增值税C城市建设维护税D教育费附加E消费税9有下列( )情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。答案（ ）A国家机关用地和军事用地B经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的C私有住宅转让后仍于居住的D城市基础设施用地和公益事业用地E企业办公楼10成立房地产经纪机构应具备的条件有( )。答案（ ）A依法成立B有必要财产或经费C有主管部门中国资格考试网中国资格考试网- -第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!D有自己的名称组织机构和场所E能够独立承担民事责任11下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有( )。答案（ ）A房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押B抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效C抵押权实现后，房屋租赁合同对
