一、住宅选址要素： 选房子要从大环境入手，大环境不好，自家风水不会太好 （一） 、好住宅三大条件： 1．藏风聚气：寻找一个相对安静、封闭的环境，能让天地灵气有控制地进入 2．山环水抱：背后有靠山，面前有财水 3．真龙穴的：龙脉要有生命力，并且选址在结穴的地方 *居住在平原地区，没有靠山，可以在房屋周围填土造山植树，起到挡风、调温的作用这 种办法称为“培龙补砂” 同理，改变门窗大小，在院内建照壁等，都可以改变风水 （二） 、朝向： 1.中国的地理环境，决定了最好的朝向是南方，喜欢坐北朝南 2.但是坐北朝南是帝王之相，不是普通百姓可以消受得起的，容易引起运程的暴起暴跌 所以对于普通百姓来说，最佳的朝向是东南或西南 3．十二正方位坐向的住宅，一般都有好风水，是为“三元不败之屋”但是十二正方受地运 转变的应该也最大，风水时而极旺，时而极衰 4．开门见山是顺利的，但是过高、过近会造成没有明堂，小人欺主，是不利的 （三） 、靠山： 1． 坐实朝空，也就是背后有靠山、面前有阔地，是旺丁旺财的格局 2． 所谓靠山，就是背后有可以挡风的山靠山越坚实秀美，越会给宅主带来贵人 3． 只要比住宅略高的都是“山” ，如大厦。
4． 对于真实的山来说，靠山应该是清秀的小山，不能太高，否则就会欺主 5． 如果背后的山怪石嶙峋、山体崩塌，则反而成煞需要挂窗帘，或者两串五帝钱，严 重时摆四对貔貅挡煞 6． 屋后如果有悬崖，就会反而有坠落的危险 7． 前高后低的房子不能住，特别是下几层才能回家、下楼才能进卧室的房子，会对人的 心理产生消极影响，易导致破财甚至牢狱之灾 （四） 、财水： 1.所谓财水，就是环抱着住宅的涓涓细流直冲或反弓的水反而对住宅有害 2.道路也是“水” ，忌直冲、反弓 *直冲煞：道路或水直射住宅 *反弓煞：道路或水反向背对住宅，来时直射住宅，去时将运带走 *割脚煞：道路或水太过逼近建筑物，会造成有人落水或者交通事故，非常凶的煞 3.喷水池可以旺财，也可以产生声煞所以一方面要注意不能离住宅太近，另一方面也不 能设置于宅盘凶方 4.受了污染的水体影响身体健康，并且破财因公共水体无法以个人力量去改变，所以尽 量远离 5.容易断流的河床称为“瓦陷煞” ，特别是因水闸控制而经常断流的河，危害非常大所以 旁边 30 米内有水闸的住宅，非常不适合居住 6.海景房只能作为度假屋，不能作为住宅，因其湿气、声煞都严重。
（五） 、明堂朱雀： 1. 住宅前方为朱雀方，朱雀方如有花园、空地，即称为明堂朱雀有明堂为吉 2. 明堂作为房屋前空旷的地方，明堂宽广则意味着财源广进、事业顺利 3. 明堂面积为住宅基层面积的 2．5 倍左右为佳如果明堂不够大，则至少要保证四吉方 没有遮挡 4. 门内玄关也是明堂的一种5. 屋前如果有陡坡，财气一定会流走应该填土垒坡，做明堂用如交通有需要，可以 在明堂旁设置一条小路 6. 如果住宅正对地下停车场的入口，就形成了虎口煞，对居住者的心理形成巨大威胁 超过停车场入口高度五层的住宅不会受影响 7. 有选择的情况下，可以利用对门的建筑为自己补五行 （六） 、龙虎： 1.即“左青龙、右白虎”，住宅左右有较为矮小的小山或者建筑，与靠山一起对住宅形成环抱， 可以保护生气在住宅中更多停留 2.龙胜于虎是吉利的，宁可青龙招手，不可白虎探头 3.龙胜于虎有四种类型： （1）龙昂虎伏：左边的楼比右边的楼高 （2）龙长虎短：左边的楼比右边的楼长、宽 （3）龙近虎远：左边的楼比右边的距离自身近 （4）龙盛虎衰：左边的楼比右边的楼多 *白虎煞：如果虎胜于龙，则犯白虎煞，易见血光之灾 4.青龙白虎也不宜过于高大，否则会欺主。
（六） 、选择宅基地： 1.新填平的地基不见得稳固，要等几年，确认稳固才能建房 2.废井非常不适合做地基因为挖井的时候可能挖断了地气，使地气枯竭；或者会因为土 填得不实，有潮气渗透出来 3.农田作为宅基地是没有问题的，但是要注意农作物、树木的根一定要清理干净否则植 物的根容易腐烂或者继续生长，威胁房屋安全 4.曾经的垃圾场、屠宰场、医院、坟地、刑场、低洼处都不适合做宅基地 5.作为建筑工程公司或者地产公司，要特别注意“某某庙” 、 “某某坟”为地名的地段如 果实在查不到历史资料，可以请风水师长期观察该地现有居民的生活状态如果离婚、夭 折、破产的情况频发，则该地能不选就不选，选也要改气场 （七） 、命理： 1．在有选择的情况下，东四命的人选择东四宅，西四命的人选择西四宅 2．亡神在寅、申、巳、亥最旺，故从三会角度来说，有如下忌讳： （1）鼠猴龙含申，忌亥 （2）牛鸡蛇含巳，忌申 （3）虎马狗含寅，忌巳 （4）兔羊猪含亥，忌寅 二、房屋自身： （一）楼盘/楼房整体： 1.有选择的情况下，可以用楼盘名称为自己补五行 2.楼盘的朝向，以正大门为准同一栋楼房各家朝向也有细微的差别，需要用罗盘才能测 出。
3.楼房高出周围建筑物太多，会犯“孤峰煞” ，劲风直吹，不利人体且人容易孤独无助 4.如果住宅对面有高过自家楼房很多的楼房，且距离很近，如同泰山压顶容易导致精神 紧张、小孩不听话、下属不服从指挥等 5.木结构的房子比混凝土结构的房子透气性更好，更有灵性混凝土结构的房子需要经常 开窗，增加植物来提升灵性 （二） 、楼层：1.同一栋楼当中的各家风水是不一样的，就楼层而言，也有“12345，水火木金土”的区别2.形煞通常会影响其上下五层高度之内的房屋 3.九星飞泊法寻找当前最吉楼层： （1）先根据当前世运确定底层的飞星数字如：2016 年处于第八运，所以底层飞星为八 白 （2）再看该栋楼房的山向，如坐山为阳，则顺推；如坐山为阴，则逆推 如：楼房未山丑向，未为阴，需要逆推则底层为八白，二层为七赤，三层为六白、四层 为五黄…… （3）看吉星、凶星在哪些楼层即可 4.楼层补五行：“12345，水火木金土” ，可以用来补五行或者强化五行 5.在不受煞的情况下，楼层越低越好 （三） 、形状： 1.住宅以矩形为好，正方形或者黄金比例最佳太高、太矮、太圆或者不规则形状都是不 利的 2.奇特怪异的外观，失去了中庸之道。
不易聚财，容易产生负面效应 （例如央视大楼火灾、 大量离职） 3.如果住宅外形为三角形，则三角形尖端太过燥烈，只适合做储藏室 4.外形狭长、单薄的住宅，如同体弱的病人，元气不足 5.外墙爬满藤蔓植物的住宅，阴气重，不利于事业发展和身体健康 6.外观损毁，甚至钢筋外露的建筑，都是颓败之象，不要选择 （四） 、屋顶： 1.屋顶一般是不会出现风水问题的，但是在一些欧式建筑上，屋顶可能出现极端的斜坡， 会形成凶相 2.倾斜度很大的屋顶，或者一面斜坡的屋顶，被称为“寒肩屋” ，不利于福气聚集屋顶越 尖，负面影响越大 *所以，人字顶或一面坡的房间不适合长期作为卧室使用 3.圆形顶的房屋也不适合作为住宅，但是适合做陵墓、庙宇、道观等 4.无论什么形状的屋顶，漏水就是凶相，必须及时修理所以在屋顶建游泳池是自讨苦吃5.屋顶用色应该采用常见颜色 三、周边环境： （一） 、周边环境概述： 1．深山幽谷的房屋，人迹罕至，阳气不足风水再好也只能作为度假屋，不能常住 2．形如龟背的地方，四周低下，无法纳气，反而使地气四散，事业和财运每况愈下 3．屋外的树不断生长，象征蒸蒸日上树最好处于青龙位，避免种植太过粗壮强悍的树木。
枯死树、处于白虎位的树、挡住门窗的树都不利于风水 4. 死胡同里，特别是死胡同尽头的房屋，会承受长期积累的阴气，对事业健康都不利 （二） 、周边的高速公路、铁路和立交桥： 1.高速公路车流多、车速快，容易造成噪音和空气污染 2.高速来往的火车会产生很强的气流漩涡，汽笛声也会造成居住者日常起居不得安宁 3.立交桥旁的交通并不方便，车流车速问题与高速公路相同而且比高速公路更麻烦的是， 立交桥对建筑物的风水和财气有很大的冲断作用这就是天桥煞 (天桥煞主要影响的是桥上五层和桥下五层高度范围内的气场)综上，高速公路、铁路、立交桥旁都是不宜居住的地铁旁的房子交通便利、没有噪 音，是没有问题的但是不能在地铁正上方，否则就犯了“地底穿心” ，大凶 （三） 、周边的电站和加油站（独阳煞）： 1.电、油都属火，火消耗木，对人体的健康损伤非常大，尤其在心脏、血液方面它们被 称为独阳煞化解独阳煞的办法是在受煞方挂玉，以土泄火，以水灭火也可 2.变电站、高压电塔、发射塔都会产生很强的电磁波，会使神经系统和免疫系统遭到破坏， 引发多种疾病 3.同理，不要选用铁锅天线 4.加油站、锅炉房都是火气很大的地方，与电的道理是一样的。
（四） 、周边的写字楼（反光煞）： 1.写字楼通常高度都很高，容易遮挡自己的视野 2.写字楼通常采用玻璃幕墙，容易反光对自己造成光污染，即反光煞只能用窗帘遮挡 （五） 、周边的学校、庙宇、医院、殡仪馆、监狱、厕所、垃圾站、菜市场（孤阴煞）： 化解孤阴煞的办法：升阳降阴，尽量多使用与火相关的事物，减少与水相关的事物 多开窗增加采光、将大型电器设置于旺位等 1.附近有学校特别是优学段房很难得，但是太邻近学校就不好晚上原本热闹的学校异常 安静，容易聚集阴气 2.在教堂和寺庙附近，灵魂聚集，神人有别 3.医院附近容易传播病毒，死亡带来的煞气也很不利除了要化解孤阴煞之外，还要注意 改门将大门改在旺位，一定不能正对医院 4.邻近殡仪馆道理与邻近医院一样，必要时可增设长明灯 5.监狱附近容易滋生暴戾之气和死气，损伤健康和财运与医院一样，要改门 6.厕所和垃圾站臭气难闻，能改门改窗挡住最好除了净化空气之外，还可以考虑加设长 明灯 7.菜市场同时具备噪音（声煞） 、臭味（味煞） 、死气（动物死亡） 、细菌蚊虫等问题，周边 的房子一定不要选购 （五） 、周边的电影院、建筑工地： 1.电影院聚散无常，会连带着周边的人运气反复无常，化解方法是使户型空间尽量封闭。
2.建筑工地会产生声煞，还会因使用起重机产生天秤煞天秤煞会影响人的眼睛，距离越 近杀伤力越强，需要挂五帝钱或者白玉来解煞 3.因拆迁产生的破败建筑，会影响自家风水，只能通过修持自身加以抵御 四、相关其他： 1.房屋很少有正方形的，要将它对应在宅命盘的九宫格上，要采用放射法 2.如果不差钱，应该尽量争取在尾盘时买样板房，样板房很有可能是风水师挑的风水最好 的一套3.“阳光不到，毛病就到” ，房屋采光是最关键的采光差的房屋通常也不利于空气流通， 稍微便宜也不值得买 4.人是可以改变房屋气场的比如水气人可以使花草茂盛，但是水管易漏；火气人会使花 草枯萎 5.同样的煞对于不同的人也有不同的影响例如金气人常作为声源，所以不怕嘈杂，太安 静反而不舒服；外科医生不怕开口煞，因其经常给别人开刀 6.动物对于磁场的影响是最强的，特别是狗看风水时，应该在摆罗盘之前，让狗离开房 屋 7.给住宅命名，是一个改造风水很好的办法，道理和给人取名一样8.邻居对风水也有影响，对门为对头，对门旺则自己衰；背对背的邻居为靠山，两家一起 衰或一起旺 9.对门在门上挂刀剑、贴神将会带煞，但是八卦不带煞，反而解煞 10.购买二手房，不要使用前任屋主的家具、电器，除非前任屋主的运气非常好。
尽量换一 次地砖，或者改磁场 11.租房时也不要租住看上去就有阴气的房屋 *常见的煞： 1.廉贞煞 2.白虎煞 3.镰刀煞/反弓煞 4.地底穿心煞 5.天桥煞 6.割脚煞 7.虎口煞 8.孤峰煞 9.孤阴煞（两种解释） 10. 独阳煞（两种解释） 11. 天秤煞 12. 瓦陷煞 13. 寒肩屋。