雨润中央宫园小区一期（二）施工组织设计

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1、雨润雨润中央宫园中央宫园小区小区一期（二）一期（二）施 工 组 织 设 计江苏省苏中建设集团股份有限公司江苏省苏中建设集团股份有限公司沈阳分公司雨润中央宫园项目部沈阳分公司雨润中央宫园项目部20132013 年年 7 7 月月 5 5 日日雨润香榭俪都小区一期二标段 施工组织设计环保安康 建时代精品 诚信守法 筑苏中丰碑0一、编制说明及编制依据1、编制说明工程名称：雨润中央宫园小区一期（二）施工地址：辽宁省、沈阳市、沈北新区、陵园北街西、蒲昌路南、南小河北侧结构形式：框架剪力墙结构层 数：高 层：11#、12#、16#、17#、19#、20# 18 层多 层：4#、9# 8 层 18# 6 层

2、 52# 4 层幼儿园：10# 3 层施工总面积：88154.67 开 发 商：沈阳地华房地产开发有限公司 本施工组织设计的编制范围为：项目部进驻施工现场的前期准备工作、工程土建、安装、总体配套分部分项工程施工方案、施工方法、施工技术措施及保证工程工期、质量、安全文明的各项措施；编者编制的目的是用来指导工程施工的全过程，狠抓各种具体化施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工，提供较为完整的纲领性文件，我们将以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时应做好以下几项工作，使本施工组织设计具有技术先进性，安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。（1）拟订工程施

3、工方案，确定施工程序、施工方法、劳动组织、技术组织措施。（2）合理安排施工进度，特别是对安装工程的网络节点，土建总包季度计划的具体形象部位和时间，设备安装交付时间作出具体部署。（3）明确劳动力、机具、材料、构件及各种半成品的供应计划。（4）对运输道路、场地利用，水电能源保证等现场设施的布置和建设作出规划。以便预见施工中各种问题及其变化，做好事前准备。（5）重点推广应用建设部提出建筑业 10 项新技术，为全面提高工程质量提供技术保证。（6）建立完善的工程质量保证体系和确保工期的技术措施。本组织设计编制是针对本工程的具体特点和环境因素，结合我公司多年来在工程施工过程中所积累的实践经验，从而编制工程

4、的施工组织设计。雨润香榭俪都小区一期二标段 施工组织设计环保安康 建时代精品 诚信守法 筑苏中丰碑12、编制依据2.1 工程合同合同名称编号签定日期2.2 施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑图2结构图3水暖图4电气图2.3 主要规范、规程序号类别规范、规程名称编号1国家砼结构工程施工质量验收规范（2011 版） GB50204-2002国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20092国家工程测量规范GB50026-20073国家砌体工程施工及验收规范GB50203-20114国家屋面工程技术规范GB50345-20125国家制冷设备安装工程施工验收规范GB50274-20

5、106国家采暖与卫生工程及验收规范GB50242-20027国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002GBJ232-82 8国家电气装置安装工程施工验收规范 GB50257-969国家混凝土外加剂GB50119-200310国家钢筋砼用热轧带肋钢筋GB1499.2-200711行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-201212行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010雨润香榭俪都小区一期二标段 施工组织设计环保安康 建时代精品 诚信守法 筑苏中丰碑213行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201114地方建筑工程冬期施工验收规程JGJ104-201115地方建筑安装分

6、项工程施工工艺规程DBJ01-26-200316企业钢筋等强度剥肋滚压直螺纹连接技术规程Q/JY16-20012.4 主要图集序号序号类别类别名称名称编号编号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、22国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-33国家建筑电气安装工程图集JD10-2014134地方钢筋砼雨棚辽 2004G3085地方室内外地沟辽 2004G3046地方钢筋混凝土过梁辽 2004G3077国家框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造 02SG6148国家预应力砼管桩03SG4092.5 工程应用的主要标准序号序号类别类别名

7、称名称编号编号1国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-882国家建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-883国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-884国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-885国家电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-88雨润香榭俪都小区一期二标段 施工组织设计环保安康 建时代精品 诚信守法 筑苏中丰碑36国家建筑施工安全检查标准JGJ95-20112.6 应用的主要法规序号序号类别类别名称名称编号编号1国家建筑法2国家环境保护法3地方建筑工程文件编制归档规程DB21/T1342-20044企业建筑安装法规及文件汇编2.7 其它

8、序号序号类别类别名称名称编号编号1企业公司质量手册141148二、工程概况1、工程简介雨润香榭俪都小区二期的施工范围包括4#、9#、10#、11#、12#、16#、17#、19#、20#、52#为框-剪结构。序号项 目名 称1工程名称雨润中央宫园小区一期（二）2工程地址辽宁省、沈阳市、沈北新区、陵园北街西、蒲昌路南、南小河北3建设单位沈阳地华房地产开发有限公司4设计单位中国建筑东北设计研究院有限公司5监理单位沈阳中盛瑞科工程咨询有限公司6监督单位沈阳市建设工程质量监督站蒲河新城分站7施工单位江苏省苏中建设集团股份有限公司8建筑功能 住宅9合同工期10质量目标主体结构市优雨润香榭俪都小区一期二标

9、段 施工组织设计环保安康 建时代精品 诚信守法 筑苏中丰碑42、建筑设计特点序号项目内 容面 积总建筑面积 8.8 万 18 层0.00=55.3M 0.00 绝对标高小高层、多 层0.00=55.0M幼儿园0.00=55.4M 室内外高差住宅：0.30m、0.60m 层次18 层、8 层、3 层、4 层、5 层 层高2.9m、3.3m1建筑规模 总 高 度13.2 米、23.8 米、58.5 米2设备 安装1 1、结构设计特点结构设计特点2 2、3.13.1 高层高层序号项 目内 容 1总结构类型框架剪力墙 部位强度等级 基础C30 一至四层为 C35 五层至十层为 C30剪力墙、柱 十层至

10、十八层为 C25 12#16#20#框架梁一至屋面为 C25 12#16#20#现浇板一至屋面为 C25 11#17#19#框架梁一至十七层为 C30；十八层至屋面为 C25 11#17#19#现浇板一至十七层为 C30；十八层至屋面为 C25 楼梯C25 女儿墙C252砼强度等级构造柱及其他C20 3抗震等级框架：三级 剪力墙：三级 内墙200mm、90mm 厚粉煤灰砌块 4墙体厚度外墙200mm 厚粉煤灰砌块雨润香榭俪都小区一期二标段 施工组织设计环保安康 建时代精品 诚信守法 筑苏中丰碑55板 厚130 110 100 6梁截面7钢 筋梁、柱受力钢筋、箍筋采用一、二级钢筋；板受力钢筋为三

11、级 钢3.23.2 小高层小高层序号项 目内 容 1总结构类型框架结构部位强度等级基础C30 地梁、地圈梁C30 上部主体结构 梁、板、柱C25楼梯C25 女儿墙C252砼强度等级构造柱及其他C20 3抗震等级框架：三级 剪力墙：三级 基础墙200mm、90mm 厚粉煤灰砌块 4墙体厚度内外墙200mm 厚粉煤灰砌块 5板 厚120 110 100 6梁截面7钢 筋梁、柱受力钢筋、箍筋采用一、二级钢筋；板受力钢筋为三级 钢3.33.3 多层多层序号项 目内 容 1总结构类型框架结构部位强度等级基础C30 地梁、地圈梁C30 上部主体结构 梁、板、柱C30楼梯C25 女儿墙C252砼强度等级构造

12、柱及其他C20 3抗震等级框架：三级 剪力墙：二级 基础墙200mm、90mm 厚粉煤灰砌块 4墙体厚度内外墙200mm 厚粉煤灰砌块 5板 厚100 120 150 6梁截面雨润香榭俪都小区一期二标段 施工组织设计环保安康 建时代精品 诚信守法 筑苏中丰碑67钢 筋梁、柱受力钢筋、箍筋采用一、二级钢筋；板受力钢筋为三级 钢本工程建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度 7 度。内隔墙：地上为 190、190 厚粉煤灰砌块。防水：屋面防水采用 SBS 改性沥青防水卷材。楼地面：高层住宅采用细石砼地热地面。保温：屋面采用 100 厚岩棉保温板，外墙采用 90 厚岩棉保温板。外装饰：外墙为浅灰色仿

13、石涂料。 顶棚装饰：住宅与网点为刮大白天棚。内墙装饰： 住宅房间、走廊为大白墙面，卫生间、厨房、阳台为拉毛。门窗：本工程网点部分外窗均为单框双玻平开塑钢窗，外门采用铝合金大门，住宅外窗采用封闭窗塑钢平开窗，窗间空隙用泡沫塑料条或油毡卷条填塞。雨润香榭俪都小区一期二标段 施工组织设计环保安康 建时代精品 诚信守法 筑苏中丰碑7三、施工总体目标1、指导思想“重合同、守信誉是本公司永恒的宗旨，为建设方建设满意的工程是我们苏中人的唯一目标” 。树牌子，建市场，如何优质、高效低耗、按期、安全、文明地建好该工程，是我公司在建筑业立足的根本条件。因此，我公司将认真做好工程的施工质量，将该工程列入我公司本年度

14、重点工程之列，由本公司优秀项目经理任吉成担任本工程项目经理，全面调度公司的人、财、物，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，严格按照 ISO9002 质量体系运行，精心组织，科学管理，确保预期各项目标的实现。2、工程质量目标工程质量是企业的生命，本公司始终坚持走质量兴业这路，并在近几年的工程质量上取得了丰硕的成果，对创优工程已积累了一定的经验，我们非常重视本公司的施工，决定本工程的质量目标为辽宁省“市优”工程。3、现场安全及文明现场安全生产与文明施工与否直接关系到正常的生产、生活，是确保工程顺利进行的重要保证，并能树立起本公司在社会上的良好形象，增加企业的无形资产。为此，决定本工程安全、文明施工目标为沈阳市“新貌杯”4、工期目标本工程的早日建成，可以降低工程成本，对建设单位和施工单位均有十分重要的意义，因此决定本工程施工工期目标为 426 日历天。计划 2013 年 7 月 5 日开工，至 2013年 5 月 20 日全部竣工。5、服务承诺为顾客建设满意的工程是我们苏中人的第一使命和责任。在狠抓质量预控与过程控制的同时，在工程竣工后我们将严格按有关国家、沈阳市及本公司 ISO9002 质量回访制度与服务计划，对回访发现质量问题以及顾客意