市场分析报告范文大全5篇

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1、市场分析报告范文大全市场分析报告范文大全 5 5 篇篇市场分析是项目前期的重要工作之一 ,目前尚未赢得人们足够的重视。本文是小 编为大家整理的市场分析报告范文大全，仅供参考。 市场分析报告范文大全篇一市场分析报告范文大全篇一: :市场分析报告范文市场分析报告范文 一、市场分析1 总人口在 60 万左右的县级市场2 近视人群报告:调查报告:我国是一个人口密集大国，其近视率也是世界上最多的国家之一，据统 计，青少年近视患者就高达数千万人，而且还以每年 6%的速度递增。其中:小学生的近视率达 45%(7-13 岁)初中生的近视率达 64%(13-16 岁)高中生的近视率达 89%(16-19 岁)3

2、 目标市场:18 岁以下视力不良的青少年群体。a 级市场目标群体。60 万人的县级市场，18 岁以下青少年按 1/10 的比率计算，近 视率按 50%计算(小学生、初中生、高中生的近视平均值)则一个县级市场的目标消费人 群为:601/1050%=3 万人。二、优势:国内尖端生物制药领域最新研制产品。千百万青少年近视群体，资源后续不断， 利于长线经营。青少年近视人数众多，潜力无限，利润无限。项目易于操作，推广便利，效果显著，消费者广泛接受。投资少，见效快，回报大，风险低。垄断区域经营，采取独家保护，广进一家财源。托管经营模式，保姆式全程服务扶持，免除后顾之忧。为加盟商提供样板店考察观摩。介绍成功

3、经验。新颖独特的宣传模式，可规避大量广告费用投入风险。同行业中更大的利润空间，更低的供货价格，更优质的产品质量。 市场分析报告范文大全篇二市场分析报告范文大全篇二: :上半年南京房地产市场分析报告上半年南京房地产市场分析报告 今年以来，我市坚决贯彻落实中央宏观调控政策，坚持和落实科学的发展观，紧 紧围绕国务院 18 号文件明确的各项任务，采取有力措施，努力实现房地产市场供求总 量基本平衡、结构基本合理，房价基本稳定的调控目标。目前我市房地产市场供销两 旺，商品房空置面积不断下降，房价基本稳定，房地产业成为了我市经济发展的支柱 产业，为城市的社会经济发展提供了有力的支持。一、近阶段市场调控工作的

4、进展情况1、进一步改善供应状况，优化市场供应结构，促进总量和结构的平衡。全市上半 年新批商品房上市面积 440、83 万平方米，同比增长了 83、48%，改变了去年全市供不 应求的矛盾，基本可以满足居民的购房需求。在全市总体供需走向平衡的同时，我市 采取措施，继续优化供应结构，首先是落实国家政策，控制拆迁规模，并实行拆迁补 偿市场化。上半年全市共完成新老拆迁项目 28 个，拆迁居民 4149 户。其次加快中低 价商品房和经济适用房的建设力度，在年初确定的今年完成 120 万平方米经济适用房 竣工任务的基础上，南京市政府决定再追加 30 万平方米，年底确保 150 万平方米经适 房竣工、交付。2

5、、限制期房转让工作。针对投资性购房比例增长过快，存在一定量的短期炒作情 况，南京于 4 月 1 日正式实施加强商品房预售管理实施细则。其中，购房实名制、 期房限转、信息公示这 3 条内容被认作是直指期房投机者的三道“逐客令“。这一做法 杜绝了利用退房注销再登记的方式进行期房转让的行为，在不影响中长期房地产投资 者利益的情况下，有效地遏制了期房投机炒作。3、建立健全多层次的住房保障体系，保证居民居者有其屋的目标。首先是针对最 低收入家庭制定的廉租房计划。今年我市要购、建储备 1000 套廉租住房，提供给市区 的贫困无房家庭。其次是针对低收入家庭的经济适用房计划。我市经济适用房共规划 九个地块，面

6、积共 6157 亩，可建住宅 41300 套，计划到今年年底将竣工经济适用住房 150 万平方米。针对中低收入家庭以及被拆迁的困难家庭我市还制定了中低价商品房计划，计划 xx 年竣工 90 万平方米。二、xx 年上半年南京房地产市场运行特点总体上看，上半年南京房地产市场呈现“量增价平，涨幅趋缓“的平稳态势，房地 产市场运行的主要特点如下:1、商品房供基本平衡、供略大于销:今年上半年全市商品房上市面积 440、83 万 ，同比增长 83、48%，预售面积 381、8 万，同比增长 0、7%，供销比为 1、15;其 中商品住宅上市面积 390、56 万，预售面积 345、76 万，与去年年均水平相

7、比增 长 4、46%，交易量仍保持稳中有升，供销比为 1、13、房地产总体市场供给基本可以 满足居民的购房需求。2、供应结构基本合理，普通商品房供应明显增加:区域供给结构基本合理，据南 京市房地产市场发展研究中心统计，上市量最大的三个板块是江宁、河西、江北，也 是预售量最高的三个板块。在上半年江南八区商品住宅预售面积段中，每平方米 4000 以下的占 24、23%(包括经济适用房)，4000-5000 元的占 32、26%，5000-6000 元的占 25、34%，6000 元以上的占 18、17%。商品房供应结构基本合理，但与 5000 元以下的 商品房需求相比，供应稍显不足。3、市场体系逐

8、步完善、二三级市场体系联动，良性发展:上半年全市存量房交易 212、05 万，交易 2、73 万套，与去年年均水平相比基本持平;其中江南八区存量房 交易 157、76 万，交易 2、24 万套。二手房在去年交易总量增幅较大的基础上，仍 有小幅上升，租赁市场也水涨船高，租赁价格在去年平稳的状况下有了小幅提高。4、商品房预售价格增幅得到平抑:据南京市房地产市场发展研究中心统计，商品 住宅预售价格每月环比上涨分别为 1、21%，-4、0%，4、36%，5、61%，7、49%，- 1、99%，累计上涨 11、48%。月均上涨不足 2%，与全国 35 个大中城市房价平均涨幅基 本持平。5、公积金和商业银

9、行贷款成为实现市民置业的主要支柱。据人行南京分行统计， 今年受宏观调控影响，南京房地产开发贷款自 4 月份以来有所下降，上半年南京房地 产国内贷款累计 61、3 亿元，同比增长 49、2%，比四月份增幅下降了 18、06 个百分点。 个人住房贷款仍保持稳定增长，个人住房贷款占个人消费贷款的 7 成，上半年新增贷 款 48 亿元，增长 21%，其中公积金贷款余额达到 13、3 亿元，同比增长 69、85%。个 人住房贷款成为支持房地产需求不断增长的一个重要因素。三、xx 年下半年南京房地产市场走势的基本判断随着南京市房地产市场调控措施和中央宏观调控政策效应的继续影响，预计下半 年南京房地产市场的

10、基本走势为:1、房地产投资稳定增长今年上半年南京市房地产投资增幅为 34、07%，去年全年投资增幅为 34、0%。从 下半年发展趋势看，由于受到今年国家宏观调控政策的影响，预计房地产投资增幅不 会在上半年的基础上出现较为强劲的反弹。但同时房地产投资的增幅也不会下降很多， 首先是因为宏观经济快速发展，居民收入增长较快，为房地产发展提供了良好的宏观 环境;其次我市各项城市建设速度将继续加快，仅仅下半年河西就将投入建设资金 40 亿元，从而推动房地产开发;再次，一些有实力的大型房地产开发企业看好南京房地产 市场的长期发展，纷纷进入，把南京作为重点优先发展的市场。综合以上因素，我们 预计下半年房地产投

11、资仍会保持 30%左右的增幅。2、房地产市场仍将延续供需两旺的局面，呈现供略大于求态势供应将稳步增加:今年上半年全市商品住宅上市量为 390、56 万，预计下半年的 上市量肯定会超过上半年的上市量。主要原因在于 xx 年上半年的房地产投资增幅达到 34、07%，出让的 614 公顷土地一部分将在下半年进入市场，去年全年新开工面积达到 了 739、28，经过半年左右的建设基本可以上市销售，因此保守估计今年上市量将会 达到 800-900 万。需求仍保持旺盛势头:下半年房地产市场需求在去年基础上，仍会继续上升。从主 动需求方面看，随着我市经济的快速稳定发展，今年我市人均可支配收入也会持续增 长，1

12、-6 月我市居民可支配收入增长 13、7%，随着经济收入的增长居民改善居住的需 求量相应不断增加。从被动需求看，由于今年上半年拆迁工作的减缓，下半年伴随城 市建设的加速我市将加速拆迁的进度，与上半年相比，被动需求将有较快的增长。另 外，我市城市化水平在稳步提高，城市规模稳定的扩张，由此带来的自动型需求会稳 定小幅增长。下半年央行关于利率调整的可能性较小，因此投资性购房需求仍会保持 相当的程度，消费信心将会恢复。综上所述，维持我市需求增长的因素有利于需求的 增长，今年下半年我市的商品房需求增幅将高于上半年。下半年的预售量初步估计为 月均 65 万之上，总计约 400左右。3、总体供求矛盾将继续缓

13、解，结构性矛盾仍将存在xx 年全市共招拍挂出让 614 公顷土地，比 xx 年增加了 3、3 倍，今年国土部门还 将供应土地 1000 公顷。去年的开工面积、施工面积都大幅增长，因此今年的供应量将 有大的增长，总体供需矛盾会得到进一步缓解。供需比仍将有一定程度的增大，商品 房销售也会有正常的销售期，这是房地产市场成熟的标志。区域结构、价格结构矛盾仍将存在。城中板块自去年以来一直供不应求，由于土 地资源稀缺，下半年上市量不会增长太快，而河西、江北板块上市速度很快，下半年 上市量仍比较大，但销售增长却比较平稳，因此这两个板块的供需形势不容乐观。由 于近年来商品住宅市场供不应求，因此利润较低的普通住

14、宅一直供应不足。由于今年 土地平均成交价格增长 56%，从而带动商品房价格的上升。为了消化不断上升的成本， 商品房的价格也将上升，因此利润空间较小的中低价位的商品房供应仍将不足。需要 政府提供土地和政策鼓励开发商建设中低价位商品房，使商品房的供应价格达到基本 合理。4、价格仍将保持稳定今年下半年商品房的价格将比较平稳并有小幅上升，不会出现太大的波动。一方面，今年我市供求形势继续好转，市场总体供略大 于求，将抑制价格的大幅上升。并且今年宏观调控措施成效明显，原材料价格大幅上 涨的局面得到控制，现在主要的建筑材料价格稳定。另一方面，供求没有失衡，仍然 在合理的正常区间，各方利好因素仍在支持开发企业

15、的信心，不会出现抛盘现象。此 外开发商拿地成本以及商品房品质的提升将会维持商品房价格的稳定。因此总体上半 年商品房的价格将会保持一定程度的稳定，少数板块供需比例较大，存在一定程度的 供过于求，这些板块的价格将很难维持上半年一路上涨的情形，可能出现一定程度的 盘整。二手房价格在连续多月上涨之后，已经接近新建商品房价格，质价出现偏离， 上涨空间已经很小，下半年将趋于平衡。 市场分析报告范文大全篇三市场分析报告范文大全篇三: :瓶装水市场调查分析报告瓶装水市场调查分析报告 报告内容:“民以食为天，食以水为先“，从古代的河边、溪边取水到如今饮用水要经过现代 化工厂处理，人们生活方式发生着巨大的转变，因

16、此从这个角度来讲，我们可以从一 个国家或地区的饮水方式上看出其文明程度与发展水平。我国饮料业是一个充满激情 和希望的行业，也是我国最早实行改革开放且市场化程度较高的行业。多年来，瓶装 水一直是我国饮料市场的主流产品之一，2000 年全国瓶装水产量达 554 万吨，占饮料 总产量的 37%，居各品种之首。随着人类步入 21 世纪，异军突起的茶饮料，逐渐成长 的液态奶及不可小觑的果汁饮料等饮料行业上的“新军“正在对瓶装水的主流地位形成 越来越大的挑战。在此情况下，我国瓶装水市场发展的支撑点在哪里呢，今后的市场 切入点又在哪里呢?为此，国内资深的专业食品市场调查机构北京东方新天地投资 咨询有限公司撰写了瓶装水市场调查分析报告。市场萎缩不争的事实20 世纪 70 年代之前，青岛崂山矿泉水厂是我国惟一的瓶装水生产企业。进入 90 年代，随着我国人民生活水平的提高，人们对瓶装水的需求量大增，年速度增长保持 在 20%左右。市场需求的扩大极大地促进了瓶装水行业的规模化发展，1994 年全国瓶 装水企业已发展到 100 多家，销量约 30 万吨