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1、资产评估形考三资产评估形考三一、单项选择题（共 10 道试题，共 20 分。 ）1. 机器设备按其工程技术特点分类，不包括（ c ）A.专用设备 B.通用设备 C.生产性设备 D.非标准设备A. B. C. D. 满分：2 分2. 被评估机组购建于 1999 年 3 月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值 60 万元人民币,其中主机占 70%,辅助装置占 20%,工艺管道占 10%。到评估基准日,机组主机价格下降 2%,辅助装置价格上升 1%,工艺管道价格上升了 596o 该机组评估基准日的重置成本最接近于( b )万元。A.61.26 B.59.58 C.62.4 D.58.58A
2、. B. C. D. 满分：2 分3. 已知某机器设备的有形损耗率为 30%,该设备的已使用年限为 9 年,则该设备的尚可使用年限为( a )年。A.21 B.29 C.30 D.39A. B. C. D. 满分：2 分4. 运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选( b )作为设备的总使用年限。A.自然寿命 B.经济寿命 C.技术寿命 D.折旧寿命A. B. C. D. 满分：2 分5. 了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的( c )。A.技术鉴定 B.使用情况鉴定 C.质量鉴定 D.磨损鉴定A. B. C. D. 满分：2 分6. 机器设备的经济寿命是指（ a ）
3、 。A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C.机器设备从使用到报废为止的时间D.机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间A. B. C. D. 满分：2 分7. 鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（ a ）A.技术进步因素 B.设备使用的经历天数 C.设备使用强度 D.设备的维修保养水平A. B. C. D. 满分：2 分8. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 5000 件，现知被评估资产年产量为4000 件，其重置成本为（ a ） 。A.4 万元 B.5
4、万元 C.4 至 5 万元 D.无法确定A. B. C. D. 满分：2 分9. 某被评估资产 1980 年购建，账面原值为 10 万元，账面净值为 2 万元，1990 年进行评估，已知 1980 年和 1990 年该类资产定基物价指数分别为 130%和 180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ a ） 。A.138460 元 B.27692 元 C.80000 元 D.180000 元A. B. C. D. 满分：2 分10. 某资产可以持续使用，年收益额为 50 万元，适用本金化率为 20%，则其评估值为（ b ） 。A.200 万元 B.250 万元 C.300 万元 D.350 万元
5、A. B. C. D. 满分：2 分二、多项选择题（共 5 道试题，共 10 分。 ）1. 构成机器设备直接成本的费用项目包括( acd )。 A.安装调试费 B.采购员的差旅费C.运费 D.购价A. B. C. D. 满分：2 分2. 价格指数调整法通常适用于( ace )的机器设备的重置成本估测。A.技术进步速度不快 B.技术进步速度快C.技术进步因素对设备价格影响不大D.技术进步因素对设备价格影响大 E.单位价值较小的自制设备A. B. C. D. E. 满分：2 分3. 适用于资产评估的假设有( abc )A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.预期原则A. B. C. D. 满分：
6、2 分4. 影响资产评估值的因素除了市场价格以外,还有( abcd )。A.资产的使用和自然力作用的影响 B.新技术推广和运用的影响C.宏观政策因素影响 D.政治因素影响A. B. C. D. 满分：2 分5. 估算重置成本的方法有( ac )A.重置核算法 B .收益法 C .物价指数法 D .规模经济效益指数法A. B. C. D. 满分：2 分1. 被评估设备购建于 1985 年，账面价值 30000 元，1990 年和 1993 年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为 3000 元和 2000 元，1995 年对该设备进行评估，假设从1985 年至 1995
7、年每年的价格上升率为 10%，该设备的尚可使用年限为 8 年。1). 评估时设备的现行成本，亦称更新成本（ d） 。A. 78000 元B. 82830 元C. 80420 元D. 85250 元满分：2.5 分2). 评估时设备的加权更新成本为（a ） 。A. 808990B. 780000C. 804150D. 784840满分：2.5 分3). 评估时设备的加权投资年限是（ b） 。A. 10.5B. 9.5 年C. 8 年D. 8.5 年满分：2.5 分4). 评估时设备的成新率为（a ） 。A. 45.7%B. 47.2% C. 52.5%D. 43.2%满分：2.5 分1. 估建筑
8、物为砖混结构单层住宅，宅基地 300 平方米，建筑面积 200 平方米，月租金 3000 元，土地还原利率为 7%，建筑物还原率为 8%，评估时建筑物的剩余使用年限为 25 年，取得租金收入的年总费用为 7600 元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米 1000 元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。(1)计算房地合一状态下的总收入：总收入=300012=36000(元)(2)总费用=7600(元)注意：如果题目分项告诉各项费用，计算的时候要注意这里并不包含折旧费用(3)计算总收益：总收益=36000-7600=28400(元)(4)计算土地收益：土地收益=10003007=2
9、1000(元)(5)计算建筑物收益：建筑物收益=28400-21000=7400(元)(6)建筑物折旧率=125100=4注意：折旧年限是建筑物的剩余使用年限(7)建筑物价格=7400(8+4)1-1(1+12)25=616670.9412=58041(元)满分：15 分2. 待估在建工程总预算造价为 100 万元,其中设备安装工程预算为 50 万元,评估时设备安装工程尚未进行,而建筑工程中的基础工程已经完工,结构工程完成了 60%,装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为 15%、60%、和 25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。答
10、案：（1）在建工程完工程度=15%+60%60%=51%（2）在建工程评估值=（100-50）51%=25.5(万元).满分：15 分3. 红星企业有一套自制生产设备，原值为 80 万元，其中材料费 50 万元，安装费 20 万元，其他费用为10 元。这套生产设备到 2004 年 1 月 1 日已使用 10 年，预计尚可使用 10 年。这套生产设备的设计使用能力为年产某产品 1000 吨。在已使用的 10 年里，材料费上涨指数每年均为 10；安装费和其他费用平均上涨指数每年均为 15。由于技术创新，预计 2004 年 1 月 1 日自制同样的生产能力会达到 1200 吨。由于生产普遍不景气，正
11、常开工率仅为 80。调整系数取 0.6。请评估该套设备于 2004 年 1 月 1 日的价格。答案：（1）确定该套设备在 2004 年 1 月 1 日的重置全价50（1+10） +30（1+15） =129.69+121.36=251.05（2）有形损耗：10（10+10）=50（3）功能性损耗：（12001000）1200=16.67（4）经济性损耗：（10.8 ）100=13（5）评估价值=251.05（150）（116.67）（113）=91满分：15 分4. 被估企业的预期年收益额为 20 万元,该企业的各单项可确指资产的评估价值之和为 150 万元,企业所在行业的平均资产收益率为 10%,评估人员经分析认定被评估企业在 5 年内可继续保持经营优势,试运用超额收益还原法评估该企业的商誉价格.（1）预期年超额收益=20-10%150=5（万元）（2）企业的商誉价格=50000（P/A，10%，5）=500003.7908=189540（元）
