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1、1目目 录录编制依据 3一、工程概况 4二、施工准备 51、工程项目组织机构管理模式52、施工准备53、技术准备54、现场用水用电计划65、现场生活设施66、工程管理目标67、施工组织68、施工顺序6三、主要维修分部施工方案 81、木地板施工 82、瓷砖墙面施工83、门窗工程施工94、油漆工程施工115、内外墙粉刷工程116、外墙涂料工程137、室内涂料工程148、屋面防水工程1429、电气工程16四、保证质量措施 27五、保证工程质量的技术措施 28六、保证工程安全施工 38七、场容场貌文明施工管理 41八、保证施工进度措施 44九、扫尾工程 45十、工程竣工验收 46十一、附表 47施工进
2、度计划表施工机械一览表3编制说明编制说明一、上海浦东新区社会发展局校舍大修项目第四组工程招标文件二、上海浦东新区社会发展局校舍大修项目第四组工程维修内容三、编制本设计方案采用的主要规范：1、 地面与楼面工程施工验收规范 （GBJ20983）2、 建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ7391）3、 电气安装工程施工及验收规定 （GBJ23282）4、 采暖与卫生工程施工及验收规范 （GBJ4282）5、 上海建筑安装工程质量控制实用手册4一、工程概况一、工程概况1、招标文件编号：JY200314262、项目名称：浦东新区社会发展局校舍大修项目第四组（东方少年宫、金英小学、明珠幼儿园）3、工程地址
3、：东方少年宫、金英小学、明珠幼儿园校舍内4、招标单位：上海浦东新区社会事业资源配置市场5、维修范围：东方少年宫罗山中心钢窗及内外墙、电线路整修等。金英小学走廊窗及电线路整修。明珠幼儿园屋面、墙面整修，木地板局部调换。6、工程现场条件：根据招标单位的招标文件临时设施采用现场的原有的条件，用水、用电利用校舍内水电。5二、施工准备二、施工准备1、工程项目组织机构及管理模式该工程一旦中标，我公司将在浦东新区社会发展局校舍大修项目（东方少年宫、金英小学、明珠幼儿园）工程内组建项目经理部，该项目经理部将挑选我公司有现代科学管理水平，掌握现代管理技术和丰富施工经验的项目管理人员组成，实施该项目的全过程施工管
4、理。我公司将根据多年来积累的具有代表性的项目管理经验来运作和管理该项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目质量管理和成本控制为主要内容，同时，项目经理部在公司总部领导下，充分发挥企业优势，按照公司服务的宗旨，创出具有我公司特色的项目管理模式，高效地组织和优化生产要素，严格按照质量标准来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理为辅助相结合的科学管理体制，出色地实现我公司的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺。2、施工准备根据本工程施工现场的特点，在进行每一项工程施工前，必须充分地研究施工条件和有关的工程技术资料，严格按照现场标准化管理的要求认真落实各项准备措施。安排好主要建筑材料，
5、构件等加工品的采购供应工作。联系和安排好主要建筑机械设施、安全设施配套跟上。3、技术准备6首先组织技术人员分工负责，熟悉现场，搞好资料会审，踏看现场，认真做好内部施工材料分析，听取有关质量上、安全上、进度上、材料上等合理要求，切实执行施工组织设计的各项要求。4、现场用水用电计划：利用校舍内现有水电条件5、现场生活设施：本工程最高峰投入劳动力在 20 人左右，施工现场做好卫生工作，落实好厕所清洁工作，专人负责清扫。6、工程管理目标本工程由现场设项目经理部管理，按照质量标准项目部将对工程进行全面质量管理。根据公司的要求和维护建设方的利益，我公司承诺本工程质量等级保证优良。7、施工组织项目部班子由
6、5 人组成，所有管理人员必须持中级岗位证上岗，各班组技术级别达 5 级。电工、电焊工、架子工、等特殊作业人员都持安全操作证上岗。视工程进程情况，公司参与把关，定期到工地检查、监督、指挥工作。8、施工顺序：为使工程不影响工期，保证工程顺利进行，现场安排作如下安排：施工顺序：屋面工程施工外墙面工程施工内墙面工程施7工一门窗工程施工楼地面工程、零星工程施工扫尾及竣工验收。三、主要维修分部施工方案三、主要维修分部施工方案1、木地板工程施工、选材：硬木地板应选用质地优良、不宜腐朽和开裂的木材，经窑干法干燥，含水率不大于 12%；、操作要点：木地板应与木搁栅垂直铺钉，并顺进门方向，接缝设在木搁栅中心位置，
7、并相互错开。木板的材心朝上，边材朝下铺钉。铺钉时应从墙的一面开始，逐块排紧铺钉，圆钉长为木板厚的2-2.5 倍，钉帽砸扁后斜向打入，硬木地板应现钻孔再铺钉，钉打完后清扫干净，面层磨光、油漆，再上蜡使其光亮。2、瓷砖墙面施工施工工艺流程：墙面清理一弹线分格一素水泥浆粘贴瓷砖。将墙面清扫干净，清除残留砂浆等污物，并充分浇水湿润；用水平尺定出水平基准线，量出铺贴面积，并做好纵横皮数，划出皮数秆，按设计要求进行排列，排列时应由上而下统一分派；瓷砖铺贴时，瓷砖铺贴时，一般由下而上进行，用纯水泥砂浆贴上后用小铲木把轻轻敲击，使灰浆饱满与基层粘结牢固，同时对偏斜的瓷砖及时纠正，严禁在铺贴砂浆收水后再纠偏，否
8、则会造成墙面空鼓。83、门窗工程本工程窗部分采用塑钢窗。塑钢窗质量要求：塑钢窗及其选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应经防属处理。安装前应根据图纸检查其品种、规格、开启方向及组合杆、零附件是否符合要求，并对其外形及平整度进行检查校正，符合后方可安装。在运输时，应竖立排放并固定牢靠，樘与樘之间应用非金属软质材料隔开，防止相互磨损。 施工中不得在窗框上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防变形和损坏。塑钢窗安装操作要点塑钢窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将外框直接埋入墙体。横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为 10MM，并用密封膏密封。在安装密封
9、条时应留有伸缩余量，一般比窗的装配边长2030MM，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。若窗为明螺丝连接时，应用与窗颜色相同的密封材料将其密封掩埋。9安装后的窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。窗框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理，若设计无要求时，我们准备采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留 58MM 深的槽口，填嵌密封材料。塑钢窗安装完毕后，应根据有关规定配合指定分包进行淋水试验，以检验其密封性能。窗扇安装安装小五金时，均采用木螺丝固定，不得采用钉子代替。木螺丝用锤子钉入 1/3 后用起子拧紧，不得全部钉入，对外露的小五金，位置要准确，不得歪斜，
10、并做到表面洁净。窗安装时留缝宽度要注意预留油漆腻子的厚度，使油漆结束后能满足窗扇安装后留缝宽度要求。玻璃玻璃要求表面光滑平整，厚薄均匀，无气泡、水纹，木门窗玻璃用 12-19MM 钉子固定，钉子间距不得大于 300 且每边不得少于 2 只。塑钢门窗满打防水密封胶。注意安装好的玻璃要平整、牢固、无松动现象。表面洁净，不留胶水、涂料等斑点。安装时要特别注意外立面不要立体交叉作业，以防工具、玻璃等脱手，坠落伤人。4、 油漆工程施工要点：刷底油时，木材表面、门窗玻璃口四周均需刷到刷均，不可遗10漏。抹腻子，对于宽缝、深洞要深入压实，抹平刮光。磨砂纸、要打磨光滑，不能磨穿油底，有可磨损棱角。涂刷涂料时，
11、均应做到横平竖直、纵横交错、均匀一致。在涂刷顺序上应上后下，先内后外，先浅色后深色，按木纹方向理平理直。涂刷混色涂料，一般不少于四遍；涂刷清漆时，一般不宜少于五遍。涂刷清漆、蜡光时，要做到均匀一致，理平理光，不可显露刷纹。有打蜡、出光要求的工程，应当将砂蜡打匀，擦油蜡时要薄要匀，赶光一致。木地（楼）板应施涂清漆或烫硬蜡。烫硬蜡时，地板蜡应洒布均匀，不宜过厚，并防止烫坏地（楼）板。5、内外墙粉刷工艺程序：清理基层一确定粉刷部位面积一墙面浇水抹底层砂浆一抹面层砂浆一收尾施工工艺：清理基层，凿除凸出部分，修补凹陷部分、对墙面上的浮灰、碎碴以及过线的水泥砂浆粉刷进行清理。确定粉刷部位尺寸，如台度、门窗
12、三线、台口、压顶出线、11勒脚踏、踏步等，用拉统麻线、弹线。直尺等方法确定平直度、垂直度。抹底层水泥砂浆，先将墙面浇水湿润。在混凝土墙面上先刷一道素水泥浆，要控制范围，在砖基层上必须将砂浆归压入砖缝内。底层用 1：3 水泥砂浆打底，宜薄些，一般厚度为 57mm 为宜，粉好后用刮尺刮，木蟹搓平，并用铁皮将砂浆表面刮毛。面层砂浆一般分二遍抹，抹底层砂浆一天以后，用 1：2 水泥砂浆抹面层，刮平、抹平、木蟹搓平。质量标准各抹灰层及抹灰层与基层间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。面层粉刷平整，线角顺直整齐。质量通病及预防措施门窗框两边抹灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关震动，在门
13、窗框周边处产生空鼓、裂缝。应重视门窗框缝处的施工，设专人负责堵塞实。基层清理不净或处理不当，墙面浇水不透。抹灰后、砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收。应认真清理和提前浇水。基底一次抹灰过厚，干缩率较大，应分层找平，每遍厚度宜为7 一 9mm。成品保护推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等，压尺和12铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不要撞坏门窗和墙面。要保护好墙上己安装的配件，窗帘钩（罩） 、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上，污染的要及时清刷干净。抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞出、振动和挤压。要保护好地漏，粪管等处不被堵塞。粘在门窗框上的砂浆应及清理
14、干净。6、外墙涂料为确保本工程涂料面层的施工质量，使得抹灰层的湿度达到规范要求，一般抹灰表面含水率达到 810方可进行面层涂料施工。工艺流程基层清理一头角、细部修补、干燥一第一道涂料一干燥一第二道涂料施工操作要点基层上的油污及其他污物必须清理干净。对原结构施工时的脚手眼、穿墙螺栓、塑钢窗框与墙体接缝等细部进行检查修补。 在基层涂料涂刷前，测定墙面干燥度，并在局部区域进行试样。涂料施工顺序为先上后下。墙面涂料施工应分段进行时，一般以墙的阴角、水落管为分界13线。刷涂时要用专用滚筒由上而下纵行刷涂，但要避免来回涂刷次数太多。使用涂料前应搅拌均匀，涂刷过程中要边用边搅拌，以免沉淀。7、室内涂料墙面施工工艺流程：基层清理腻子批嵌一砂纸磨光一第一道涂料一第二道涂料一第四涂料施工操作要点对基层清理，用腻子批一到二次，干后用 0 号砂纸打磨。先喷顶面，再从上至下喷涂（喷涂时） 。刷涂时要用宽排笔由上而下纵行刷涂，但要避免来回涂刷次数太多。使用乳胶漆前应搅拌
