杭州市某小区住宅楼工程造价分析

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1、杭州市某小区住宅楼工程造价分析杭州市某小区住宅楼工程造价分析本文由 beast63 贡献doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。杭州市某小区住宅楼工程造价分析本造价指标根据杭州市某小区住宅楼工程造价资料整理,由省重点工程招标办提供,供参考.一,工程概况工程名称 建筑面积 层 数 某小区住宅工程 9026.25M2 地上 18 层地下 1 层 建设地点 结构类型 单方造价 杭州市 框架,剪力墙 1735.44 元/m2 工程类别 建筑高度 编制日期 二类 53.6M 2003 年 2 月本工程为某小区住宅楼工程,地上十八层,地下一层,框架,剪力

2、墙结构. 工 程 结 构 特 征 工程基础采用 800,1000 钻孔灌注桩,桩身砼为 C30.桩承台基础底板 厚 50CM, 砼为 C40, 抗渗等级 S8, 上部砼强度等级分别为: 梁板: 10.07M30.37M 为 C30.30.37M 以上为 C25.防潮层以下砖墙均用 240 厚 MU10 粘土砖,M7.5 水 泥砂浆砌筑.防潮层以上砖墙均用 240 厚粘土多孔砖,M5 混合砂浆砌筑.内墙均 采用 120 厚或 240 厚粘土多孔砖,M5 混合砂浆砌筑.屋面采用平屋面,40 厚细 石砼屋面,内配 5150 钢筋网,卷材防水层,憎水水泥珍珠岩保温层.楼地面 除楼梯间及电梯间采用花岗岩

3、外,其余均采用细石砼随捣随抹.内墙,天棚采用 水泥砂浆打底,面层为白涂料二度,入口大厅采用轻钢龙骨吊顶.外墙装饰以外 墙面镶贴为主,局部采用丙烯酸外墙涂料.所有外窗均为铝合金门窗,其中门采 用 50,90 系列,窗采用 70 系列. 安装部分包括电气设备安装工程,给排水工程,弱电工程等.二,造价指标项 目 单方造价(元/M2) 1735.44 1656.10 1512.18 143.92 占总造价比例(%) 100 95.43 87.14 8.26总 造 价 土 其 中 建 结构 装饰安装 其 中 水 电79.34 18.50 60.844.57 1.07 3.51三,工程造价及费用组成土 建

4、 部 分 单位: 元项 总 直 造 接目 价 费平米造价 1656.10 1224.24 22.04 348.71 -26.56 24.45 64.19占总造价百分比(%) 100 73.92 1.33 21.00 -1.60 1.48 3.87供求因果增加费 综合费用 价 差劳动保险费 单项费用安装部分单位:元 其中 人工费 1.74 9.41 4.42 7.27 6.16 7.77 综合费 主材价 用 2.78 15.03 9.14 15.03 11.92 15.03 差 -0.37 -2.00 -1.22 -2.01 -1.59 -2.00 劳动保险 费 0.26 1.41 0.85 1

5、.40 1.11 1.40项 目总造价主材费 8.55 46.22 42.04 69.11 50.59 63.77安装费 6.68 36.11 8.03 13.20 14.71 18.54直接费 15.23 82.32 50.07 82.31 65.30 82.31税金 0.60 3.24 1.99 3.27 2.59 3.26水 电平方造价 18.50 百分比% 百分比% 100 100 平方造价 60.83合 平方造价 79.34 计 百分比% 100四,土建部分构成比例及主要工程量项目分部直接费(元) 24801占直接费比例(%) 0.23单位工程量/M2土石方工程 挖 打 桩 土 工

6、方 程M3 1838212 16.63 M M3 1410406 12.760.07钻孔桩机成孔 灌注钻孔桩砼 基 础 与 垫 层 无 筋 砼 垫 层 钢筋砼地下室地板 砖 石 程 多 孔 墙 砼 及 钢 筋 砼 梁 板 墙 屋 面 工 程 钢筋网细石砼 无筋砼细石砼 脚 手 架 工 程 楼 地 面 工 程 水泥砂浆楼地面 墙 柱 面 工 程 混合砂浆墙柱面 水泥砂浆墙柱面 贴瓷砖墙柱面 426736 3.86 558703 217070 5.06 1.96 255246 2.31 4827666 43.69 砖 工 186846 1.690.37 0.14M3 M30.03 0.10M30.

7、11M3 M3 M30.07 0.21 0.16M2 M20.13 0.77M20.71M2 M2 M21.87 1.34 0.37天棚工程438730.40 M2 0.58现 浇 砼 天 棚 门 胶 窗 合 工 板 程 门 82219 928114 51536 60311348 0.74 8.40 0.47 100 198886 1.80M20.05油漆涂料工程 围 其 护 它 合 工 工 计 程 程五,主要材料消耗指标项 1,土 建 钢 水 筋 泥 KG KG M3 T T 块 块 M2 85.36 49.57 0.51 0.33 0.25 3.03 55.32 0.06 869 505

8、5.19 3.38 2.58 30.82 563 0.63 目 单 位 每平米耗用量 每万元耗用量商 品 砼 砂 碎 子 石标 准 砖 多 孔 砖 花 岗 岩 2,安 装 焊接钢管 绝缘导线 电 缆M M M M M0.23 5.01 0.07 0.39 0.29/ / / / /聚丙烯管 UPVC 排水管编制说明:1,本工程招标范围包括主体建筑全部建安工程. 2,本造价根据浙江省建设工程计价依据(1994)编制,材料价格采用杭州市 2003 年第一期信息价. 3,本工程造价不考虑优惠因素.1 本文由 neopao 贡献doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载

9、源文件到本机查看。杭州市某小区住宅楼工程造价分析(建筑面积:9026.25m2;工程总造 杭州市某小区住宅楼工程造价分析(建筑面积:9026.25m2;工程总造 :9026.25m2; 万元) 价:1566.45 万元)一、工 程 概 况 工程名 某小区住宅工程 称 建筑面 9026.25m2 积 层 数 地上 18 层 地下 1 层 单方造价 1735.44 元/ m2 编制日期 2003 年 2 月 结构类型 框架、剪力墙 建筑高度 53.6m 建设地点 杭州市 工程类别 二 类本工程为某小区住宅楼工程，一幢地上十八层、地下一层框架、剪力墙结构。 工程基础采用 800、1000 钻孔灌注桩

10、，桩身砼为 C30。桩承台基础底板厚 50cm， 砼为 C40 抗渗等级 S8，上部砼强度等级分别为：梁板：10.07m30.37m 为 c30。30.37m 工 以上为 c25。防潮层以下砖墙均用 240 厚 MU10 粘土砖,M7.5 水泥砂浆砌筑。防潮层以 程 上砖墙均用 240 厚粘土多孔砖，M5 混合砂浆砌筑。内墙均采用 120 厚或 240 厚粘土多 结 孔砖，M5 混合砂浆砌筑。屋面采用平屋面，40 厚细石砼面层，内配 4150 钢筋网， 构 卷材防水层，憎水水泥珍珠岩保温层。楼地面除楼梯间及电梯间采用花岗岩外， 其余 特 均采用细石砼随捣随抹。内墙、天棚采用水泥砂浆打底，面层为

11、白涂料二度，入口大厅 征 采用轻钢龙骨吊项。外墙装饰以外墙面镶贴为主，局部采用丙烯酸外墙涂料。所有外窗 均为铝合金门窗，其中门采用 50、90 系列，窗采用 70 系列。 安装部分包括电气设备 安装工程、给排水工程、弱电工程等。 二、造 价 指 标 项 目 总 造 价 土 建 结 构 其 中 装 饰 安 装 其 中 水 143.92 79.34 18.50 8.29 4.57 1.07 单方造价（元/m2） 1735.44 1656.10 1512.18 占总造价比例（%） 100 95.43 87.14电60.84 三、工程造价及费用组成3.51土建部分 元 项 总造价 直接费 供求因果增加

12、 22.04 费 综合费用 价差 劳动保险费 单项费用 安装部分 元 其中 项 目 总造价 主材费 安装费 人工费 平米造价 18.50 水 百分比% 100 46.22 42.04 69.11 50.59 63.77 36.11 8.03 13.20 14.71 18.54 9.41 4.42 7.27 6.16 7.77 82.32 50.07 82.31 65.30 82.31 15.03 9.14 15.03 11.92 15.03 -2.00 -1.22 -2.01 -1.59 -2.00 3.24 1.99 3.27 2.59 3.26 1.41 0.85 1.40 1.11 1.

13、40 8.55 6.68 1.74 15.23 2.78 -0.37 0.60 0.26 直接费 综合费用 主材价差 税 348.71 -26.56 24.45 64.19 21.00 -1.60 1.48 3.87 1.33 目 平 米 造 价 1656.10 1224.24 占总造价百分比（%） 100 73.92单位：单位：金 劳动保险费平米造价 60.83 电 百分比% 100平米造价 79.33 合计 百分比% 100四、土建部分构成比例及主要工程量 项 目 土石方工程： 挖土方 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 24801 0.23 m3 0.07 单 位 工程量/m2打桩工程

14、： 钻孔桩机成孔 灌注钻孔桩砼 基础与垫层： 无筋砼垫层 钢筋砼地下室地 板 砖石工程： 多孔砖墙 砼及钢筋砼： 梁 板 墙 屋面工程： 钢筋网细石砼 无筋砼细石砼 脚手架工程 楼地面工程： 水泥砂浆楼地面 墙柱面工程： 混合砂浆墙柱面 水泥砂浆墙柱面 贴瓷砖墙柱面 天棚工程： 现浇砼天棚 门窗工程： 胶合板门1838212 16.63 m m3 1410406 12.76 0.37 0.14m3 m3 186846 1.69 M3 4827666 43.69 m3 m3 m3 255246 2.31 m2 m2 558703 217070 5.06 1.96 m2 426736 3.86 m

15、2 m2 m2 43873 0.40 m2 198886 1.80 m20.03 0.100.110.07 0.21 0.160.13 0.770.711.87 1.34 0.370.580.05油漆涂料工程 围护工程 其它工程 合计82219 928114 51536 603113480.74 8.40 0.47 100 五、主要材料消耗指标项 1、土 建目单位每平米耗用量每万元耗用量钢 筋 水 泥 商品砼 砂 子 碎 石 标准砖 多孔砖 花岗岩 2、安装 焊接钢管 绝缘导线 电缆 聚丙烯管 UPVC 排水管kg kg m3 t t 块 块 M285.36 49.57 0.51 0.33 0.25 3.03 55.32 0.06869 505 5.19 3.38 2.58 30.82 563 0.63M m M M m0.23 5.01 0.07 0.39 0.29/ /1