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1、南宁华南城南宁华南城 江南华府江南华府集团内部推介集团内部推介南宁.华南城每一个充满活力的城市，总是将其理想构建在最有希 望的土地上。 就像曼哈顿之于纽约，左岸之于巴黎在南宁 在城市国际化梦想的核心 488万国际城邦 2010年南宁华南城荣耀巨献您真正了解南宁吗？南宁.华南城对于南宁，也许您有一定得印象，但这不够-您还需要了解-它在国家经济战略中的地位；它自身未来重大发展规划；它未来的经济新中心；全方位的了解这一切，您才深刻认识中国东盟博览会举办地中国绿城天下民歌眷恋的地方联合国人居奖城市南宁是南宁是一、城市印象南宁是中国西部各省区唯一沿海的省会城市，是中国大西 南出海通道的重要枢纽城市，位于
2、中国华南、西南和东亚经济 圈的结合部，是沟通中国和东盟的前沿城市西南经济圈华南经济圈东南亚经济圈南宁市国家领导人寄语广西：广西既是沿边、沿海地区，又是 少数民族地区，还是革命老区，他 有着独特的区位优势。广西在西部 大开发中，利用好自己的优势和特 色，完全有可能，党中央、国务院 也希望广西在西部大开发进程当中 走在前列。 中共中央政治局常委 李克强中国中国东盟自由贸易区东盟自由贸易区20102010年全面建成年全面建成n从南宁到友谊关行车大约2小时，到河内只需4小 时，南宁市具有的区位优势和快速便捷的交通网络 ，可以大大促进中国和东盟之间贸易往来。 n 中国-东盟自由贸易区涵盖11个国家、19
3、亿人口、 GDP6万亿美元，是继欧盟、北美自由贸易区后建 成的世界第三大自由贸易区。n南宁是中国-东盟博览会永久举办地，大批来自国 内和东盟各国、世界各地的客商借助博览会的平台 ，逐步促进东盟与中国贸易、投资和旅游合作，展 会数量、参展商、贸易成交额逐年递增。南宁南宁将成为中国和东盟经济合作的桥头堡，发挥纽带和桥梁作用二、城市地位北部湾经济区纳入国家发展战略北部湾经济区纳入国家发展战略n 北部湾（广西）经济区：是指由广西沿海地区北海 、钦州、防城港市及南宁市所辖的行政区域为主组成 的经济区。n国家明确给予包括综合配套改革、重大项目布局、保 税物流体系、金融和开放合作等方面的政策支持。n 南宁市
4、将成为面向中国与东盟合作的区域性国际城 市、综合交通枢纽和信息交流中心。北部湾经济区南钦北防经济一体化，南宁将成为经济区中心城市n2020年，广西将要建成“一枢纽两大港三通 道四辐射”出海出边国际大通道体系，形成水 陆空联运的西南出海运输通道。实现北部湾经 济区与东盟国家港口交通一体化，南宁市将成 为整个大通道体系的中心。华南城华南城总体发展方向以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南华南城正位于城市向南发展的大方向之上。华南城正位于城市向南发展的大方向之上。三、城市规划琅东五象新区空港板块凤岭东盟国际商务区南宁最具现代都市风貌的城区 ，东盟十国商务中心五象总部基地政府主导的未来行
5、政、信息、文体 、商业商务中心空港新城正在崛起的集商业金融、行 政办公、居住、购物、休闲 为一体的综合性新城南宁.华南城板块南宁未来三足鼎立格局：南宁未来三大中心2010年南宁“空港新城”的横空出世，一个国际区域性的新南宁城市格局也随之轮廓分明起来：凤岭东盟国际商务区、五象总部基地、空港城这便是未来南宁的三大中心城区！2010年，是中国-东盟自由 贸易区启动元年，也是绿 城-南宁真正开始向一个区 域国际城市华丽转身的起 点。“空港新城”是一个集高 科技产业、临港物流、国 际商务、中央生活区为一 体的综合性中心城区。 而“空港新城”作为 邕城第三极中心城区 ，将改变南宁整个城市格 局。华南城落户
6、空港新城，将极大地带动南宁的发展， 空港新城的发展！未来的下一个中心2005年05、06年南宁市城市 建设随着东盟商务中 心的确立得以加快步 伐，宏观调控政策并 未让南宁市楼市受到 影响，南宁市房地产 市场的发展一直很健 康平稳。 2007年2007年琅东开发区初俱 规模。南宁市政治文化 中心东移，商业中心逐 步扩大到以五象广场、 民族大道古城路口民族 宫为次中心商圈的多元 化格局 。南宁市房地产 市场稳定发展2009年大量外溢信息抬高 琅东房地产价格， 琅东均价达9000 元/平米，远高于 南宁市场均价 6000元/平米。2010年华南城将成 为下一个琅 东华南城随着规划前景的利好，区域升级
7、， 价值升级北部湾区域规划和中国-东盟自由贸易区的利好，琅 东房地产市场迅速崛起南宁房地产市场概况随着南宁城市的发展，近几年南宁市房地产市场得到了飞速发 展。从2006年不到3000元/的均价，仅仅5年时间，随着全国 房地产上涨大潮，到2010年8月，南宁商品房均价接近6000元/ ，但较其同级省份城市如天津、哈尔滨、西安比较，房价仍 存在巨大上升空间。周边项目情况项目名称2009年 (元/)2010年5月( 元/)2010年10月( 元/)融晟公园大地380048005600汇东星城50005400龙光普罗旺斯420052005600江南华府位于南宁市江南区，属于沙井-富宁版块。周边主要 项
8、目均为大型中高档地产项目。由于片区版块的逐渐成熟，成 为南宁市新兴住宅热点区域，整体价格攀升较快。华南城作为片区内最大型的复合地产项目，将成为区域内价值的领跑者！江南华府江南华府南宁江南华府开发战略定位市场的战略定位-新城市运营商华南城经济圈发展定位-世界新东盟国际商务贸易区江南华府开发定位-国际商务官邸南宁华南城规划不但将成为全国首屈一指的世界工 业原料及商品交易中心同时也会成为南宁集金融、商 务、展览、酒店、居住、餐饮、娱乐于一体的国际级 城市综合体。地标性280米高层建筑办公楼 将成为南 宁新的CBD中心。 项目战略：立足南宁、面向泛北部湾地区、辐射东南亚。 项目体量：总建筑面积约488
9、万平方米，规划总投资约120亿元 规划目标：将成为南宁、广西的制造业、商贸物流业的支撑平台。届时，将引进3万多家中小企业入驻，成为世界级的物流商贸中心。江南华府概况江南华府 一期国际 商务 官 邸交际 体验 生 活一期指标-总建筑面积：约46万总套数：3171套（1房4962房10303房1204 4房2905房58复式93）首期开盘推售范围1#-8#楼总建筑面积：12.85万总套数：1191套 2房566套3房566套复式59套“江南华府”不仅作为南宁华南城的住宅配套，更是一个集写字楼、购 物中心、酒店、会所、幼儿园、餐饮娱乐等配套齐全的高档住宅社区江南华府概况江南华府区位价值江南华府”一期
10、住宅位于南宁 市江南区，处于城市快环线上 ，毗邻城市的主要交通干道， 区位优势明显，四通八达，快 捷便利。车程：3分钟华南城江南华府凤岭商圈琅东商务 区城市碧园商圈淡村商圈车程：10分钟车程：20分钟车程：10分钟车程：15分钟东盟国际 会展中心机场火车南站汽车 站朝阳商圈车程：5分钟车程：20分钟距市区中心朝阳商圈、 万达广场20分钟距琅东商务区、东盟会 展中心20分钟距火车南站3分钟距机场20分钟社区配套完善的生活配套，集大城之所有江南华府高档配套l五星级豪华会所 为国际商务人士而设的五星级豪华会所，内 设亲子活动室、私人健身房、咖啡吧打 造完美休闲生活的平台 l阳光生态双泳池秉承绿色环保
11、理念，在露天泳池上融合先进 的绿色循环系统，让您“浸”情享受全生态的 浪漫诗意l大型运动场馆 按照国际标准建设的阳光羽毛球场、精英网 球场、晨练跑道等高规格运动配套，让居住 者在挥洒汗水的乐趣中收获从容与健康。l国际双语幼儿园 巨资引进2000多的双语幼儿园，超大户外 游戏场地，学校就在家门口，让孩子尽情享 受安全舒适的环境五星级豪 华会所效 果示意咖啡厅接待厅健身房贵宾会谈区阳光泳池会所大堂l6.5米超高架空层泛会所6.5米超高架空层，全部引入自然园林绿化， 设置休闲桌椅，儿童游乐设施，运动器械等 ，俨然是一个架空层泛会所，给您更多交流 的诗意空间l30000中庭园林景观 城中罕有超大规模3
12、0000中庭园林景观， 精心布局的亚热带园林景观带棕榈湾花 架、绿野草坡、竹影暗香、水上栈道、戏鱼 池等如繁星点缀。长达600米的中心森林走 廊，供您任意挥洒专属的闲情逸致。40 米社区配套完善的生活配套，集大城之所有江南华府高档配套经典户型，80的两房，和120的三房。 方正实用、尺度舒适、户户朝南开扬通透。约120三房二厅约80二房二厅江南华府首批入市户型江南华府首批销售安排11月12月1月12月18日第一次开盘第二次开盘1月8日诚意登记11月30日n12月18日成功选房后，此诚意金转为购房款，如未能成功选房，则于12月20日凭确认 函（客户联）及收款收据于一楼财务室退款。n相关价格事宜、优惠方式、及具体选房方式待另行通知。n具体联系人：集团秘书组刘茜，短号626554，行政四楼前台处。内部客户认购流程：持华南城工作证及身份证到集团秘书组刘茜处登记相关需求意向，领取“江南华府内部客户登记确认函”持“江南华府内部客户登记确认函”到一楼财务处缴纳2万元诚意金，并领取收款收据凭收款收据于刘茜处领取江南华府铂金卡如果时间可以带走一切，那它唯一带不走的，是中心区永恒不变的价值。区域在发展，城市在上行，远见凸显实力，远见地域价值，这是一个“远见者的寓所”！它的到来将改变一个城市的中心！
