万科金域国际花园1-8 栋、10-13 栋、 1 号地下室螺杆洞封堵施工专项方案- 1 -目录一、工程概况 ..................................................................................................................................... 2二、编制依据和原则 ......................................................................................................................... 2三、施工准备 ..................................................................................................................................... 3四、螺杆洞封堵施工 ......................................................................................................................... 4五、施工要点及质量要求 ................................................................................................................. 6六、施工质量保证措施 ..................................................................................................................... 6七、施工安全文明措施 ..................................................................................................................... 7万科金域国际花园1-8 栋、10-13 栋、 1 号地下室螺杆洞封堵施工专项方案- 2 -一、 工程概况设计单位：中国华西工程设计建设有限公司建设单位：东莞市万悦房地产有限公司监理单位 : 东莞市恒信建设工程咨询有限公司勘察单位 : 韶关地质工程勘察院施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司工程地址：东莞市厚街镇厚道路与莞太路交汇处万科金域国际花园项目是由东莞万科房地产公司投资兴建的商住一体化大型住宅小区。
工程地址位于东莞市厚街镇中心区北端，东临厚道路，西至市政路，南接莞太路，交通便利，地理位置优越项目总用地面积约8.8 万㎡，总建筑面积约29.8 万㎡，其中住宅面积18 万㎡、商业面积5.7 万㎡，分为两期开发建设，其中一期工程总建筑面积约 23.7 万㎡，地上建筑面积207782.15 ㎡，地下建筑面积28774.70 ㎡包括超高层住宅楼1-8 号楼、单层会所 10 号楼、二层临街独立商业楼 11-13 号、1 号地下室及垃圾房 总承包施工范围有：1-8 号；10-13 号楼、 1 号地下室及垃圾站等附属设施的基础工程、土建工程、人防工程土建部分、室内水电安装工程、主体结构及初装修工程、出户管工程 ( 含强弱电、雨污排水由出户至接驳井) 、室外管网工程、防雷工程等，具体以甲方要求为准二、 编制依据和原则《万科住宅建筑构造图集 （一） ———防渗漏和防开裂工艺工法》《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》施工万科金域国际花园1-8 栋、10-13 栋、 1 号地下室螺杆洞封堵施工专项方案- 3 -《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002) 本工程施工图纸根据工程实例和以往施工经验。
三、 施工准备1、现场准备（1）准备好现场电源接驳点2）在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工3）需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕4）已施工防水层的墙面已将防水处理干净2、 技术准备进行施工技术交底： 施工前由项目总工组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底， 逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、 操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上3、 物资准备（1）材料要求1) 水泥： 425 号硅酸盐水泥；2) 聚合物防水砂浆；3) 聚氨酯防水涂料；4) 建筑胶；（2）主要机具万科金域国际花园1-8 栋、10-13 栋、 1 号地下室螺杆洞封堵施工专钢丝刷子、小型吹风机、锤子、凿子、錾子等四、 螺杆洞封堵施工1、工艺流程：螺栓孔剔凿、清理孔内→钢丝刷刷毛 →洒水润湿 →灌防水砂浆（掺膨胀剂）→表面抹平压光 →涂刷防水涂料（铺贴防水卷材附加层）2、操作工艺：（1）螺栓孔周围向孔内剔凿40mm ：先将孔内的 PVC管清除，再用錾子进行剔凿，剔凿向墙体剔进40mm ，即露出主筋，成楔形。
剔凿后及时把螺栓孔内的碎渣和杂物清理出来2）钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净3）洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓孔周围保持湿润施工时再进行小量喷水，以便施工4）灌砂浆： 用铁抹子将防水膨胀砂浆抹到螺栓孔灌进去一部分后，两头用钢筋棍捣实后，待凝固后继续灌捣，最后用铁抹子将螺栓孔处抹平压光施工应从上而下进行，作业时要做好安全防护5）砂浆抹平后在外侧涂刷2mm 厚的聚氨酯防水涂料，面积为150mm ×150mm 万科金域国际花园1-8 栋、10-13 栋、 1 号地下室螺杆洞封堵施工专项方案- 5 -PVC 管404010040100401004015010040100一、螺栓孔周围向孔内剔凿40mm, 将孔内的 PVC 管清除二、钢丝刷刷毛三、用一根钢筋先伸入孔内，再用另一根钢筋将防水砂浆填入孔内捣实四、铁抹子将螺栓孔处抹平压光五、封堵另一侧六、涂刷 2mm 厚的聚氨酯防水涂料，面积为150mm ×150mm 40150七、有外包防水卷材处，如旱喷水池、出地面竖井侧墙等， 在外侧增加一层防水卷材附加层，附加层面积150mm ×150mm 。
150mm ×150mm 防水卷材附加层万科金域国际花园1-8 栋、10-13 栋、 1 号地下室螺杆洞封堵施工专项方案- 6 -五、 施工要点及质量要求1、孔边松散混凝土必须凿除；2、确保外墙螺栓孔洞内的PVC管套筒凿除；3、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面4、冲洗时须用钢丝刷清理；5、冲洗完后， 应等没有明水时再封堵， 但封堵前应保持湿润6、封堵螺杆洞时所用水泥砂浆中的膨胀剂与防水剂的掺入量，应根据工程性质和现场施工条件选择，并事先通过试验确定掺入量所有微膨胀剂和外加剂必须具有出厂合格证及产品技术资料，并符合相应技术标准和设计要求7、微膨胀剂的掺量直接影响砂浆的封堵质量，因此，其秤量应由专人负责， 允许误差一般为掺入量的±2% 砂浆应搅拌均匀，否则会产生过大或过小的膨胀，影响防水质量，所以应对掺微膨胀剂的砂浆搅拌时间适当延长8、砂浆堵入的深度不得小于10 公分，且必须密实， 与先浇捣的砼连接应牢固9、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓六、 施工质量保证措施1、 选择优质砂子、水泥和外加剂，使用时，严格按照砂、水泥、外加剂配合比配料过秤，以确保砂浆的质量。
2、 砂浆配合比按要求进行试配万科金域国际花园1-8 栋、10-13 栋、 1 号地下室螺杆洞封堵施工专项方案- 7 -3、 砼浇筑若遇雨天时， 应及时调整砼配合比， 备足防雨棚布，并做好已浇砼保护4、 对班组进行施工技术交底5、 发现有细微裂缝或空鼓应该及时整改，没完成不能进行下道工序七、 施工安全文明措施1、在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时，施工面下方应做好周边防护，防止凿除的混凝土，或割除的螺杆砸到人2、在使用电焊过程中应当注意防火3、作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己的岗位职责，工作中不擅自脱岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒4、施工中作好各种施工记录及过程报验工作，确保过程受控5、施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放万科金域国际花园1-8 栋、10-13 栋、 1 号地下室螺杆洞封堵施工专项方案- 8 -下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢中秋佳节演讲词推荐中秋,怀一颗感恩之心》老师们，同学们：秋浓了，月圆了，又一个中秋要到了!本周日，农历的八月十五，我国的传统节日——中秋节中秋节，处在一年秋季的中期，所以称为“中秋”，它仅仅次于春节，是我国的第二大传统节日。
万科金域国际花园1-8 栋、10-13 栋、 1 号地下室螺杆洞封堵施工专项方案- 9 -中秋的月最圆，中秋的月最明，中秋的月最美，所以又被称为“团圆节”金桂飘香，花好月圆，在这美好的节日里，人们赏月、吃月饼、走亲访友⋯⋯无论什么形式，都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往中秋是中华瑰宝之一， 有着深厚的文化底蕴 中国人特别讲究亲情， 特别珍视团圆，中秋节尤为甚中秋，是一个飘溢亲情的节日;中秋，是一个弥漫团圆的时节这个时节，感受亲情、释放亲情、增进亲情;这个时节，盼望团圆、追求团圆、享受团圆⋯⋯这些，都已成为人们生活的主旋律同学们，一定能背诵出许多关于中秋的千古佳句，比如“举头望明月，低头思故乡”、“但愿人长久，千里共婵娟”、“海上生明月，天涯共此时”⋯⋯这些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今，不正是因为我们人类有着的共同信念吗中秋最美是亲情一家人团聚在一起，讲不完的话，叙不完的情，诉说着人们同一个心声：亲情是黑暗中的灯塔，是荒漠中的甘泉，是雨后的彩虹⋯⋯中秋最美是思念月亮最美，美不过思念;月亮最高，高不过想念中秋圆月会把我们的目光和思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人，祝他们没有忧愁， 永远幸福，没有烦恼，永远快乐! 一、活动主题：游名校、赏名花，促交流，增感情二、活动背景：又到了阳春三月， 阳光明媚， 微风吹拂，正是踏青春游的好时节。
借春天万物复苏之际，我们全班聚集在一起，彼此多一点接触，多一点沟通，共话美好未来，与此同时，也可以缓解一下紧张的学习压力相信在这次春游活万科金域国际花园1-8 栋、10-13 栋、 1 号地下室螺杆洞封堵施工专项方案- 10 -动中，我们也能更亲近的接触自然，感悟自然， 同时吸收万物之灵气的同时感受名校的人文气息三、活动目的：1. 丰富同学们的校园生活，陶冶情操2. 领略优美自然风光， 促进全班同学的交流， 营造和谐融洽的集体氛围3. 为全体同学营造一种轻松自由的气氛，又可以加强同学们的团队意识4. 有效的利用活动的过程及其形式，让大家感受到我们班级的发展和进步四、活动时间： XX 年 3 月 27 日星期四五、活动参与对象： 房产 Q1141 全体及“家属”六、活动地点： 武汉市华中农业大学校内七、活动流程策划：1、27 日 8 点在校训时集合，乘车2、9 点前往华农油菜基地、果园，赏花摄影3、10 点 30，回农家乐开始做饭，进行“我是厨王”大比拼4、1 点 30，收拾食品残物，开始集体活动5、4 点，乘车返校八、职能分工及责任定岗万科金域国际花园1-8 栋、10-13 栋、 1 号地下室螺杆洞封堵施工专项方案- 11 -1、调研组：负责前期的选址、策划的撰写、实地考察、交通工具的联系和检验组长：金。