1测绘楼盘测绘楼盘(新楼盘新楼盘)录入规范录入规范一、定义定义1．座落．座落座落座落 是楼盘的空间位置描述；由区＋街道/路/小区＋院门牌号组成，并构成 唯一键 区／县区／县 是指由行政规划划分的区 街道／路／小区街道／路／小区 是指位于小区正门或者楼盘正门所在的街道或路；一般由地名办给定 院门牌号院门牌号 是指位于小区正门或者楼盘正门在所在的街道或路上排的号码；一般由派出 所或地名办给定2．楼盘．楼盘楼栋：楼栋：是一个独立的建筑物，并且物理上连在一起的房屋的集合；包括平房和楼房由座 落＋楼号＋建筑面积＋建成年代＋地上层数＋地下层数＋总层数＋层最大房间数＋ 设计用途＋结构＋项目名称；由座落+楼号构成唯一键； 房屋：房屋： 是供人居住或活动的封闭场所由座落＋楼号＋单元/座＋所在层＋名义层＋层序 号＋房号＋建筑面积＋分摊面积＋套内面积＋用途＋结构；其中对于测绘来说由座 落＋楼号＋所在层＋层序号 构成唯一键； 对于产权来说由座落＋楼号＋单元＋房 号构成唯一键 楼盘：楼盘：是楼栋的总称二、编制规范二、编制规范1．座落．座落所有的座落由测绘部门调查清楚并统一提供测绘提供时，座落格式必须为以下两种：1）某某区＋某某路或街＋几（必须用数字）号或号院某某路或街是指该建筑物或该建筑物所在院落的正门所在的路或街的名字；用号时，表示是独立的建筑物在路或街边；用号院时，表示是一个院落在路或街边； 2）某某区＋某某小区对于某些大项目，在小区名称全市不重复的情况下可以使用此方式命名；22．楼栋．楼栋幢号：由测绘部门统一编制，必须按照测量规范编制，一个小区不能重复编号。
一 般使用数字（1.2.3….）编制；后面统一使用汉字“幢” ，不能使用其他符号 或汉字代替！ 1）对于拆除重建的楼栋，要使用新的幢号； 2）对于独立的建筑物一定要有幢号，如独立的配房或小区的会所等都需要 有独立的幢号3．房屋．房屋单元号：由测绘部门统一编制，必须按照测量规范编制如：由东往西依次 （1.2.3…）编排；对于东西朝向的房屋，由南往北依次（1.2.3…）编制；房号：由测绘部门统一编制，必须按照测量规范编制1）对于没有单元的，可以由正门进去，S 型统一编号，如 1 层的房屋可以如 此编房号：101、102、103、104 等；2）对于有单元的，可以由单元正门进去，S 型统一编号，如 1 单元 1 层的房 屋可以如此编房号：1-101、1-102、1-103、1-104 等；说明：对于单独的配房、储藏室、地下车库等也需要按照此规则统一编号！三、三、 录入规范录入规范字段名称字段名称录入方式录入方式允许填入内容允许填入内容输入依据输入依据区县必须输入，选择下 拉菜单汉字在办理初始登记业 务时必须提交地名 办或测绘的相关证 明街道/路/小区必须输入汉字需连续输入， 中间不得有空格依据地名办的证明 录入。
没有的则需 要由测绘部门核实 清楚一般由街道 办＋路、街或小区 名组成座座落落院门牌号有则输入汉字需连续输入，中间不得有空格根据提供的派出所 证明录入没有的 则需要由测绘部门 核实清楚楼楼项目名称项目名称必须输入汉字需连续输入， 中间不得有空格对于有项目的，按对于有项目的，按 照项目名称直接输照项目名称直接输 入；对于没有项目，入；对于没有项目， 输入座落＋幢号输入座落＋幢号3幢号幢号必须输入汉字需连续输入， 中间不得有空格数字＋数字＋““幢幢””两个两个 字，要有一定的编字，要有一定的编 号规则，保证同一号规则，保证同一 个小区不能重复！个小区不能重复！总层数必须输入数字输入楼栋的总层数层最大房间数必须输入数字输入楼栋中套数最 多的一层的房屋套 数地上层数必须输入数字输入楼栋的地上层 数，如地上有 6 层， 则输入 6地下层数必须输入数字输入楼栋的地下层 数，如地下有 2 层， 则输入 2建筑面积必须输入半角阿拉伯数字 需连续输入，中间 不得有空格依据测绘成果，输 入楼栋的总建筑面 积栋栋建成年代必须输入日期楼盘的建成年代自然起始层必须输入半角阿拉伯数字 需连续输入，中间 不得有空格。
输入房屋的起始层， 如 1自然终止层必须输入半角阿拉伯数字 需连续输入，中间 不得有空格输入房屋的终止层， 一般与起始层一样， 但是对于跃层房屋， 则不一样，如 2房序号房序号必须输入半角阿拉伯数字 需连续输入，中间 不得有空格要有一定的编号规要有一定的编号规 则，保证同层房屋则，保证同层房屋 不重号并且对于不重号并且对于 预测时为一套，实预测时为一套，实 测时分成多套的情测时分成多套的情 况，其中一套保留况，其中一套保留 原号，另外的往后原号，另外的往后 编，不能改变其他编，不能改变其他 已经计算面积房屋已经计算面积房屋 的编号；对于合并的编号；对于合并 的情况，也是保留的情况，也是保留 其中的原号，不能其中的原号，不能 改变其他房屋的编改变其他房屋的编 号房房屋屋名义层必须输入字符需连续输入， 中间不得有空格销售层，如果没有 则等于所在层4单元/座号有则输入半角阿拉伯数字或 大写字母需连续 输入，中间不得有 空格要有一定的编号规要有一定的编号规 则，保证同一个楼则，保证同一个楼 不能重复！不能使不能重复！不能使 用汉字编用汉字编房号/室号/部位必须输入文字、半角数字、 半角符号、大小写 字母。
需连续输入， 中间不得有空格按照上面的编制规 范输入 1） 对于楼房：需 要输入如：201 室 后面统一使 用 “室” ； 2） 对于平房：建筑面积必须输入半角阿拉伯数字 需连续输入，中间 不得有空格依据测绘成果输入 单套房屋的建筑面 积套内面积有则输入半角阿拉伯数字网上签约的期房必 须输入分摊面积有则输入半角阿拉伯数字网上签约的期房必 须输入结构必须输入下拉选择选择测量规范中的 标准分类用途必须输入下拉选择选择相应的规划用 途户型根据需要输入下拉选择网上签约的期房必 须输入，选择相应 的户型封闭阳台个数根据需要输入半角阿拉伯数字网上签约的期房必 须输入开放阳台个数根据需要输入半角阿拉伯数字网上签约的期房必 须输入朝向根据需要输入下拉选择选择相应的房屋朝 向层高根据需要输入半角阿拉伯数字网上签约的期房必 须输入。