住宅建筑的个性化设计

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1、住宅建筑的个性化设计住宅建筑的个性化设计【摘要】 通过对深圳几个典型的热销建筑楼盘的分析，探讨在设计中如何体现住宅建筑的个性及 其对提高建筑质量的重要性，以期达到共同提高住宅建筑设计水平的目的。 【关键词】 住宅建筑； 创作理念； 个性化设计； 建筑质量 【自 1996 年深圳房地产业步出低谷以来， 已连续 6 年出 现了良好的销售势头，每年的平均销售增长率达到 15 。 何以取得如此骄人的成绩呢?我以为这与建筑师在建筑设 计中的求变求新，为项目注入更多个性的努力是分不开的。 任何有生命力的建筑都是有个性的。建筑的个性在人们的 视觉审美和居住者的长期感受中存在着。富有个性的建筑 使整个城市具有

2、生命力，而变得生动起来，也使各楼盘有 自身的卖点，以满足不同的消费群体。 1 建筑个性来源于建筑师的创意 如何体现设计项目的个性呢?我认为，一个好的设计 取决于创意。针对不同项目的条件，建筑师首先要找准自 己的“灵感” 或者“灵感来源” ，从中提炼出创作理念。 如：“主动式居住” (百仁达花园)， “都市精英” (海印名 城)， “生态小区” (蔚蓝海岸)， “一站式居家” (星海名 城)， “英伦式住宅” (安柏丽晶)， “健康住宅” (中海深圳 湾畔)等，在特定的创作理念中利用独有的生态、人文和 自然景观资源，进行总平面规划，建筑单体设计，细部节 点构思，以及建筑园林布置。彼此间相互协调，

3、互相依存， 达到和谐统一。建筑设计在经历了一度迷茫之后，正朝着 回归的方向走近我们，建筑和环境的和谐，建筑对西方文 化的合理借鉴，建筑和本土文化的融合，形成了当今建筑 设计的主要思潮。 筑的结合，完美地展现了中国传统的人与人、人与自然的 和谐关系，使居住者感受到纯朴的人性的回归。对 ll 缶海靠 湖的建筑，水景的广阔领域，浪漫诗意再配以建筑形体的 流畅飞扬，立面色彩的协调搭配，显现出绚丽妩媚的景象。 这样的居住感受是许多人所喜爱的， 以致在缺乏天然水系 可借景的居住小区中，建筑师则结合小区中心绿地营造人 工水景，成为园林主题。叠水、瀑布、喷泉，在营造上更 加自由，显得俊朗飘逸，给住户莫大的亲和

4、力。 在建筑与环境进行大对话的同时，建筑师还在建筑单 体设计中努力营造小的环境氛围，如设置住户超大观景阳 台、入户花园等。深圳市“锦冠华城 ，它的特色在于摒弃 传统单一的居住观念，而将居住与娱乐、休闲等结合在一 起，塑造一个具有深刻内涵的全新生活理念。其特色之一 在于采用多层次绿化手法，从屋顶花园到入户花园，从中 心花园到底层超高架空层花园，全方位、立体化的绿化空 间，使小区更富生机。其特色之二是入户花园，住户经过 私家花园，才人户内。其特色之三是由戏水广场、亲子乐 园、运动天地等组成的花园休闲景区，将住户生活品质得 以全面提升，老人、小孩、年轻人各得其乐，业主的生活 得以扩大的延伸。 在中国

5、，居家的概念包含了“住宅” 和“庭园” 。因 此，有了“房子” ，再加上花草、树木、山水、亭桥之类元 素构成的庭园，就达到了人的精神和外部世界的和谐。 2 和谐的环境尽显建筑新景象 3 借鉴西方文化。展现建筑独有魅力 深圳城市有山有水，有独特的自然环境优势，对景观 的有效获取以及和景观的相得益彰，成了建筑设计的首要 任务。对山地建筑而言，利用山体高低起伏的地势，倚山 建筑，形成自然居住环境，是一种最佳设计手法，而在总 体规划上采取围合方式的布局则是一个较合理的方案。如 深圳市“新世界鹿茵翠地” 就是山地住宅中较有特色的范 例。其围合疏密有间，既保证了住宅区的私密性，体现出 高尚居住的品味，又和

6、山景相互渗透，在获取良好景观的 同时也使得建筑和自然景色融为一体。围合文化与围合建 对西方建筑文化的合理借鉴，不仅在建筑形式，更重 要的是风格与内容并重。建筑艺术只有在居住文化的支撑 下才会具备审美价值。典型的范例就是深圳“华侨城波 托菲诺” 纯水岸豪宅(图 1)，它解读了中西文化的巨大差 异，承袭了意大利文化的精粹，配合了华桥城文化的特色， 营造出形式和内涵的无懈统一，为广大财富人士度身建造 了一个诗意的家园。 图 1 华侨城波托菲诺纯水岸 4 融合本土文化，展现建筑民族特色 当今建筑设计意识正走向回归，只有民族的才是世界 的。而民族文化、地方特色是以符号象征方式在建筑上反 映出来的。如“新

7、世界鹿茵翠地” 住宅区，集合江南神韵， 以建筑规模效应而形成的民族风格特征。它采用一些反映 江南文化特色的建筑符号，通过上部楼层高低错落以及菱 花窗运用，给居住者以文化的回忆和感受，民族文化神韵 和中国人伦化的生活内容使这些建筑具有更强的生命力。 5 合理的功能布局，体现建筑独特个性 建筑的个性化设计在住宅平面设计、空间设计中同样 也有不同的体现。随着人们对生活质量要求越来越高，对 住宅功能要求越来越全面，建筑师需不断地探索在有限的 住宅空间内更好地满足人们对功能的要求，为人们提供一 个舒适的生活环境。如深圳“香逸名园” ，在平面上采用了 45。蝶形设计方案，从而完美地解决了高层住宅通风不畅的

8、 难题。同时凸窗和落地弧窗的设置，将室内外空间得以交 融，户内空间得以延伸，让住户在窗前充分领略户外的自 然景观。另外，为解决部分住户的西晒问题，外墙门窗全 部采用了新材料 LOW E 玻璃。由于在现代生活中，厨房 的作用和地位已大大减弱，不同户型和面积标准的住宅对 厨房的面积要求差别不大，因此对厨房的设计只需满足一 定的功能要求即可。但对主卧室的设计，建筑师就越来越 重视，主卧室不仅有最好的朝向及景观视野，一般还配有 标准不等的独立卫生间、观景阳台、化妆间、衣帽间及书 房等，使得人们对住宅硬件设施的满意度有了很大的提高。 目前，房地产市场己进入了“微利时代” ，相比小户型 等普通住宅来说，开

9、发豪宅对发展商尚有较多的利润空间， 因此别墅、Townhouse、顶层复式等豪宅不断推出。但由于 土地资源的不可再生性，大量兴建别墅、Townhouse 之类的 豪宅无疑对土地资源来说是一种浪费，同时也会提高发展 商的开发成本。深圳“美丽 365 花园” (图 2)就为我们提 出了这样一个解决问题的方式，它创建了一个空中 Town house 连排别墅的建筑概念，将多层住宅与小高层住宅完美 地结合起来，它的特点在于将住宅的 17 层设计为普通的 多层住宅，而在 89 层设置一站式电梯入户的空中别墅， 这样既拓展了小区的绿化用地面积，又降低了小区的建筑 密度，同时还保留了多层住宅高实用率等许多优

10、点，以最 经济的方式营造出高尚宽松的社区生活空间。 图 2 美丽 365 花园 6 借助高科技，引领建筑新风范 住宅建筑在技术上也需要不断更新。在建筑产品日益 同质化的今天，对高科技新产品的运用，可以提高住宅建 筑的性价化，增强住宅建筑的个性体现。个性化、模块化、 网络化等智能化系统的运用，可以提升建筑产品的品质， 提高建筑产品的竞争力。现在，住宅建筑中采用先进的指 纹监控系统、电梯安防火门禁系统、家用中央空调系统、 热水中心系统、直饮水系统等先进技术产品日益增多，更 有象“锋尚国际公寓” 这样的项目，因科技“走红” 。它 采用了高舒适度低能耗的混凝土采暖制冷系统、健康新风 系统、干挂砖幕墙与

11、保温板组成的外墙保温系统、中央吸 尘系统、同层墙排水系统等当今最新的技术产品，有些甚 至为国内首次应用，使该项目达到了欧洲发达国家最新的 环保居住标准。 7 结束语 现在，建筑设计领域一片繁荣，与国际建筑界的交流 日益增多，新的设计思想层出不穷，优秀建筑如雨后春笋 在全国各地拔地而起，这中间有很多值得我们去借鉴、探 讨、交流、学习。但在建筑设计上无论“点子” 如何出奇， “做秀” 如何充分， “个性” 如何独特，其本质都应该体现 在如何提高建筑物的质素上，这样才能促进建筑设计更上 一个台阶，推动建筑设计的发展。如果仅仅为了标新立异 一味追求新奇，赶时髦，违反建筑设计的一般常理，就会 不可避免地

12、出现一些设计不合理的现象，轻则影响使用， 重则成为安全隐患。如错层在建筑中是营造分割空间的一 个处理手法，但用在高层住宅的中、小户型中，在不大的 使用范围内，因出现高差踏步，造成平面高低不平，就会 给使用安全带来影响，生活也不尽方便，对结构和抗震更 是不利，同时也增加了造价。再有，为了使立面丰富有变 化，不分建筑朝向，房间功能，随意滥设阳台、飘窗等， 这样往往会造成事与愿违，适得其反的效果，反而会对建 筑环境、建筑物理不利。其实这些设计手法如果使用得好， 处理恰当，就会锦上添花，成为设计中的一个亮点。作为 设计人员不能有人云亦云，出风头，赶潮流的心态，而必 须结合当地和周边的经济条件、地理环境、人文习俗、供 需、竞争状况、市场发展程度等多方面因素，遵循超前的 原则，精品的原则，投资的原则，做好每一个项目的设计。