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1、三 环 新 城 5# 楼施工组织设计保利建设开发有限公司 2004 年 8 月 27 日【三环新城 5#住宅楼施工组织设计】- 1 -目目 录录第一章 编制依据.11.建设单位提供的工程招标文件及答疑文件12.设计施工图13.采用施工规程、规范13.采用主要施工图集24.主要安全管理规范、规程错误！未定义书签。错误！未定义书签。第二章 工程简述.31.工程情况综述32.建筑设计概述33.结构设计概况4第三章 项目管理目标及组织机构.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.项目管理目标52.项目组织机构6第四章 施工进度计划及保证工期措施.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.施工进度计划控制
2、措施 72.工程施工总体工序流程图83.保证工期措施9第五章 施工准备计划.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.技术准备 112.施工现场总平面布置12【三环新城 5#住宅楼施工组织设计】- 2 -3.施工流水段划分 124.劳动力配备计划 135.施工机械设备配备146.主要设备材料、构件用量计划 147.现场临时用水准备158.现场临时用电准备16第六章 主要项目施工方案.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.测量放线工程162.土方工程 183.防水工程 204.钢筋工程 235.模板工程 296.混凝土工程347.架子工程 398.砌筑工程 409.屋面工程 4410.室内装饰装
3、修工程 4511.室外装饰装修施工 错误！未定义书签。错误！未定义书签。第七章 分部分项工程质量保证措施.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.测量放线 522.土方工程 533.防水工程 54【三环新城 5#住宅楼施工组织设计】- 3 -4.钢筋工程 555.模板工程 566.混凝土工程587.屋面工程 608.砌筑工程 609.室内装饰装修工程6110.外檐面砖工程错误！未定义书签。错误！未定义书签。11.玻璃幕墙工程错误！未定义书签。错误！未定义书签。12.季节性施工措施63第八章 质量保证体系及措施.66第九章 降低成本措施.71第十章 新技术应用计划.72第十一章 施工安全措施.7
4、3第十二章 施工消防、保卫措施.76第十二章 施工环保及创建“文明工地”措施.781.创建“文明工地”措施 782.环保管理 80第十三章 防扰民措施.84施工附图：测量平面控制点布置图基础结构施工平面图主体结构施工平面图【三环新城 5#住宅楼施工组织设计】- 4 -装修阶段施工平面图施工网络进度计划图【三环新城 5#住宅楼施工组织设计】- 1 -第一章 编制依据1.建设单位提供的工程招标文件及答疑文件2.设计施工图设计施工图图名图名图图 号号出图日期出图日期建筑建总 1、建防 16 建施 1建施 452004.5结构结施 TM-1结施 TM-4 结施 01结施 1142004.53.采用施工
5、规程、规范采用施工规程、规范序号序号编编 号号名名 称称1GB50026-93工程测量规范 2JGJ120-99建筑基坑支护技术规程 3GB50202-2002建筑地基基础工程施工验收规范 4GB50208-2002地下防水工程施工及验收规范 5GB50108-2001地下工程防水技术规范 6GBJ134-90人防工程施工及验收规范 7GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 8GB50207-2002屋面工程质量验收规范 9GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范 10GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范 11GB50214-2001组合钢模板技术规范
6、12JGJ/T10-95混凝土泵送施工技术规程 13JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 14DBJ01-79-2004住宅建筑门窗应用技术规范 15JGJ104-97建筑工程冬期施工规程 16GB50194-93建设工程现场供用电安全规范序号序号编编 号号名名 称称17JGJ107-96钢筋机械连接通用技术规程 18DBJ01-51-2003建筑安装工程资料管理规程 19GB/T50326-2001建设工程项目管理规范【三环新城 5#住宅楼施工组织设计】- 2 -20GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范21GB18581-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂
7、料中有害 物质限量22GB18582-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限 量 23GB18588-2001混凝土外加剂中释放氨的限量 24JGJ33-2001建筑机械使用安全操作规程 25JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范 26JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范 27DBJ/T01-50-2000外墙外保温施工技术规程 28DBJ/T01-62-2002建筑机械使用安全操作规程 29JGJ104-97建筑工程冬期施工规程 30DBJ01-6-90商品砼质量管理规程 31GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 32GBJ301-88建筑工程质量检验评定
8、标准 33JGJ/8-97建筑变形测量规程4.采用主要施工图集采用主要施工图集序号序号图集编号图集编号图集名称图集名称188J全套 2JSJT-150通风采光窗井通用图集 3京 95-J61常用木门钢木门 4GJBT-457单扇活门槛防护密闭门 5京 J75冷弯钢板防火门 6FJ0104防空地下室建筑设计703G101-1混凝土结构施工图平面整体表示法 制图规则和结构详图【三环新城 5#住宅楼施工组织设计】- 3 -第二章 工程简述1.工程情况综述工程情况综述工程名称：北京三环新城 5 号高层住宅楼 建设单位：北京懋源苑房地产开发有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究总院建设地点：北京市丰台区花
9、乡葛家村西里 1 号勘察单位：北京航天勘察研究设计监理单位：广州广骏监理有限公司建筑单位：天津保利建设开发有限公司本工程为钢筋砼剪力高层民用住宅楼，座落北京市丰台区三环新城小区，占地面积 2773.34 平方米，建筑面积 82749.46 平方米，其中地下5306.51 平方米，地上 77442.95 平方米。地下两层人防层及仓库，地上29 层为居民住宅，筏板基础剪力墙结构，主楼由六个单元组合而成，楼的中部 C18D1 轴间由消防通道隔开形成两大段落，至 17 层相对称跨出一间卧室，两段之间由不锈钢装饰梁连接，起居室凸窗及客厅阳台为圆弧造型设计新颖，垂直交通采用每单元设一部电梯。 2.建筑设计
10、概述建筑设计概述序号序号项目项目内内 容容1建筑 功能居民住宅2建筑 特点一类 高层建筑南北向轴长 27.6m，东西轴长 186.256m，设有地 下室。整体分为两段，由消防通道分隔开。各单元交 接处设伸缩缝。3建筑 面积总建筑面积82749.464建筑 层数地下2 层【三环新城 5#住宅楼施工组织设计】- 4 -地上29 层地下3.2m、3.4m 5建筑 层高地上2.8m建筑总高82.45m0.00 标高47.25m 室内外高差0.65m最大基坑深度-10.21m6建筑 高度基底标高-7.74m檐口高度81.2m 横轴编号A1F22纵轴编号AAAW7建筑 平面横轴距离186.256 m纵轴距
11、离27.6 m8建筑 防火耐火等级一级9墙体 保温65 厚聚苯板外墙外保温 地下底板、外墙防水混凝土4厚 SBS 卷材 防水屋 面SBS 改性沥青防水卷材 4与 改性沥青防水涂料 310防水 做法厕浴间聚氨酯防水涂膜11屋面 工程屋面保温采用 70 mm 厚聚苯板加 40 mm 厚 C20 细石混凝土12门窗 工程户门采用四防门， （防火乙级、防盗、保温及隔声） ，外窗及阳 台采用塑钢窗 13外装修弹涂涂料面层14内装修室内楼地面为水泥地面，卫厨为地砖（面层预留） 。墙面及顶 棚刮腻子喷涂料，卫厨墙面贴砖（面层预留）3.结构设计概况结构设计概况序号序号项目项目内内 容容 基础结构型式筏板基础
12、主体结构型式现浇砼剪力墙结构1结构 型式屋盖结构型式现浇砼屋盖2土质 情况本建筑土层由上而下 (1)人填杂土、 （2）粉质、重粉质粘土、（3）天然级配砂石 场地类别II 类 fka=350KPa3地基 情况地基承载力fka=350KPa 基础垫层C15 4砼强度 等级筏板基础 C40【三环新城 5#住宅楼施工组织设计】- 5 -墙柱地下 C40 地上首十五层 C35、十五二 十六层 C30、二十六层以上 C25 梁板C30 楼梯C25其它附属构件基础垫层 C15、基础（梁） C35、过梁构造柱 C20 地下结构砼为抗渗砼，抗渗等级 S8，内掺 8%FH 防水剂， 在地下后浇带处除按要求掺 UE
13、A-B 微膨胀剂外还需掺 14%FH 防水剂。5钢筋 类别采用非预应力筋： I 级光圆钢筋 fy=210N/mm2，6-10 级变形钢筋 fy=310N/mm2，12-25 IIIfy=360N/ mm2 16-22 冷扎带肋5-96钢筋接 头型式滚压直螺纹基础底板厚度950 mm 外墙厚度-211 层 300 mm、12顶层 250mm内墙厚度地下 300 mm、250mm、200mm、 地上 200mm 楼板厚度地下 300mm、地上 140mm、120mm 7结构 断面 尺寸梁断面尺寸地下： 300500、300600、250400、 250500、200230 地上： 180440、2
14、00440、220500、 200300、300440、3501100 工程设防烈度8 度8抗震 要求结构抗震等级丙级9预防碱集 料反应按 I 类工程的要求采取措施10人防等级五级第三章 项目管理目标及组织机构1.项目管理目标项目管理目标1.1 质量目标：各项工程达到北京市优质工程。1. 2 工期目标: 根据甲方要求。1.3 安全目标：【三环新城 5#住宅楼施工组织设计】- 6 -确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在 1.5以内。1.4 文明施工目标确保北京市建筑工程安全文明施工样板工地和治安先进工地，CI管理达到公司标准，让业主满意。1.5 消防目标强化消防工作管理，杜绝火灾事故
15、，避免火警事故，尽量减少冒烟事故。1.6 环保目标提高环境意识，遵守环境法规，强化环境管理，净化周边环境。10项环境因素全部达标。2.项目组织机构项目组织机构我公司在本工程施工中采用项目管理法，成立项目经理部，项目经理部在公司总部的领导下，按 GB/T19002-ISO9000 标准模式建立质量保证体系进行运作，通过对技术、质量、安全、文明施工、成本、进度、合同等的全面管理，严格履行合同，实现对建设单位的承诺，确保公司的质量目标和方针在本项目中贯彻落实。项目部组织机构构成：工程项目经理生产副经理管理副经理项目工程师生产安全部技术质量部核算部综合办公室物资采购部质 技量 术消 行 后 保防 政 勤 卫采 能 物 设购 源 资 备劳 预 财资 算 务调 统
