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1、北京2012北京首都创业集团有限公司简介简介yao北京首都创业集团有限公司1 / 11北京首都创业集团有限公司简介北京首都创业集团有限公司简介北京首都创业集团有限公司（简称“首创集团”）是北京市国资委所属的特大型国有集团公司。自 1995 年重组以来，首创集团已构建起以水务为核心的基础设施产业、以城市住宅开发建设为核心的房地产业和以投行并购业务为核心的金融服务业等三大核心主业，并逐步发展成为战略定位明确、发展思路清晰、主营业务突出、品牌知名度较高、综合实力较强的城市综合投资控股公司，是北京市乃至全国具有一定影响力和带动力的大型企业集团公司。首创集团按照“深化改革，坚持创新，积极进取，稳健经营”
2、的方针，确立了“五三二”的资源配置战略（即：50%的资金投资在基础设施，30%的资金投资于房地产，20%的资金用于兼并收购等金融投资），围绕“城市建设、运营、服务商”的产业定位，全力抢占市场稀缺资源，做大做强核心主业，取得了重大突破。经过十五年的发展和不懈的努力，首创集团已经塑造了一个知名度、信誉度和影响力广泛、良好的品牌，以及这一品牌下首创人“永不言败、勇往直前”的精神，“激情和忠诚”已经成为首创企业文化的重要组成部分。以良好的企业品牌、企业文化和科学的决策与管理体系为基础，首创集团前进的步伐会越来越踏实、稳健，逐步向中国最具影响力的“城市建设、运营、服务商”的目标迈进。2 / 11首创集团
3、是北京市所属的主要从事公用事业和基础设施建设的大型国有集团公司。公司以基础设施、房地产、投行并购业务为三大核心主业。在全国水务和地产领域拥有领先的市场地位和较高的品牌知名度。集团旗下的首创股份首创股份是全国最大的水务企业，集团旗下的首创置业首创置业多次被评为中国地产行业十大品牌之一，是国内中高档物业和低密度住宅知名的地产开发商。此外，首创集团还参与投资了北京地铁四号线、地铁五号线、城市轨道交通等基础设施建设。截止 2009 年底，首创集团总资产已达 768 亿元，净资产 167 亿元。经过多年的产业积累及专业化运营管理水平的提升，首创集团核心业务呈现出良好的发展势头，2009年全年实现销售收入
4、 139 亿元，实现利润总额 19 亿元，实现税后利润近 13 亿元，综合实力居北京市属企业前列，连续多年跻身全国 500 强企业。一、水务产业是首创集团的核心产业之一。一、水务产业是首创集团的核心产业之一。它的发展壮大从一个侧面反映了首创集团核心产业从无到有的艰苦创业历程。1995 年，首创集团成立之初，经营十分困难，可以说是一无周转资金、二无盈利产品，三无核心产业。但是在困难和挑战面前，首创集团紧紧抓住了城市基础设施和公用事业市场化改革的历史契机，充分利用首创股份这个重要的投融资平台，开始向水务产业进军。经过八年的不懈努力，首创旗下的首创股份公司始终坚持以发展水务产业为核心，勇于创新探索水
5、务发展新模式，立足北京，面向全国。从投资布局开始做起，通过投资和兼并收购等多种方式，开拓市场、做大规模，加快确立公司在国内水务市场的实际控制力和市场占有率，先后在安徽、山东、江苏、浙江等全国 3 / 1120 多个城市建立了独资和合资水厂，控股及参股的水务项目总投资达70 多亿元，参控股企业已拥有 1200 万吨/日的水处理能力，服务人口总数超过 2000 多万，初步实现了全国性投资布局和区域性、流域化管理。与此同时，首创股份努力实现由水务投资型公司向管理经营型公司的转变，强化运营管理能力，延伸公司水务产业价值链，进一步整合运营管理体系，提升管理效率，在产能不断扩大的基础上，做强公司实力，实现
6、业务收入和利润的快速增长，公司的营业收入由 2000 年上市时的1.6 亿元，迅速增长到 2007 年的 14.1 亿元；实现利润总额 6.76 亿元，同比增长 24.7%；实现净利润 6.19 亿元，同比增长 16.1%。在此基础上，首创股份还与湖南省政府在流域治理、污水处理设施建设、环境保护等领域开展全方位、深层次合作，整体打包投资湖南省湘江流域 103 个污水处理项目。这标志着首创股份战略投资模式的重大创新，为迅速扩大首创水务产业的市场规模开辟了更加广阔的空间。目前，水处理规模和市场占有率均位居国内首位，连续五年被专业媒体评选为年度“中国水业十大影响力企业”，成为水务行业公认的全国性龙头
7、企业和行业领跑者。从水的日处理规模看，该公司已位居全球十大水务企业之列。首创集团还积极参与北京 2008 年奥运会有关工程建设，为“新北京、新奥运”做出了重要的贡献。首创股份旗下的京城水务公司通过与4 / 11排水集团合作，积极投资扩产，将污水处理能力从 120 万吨/日迅速投资增加到 210 万吨/日，占北京污水处理市场 80以上的份额。另外公司还签署了北京东坝污水处理厂奥运配套项目，满足了举办奥运会、北京污水处理率提高到 90%以上的要求，实现了自身的发展，同时也通过加大投资和营销策划打造了公司在市场上的奥运水务蓝筹股的品牌形象。二、基建产业是集团重点投资的领域，主要包括轨道交通以及城市二
8、、基建产业是集团重点投资的领域，主要包括轨道交通以及城市绿化隔离带、公路设施等经营性基础设施项目的投资开发、运营与管理。绿化隔离带、公路设施等经营性基础设施项目的投资开发、运营与管理。集团先后斥资 60 多亿元投资建设了京石、京津高速路、京通快速路、地铁四号线、地铁五号线、轻轨十三号线、绿化隔离带以及首发公司等基础设施项目。其中，京津高速路（天津段）和地铁四号线已成为首创集团基础设施板块最为核心的部分。京津高速公路京津高速公路（天津段）的投资建设是首创集团着眼企业发展战略全局、全力发展基础设施投资建设的重要步骤。2004 年，首创集团联合天津高速公路投资发展公司等四家企业共同出资组建的天津京津
9、高速公路有限公司投资建设京津高速路天津段，并承担上述路段建成通车后的收费运营管理。京津高速路于 2008 年 7 月 16 日正式通车，首创集团占有高速路60%的股权，工程总投资规模超过百亿，是天津市乃至华北地区设计标5 / 11准和建设质量最高，通行能力最大的少数几条经营性高速公路之一。据初步预测，京津高速主路的日均车流将达到 5 万辆以上，最高峰时将达到 12 万辆以上，经济效益和社会效益十分明显。它的建成通车极大的缓解了京津两地交通紧张的局面，标志着京津两地乃至华北地区经济联系增加了一条更加紧密的纽带，形成了便捷发达的交通网络，城际间距离大幅缩短，物流和客流将更加快捷，各经济区域的功能合
10、作成本优势将更加突出，为带动沿线经济发展，加强两地经济联系，推动天津滨海新区开发建设将产生积极影响。作为北京奥运会的重点交通道路之一，在北京奥运会期间，京津高速公路发挥了重要的交通保障作用，欧洲几十家主要电视台的奥运专用转播车正是通过京津高速公路由天津港口运抵北京奥运赛场。奥运期间每天都有数十辆奥组委专车、运动员专车和各种服务保障车辆途经京津高速公路来往于北京和天津赛场之间，京津高速公路的安全快捷便利和优质服务为奥运组委会官员和各国运动员留下了极为深刻的印象。首创集团首创集团在基础设施领域的另一个投资方向是轨道交通的投资建设和运营管理。其中，北京地铁四号线是首创集团联合香港地铁有限公司投资建设
11、的我国第一条以 PPP 模式开发运营的地铁项目。在这种模式下，北京市基础设施投资有限公司以所属北京地铁四号线投资有限责任公司作为政府投资方，主要负责地铁四号线的洞体、轨道等土建部分（简称6 / 11“A 部分”）的投资和建设，A 部分的总投资约 107 亿元；在此基础上，由首创集团和香港地铁公司共同组建的北京京港地铁有限公司负责投资、建设北京地铁四号线项目除 A 部分以外的投资建设任务，主要包括车辆、信号、控制系统等设备部分（简称“B 部分”），B 部分的总投资约 46亿元，项目建成后，北京京港地铁有限公司作为“特许经营公司”将获得北京地铁四号线的运营权。港铁和首创分别持有 49%的股权，北京
12、市基础设施投资有限公司持有 2%的股权。该工程南起南四环路以北的马家堡西路，北至龙背村站，线路全长约 28.65 公里，共设车站 24 座。工程概算投资约 153.85 亿元。四号线工程于 2003 年 12 月开工，计划2009 年 9 月 28 日全线通车试运营。北京地铁四号线项目的 PPP 模式，是北京市基础设施投融资领域的一项重要创新，是国内第一个利用外资、引入社会资金运作的地铁项目，成为国内公用事业改革的又一重要创新成果。三、城市地产是首创集团精心打造的又一核心产业，它构成了集团三、城市地产是首创集团精心打造的又一核心产业，它构成了集团营业收入和利润总额的重要支撑。营业收入和利润总额
13、的重要支撑。在十三年快速发展历程中，首创集团旗下的首创置业开创中国地产业之先河，作为中国第一家买壳上市的地产公司，第一家 SARS 期间逆市赴香港上市的大陆地产公司，第一家引入海外战略投资股东的地产公司，无论是早期与长江集团合作康居工程以及收购广西虎威，还是中期阶段成功赴香港上市并且引入国际战略投资股东 GIC，以及第三阶段敏锐地将版图稳健扩张到中国三大核心经济圈的十座中心城市，无不显示出首创置业的创新性、国际化以及战略决7 / 11策力。目前，首创置业总资产逾 198 亿，房屋销售面积达 79.8 万平米，年销售额逾 90 亿，在全国房地产企业居于领先地位。作为首创集团的地产旗舰企业，首创置
14、业首创置业努力寻求各个方面的突破。在管理方面，首创置业始终强调规范、透明、开放的管理思想，并且在这个思想的指引下确立了区别于其它大型地产企业的战略定位，即中国最具价值地产综合营运商。在资本方面，首创置业拥有独特的竞争优势，这集中体现在资本后盾、资本平台、资本网络、资本手段几个重要方面。在国际化方面，首创置业长期将国际化发展作为企业的核心战略方向，并且由此形成了首创置业显著的品牌特征。在产业区域布局方面，首创置业凭借敏锐的战略判断和决策力，在中国地产业景气周期的关键时期走出北京，展开全国化扩张，制定了清晰的 3（X+Y）扩张战略，以中国最具潜力的三个经济圈长三角、环渤海、中西南为核心扩张区域，并
15、且以较短的时间在十个中心城市购置优质土地储备，达 1000 万平方米。在产品战略方面，首创置业形成了独具特色的复合品牌战略，全力打造三大产品线，即国际化高档社区、多元化复合社区、低密度人文社区三大产品系列，并在全国规模化、标准化复制。在客服系统方面，首创置业拥有完整的客户服务体系、管理模块和分支组织，在横向与纵向上实现客户服务管理的国际化和标准化。在社会公益方面，首创置业将公共利益和社会责任作为长远基业的重要使命，稳健发展的同时，推动多元社会责任，一直受到政府、社会和公众的广泛赞誉。8 / 11首创置业一直积极参与北京市的投资建设，全力奉献应有的智慧和力量，为北京的繁荣事业添砖加瓦。首创置业的
16、土地储备大多位于北京的黄金地段，因此许多年来对于包括 CBD、中关村、亚奥、金融街等在内的区域建设做出了重要贡献，以优质的产品和服务不仅大幅度改善了这些地区的居住环境，促进了区域经济的发展，还为推动北京国际化进程起到了不可替代的作用。而且，首创置业精心调整产品结构，筹划多元均衡的物业组合，遵循“住宅商用物业写字楼酒店抗风险能力可持续发展”的产品模式，坚持贯彻“可持续成长”的发展原则，为北京的地产市场的稳定、繁荣、可持续发展做出了突出的贡献。在社会责任方面，首创置业也一直支持北京市的和谐发展，例如为了保护北京的环境进步，发起创立了阿拉善环境保护基金会，并且把生态繁荣的理念融入到地产开发环节之中，融入到建筑、设计、规划、工程、绿化等等每一个细节，自觉承担大型企业对于生态环境的责任。为了全面支持北京 2008 年奥运事业，首创置业赞助了北京女子乒乓球队，全方位助力北京奥运会。不仅如此，首创置业努力宣扬奥运精神，以顶级的酒店服务、国际化的建筑潮流、领先的服务理念促进奥运公益事业。为了迎接日益激烈的市场竞争，首创置业不断深化综合地产营运的行业发展理念，精心筹划和推出“精益营运
