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1、试卷名称：试卷名称：土地管理基础与法规精讲班第土地管理基础与法规精讲班第 3636 讲作业卷讲作业卷开始时间：2009-8-19 18:15:16结束时间：2009-8-19 18:15:18答题时间：150 分钟考生耗时：00:00:2试卷总分：187通过分数：112考生姓名：liuyujun1979考生成绩：0标准题得分：0手工题得分：0评分方式：自动通过考试：未通过考试评语：详详 细细 情情 况况一、单选题一、单选题: :1 1、城市房地产开发经营管理条例规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价( )以
2、下的罚款。AB2C3D5 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：b b 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价以下的罚款。2 2、违反城市房地产开发经营管理条例规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。A1 B2 C3 D5 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答
3、案：标准答案：d d 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。3 3、违反城市房地产开发经营管理条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款( )以下的罚款。AB2C3D5 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：a a 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为
4、 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款以下的罚款。4 4、建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知（建住房2006196号）规定，对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查，不符合经济适用住房管理办法和房改政策的，( )。A可以按集资合作建房项目开工建设B不得按集资合作建房项目开工建设C可以按经济适用住房项目开工建设D不得按经济适用住房项目开工建设 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准
5、答案：b b 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理（房改）部门要会同有关部门重新审查，不符合经济适用住房管理办法和房改政策的，不得按集资合作建房项目开工建设。5 5、经济适用住房，是指( )。A政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房B政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房C政府提供政策优惠
6、，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房D政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：d d 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。6 6、经济适用住房管理办法规定，经经济适用
7、住房单套的建筑面积控制在( )平方米左右。A60 B70 C80 D90 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：a a 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：经济适用住房单套的建筑面积控制在 60 平方米左右。7 7、经济适用住房管理办法规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于( )核定。A1B2C3D4 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：c c 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的
8、得分为 0 分分 解解 析：析：房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于 3%核定。8 8、已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定指出，已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的( )的 10确定。A基准地价B标定地价C重置地价D最低限价 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：b b 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：已购公有住房和
9、经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10确定。9 9、廉租住房保障办法规定，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向( )提出书面申请。A户口所在地街道办事处或者镇人民政府B市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门C民政部门D国土资源主管部门 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：a a 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街
10、道办事处或者镇人民政府提出书面申请。1010、廉租住房保障办法规定，新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在( )平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。A30 B50 C60 D90 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：b b 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在 50 平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。1111、廉租住房保障办法规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比
11、例，不得低于( )。为主、多种渠道筹措的原则。A3% B5% C8% D10% A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：d d 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于 10%。1212、廉租住房保障办法规定，廉租住房建设用地实行( ) 方式供应。A招标出让B拍卖出让C挂牌出让D行政划拨 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：d d 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得
12、分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：政府新建的廉租住房建设用地实行行政划拨方式供应。1313、关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发2004234 号)规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，( )。A可以有条件地批准B可以批准C情况属实的，予以批准D不得批准 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：d d 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。1414、国务院办公厅关于严格执行有关农村
13、集体建设用地法律和政策的通知规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡（镇）、村规划，对农村集体建设用地实行（）。A质量控制B数量控制C总量控制D后期控制 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：c c 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡（镇）、村规划，对农村集体建设用地实行总量控制。1515、关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知（财综200648 号）规定，新增建设用地为( )。A农用地和已利用地转为建设用地B农
14、用地和未利用地转为建设用地C建设用地转农用地和已利用地为D建设用地转为农用地和未利用地 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：b b 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知（财综200648 号）规定，新增建设用地为农用地和未利用地转为建设用地。1616、关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知（财综200648 号）规定，新增建设用地土地有偿使用费，由市、县人民政府按照( ) 缴纳。A国土资源部或省级、市级国土
15、资源管理部门核定的当地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准B国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准C国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准D国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准 A B C D 你的答案：你的答案： 标准答案：标准答案：d d 本题分数：本题分数： 2.25 分，你答题的情况为分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为所以你的得分为 0 分分 解解 析：析：新增建设用地土地有偿使用费，由市、县人民政府按照国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准缴纳。1717、关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知（财综200648 号）规定，从 2007 年 1 月 1 日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上( )。A降低 1 倍B降低 2 倍C提高
