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1、宁波市鄞州新城区公园绿地物业管理项目宁波市鄞州新城区公园绿地物业管理项目 （重发）（重发）招招 标标 文文 件件招招 标标 编编 号：号：NBGODOZB216005-1NBGODOZB216005-1宁宁波波国国际际投投资资咨咨询询有有限限公公司司 二二一一六六年年 六六月月招招 标标 文文 件件招招 标标 编编 号：号： NBGODOZB216005-1NBGODOZB216005-1 项目名称：宁波市鄞州新城区公园绿地物业管理项目宁波市鄞州新城区公园绿地物业管理项目采购人： 宁波市鄞州区园林绿化管理处（盖章）宁波市鄞州区园林绿化管理处（盖章）招标代理单位： 宁波国际投资咨询有限公司宁波国
2、际投资咨询有限公司（盖章）（盖章）招标文件编制日期： 2016 年 06 月第 1 页/共 56 页第一章 招标采购公告.2第二章 投标资料表.5第三章 投标人须知.9第四章 招标需求.18第五章 评标办法及评分标准.26第六章 合同格式.31第七章 投标文件格式及附件.35第 2 页/共 56 页第一章第一章 招标采购公告招标采购公告公告日期：2016 年 7 月 11 日根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例、政府采购货物和服务招标投标管理办法等规定，经鄞州区财政局批准，现就宁波市鄞州新城区公园绿地物业管理项目进行国内公开招标采购，欢迎有资格和服务能力的供应商前来投
3、标。一、项目编号：一、项目编号：NBGODOZB216005-1NBGODOZB216005-1二、采购组织类型：委托代理二、采购组织类型：委托代理三、采购方式：公开招标三、采购方式：公开招标四、服务内容、期限及简要技术需求四、服务内容、期限及简要技术需求序号项目名称服务期限服务范围一鄞州新城区公园绿 地物业管理服务总期限为三年，合同一年一签。 第一阶段：自合同签订之日起 1 年；后两阶段：招标人根据中标 单位在上一阶段合同履约、考核 情况及财政资金审批情况决定是 否续签。前河公园、剑桥公园、 堇园、古祠公园、奉化 江西侧滨江公园绿地的 物业管理，包括环境卫 生保洁，设备设施维护 保养，安全防
4、偷盗、秩 序维护管理等内容五、合格投标人在资格要求五、合格投标人在资格要求（一）符合（一）符合中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的投标人资格条件：第二十二条规定的投标人资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（二）特定条件：（二）特定条件：1、投标人须具有物业管理（或物业服务）二级及以上资质（投标文件中提供有效的物业管理（或物业服务）资质证书复印件加盖公章，原件备查）；2、非
5、宁波大市范围内注册的投标人，要求在宁波大市范围内设立分公司（投标文件中提供分公司的营业执照复印件加盖公章；原件备查；要求分公司成立时间在本项目招标公告发布之日前；要求投标人为总公司）；3、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。六、招标文件的获取六、招标文件的获取1.发售时间：2016 年 7 月 11 日至 2016 年 7 月 15 日，上午：9:00-11:00；下午：1:30-5:00 （节假日除外）。2.获取招标文件方式：2.1 供应商可直接登陆鄞州区公共资源交易中心、宁波市政府采购网下载电子招标文件，下载后填写投标报名函并于发售时间截止前将投标报名函、招标文件工本费银行第 3 页/共
6、 56 页汇款底单、投标人营业执照副本复印件（加盖公章）传真至本公司并电话确认，否则投标将被拒绝。传真 0574-557174392.2 未能网上下载电子招标文件的供应商请到宁波国际投资咨询有限公司（宁波市江东区世纪大道北段 555 号名汇东方 2017 室）电话：0574-87298907；传真：0574-55717439）购买招标文件。2.3 购买招标文件截止时间止，未购买招标文件的投标人的投标资格将被拒绝。3、售价：招标文件工本费每套 300 元，售后不退。如需邮购，请另付 50 元人民币特快专递费，并请按下述开户银行及帐号汇款（汇款单上应注明汇款用途及招标编号），本公司不对邮寄过程中的
7、遗失负责。户名：宁波国际投资咨询有限公司开户银行 ：中国建设银行宁波分行营业部账号：33101983679050029652购买招标文件时需提供以下资料：1）投标人营业执照副本复印件加盖公章； 2）法定代表人身份证及授权代表身份证正反面复印件加盖公章；3）投标人名称、地址、手机号、传真、邮箱、开户行及账号。七、投标保证金：人民币贰万肆仟元整七、投标保证金：人民币贰万肆仟元整1、投标人应于 2016 年 7 月 28 日 16:00 时（北京时间）前将投标保证金以同城支票、华东三省一市汇票、电汇等形式交至宁波市鄞州区公共资源交易中心，开户银行：宁波鄞州银行彩虹支行，银行账号：8101410130
8、2093045。鄞州公共资源交易中心财务室联系人和联系电话：翁会计 0574-882251702、投标保证金退还：投标保证金提交退还办法详见鄞州区公共资源交易中心投标保证金提交、退还暂行办法。八、投标截止时间和地点八、投标截止时间和地点投标截止时间为 2016 年 8 月 2 日 9 时 30 分（北京时间），投标地点在鄞州区公共资源交易中心开标大厅（四明东路 588 号鄞投大厦）（详见一楼大厅电子屏幕）；逾期送达或未购买招标文件的投标人的投标将被拒绝，对于未密封的投标文件将予以拒收（或作无效投标文件处理）九、开标时间和地点九、开标时间和地点本项目定于 2016 年 8 月 2 日 9 时 3
9、0 分（北京时间）在鄞州区公共资源交易中心开标大厅（四明东路 588 号鄞投大厦）公开开标。届时请参加投标的投标人代表出席开标仪式。十、联系方式十、联系方式采购人名称：宁波市鄞州区园林绿化管理处联系人：杜女士 电 话：0574-28819716招标代理机构：宁波国际投资咨询有限公司地址：宁波世纪大道北段 555 号名汇东方大厦 21 楼 2017 室联系人：史梦铅、沈鑫侃电话：0574-87298907 传真：0574-55717439政府采购行政监管及投诉受理部门：宁波市鄞州区政府采购办联系电话：0574-28866813第 4 页/共 56 页十一、其他事项十一、其他事项投标人应予投标截止
10、期前在宁波市政府采购网（http:/ 5 页/共 56 页第二章第二章 投标资料表投标资料表序号内容、要求1项目名称：宁波市鄞州新城区公园绿地物业管理服务项目*2投标报价及费用：投标报价及费用：*（1）本项目的投标总价须包含完成）本项目的投标总价须包含完成 1 年物业管理服务所需的所有费用，应包含：保安人年物业管理服务所需的所有费用，应包含：保安人 员、工程人员和保洁人员工资（包括人员基本工资、各类福利和补贴（如高温补贴、加班员、工程人员和保洁人员工资（包括人员基本工资、各类福利和补贴（如高温补贴、加班 补贴等）、社保（五金）、各种保险），人员工作服、人员所使用作业工具等各类耗材补贴等）、社保
11、（五金）、各种保险），人员工作服、人员所使用作业工具等各类耗材 费、管理费（包括管理人员工资、人员培训费、办公管理用房费、其他管理费），机械作费、管理费（包括管理人员工资、人员培训费、办公管理用房费、其他管理费），机械作 业设施设备使用费，重大活动或节假日应急保障费用、税金及其他与物业管理有关费用业设施设备使用费，重大活动或节假日应急保障费用、税金及其他与物业管理有关费用 等。等。 *（2 2）其中人员基本工资不得低于宁波市最新发布的最低劳动工资（）其中人员基本工资不得低于宁波市最新发布的最低劳动工资（1860 元元/人人.月），否月），否 则作无效报价处理。则作无效报价处理。*（3 3）投标
12、最高限价：）投标最高限价：244244 万元万元/ /年，投标总价超过投标最高限价的作无效标处理。年，投标总价超过投标最高限价的作无效标处理。（4）合同履行期间，合同价不因市场因素和政策因素的变动而调整，但如发生物业管理）合同履行期间，合同价不因市场因素和政策因素的变动而调整，但如发生物业管理 工作量的增加或减少以及招标文件规定的其他需要另计的费用，以招标人、中标人双方签工作量的增加或减少以及招标文件规定的其他需要另计的费用，以招标人、中标人双方签 字盖章认可的联系单为准，产生的费用计入发生期间所对应的月份或季度中。字盖章认可的联系单为准，产生的费用计入发生期间所对应的月份或季度中。*（5）不
13、论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。）不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。*3投标保证金投标保证金1、投标保证金金额：人民币贰万肆仟元整（人民币贰万肆仟元整（RMB24000.00RMB24000.00 元）。元）。2、投标保证金形式：同城支票、华东三省一市汇票、电汇形式。3、投标保证金递交截止时间：2016 年 7 月 28 日前 16 时 00 分（北京时间）前完成递交。4、投标保证金汇入账户：开户银行：宁波鄞州农村合作银行彩虹支行户 名：宁波市鄞州区公共资源交易中心账 号：81014101302093045 咨询电话：0574-88225
14、1705、投标保证金退还：除招标文件规定不予退还保证金的情形外，中标通知书发出后五个工作日内，未中标的投标人与鄞州公共资源交易中心财务室联系，办理退还其投标保证金；中标通知书发出后 30 个工作日内，中标人向宁波国际投资咨询有限公司缴纳中标服务费后，与鄞州公共资源交易中心财务室联系，办理退还其投标保证金。详见鄞州区公共资源交易中心投标保证金提交、退还暂行办法。4投标文件组成：正本 1 份，副本 4 份。电子文本一分。5投标截止时间和地点：2016 年 8 月 2 日 9 时 30 分（北京时间），宁波市鄞州区公共资源交易中心（四明东路 588 号鄞投大厦）开标室。6开标时间和地点：2016 年 8 月 2 日 9 时 30 分（北京时间），宁波市鄞州区公共资源交易中心（四明东路 588 号鄞投大厦）开标室。7评标办法及评分标准：详见招标文件第五章。第 6 页/共 56 页序号内容、要求8评标结果公示：评标结束后，评标结果公示于宁波市政府采购网、鄞州区公共资源交易中心网站。9签订合同时间：中标通知书发出后 30 日内。*10投标文件有效期：自投标截止日起 90 天11中标人数量：1 家
