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1、1厂 房 租 赁 协 议 书甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，根据中华人民共和国合同法 ，以及国家和北京市关于土地厂房租赁的有关法律、法规，就乙方租赁使用甲方厂房事宜达成协议如下。一、厂房位置、面积、用途1、乙方租赁甲方厂房位于北京大兴区黄村工业区物顺北路15 号。具体位置见本协议附件一：法创国际产业园 A 区位置示意图2、A 区建筑面积为： 。3、厂房使用用途： 。二、租赁价格与期限价格为：每平米 元 平米365 天年租金为 元， 元整。本协议生效之日起，第一年、第二年按以上价格不动，第三年开起每年租金递增 5%，第三年租金为 元，第四年租金为 元，第五年租金为 元。 三、付款方式、时间
2、1、本合同签订之日，乙方向甲方支付第一年租金 元，以后每年度租金在本年度的 前支付清。22、乙方以汇款或转帐支票的形式付款均可。租金收款单位： 有限公司开户银行：帐 号：电 话：四、合同期限及生效条件本合同有效期为 5 年，从 年 月 日至 年 月 日为止。五、双方权利与义务（一）甲 方1、甲方保证在 年 月 日前交接厂房手续和门钥匙，不影响乙方进厂使用。2、甲方保证在本合同有效期内，不将厂房转租第三方。3、甲方保证提供基础设施，厂房达到初装水平：墙面四白落地，水、电通达到可以使用。（二）乙 方1、乙方在 年 月 日后进厂。2、按本协议约定及时支付厂房租赁款。3、乙方不得将厂房转租第三方，除甲
3、方书面同意。4、乙方在租赁期内应合法经营，经营过程中出现任何的经济责任和法律责任由乙方自行承担。5、甲方提供动力电 50 千瓦，乙方自行从变压器出线柜中3连接动力电。 （工程部议）6、乙方必须对租赁的厂房采用商业保险的形式进行意外财产投保，乙方厂房与甲方厂房统一出保单，保单复印件交付乙方备案。 （乙方每年在 10 月 15 日前支付保险费 7500 元。 ） （财务部议）六、违约责任1、乙方在规定的应付租金日期后，一个月内仍不能向甲方支付租金，乙方应向甲方支付每天按拖欠租金总额 1%计算违约金。超过一个月，乙方仍不能缴纳租金，甲方有权解除本合同收回厂房，并要求乙方承担违约金三十万元。2、甲乙双
4、方任何一方单方解除合同的，违约方应向守约方支付违约金三十万元，如造成损失的还要承担赔偿责任。3、乙方在租赁期内，如出现重大安全事故，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4、如果因甲方的其它厂房租户引起的乙方各种损失，甲方协助保险公司进行赔偿。5、不可抗力因素本合同生效后，如遇不可抗力因素（如地震、台风、自然的水火灾害、战争或国家政策做调整等） ，致使本合同不能继续履行时，不属双方违约行为，双方应本着友好协商的原则，妥善处理。七、其他事项4l、乙方对厂房的使用须符合甲方厂房结构的各项要求，如厂房内需要改造装修，须向甲方报送改造图纸备存，并经甲方书面同意，乙方方可施工改造。甲方向乙方交付使用的厂
5、房装修及配套设施如有损坏乙方要负责赔偿或修复。2、甲方协助乙方办理注册工商营业执照。3、乙方进驻之日起，厂区安全、保卫工作由乙方接管，乙方应在接收之后作好工厂消防安全、治安等安全工作。保卫措施不利造成的损失由乙方负责。乙方雇佣的人员与乙方所产生的纠纷与甲方无关。如给甲方造成损失的，应照价赔偿。4、乙方应服从开发区统一管理，如有违反开发区相关政策、规定并造成负面影响及后果，乙方负有完全经济及法律责任。5、乙方厂区内水、电、生活垃圾等相关费用由甲方代收，水费电费按水厂和供电局出具的水电单据与我厂区各企业的实际用量摊销， （工程部议）生活拉圾费每月 500 元直接交甲方。6、本合同期满，本合同自行终
6、止，乙方应无条件搬出厂房。乙方如有意继续租赁该厂房，须提前三个月向甲方递交续租申请书，在同等条件下乙方有优先权。7、在合同有效期内，如遇国家征用本地块时，此合同自行终止，国家规定赔付的厂房及经营损失和其他配套设施拆迁的补偿款全归甲方。乙方由此造成设备搬运费由甲方支付或在经营损失补偿部份甲方得 70%乙方得 30%。甲方许诺将租金多收部分按月退还乙方。5八、违约解决方式双方友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院按合同法处理。九、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本合同自双方签章之日起生效。十、本合同的附件具有同等法律效力。附件一：法创国际产业园 A 区位置示意图附件二：双方单位营业执照及身份证复印件甲方：法定代表人： 职 务：地 址：北京市大兴区南六环磁各庄电 话： 传真： 乙方： 法定代表人： 职 务：地 址：电 话： 传 真：签订日期：2012 年 10 月 15 日
