《挂牌出让国有建设用地使用权规则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《挂牌出让国有建设用地使用权规则（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、挂牌出让国有建设用地使用权规则挂牌出让国有建设用地使用权规则一、本规则所指的国有建设用地使用权挂牌出让，是指成都市国土资源局发布挂牌公告， 按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在成都市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人 报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定竞得人的行为。二、国有建设用地使用权挂牌出让遵循“公开、公平、公正和诚实信用“的原则。三、符合挂牌出让国有建设用地使用权公告及挂牌文件规定的竞买资格条件，支付竞 买保证金并确认到帐后，办理了竞买手续的申请人为竞买人。竞买人必须按挂牌出让国有建设用地使用权公告规定的时间、地点报价，没有按照挂 牌出让国有建设用地使用权公告规定
2、的时间、地点报价的视为放弃其竞买权利。四、挂牌程序国有建设用地使用权挂牌出让依照以下程序进行：（一）公布挂牌信息1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，被委托人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年 期、规划要求、挂牌出让起始价等，在媒体公告和成都市土地交易市场挂牌公布；2、符合竞买条件的申请人，应从挂牌公告发布之日起至挂牌出让宗地成交前两日按规 定金额足额缴纳竞买保证金，办理报名手续和对竞买宗地进行报价。（二）挂牌竞价1、符合竞买条件的申请人在办理报名手续、领取竞买牌号的同时，必须填写报名竞买 宗地挂牌出让竞买报价单报价；当报名竞买宗地已经有其他竞买人报价时，必须按 挂牌出让国有建设用地使用权竞买须知
3、规定的加价幅度高出已有报价填写挂牌出让 竞买报价单进行报价；2、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价；（三）挂牌截止1、挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间宣布最高报价及其报价者，并询问竞买 人是否愿意继续报价；2、有竞买人表示愿意继续报价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报 价的情形，挂牌主持人宣布挂牌出让转入现场竞价, 出价最高者为竞得人；3、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主 持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果：（1） 、在挂牌期限内只有一个竞买人，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，挂 牌成交；（2
4、） 、挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价且符合其他条件的，出价最高者为 竞得人；报价相同的，后提交报价者不在报价时，先提交报价单者为竞得人，但报价低于 起始价者除外；（3） 、在挂牌期限内没有竞买人或者竞买人的报价低于起始价或不符合其他条件的， 挂牌不成交。（四）现场竞价现场竞价由挂牌主持人主持进行，现场竞价的程序为：1、挂牌主持人宣布竞价的起始价(即转入现场竞价时的挂牌宗地的最高报价)、竞价规 则和增价幅度，并宣布现场竞价开始；2、竞买人按竞价规则应价；3、挂牌主持人确认竞买人的应价后竞买人继续竞价；4、挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，挂牌主持人宣布 最高应价或
5、报价者为竞得人。（五）签订成都市挂牌出让国有建设用地使用权成交确认书 （以下简称成交确认 书 ）确定竞得人后，宗地所属县（区）国土资源局（以下简称“出让人“）与竞得人当场签 订成交确认书 。挂牌出让国有建设用地使用权全过程及竞得人与出让人签订的成交确 认书 ，须经公证机构公证。竞得人须按照成交确认书约定的时间，与出让人签订国有建设用地使用权出让 合同 （以下简称出让合同 ） ，并按出让合同约定的时间、比例缴纳成交地价款。（六）出让结果公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果由成都市国土资源局在挂牌出让活动结束后 10 个工作日内，在四川省国土资由源厅、成都市国土资源局网站以及中国土地市场网公布。
6、五、报价规则1、挂牌时间不少于 10 日。2、竞买人以填写挂牌出让竞买报价单的方式进行报价，报价经挂牌主持人确认后， 为不可撤回报价，只有当其他竞买人有更高报价时，其报价丧失约束力。3、在报价期间，竞买人可以多次报价。4、竞买人的报价有下列情形之一的，为无效报价：（1） 、报价单未在挂牌期限内收到的；（2） 、不按规定填写报价单的；（3） 、报价单填写人与竞买申请文件不符的；（4） 、报价不符合报价规则的；（5） 、报价不符合挂牌文件规定的其他情形。六、有下列情形之一的，应在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：（一）竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；（二）挂牌工作人员私下接触
7、竞买人，足以影响挂牌公正性的；（三）其他应当依法终止挂牌活动的情形。七、竞得人未按规定签订成交确认书的，或未按照成交确认书确定的时间与 出让人签订出让合同的，或不按国有建设用地使用权竞买须知和出让合同规 定的时间、比例支付挂牌成交地价款的，视为违约。对违约者，按以下规定处理：（一）竞买保证金不予退还；（二）在媒体上公布；（三）三年之内禁止其参加成都地区国有建设用地使用权竞买。八、其他1、竞买人在办理报名手续、领取竞买牌号后，不按规则要求当场填写竞买宗地挂牌 出让竞买报价单进行报价时，即取消其竞买人资格。2、竞得人支付的竞买保证金可转作地价款，其他竞买人支付的竞买保证金，成都市土 地拍卖中心在挂牌活动结束后 5 个工作日内予以退还，不计利息。3、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还；造成损失的，竞 得人须依法承担赔偿责任：（1） 、提供虚假文件隐瞒事实的：（2） 、竞得人采取行贿、恶意串通、操纵垄断等非法手段竞得的。九、本规则由成都市国土资源局负责解释。成都市国土资源局
