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1、关于“广州富力地产股份有限公司”广州富力地产股份有限公司成立于 1994 年，注册资金 8.06 亿人民币，该 公司集于房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务 为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理 资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地 产企业之一。 目前，正在开发施工的工程面积近 200 万平方米，年销售额 80 多亿元人民 币。十多年来，该企业获得由国家统计局颁布的“2003 年 度全国房地产综合实 力第三名“的荣誉；连续多年获得“ 广州市房地产类综合实力第一名“；荣获 2003 年度广东省百强民营企业前五
2、强、雄踞房地产行业第一名；荣获 2004 年 广州市“百强民营企业”第一名;荣膺 2003 年度广州地税贡献第八名等荣誉。 在 2011 年 12 月 31 日，该公司储备约 2448 万平方米，拥有超过 90 多个物 业项目公司，企业总资产高达 774 亿。从大本营广州开始，富力的业务已扩展 至北京、上海、天津、重庆、成都、海南、西安、南京、沈阳、太原、惠州等 十二个城市和地区，基本上已实现全国性的布局策略。富力地产努力为喜欢城市居住生活得大众消费者不断提供产品性价比最高、 生活成本最优化，生活便利性最大化的楼盘。无论是在广州，还是在全国，富 力都以独到的眼光与经验，开发出适应不同消费群体的
3、产品，品牌忠诚度逐年 上升，将富力地产从年销售二千万推向了一百六十多亿。在中国经济迅猛发展 的主轴线上，富力地产凭借务实稳健的企业成长态度以及日益强大的企业实力 与中国齐飞猛进。现在，富力地产将继续坚持“富而思进，力创新高”的品牌 精神，不断超越自己，挑战巅峰。该公司发展历程：1994 年，富力地产正式成立，全面进入房地产开发领域，并确立以 “城市改造，建设宜居社区”为发展方向。到 2001 年末，富力地产已在广州市 完成了包括富力新居、富力广场、富力半岛、富力环市西苑、富力千禧花园、 富力顺意花园等大型旧厂改造项目，总面积超过 250 万平方米。一系列“旧城 换新貌”的恢弘手笔，一个个宜居社
4、区在城市中心的崛起，见证着富力为推动 广州城市化建设作出的巨大贡献，同时也为企业的后续发展打下了坚实基础。2002 年，进军北京，一举揽下东三环内占地面积超过 41 万平方米、 总建筑面积达 150 万平方米的旗舰项目北京富力城，并将其打造成为了北 京 CBD 商务圈集居住、商务、休闲、健身、娱乐、购物为一体的高品质社区， 富力地产全国化布局之路自此起航。2005 年，富力地产在香港联合交易所主板正式上市，2006 年 5 月，上市不 到一年时间的富力地产，更成功跻身香港上市公司市值最高的的 200 家之列， 成为首家被纳入恒生中国企业指数、恒生综合指数系列及恒生流通指数系列成 份股的内地房地
5、产开发企业。一系列创举，不仅在当时的民营企业界引起了巨 大反响，而且在全球范围内吸引了众多投资者的目光；与此同时，随着由富力 地产引领的“上市融资-规模扩张”的房企发展模式的兴起，中国房地产业正式 步入资本制胜的全新时代，地产企业相继走上规模经营、规范治理的发展之路。2004 年至今，富力地产在珠江新城已拿下 16 个项目，广州 CBD 的商业领 袖由此诞生。随着广州富力中心、北京富力中心、广州富力盈隆广场、广州富 力盈泰广场、广州富力盈信大厦等超甲级写字楼拔地而起，以及北京富力广场、 成都天汇 MALL、重庆富力美居天下等大型商业综合体的正式运营，富力地产在 华南、华北和中部地区的一线城市
6、CBD 核心区，重点发展高档写字楼、商业项 目及国际顶级酒店，拉开了进军商业地产的序幕。这标志着富力地产已走出有 别于其他房地产开发企业的运营模式之路，成为国内商业地产的领跑者。同时， 富力地产还与凯悦集团、万豪集团、洲际集团三大国际顶级酒店管理公司合作， 共同打造星级酒店旗舰。目前，广州富力丽思卡尔顿酒店、富力君悦大酒店、 北京富力万丽酒店、富力快捷假日酒店已落成运营，未来 5 年，富力地产 旗下将有 20 家五星级酒店在全国各地陆续落成，富力地产的商业王国将更加多 元丰富。2010 年 ERP 启动，伴随着房地产粗放管理时代的结束，和市场竞争的加剧， 富力地产逐渐转向集团化，精细化的发展道
7、路，从论证、策划、土地取得、开 发手续、设计、采购、施工、销售、交付到物业管理所有环节，实行科学规范 化管理，节约管理成本。经过多年的稳扎稳打，开发了包括富力广场、富力桃园、富力盈隆广场、 广州富力丽思卡尔顿酒店和广州富力君悦大酒店等 30 余个商住项目，而每一个 楼盘都是值得富力骄傲的里程碑。凭借 11 年的建造、营销经验，富力在产品质 量、园林设计、社区配套、内外园区规划及物业管理等方面都有了长足的完善 与发展，成为购房者高满意度的房地产企业。在全国富力地产一鸣惊人。富力地产在继续保持对广州楼市投资的同时， 还积极拓展北京、天津等市场容量较大的经济中心城市，将富力品牌向全国渗 透。 200
8、2 年，富力地产斥资 32 亿元，在北京投得中国有史以来公开招标的最 大地块广渠门外东五厂地块，建设北京富力城，2004 年该项目获得超出 30 亿的销售佳绩。2004 年，富力正式进入天津市场，取得了天津市西北部南开区 中心地块，并命名为天津富力城，已于 2005 年下半年投入市场，开辟了该集团 北伐的又一战场。2005 年 10 月,富力地产又在西部重点取得近 200 亩地。2004 年富力地产进军商业地产市场，在广州一举拿下包括富力中心地块在 内的八个地块。并在广州的 CBD 地区珠江新城规划建设了两家超五星级酒店富 力丽思卡尔顿酒店和富力君悦大酒店。在北京，世界著名投资银行摩根士丹 利
9、整栋购买富力“双子座”写字楼，体现了其对富力商业地产的信心。富力地产以“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式， 成功的发展策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力 的品牌影响力。富力地产在不断扩大企业实体的同时，更形成了一条完整的产 业链。而占领产业链是控制成本、确保速度的一个重要因素，因此在专注发展 房地产业的同时，必须对产业链进行更科学地管理，使其更为流畅并行之有效。 为此富力地产通过对现有资源的整合，从选址、购地、策划、设计、工程、销售、售后服务都制定出一套严格的程序，并协助业主办理银行按揭、产权登记 等相关服务，真正的实现了一体化的地产运营之道，为消费
10、者提供完美周到的 贴心服务，创造出真正的和谐人居。十多年来富力的发展已与广州的城市发展、规划连为一体，作为一个民营 企业，其血液已流淌在这个现代化都市的命脉中，各类慈善捐赠遍及文教、卫 生、治安、敬老、扶贫等多个领域，累计超过 6800 万元人民币。同时，富力开始了国际化的进程。 2005 年 7 月 14 日,富力地产在香港联 合交易所主板成功上市。十多年来，公司各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、 敬老、扶贫等多个领域，累计三亿两千万人民币。走过十余年稳健发展的富力 地产，不仅有了更多元化、更为畅顺的融资渠道和一体化地产运营的管理模式， 以及更充足的土地储备和合理布局。现在富力地产将继续坚持“富而思进，力 创新高”的品牌精神，不断超越自己，挑战巅峰。，
