物业管理方案内容提要

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1、附件 1：物业管理方案内容提要物业管理方案内容提要如下：一、前期物业管理1、采取面向社会招标、议标、邀标的形式，选聘具有资质的物业管理企业进行专业化物业管理；2、与物业管理企业签订前期物业管理协议 ，明确责、权、利关系，在销售房屋之前，制定业主临时公约；3、根据物业管理服务内容，向市物价局申报收费标准，执有物价部门核发的服务价格登记证 ；4、在房屋销售中，公布物业管理单位、物业管理内容及服务标准、物业管理服务收费标准；5、按照规划设计的要求，完善各种配套设施；6、协助业主做好业主委员会的筹备工作；7、在物业质量保质期内，明确物业质保责任，并及时解决出现的质量问题，为物业管理工作开展创造句必要的

2、条件。二、物业管理用房的确定根据湖南省城市住宅区物业 （以下简称条例 ）的规定，按照房屋总建筑面积千分之三至千分之五提供物业管理用房，注明房屋位置和面积，并有加盖开发企业公章和法人签字的平面图复印件。三、物业管理资料的移交工作，包括以下内容：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，共用设施竣工图等竣工验收资料；2、设施、设备安装、使用和维修保养技术资料；3、物业质量保证文件和物业使用说明文件；4、物业管理所必须的其他资料。四、物业维修资金我的归集：1、销售房屋的同时积极做好维修资金归集的宣传解释工作。2、由销售经理负责，并明确专人进行维修资金的代收工作。3、认真做好维修资金明细表和申报表的填写上报工作。4、在维修资金移交市房产局前，做好维修资金的管理工作，确保资金的安全。5、保证在办理产权初始登记（栋证）时，足额缴交物业维修资金。我公司承诺将严格按以上方案实施。附件 2：物业管理方案确认单项目名称地 址建筑面积占地面积物业管理用房面积物管理用房位置开发企业前期物业管理企业物业管理方案见附件开 发企 业意 见 单位公章：法定代表人（签章）：市物业管 理办公室意见年 月 日