工程造价新机遇——BIM

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1、工程造价新机遇工程造价新机遇BIM工程造价是建设管理的一个核心部分，它始终贯穿于工程建设的全过程，即体现在对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理。随着建筑行业发展的日臻成熟，工程造价的作用显得日益凸出。我国现行的工程造价管理制度从 20 世纪 50 年代发展现在，经历了 60 多年，已经形成了较为完善的工程造价管理制度。工程造价长期对我国国民经济的发展起着巨大的作用，在建筑行业高速发展的 21 世纪，工程造价也在不断的进步，以提供更高水平、更专业的工程造价咨询服务。住房和城乡建设部公布的建筑业发展“十二五”规划中关于“十二五”时

2、期建筑业的产业规模目标：产业规模目标工程勘察设计企业营业收入年均增长 15%以上；全国工程监理、造价咨询、招标代理等工程咨询服务企业营业收入年均增长 20%以上。可见，近阶段建筑行业将延续良好的发展势头。除此之外，十二五规划还明确提出要推进建筑信息模型 BIM 协同工作等技术应用，普及可视化、参数化、三维模型设计，以提高设计水平，降低工程投资，实现从设计、采购、建造投产到运行的全过程集成运用。BIM，对于很多建筑行业的从业者可能还是一个新鲜的名词，但正是这个尚未普遍为人所知的名词，正开始影响着中国整个建筑行业。BIM（Building Information Modeling）代表了信息技术在

3、建筑行业应用中的新方向，它正在引发建筑行业一次史无前例的彻底变革，引领建筑行业向更高层次发展。可以预见，BIM 对建筑行业的上下游产业：建设方、设计方、造价咨询方、施工、监理方等都将产生巨大的影响。以下，我将基于我的认识，浅谈 BIM 未来的运用对工程造价的重大影响。BIM 无论在提升工程造价水平、工程造价效率，乃至整个工程生命周期信息化的过程而言，都具有无可比拟的优势。首先，首先，BIM 数据库具有时效性数据库具有时效性BIM 的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，这些数据库信息在建筑全寿命过程中是动态变化的，随着工程施工及市场变化，相关责任人员会调整 BIM 数据，所有参与者均可

4、共享更新后的数据。数据信息包括任意构件的工程量，任意构成要素的市场价格信息，某部分工作的设计变更，变更引起的数据变化等。在项目全寿命过程中，可将项目从投资策划、项目设计、工程开工到竣工的全部相关造价数据资料存储在基于 BIM 系统的后台服务器中。无论是在施工过程中还是工程竣工后，所有的相关数据都可以根据需要进行参数设定，从而得到某一方所需要的相应的工程基础数据。BIM 这种富有时效性的共享的数据平台，改善了沟通方式，使拟建项目工程管理人员及后期项目造价人员及时、准确地筛选和调用工程基础数据成为可能。也正是这种时效性，大大提高了造价人员所依赖的造价基础数据的准确性，从而提高了工程造价的管理水平，

5、避免了传统造价模式与现场脱节、二次调价等问题。第二、第二、BIM 模型算量功能模型算量功能利用 BIM 模型提供的数据库，有利于项目管理者合理安排资金计划、进度计划等资源计划。具体地说，使用 BIM 软件快速建立项目的三维模型，利用 BIM 数据库，赋予模型内各构件时间信息，通过自动化算量功能，计算出实体工程量后，我们就可以对数据模型按照任意时间段、任一分部分项工程细分其工作量，也可以细分某一分部工程所需的时间；进而也可结合 BIM 数据库中的人工、材料、机械等价格信息，分析任意部位、任何时间段的造价，由此快速地制定项目的进度计划、资金计划等资源计划，合理调配资源，并及时准确掌控工程成本，高效

6、地进行成本分析及进度分析。因此，从项目整体上看，提高了项目的管理水平。第三、造价数据的积累与共享第三、造价数据的积累与共享在现阶段，造价机构与施工单位完成项目的估价及竣工结算后，相关数据基本以纸质载体或 EXCEL、WORD、PDF 等载体保存，要么存放在档案柜中，要么放在硬盘里，它们孤立存在，使用不便。有了 BIM 技术，便可以让工程数据形成带有 BIM 参数的电子资料，便捷地进行存储，同时可以准确地调用、分析、利于数据共享和借鉴经验。BIM 数据库的建立是基于对历史项目数据及市场信息的积累，有助于施工企业高效利用工作人员根据相关标准、经验及规划资料建立的拟建项目信息模型，快速生成甲方需要的

7、各种进度报表、结算单、 ，避免花大量时间核实这些数据。建立企业自己的 BIM 数据库、造价指标库，还可以为同类工程提供对比指标，在编制新项目的投标文件时便捷、准确地进行造价管理工作。第四、运用第四、运用 BIM 服务全过程造价服务全过程造价BIM 数据模型的建立，结合可视化技术、模拟建设等 BIM 软件功能，项目的模拟决策提供了基础。在项目投资决策阶段，根据BIM 模型数据，可以调用与拟建项目相似工程的造价数据，如该地区的人、材、机价格等，也可以输出已完类似工程每平方米的造价，高效准确地估算出规划项目的总投资额，为投资决策提供准确依据。众所周知，设计决定了建安成本的 70%，因此，设计阶段的造

8、价控制至关重要。在完成项目的 CAD 图纸设计时，将设计图纸中的项目构成要素与 BIM 数据库积累的造价信息相关联，可以按照时间维度，按任一分部分项工程输出相关的造价信息，便于在设计阶段降低工程造价，实现限额设计的目标。因此，借助于 BIM 先进的技术，造价咨询机构将提供专业、全面、准确的全过程造价服务。传统的传统的图纸会审是基于二维平面图纸进行的，且各专业图纸分开设计，仅凭个人很难发现问题。但是 BIM 的引入，可以把各专业整合到一个统一的 BIM 平台上，让甲方、设计方、工程造价咨询机构等从不同的角度审核图纸，利用 BIM 的可视化模拟功能，进行3D、4D 甚至 5D 模拟碰撞检查，可以及

9、时发现不合实际之处，降低设计错误数量，极大地减少理解错误导致的返工费用，避免了工程实施中可能发生的纠纷，各方分别从业主角度、设计角度、专业造价角度等对工程建设提出宝贵的意见，这将大大提高后续的工作质量和工作效率。将有效避免阶段普遍存在的重复改设计图、重复编制预算的现象，节约了资源，提高了产能。BIM 技术在我国的应用还处于初始阶段，其相关软件还没有形成统一的系统，BIM 在建设及造价方面的潜在价值还没有充分发挥。但是以 BIM 现在的发展趋势，相信在不久的未来，BIM 将会如当年CAD 一样变成一个十分普及的专业软件服务于建筑行业。届时设计院的设计成果就是 BIM 模型，就能输出相应的工程量，届时工程造价人员编制造价工作内容和当今将大不相同，不需要通过 CAD 图纸建模即可得到工程量，为此，如何运用 BIM 参与全过程工程造价管理，将是我们未来可能面临的挑战，亦是一个难得机遇。相信借助于 BIM 带来的建筑史上的一次革命，工程造价也将迎来一场革新。